全球焦点-"国产又黄又硬又粗"-宣布“死刑”！广州顶豪开发商，放弃挣国产又黄又硬又粗扎

宣布“死刑”！广州顶豪开发商，放弃挣国产又黄又硬又粗扎

专门性事实查明是环境资源案件审理中的重点和难点问题。生态环境侵权具有长期性、隐蔽性、滞后性以及损害后果不确定性等特点，损害数额的认定、行为与损害后果之间的因果关系等事实的查明需要借助环境科学领域专业知识。

第一家放弃挣扎的房企，出现了。没错，知名豪宅开发商天誉置业，宣布终止债务重组计划。至此，努力了两年6个月之后，这家广州顶豪开发商，还是做了个最坏的决定。现实的大锤，终于敲醒了这家开发商。天誉置业或将被清盘，直面债权人，也可能失去上市公司的地位。在广州，这家老牌房企曾操刀过天誉半岛、天誉花园，天河威斯汀酒店等。一度称霸上个世纪的广州顶豪市场，如今落寞，颇为唏嘘。接受“清盘”命运股价只剩1分港元的天誉置业，市值还有8446.33万港元。和欠债数亿相比，显得格外突兀。过完春节后，天誉置业想通了——没有希望成功完成债务重组计划；确实相信公司的重组不再可行；颁令对公司进行清盘，才符合债权人的最佳利益。也许这家广州老牌开发商已经意识到，挣扎已经不起作用了。让天誉置业想通的原因，有两点：这2年半时间的努力，没能获得任何资金；公司业务已恶化，无法按照计划产生预期的销售收益。如果公司清盘，天誉置业的债权人能拿回多少？未知。但是参考过去房企预计清盘给的答案：恒大预计债权人回收率只有2%-9%；佳兆业预计清盘可回收率只有1.21%-2%；金科在破产清算状态下债权的清偿率也只有3.02%。可见，天誉置业若走到清盘，债权人的清偿率只怕也是个位数。房企清盘，都是输家。欠债超133亿实际上，留给天誉置业的时间已经不多。最新的消息是，天誉置业清盘呈请的聆讯已经押后至本月的20日。还剩12天……再看天誉置业的负债状况，简直头疼。截至去年6月底，天誉置业的欠债规模，仍有133.26亿。其中逾期的债务，达60亿。这上百亿的借贷，对应的现金只有区区2600万。即便加上受限制资金，也只有1.58亿。这和有息负债规模相比，整整相差了85倍。天誉置业的资产负债已经显示，公司已经是负资产了，净资产为负的31亿。弃医从房，余斌是第一人。余斌曾在广州做了3年医生，上世纪90年代，他在广州成立了房地产公司。在资本市场，他也曾是游刃有余的老兵，有过两家上市公司：一个是3年前在A股退市的绿景控股，从恒大手里收购而来。退市前两年，余斌曾把公司转让赠予儿子余丰，试图靠转型做数据产业起死回生，但最终以失败告终。另一个就是天誉置业，如今怕是也要保不住了。截图自天誉置业年报，余斌余斌也是广州最早那一批本土开发商之一，巅峰时，天誉置业卖房销售额达121亿！天誉置业去年上半年的销售额只有2400万，跌幅96%，跌至谷底。卖房毛损率，连续两年超过3成以上，地产这门生意硬是搞成了不赚钱。因为债务困境加上无法扭转卖房颓势，天誉置业此前谈下的土地合作也面临变更风险。三座城市的1170万平土地拍卖，和300万平的广州旧改项目，也可能告吹。在资本和商业战场努力了大半辈子，因为搞房地产，余斌曾创造过无数财富。但结局却是背了一身债，并不如意。眼见他起高楼时，钢筋水泥里浇灌的都是钱；眼见他宴宾客时，收购拿地借债不眨眼；眼见他楼塌了，现金流转不动留下一地鸡毛。对于这家老牌广州房企，你怎么看？关注说财猫，来评论区聊聊～扫下方二维码，直接进群畅聊~— 往期推荐阅读 —