7x7x7x7任意噪108积极信号！百强房企10月业绩实现“双增长7x7x7x7任意噪108”

积极信号！百强房企10月业绩实现“双增长7x7x7x7任意噪108”

　　湖南省委书记沈晓明在6月1日的推介会上表示：“在这个特殊时间节点上举办的第十三届中部博览会，必将有力推动中部地区与各方合作迈上新台阶，在‘双向奔赴’中实现互利共赢。”

在存量增量政策叠加的“组合拳”作用下，全国房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。住房城乡建设部发布数据显示，从同比数据看，10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长。从环比数据看，10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%，二手房网签成交量环比增长4.5%。数据显示，10月份全国商品房成交量的增长从一线城市向更多城市扩大。值得关注的是，部分典型房企抓政策窗口期，积极营销。10月份百强房企销售额在单月同比连续19个月下降后，首次转为正增长。各地加快落实“四个取消”政策方面，10月8日，发改委举行发布会提出“针对楼市持续偏弱，采取综合性政策措施，促进房地产市场止跌回稳。”12日，财政部发布会提出三项增量支持政策：支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地；用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房；抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。17日，住建部等五部委介绍推动房地产止跌回稳的政策“组合拳”，提出“四个取消、四个降低、两个增加”，其中“两个增加”包括新增实施货币化安置100万套城中村改造和危旧房改造，“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元。21日，央行降息落地，1年期、5年期以上LPR均下调25BP，分别降至3.1%、3.6%。地方层面，各地加快落实“四个取消”（包括取消限购、限售、限价、普通住宅标准）。其中，天津及东方、文昌等海南部分县市取消限购。天津、成都、西安等取消限售。天津、乌鲁木齐、西安等取消限价。多地明确将二套商贷首付比例下调至15%。西安、银川、佛山等地取消普宅认定标准。上海、重庆、青岛等从降低首付比例、提高最高贷款额度、支持公积金支付首付等方面加大公积金支持力度。从市场表现来看，在“一揽子”政策推动下，房地产市场预期及购房者信心有所恢复。10月百强房企销售同环比双增从房企来看，房企紧抓政策窗口期，通过线上线下联动举办促销活动，加大推盘促销力度。据克而瑞研究中心、中指院等机构监测，2024年10月，百强房企年内首次实现单月业绩同比正增长。数据显示，百强房企10月实现销售操盘金额4354.9亿元，环比增长73%，同比增长7.1%，业绩规模达到年内次高。 其中，典型企业中海地产、保利置业、中建壹品等在10月当月销售增长强劲。受益于10月销售端的回暖，前10月百强房企销售业绩降幅较前9月有所收窄。2024年1-10月，TOP100房企销售总额为34599.95亿元，同比下降34.7%，降幅较上月缩窄4.08个百分点。各阵营房企销售额均有所下降。其中，TOP10房企销售额均值为1684.0亿元，较上年下降27.1%；TOP11-30房企销售额均值为432.1亿元，较上年下降39.8%；TOP31-50房企销售均值为206.2亿元，较上年下降41.4%；TOP51-100房企销售额均值为99.9亿元，同比下降41.1%。百亿以上阵营企业数量有所减少。具体来看，千亿以上阵营7家，较去年同期减少7家，销售额均值2022.5亿元。第二阵营（500亿-1000亿）企业9家，较去年同期减少3家，销售额均值729.5亿元。第三阵营（300亿-500亿）企业9家，较去年同期减少10家，销售额均值370.6亿元。第四阵营（100亿-300亿）企业为48家，较去年同期减少7家，销售额均值176.5亿元。其中，保利发展今年前10个月以2840亿元销售额位列行业第一，中海地产以2404亿元紧随其后，绿城以2149.3亿元居行业第三，华润置地以2033亿元销售额升至行业第四，万科以2017.1亿元降至行业第五。克而瑞研究中心认为，10月因核心一二线城市利好新政持续发酵，整体成交回归年内高位，11月随着新政利好效应递减，叠加季节性因素，市场增长动能放缓预期小幅回落。销售企稳或带动房企投资热度拿地方面，10月全国土地市场延续低温运行态势，土地供求两端持续缩量，拿地企业仍集中在央国企和地方国资。中指院统计，2024年1-10月，TOP100企业拿地总额6198.7亿元，同比下降38.7%，相较1-9月降幅扩大0.6个百分点。从新增货值来看，保利发展、华润置地和绿城中国位列前三。2024年1-10月，保利发展以866亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以806亿元新增货值位列第二，绿城中国新增货值规模为779亿元，位列第三。从各城市群拿地金额来看，长三角继续居四大城市群之首。2024年1-10月，长三角TOP10企业拿地金额1269.7亿元，继续居四大城市群之首，京津冀TOP10企业拿地金额881亿元，位列第二；粤港澳TOP10企业拿地金额587亿元，增幅最高，主要由于10月广州、深圳等城市进行土拍，成交金额较高。从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企、国企和地方国资仍是主力，民企仅在重点深耕区域补充土储。保利发展在北京、上海、西安、成都等多个城市拿地金额均进入前十，中海地产在北京、成都、西安等城市位列拿地金额前十。中指院分析认为，土拍环境持续宽松，政府在供地端及土拍政策调整上更加市场化，但受限于市场处于筑底阶段，房企投资仍将以销定投。未来，市场销售若能在政策带动下逐渐企稳回升，或将带动房企投资热度上升。采写：南都·湾财社记者王艳玲

