黑料传送门tttzzz07du存量房贷利率批量调整 “固转浮”、拖欠黑料传送门tttzzz07du客户也能享受
存量房贷利率批量调整 “固转浮”、拖欠黑料传送门tttzzz07du客户也能享受
西安地区的门店表现虽然有亮眼的地方，但就全国整体而言，人人乐的经营情况似乎仍不容乐观。
“我的房贷利率已经降到了3.7%。”家住北京地区的庞逸告诉贝壳财经记者，“已经打算不提前还房贷了。”10月25日，贝壳财经记者从有关商业银行了解到，从今日起，大部分存量房贷将完成批量调整。借款人可通过贷款银行的指定渠道，查看利率调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计于10月31日前完成。据悉，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行、交通银行等主要商业银行，对符合条件的存量房贷利率进行了批量集中调整，将加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，调整到不低于-30个基点。 其中，北京地区存量首套房贷客户的利率调整至-30BP，而五环内二套房利率下限为LPR-5BP，五环外为LPR-25BP。根据业内专家预测，本次存量房贷利率平均下降0.5个百分点左右。总体上，将节省借款人利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿人口。降低存量房贷利率政策落地将对宏观经济产生一系列积极影响。首套二套房贷利率均调整 有人停止提前还款计划今日一早，多家银行开始大规模调降存量房贷利率。家住北京地区的李莹告诉贝壳财经记者，她已经收到了贷款行工商银行发来的短信通知，她房贷利率已经下调成功。工行App显示，其首套房贷利率已经从此前的4.05%（LPR+10BP）下调至3.65%（LPR-30BP），降幅达到了40BP。随着利率的下调，她的月供也减少了约217元。除了首套房贷利率调整外，这次批量房贷利率调整还包括了二套房及以上的房贷利率。“我的房贷利率已经调整到了3.7%。这个利率我能接受，目前已经打算不提前还房贷了。”庞逸告诉贝壳财经记者，今早她在贷款银行的手机App中查看发现，她的二套房贷利率已经从此前的5%下调到了3.7%，降幅达到了130BP。像庞逸暂停提前还款计划的借款人不在少数。贝壳财经记者从某家大行了解到，10月以来提前还贷数量较政策出台前的9月减少了20%。而北京的张女士的二套房贷利率也已经从LPR+105个基点调整为LPR-25个基点，利率直接从5.25%降到3.95%。她告诉贝壳财经记者，每月还款利息节省约970元，一年就是11000多块钱。“这次利率调整正好赶上 ‘双11’，我准备用省下的钱给自己买身新衣服。”“固转浮”利率已成功下调 拖欠客户也能享受房贷利率调整这次调整后，存量房贷利率将达到近年来较低水平。这也让一些房贷借款人纷纷将利率相对较低的固定利率，转换成了以LPR为基础的浮动利率。据贝壳财经记者了解，已有这类“固转浮”的客户，房贷利率也已经调降成功。“我贷款的时间比较早，那会儿还是基准利率打的8.5折，是固定利率。”家住北京地区的田女士告诉贝壳财经记者，这次她经咨询建行的工作人员，决定申请把自己的基准利率贷款转为浮动利率。这次调整后，她的利率直接从4.165%降到3.55%（LPR-30BP），每月还款额减少了约1800元。银行工作人员告诉她，等到明年初她的贷款LPR调整时，她的利率还会进一步下降。此外，这次利率调整还将拖欠客户也纳入到了房贷利率的调整中来，而这些客户并不在去年9月存量房贷利率统一调整之中。家住扬州的王先生就是受益者之一。他告诉贝壳财经记者，由于他所从事的建筑行业近年来利润大减，名下两套房共计2万多元的月供成了他一笔不小的开支。由于公司下面还有很多人要养，他贷款在10月份已出现了拖欠情况。不过，贷款银行江都龙川支行工作人员告知他，拖欠客户也可以享受到降息，并为他做了调整前后还款的测算。调整前，王先生的房贷利率是4.65%（LPR+80BP），调整后可下降到3.55%（LPR-30BP），直接下调1.1%，每月可以少还利息1800多元，每年可节省2万元的利息开支。王先生说，他准备用这部分节省的利息去补贴公司人员的油费。今年LPR已调降50BP 借款人重定价日时房贷利率还会下降今年以来，5年期以上LPR多次下调，共计调降50BP。这也意味着存量房贷利率还将进一步下调。房贷利率是由LPR和加点两部分组成，今日启动的批量下调调整的是加点部分。而LPR部分的调整则将在借款人与银行约定的重定价日时进行调整。有银行人士举例表示，北京某存量房贷借款人，重定价日为每年1月1日，目前房贷利率为4.75%（2024年1月1日的LPR＋55BP），则其房贷利率下调可分两步：第一步，10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30个基点，该房贷利率调整为3.9%（LPR-30个BP），调整幅度为0.85个百分点（4.75%-3.9%）；第二步，2025年1月1日，房贷利率按照最新一期LPR重新计算，若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%，则该房贷利率调整为3.3%（LPR-30个BP），调整幅度为0.6个百分点（3.9%-3.3%）。