最终还是从了女婿_生活资讯_房贷利好政策何时落地?存量房贷最终还是从了女婿利率还会再调吗?_ZAKER新闻

最终还是从了女婿房贷利好政策何时落地?存量房贷最终还是从了女婿利率还会再调吗?_ZAKER新闻

最终还是从了女婿房贷利好政策何时落地?存量房贷最终还是从了女婿利率还会再调吗?_ZAKER新闻

房贷利好政策何时落地?存量房贷最终还是从了女婿利率还会再调吗?_ZAKER新闻

编辑深海贝

9 月 24 日,中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上表示,降低存量房贷利率,并统一房贷最低首付比例,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近。当日,潘功胜在发布会上介绍,中国人民银行拟指导银行对存量房贷利率进行批量调整,预计平均降幅在 0.5 个百分点左右。预计该政策将惠及 5000 万户家庭、1.5 亿人口,平均每年减少家庭利息支出总数为 1500 亿元左右。对于降低存量房贷利率,不少借款人并不陌生。去年 8 月,中国人民银行推动商业银行有序降低存量房贷利率,调整后存量首套房贷利率平均降幅 0.73 个百分点。不过,随着我国利率水平持续走低,新增与存量房贷利差持续扩大,引起普遍关注。今年以来,中国人民银行已两次调整 5 年期以上贷款市场报价利率(LPR),累计下降 35 个基点。数据显示,8 月份,新发放个人住房贷款利率为 3.35%,比上年同期低 78 个基点,处于历史低位。多个城市新发放的首套住房贷款利率降至 3.2% 附近,部分地区甚至降至 "2 字头 "。与此同时,去年存量首套房贷利率调降后,目前存量房贷利率仍普遍在 4% 左右。尤其是在北京、上海、深圳、广州等城市,原来加点幅度比较高,新发放按揭贷款和原来存量按揭贷款之间的利差更大。眼看新增房贷的利率越来越低,不少存量房贷借款人心理落差加大,更有人加入了 " 提前还贷 " 的行列中。这也在中金公司的研究测算中得以印证:目前银行按揭早偿率仍位于 14% 左右的高位,并且可能存在使用消费贷和经营贷置换按揭的空间。潘功胜在发布会上明确表示,进一步降低借款人房贷利息支出有助于促进扩大消费和投资,也有利于减少提前还贷行为,同时还可以压缩违规置换存量房贷的空间,保护金融消费者的合法权益,维护房地产市场平稳健康发展。除了降低存量房贷利率,中国人民银行和金融监管总局还明确:全国层面商业性个人住房贷款将不再区分首套、二套住房,最低首付比例统一至 15%。此前,在 5 月推出的房贷新政中,首套和二套房贷最低首付款比例分别降至不低于 15% 和不低于 25%。随着此次最低首付比例统一至 15%,二套房首付款比例也创下近年新低。招联首席研究员董希淼说,此次住房金融政策调整力度较大,超出预期,传递出稳定房地产市场的明确信号,有助于稳定住房消费信心,提高居民住房消费的意愿和能力。不过,潘功胜也强调,各地可因城施策,自主确定是否采取差别化的安排,并确定辖区最低首付比例下限。同时,商业银行根据客户风险状况和意愿,与客户协商确定具体的首付比例水平。房贷利好政策何时落地?记者从发布会上了解到,因为涉及借款人众多,银行也需要有一定的时间进行必要的技术准备,比如进行修订合同文本、改造调整系统等。值得关注的是,潘功胜明确提出," 将指导商业银行完善按揭贷款的定价机制 "。记者从中国人民银行了解到,这意味着银行批量调整存量房贷利率可能是最后一次。随着银行不断完善按揭贷款的定价机制,今后存量房贷利率将由银行、客户双方基于市场化原则自主协商,进行动态调整。近年来,中国人民银行不断完善房地产金融宏观审慎政策,从供需两端综合施策,多次调降个人住房贷款的最低首付比例、降低贷款利率、取消利率政策下限,设立保障性住房再贷款支持收购存量商品房等系列政策。此次,在支持居民购房需求端同时,金融管理部门还推出不少利好房企的政策举措。例如,房企存量融资展期、经营性物业贷款等阶段性政策延长到 2026 年底;又如,保障性住房再贷款政策中中国人民银行的出资比例提高到 100%;再如,研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地……近期,一系列新的房地产金融举措将陆续落地,既是回应当下市场期待,也从金融角度,更好支持房地产市场的风险化解和平稳健康发展,将为经济稳增长和高质量发展创造良好的金融环境。

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编辑:冷德友

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2017年3月,豪中公司又因土地过户纠纷将保定市原国土资源局诉至高碑店市法院。同年6月,高碑店市法院判决豪中公司胜诉,但保定市原国土资源局未能及时履行生效判决。同年8月,豪中公司向保定高新区法院申请执行。案件办理过程中,张忠良请托时任高新区法院院长的李国生对豪中公司予以照顾,送给李国生现金50万元。后在李国生协调下,保定市原国土资源局同意履行法院判决,豪中公司撤回执行申请。

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发布于:扎囊县