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:节振国

TOP1热点：台湾有高中生全然不知“大禹治水”，家长震惊

　　今天，国家航天局发布嫦娥六号着陆器着陆月球背面拍摄的系列影像图，包括落月过程中降落相机拍摄的着陆区域附近影像、全景相机拍摄的着陆点影像。相关影像数据经鹊桥二号中继卫星传回，影像图由地面应用系统处理获得。。

　　1—4月份，全国社会物流总额为111.9万亿元，同比增长6.1%，增速比一季度加快0.2个百分点。4月份同比增长6.6%，比3月份提高2.2个百分点。

TOP2热点：小米两名国际业务部地区总经理涉嫌贪腐被辞退

　　他表示，亚太地区的发展成就和安定局面来之不易，是地区各国人民共同智慧的结晶、共同努力的结果，需要倍加珍惜。我们不允许霸权主义、强权政治损害亚太，不允许把地缘冲突、冷战热战引入地区，不允许任何国家、任何势力在这里生战生乱。（总台记者 刘畅 姚瑞昕 朱丹 报道员 海月）

　　有了漂亮的业绩做基础，恒大就可以大幅融资，继续以高杠杆的模式做大规模。过去几年，由于房地产融资渠道被收紧，恒大更是首批踩中“三道红线”的房企之一，在这样的背景下，恒大面临极大的资金压力，既面临巨大的偿债压力，同时还要维持高杠杆的滚动开发模式，所以，通过财务造假将业绩做得很漂亮，就可以在银行以及资本市场融资。

TOP3热点：美联储大砍年内降息预期，华尔街怎么看？一文读懂澳门管家婆资料正版大全

　　郝玉明告诉《中国新闻周刊》，我国聘任制公务员制度真正推开是在2011年，中组部、人社部印发《聘任制公务员管理试点办法》。此前虽有试点探索，但未形成制度。2017年，中办、国办印发《聘任制公务员管理规定（试行）》，该制度进一步完善。媒体统计，截至这一年年底，全国至少有21个省份“试水”聘任制公务员招聘。

　　海叔所见，是“玉渊谭天”在香会现场采访罗尼·吉尔·加万，提及——菲律宾总统小马科斯在5月30日的演讲中，提到了美国11次。

TOP4热点：小米两名国际业务部地区总经理涉嫌贪腐被辞退拔萝卜打牌不盖被子

　　<strong>有超过八成行业物流总额有所回升，特别是部分出口优势产业物流需求支撑作用有所增强。</strong>4月份汽车制造、通信和其他电子设备制造、船舶和其他运输设备制造物流总额同比分别增长16.3%、15.6%和13.2%，增速较上月分别加快6.9、5.0和4.6个百分点，装备制造领域对物流需求整体支撑作用依然强劲。

　　[国防部长董军：有的大国闯入南海不是霸道行径吗]6月2日，中国国防部长董军在香格里拉对话会上回应所谓“航行自由”时表示，到目前为止南海从未有过任何有关民用商船、民用船只遭遇航行阻碍的报告。有的大国不断加强在该地区的军事部署、闯入他国的领海，难道不是霸道行径吗？

TOP5热点：暴雨致广东平远县约1.25万人受灾，道路塌方近千处˜¯你阿䧅

　　具体配置层面上，招商证券表示，综合盈利、行业景气和交易等维度，6月份建议投资者重点关注以下方向：出口增长的窗口期机会、新质生产力方向、部分景气度改善的消费领域。具体行业主要涉及电子（消费电子、半导体）、机械设备（工程机械、自动化设备）、家电（白电、小家电）、农林牧渔（养殖业、种业）、食品饮料等板块。