两步调整完后，2024年该房贷利率累计下降了1.45个百分点，按照100万贷款本金，25年等额本息的还贷方式，房贷利息总额减少超过24万元，每月月供减少超过800元。实实在在减少还款压力 将有效提振市场信心存量房贷利率大幅度下降，专家分析认为，将对宏观经济产生一系列积极影响。“这将有效提振市场信心。 ”权威专家表示，长期以来，存量房贷利率较高一直是社会关注的焦点问题之一，尤其是在经济增速和居民收入增长放缓的背景下，高房贷负担成为了许多家庭的一大压力。此次政策调整是对群众关切的积极回应。在存量房贷利率调整政策落地的关键时点，资本市场均作出积极反应。权威专家认为，有力支持消费和投资。还款压力减少，借款人可支配收入增加，可用于满足更广泛的消费需求。特别是对年轻家庭来说，能够缓解支出压力，增强消费信心。对个体工商户，贷款成本的降低还能够为经营提供更加充裕的现金流，节省下来的资金有利于促进扩大经营规模。此外，权威专家还表示，存量房贷利率下降后，购房者对买房后新老房贷利差继续拉大的担忧有所减轻，有助于释放刚性购房需求，支持房地产市场平稳健康发展。降低存量房贷利率等房地产政策出台后，近期北京等一线城市新房、二手房带看量和成交量明显上升。市场人士亦认为，近期房地产支持政策组合提振居民购房预期，叠加各地政府积极实施因城施策，房地产市场出现一定筑底止跌迹象。（应受访人要求，文中庞逸、李莹均为化名）新京报贝壳财经记者 姜樊 编辑 陈莉 校对 赵琳来阅读我的更多文章吧 姜樊新京报记者记者主页koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:郝爱民
TOP1热点：毛晓彤金晨白鹿宋雨琦央视同框
基本面分析。
TOP2热点：赵雅芝叶童太配了
近日新股现赚钱效应
TOP3热点：莫文蔚毛不易 天才搭配两种进入狂野式的方法有哪些
近日新股现赚钱效应
TOP4热点：浓浓年味儿间是总书记最深的惦念拔萝卜全程不该盖被子怎么办
此外，创业板机械设备、通信行业相关企业业绩稳步增长；通信行业企业整体发展稳中有进，发展活力进一步增强。
但事实上，皮肤科医生表示，“医用面膜”确实能增加最表层的角质层的含水量，但是效果并不会更显著。
TOP5热点：宋佳只有高跟鞋不是红色胡桃玩旅行者的小坤坤网站
而因近两年海外市场需求下滑等原因，拖累了主打海外市场的奥佳华的利润，也一定程度上影响了其子公司分拆上市。
TOP6热点：张朝阳 红包国精产品一二三产区
业绩行业垫底
TOP7热点：孙千春晚素颜出发图1819岁macbookpro高清
据万达回应，双方矛盾来自，“长春国际影都项目合作产生的纠纷”。正是这笔不起眼的纠纷，成了悬在王健林头顶的一把尖刀，因为很多企业IPO失利往往就败在了股权冻结上。
7月19日晚间，中炬高新公告，因个人原因，邹卫东辞去公司董事会秘书及副总经理职务
TOP8热点：春晚节目单国内色母与进口色母区别
频频重组的背后是申科股份经营业绩不尽如人意，公司已经沦为一家“微利一年亏两年”的壳公司。近年公司盈利能力持续走弱，未来发展前景不明。2013年-2022年，公司的归母净利润依次为600万元、-2900万元、-3800万元、2100万元、-2600万元、500万元、400万元、-2900万元、-3300万元、-1200万元、-3888万元。
不过，随着经济人口结构等因素变化，工商银行也对下属分支机构开始调整和精简。百度地图上显示，哈尔滨雷锋储蓄所现在已经改造成了中国工商银行24小时自助银行。
TOP9热点：春晚武汉分会场播出时间2023国精产品一二三线
根据《国家发展改革委、工业和信息化部、生态环境部、市场监管总局、国家能源局关于发布<高耗能行业重点领域能效标杆水平和基准水平（2021年版）>的通知》（发改产业〔2021〕1609号）、《国家发展改革委、工业和信息化部、生态环境部、市场监管总局、国家能源局关于严格能效约束推动重点领域节能降碳的若干意见》（发改产业〔2021〕1464号）、《吉林省发展改革委、工业和信息化厅、生态环境厅、市场监管厅、政数局、能源局、通信管理局关于印发严格能效约束推动重点领域节能降碳行动方案的通知》（吉发改产业联〔2021〕978号）文件要求，吉林省工信厅组织开展了2023年建材行业严格能效约束推动节能降碳行动能效核查工作。经现场查阅资料、核算企业提供的相关数据材料，形成全省水泥熟料平板
TOP10热点：周深千万粉丝送粉丝三个千万13277大但人文艺术日本活动
张坤在二季报中指出，最近三年，组合的市值虽有上下波动，但总体并没有增长。这三年期间，将持仓公司作为一个组合，估算其内在价值的复合增速在15%左右，而且总体保持了和三年前类似的竞争力和护城河深度。