花粉俱乐部_经济视点_连续4月销售正增长，贵阳楼市“金九银花粉俱乐部十”回归了？

连续4月销售正增长，贵阳楼市“金九银花粉俱乐部十”回归了？_ZAKER新闻

“华尔街最悲观分析师”、摩根士丹利首席投资官迈克·威尔逊（MikeWilson）认为，目前股市上涨并不意味着新一轮牛市的开始，而仍然是“熊市反弹”，随着美联储暂停加息，熊很容易被重新唤醒。

" 贵阳的‘金九银十’回来了，我们这个项目提前 32 小时完成了预定销售目标，截至 10 月 7 日完成业绩 1.2 亿。"10 月 8 日，以改善型住房为主的中高端楼盘洋浦 · 觀山玉项目营销工作人员直言：" 贵阳楼市回温了 ……"。贵阳市住房和城乡建设局国庆后的统计数据显示，整个黄金周期间，商品房销售增长迅猛，贵阳市销售商品房 498 套，同比上涨约 45%；全市销售面积 5.21 万方，同比上涨约 39%，销售金额 5.1 亿元，同比上涨约 31%。贵阳房地产市场止跌回稳态势强劲，全市房地产销售面积连续 4 个月实现正增长。激动人心的数据后面，折射出了贵阳贵安房地产市场正在逐步升温，贵阳市住房和城乡建设局房监处工作人员分析原因认为，" 今年下半年以来，针对国家密集的政策措施，贵阳贵安住建部门快速响应，出台了二十条落地措施，反映出政府促进刚性及改善性需求释放的决心，这大幅提振了贵阳楼市的市场信心，刺激了购房者的入市欲望。"及早谋划，提前部署。今年 5 月，借助贵阳避暑季 " 六进 " 宣传推广的热度，贵阳市住建部门联合文旅、商务、工信、交管等部门，组织优质房地产项目进景点、进酒店、进交通、进企业、进户外、进两场一站组织宣传推广活动，通过设置展点等方式，传播惠民举措，一系列措施和支持对提振购房信心，激发消费热情，稳定市场预期起到积极作用。精准施策，靶向发力。贵阳市积极落实住建部 " 因城施策、一城一策、精准施策 " 政策方针，不断优化调整房地产政策措施。今年 7 月，出台了《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》等政策，包括发放消费券补贴、鼓励商品住房 " 以旧换新 "、调整优化住房信贷政策、加强公积金贷款支持、全面推行 " 带押过户 "、强化优质教育资源配置、丰富多元化产品供给、推进存量商品房去化、推进项目风险化解、推进存量土地去化、落实 " 白名单 " 政策、降低企业开发成本等十二个方面，共二十条房地产政策措施；同时，贵阳市积极响应国家 " 好房子、好小区、好社区、好城区 " 四好建设，在避暑类地产、第四代建筑等多元化居住产品方面持续发力，并提出 " 避暑房、改善房、配套房 " 的三大发展方向，不断满足居民对刚性及改善性住房的需求。截至 10 月 10 日，全市商品房销售面积 15.63 万方，共计 1500 余套，同比增长约 43%，销售金额 15.3 亿元，同比增长 29%，约 1200 名客户已签订意向协议，拟在本月内签订合同。值得关注的是，高品质住宅与 " 好房子 " 备受市场青睐，以洋浦 · 觀山玉、中铁阅山湖、贵阳铁建城、贵阳建发金融北城、投控观山怡璟等项目为代表的一批区位优越、配套完善、高得房率的高品质项目迎来热销，成交金额均在 1 亿元以上，其中贵阳建发金融北城项目国庆期间成交 133 套，成交金额约 1 亿元，中铁阅山湖成交 86 套，成交金额约 1.2 亿元，投控观山怡璟成交 82 套，成交金额约 0.85 亿元。统一规划，多点突破。国庆节前，贵阳市住房和城乡建设局还组织优质房地产企业代表积极筹备 " 金秋十月购好房团购活动 "，参加活动的房地产项目皆为市区两级住建部门精心组织教育、医疗、交通等资源配套优越的高品质楼盘，产品涵盖了刚性需求的小户型产品、改善型的高赠送跃层及洋房产品等。10 月 9 日，金秋十月购好房团购活动正式启动，19 家金融机构有关负责人，18 家房地产企业代表出席活动，600 余名银行职工参与活动，贵阳市房协会长袁红代表参加本次活动的各在筑房企作出 " 三保承诺 " 的倡议，承诺住房保质更保值、承诺购房保价更保驾、承诺住房交付更贴护。活动将持续一个月，通过到各金融机构现场布设展点，提供贴心的一站式购房咨询服务，引导市民到项目现场进行实地参观，促成 " 购好房 " 落地见效 "。一系列政策措施的推动，促使贵阳房地产市场不断升温。面对久违的热销场面，房企们累并快乐着。其中超额完成任务的房企不在少数。初步统计，全市各项目楼盘到访客约 1.23 万人次，同比增长约 128%。除了房企公布的数据，各代理机构的统计也显示市场热度明显在上升。全市各项目楼盘，各线上平台看房人数同比增长 66.32%。" 这一波市场暖流惠及了大部分项目。身处一线的开发商能明显感觉到客户心理和购房人群的微妙变化。刚需市场的新客占比显著提升，投资者再度入场 "。万科销售部负责人说，国庆期间，贵阳万科推出 " 万科六盘联动钜惠黄金周 " 活动，各大项目累计来访客户约 1907 组、成功认购约 310 套、成交金额约 3.8 亿元。" 部分项目的来访中有 20% 为投资需求，显示整体市场信心正在回归，这也给我们这些从业者打了一剂‘强心针’ "。此外，贵阳文旅市场今年的火热流量也为住房热销再添了一把火。国庆假期，贵阳主城区南明区就累计接待旅游人数约 128 万人次，网红打卡地甲秀楼、青云路、花果园、火车站商圈，DC PLAZA 梦之城游人如织。住建部门组织在青云市集等旅游打卡胜地设立展点，10 余家房企、30 余个项目 ( 楼盘 ) 热烈响应、积极参与，充分利用好 " 十一 " 假期、房地产 " 金九银十 " 等时间窗口和政策有利时机，抢抓机遇。整个国庆期间，青云市集铁建城城市展厅人流络绎不绝，业绩持续攀升，取得了令人瞩目的 3 亿销售成绩。" 这个国庆令人印象深刻，除了人山人海的旅游景点，火爆的股市和回温的楼市也成了这个国庆最热的话题。" 贵阳市住房和城乡建设局副局长张俐表示：" 国庆节后第一天，国家发改委重磅发声，五个方面加力推出一揽子增量政策，推动经济持续回升向好。贵阳作为省会城市，将积极响应国家政策号召，因城施策，促进全市房地产市场平稳健康发展。"贵阳日报融媒体记者王芳编辑王欣 /编审李枫 /签发蒲谋

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编辑:彭万里

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不过，校立还是想强调下，虽然市场对美元指数的真实状态是倾向于看空，但并不代表美元指数未来就一定会下跌，毕竟当前市场已非常复杂，局势也错综复杂，导致影响美元指数走势的要素已经不单单是市场的单纯需求，而是更为复杂的综合性需求，所以仅凭市场单一情绪就做出判断，已不能做到绝对准确，而是要结合其它更多要素一起综合分析判断，才可能做出比较准确的判断，对此，要有足够认知。。