　　阿盟秘书长盖特积极评价首届阿中峰会成果落实所取得的进展，表示期待将峰会机制化并定期召开会议，持续推动双方共同规划的落实，实现更多的互利共赢。

TOP6热点：意大利南部发生两起移民船事故 至少11人死亡66人失踪911国精产品新

　　6月1日，在新加坡出席第21届香格里拉对话会的中国代表团举行中外媒体吹风会。中央军委联合参谋部副参谋长景建峰中将表示：南海局势局部升温反复，其根源在于菲律宾背信弃义、侵权挑衅，美国插手搅局、拱火滋事。今天上午美方的发言，为菲站台背书，影射中方正当维权行动，完全是没有道理的。菲拉拢域外势力介入，美在南海拉偏架，美菲勾连作乱，制造对抗与危机，破坏的是地区和平稳定，损害的是地区国家共同利益，这不是大家想看到的局面。

　　由于确认收入的方式出现重大变化，公司此前高速增长的业绩突然爆出巨亏。2021年和2022年，恒大合计净亏损金额超过了8100多亿元，更让市场震惊的是，截止2022年底，恒大的负债总额达到了2.44万亿元，超出1.84万亿元的总资产，已经陷入资不抵债的破产境地。

TOP7热点：赖清德声望重挫！最新民调：200万人跑了全国反差婊吃瓜黑料热门网曝

　　湖北省一位做过聘任制公务员的受访者告诉《中国新闻周刊》，他报考聘任制公务员时，是省一级公务员主管部门批复的考试方案，由市一级公务员主管部门组织考试。他认为，求职者的专业背景、工作背景非常重要，笔试和面试会围绕专业知识展开。

　　董军表示，在当今世界变乱交织、各国人民更加渴望和平发展之际，亚太数十年的繁荣稳定、举世瞩目的“亚太奇迹”，为世界发展注入强大动力，为全球安全提供稳定基石，带给我们很多重要启示。

TOP8热点：赖清德声望重挫！最新民调：200万人跑了全国反差婊吃瓜黑料热门网曝

　　1—4月份，全国社会物流总额为111.9万亿元，同比增长6.1%，增速比一季度加快0.2个百分点。4月份同比增长6.6%，比3月份提高2.2个百分点。

　　圭塘河是长沙市最长的城市内河，周边居住人口约200万。近年来，长沙累计投资超85亿元用于圭塘河保护与治理，通过实施生态修复、智慧监管、源头截污、生态补水等工程，国控断面水质由劣V类提升至Ⅲ类。蒋卓庆、毛伟明一行走上生态廊道，实地了解生态保护修复情况，并强调要坚决守牢水安全底线，一体推进堤防建设、河道整治、流域治理、生态修复、景观打造等工作，不断提升生态多样性和水体自净能力，打造河畅、水清、岸绿、景美的美丽河流生态样板，让老百姓有更多获得感、幸福感。

TOP9热点：韩媒：韩国欲引进“菲佣”，却因称谓引发纠纷意大利ведо

　　这就意味着，在恒大的业绩巅峰时期，2019年收入的5成，利润的6成都来自造假；2020年更是变本加厉，将近8成的收入和9成的利润来自造假。所谓中国最大的房地产企业，所谓全国首富，其实都是建立在虚假的谎言之上。恒大地产的疯狂造假，也在很大程度上折射了当年房地产的虚假繁荣，靠人为吹起的泡泡，自然也就免不了现在泡沫破灭的结局。

　　天启星座是国内获得卫星通信频率许可证并组网运营的商业低轨道小卫星通信星座，建成后将实现全球覆盖，可满足政府、行业、个人等应用方向的海量数据广域采集需求，并能够提供低成本化的物联网信息服务，推动我国物联网信息产业技术升级，促进行业快速发展，已广泛应用于林业、农业、应急、旅游、水利、电力、石油、海洋、生态环境、智慧城市等行业以及数字经济场景，正在向手机、汽车、对讲机、穿戴设备、应急包等消费级电子产品直连卫星市场迈进。

TOP10热点：花5000元“认养”一头黑猪就“返利”？警惕新型网络传销快拔出来我是你小䧅

　　走出开幕式会场，黎巴嫩驻华大使米莉亚·贾布尔充满期待：阿中合作不断提质升级，对阿拉伯国家和中国的发展都是有益的。“我对阿中未来合作尤其是科技创新方面的合作满怀信心。”

　　海叔注意到，2023年，中国与新加坡之间名为“合作”的军事演习已经恢复。这一一度于2020年开始暂停的演习之恢复，表明中国与新加坡之间的军事合作、互动，是顺畅的。