xaxwaswaswasxilxiserikkinoxaxwaswaswasxilxiserikkino彻底疯了！397%！地产悲伤周期结束
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有些焦虑
彻底疯了！假期第二天，A股没开市，但港股已疯。你敢想？有地产股，直接单日暴涨397%，一天翻四倍！有13只地产股，单日涨幅超过100%！这局面，猫崽还是猫生第一次见。再叠加市场回暖态势，猫崽感觉，这一轮房地产债务危机，快要过去了。你看这些爆雷房企，一个个涨的...猫崽当年随意买的融创、佳兆业，已经从巨亏，开始盈利了。不止是股价，更明显的一点是...全部的暴雷房企，都快完成债务重组。开心不？开心的话可以买个便宜好吃的开心果，支持下猫崽~再说回正事~房企债务重组，足足过去三年时间。耗时之所以如此长，在于这次涉及的民营房企较多，且境内境外债务无一幸免。好消息是：最近越来越多暴雷房企，准备陆续上岸。节前，旭辉集团发布内幕消息，宣布境外重组获重大进展，与债券持有人小组正式签订重组支持协议。旭辉境外重组涉及10笔高级债、1笔可转债和1笔永续债，以及13笔境外贷款，本金总规模达68.58亿美元（约481亿人民币）。而且，旭辉集团已经与境外债务占比接近1/3的债券持有人，签订了正式重组支持协议。而奥园，在今年3月完成境外债务重组后，前几天也迎来了新老板——中东土豪。能够引入新股东，对于奥园摆脱债务困境，至少是利大于弊。还有像合景，近期几个顶豪项目都开始交付了。猫公子有去看一下，交付蛮不错的。实现交付，意味着接下来的销售，可以走回正轨。实现交付，之前锁在预售监管账户的资金，也可以开始拿出来。对，会从恶性循环开始走向良性循环。其他的，还有很多很多...债务重组的大致流程是：房企给出一份诚意的债务重组方案→债权人投票通过（如不通过仍需修改重组方案）→相关法院就重组方案进行聆讯→债务重组方案执行。最近，越来越多的房企交出了债务重组方案。除了前述房企，大发地产于近期公布境外债务重组方案；远洋就债务重组计划展开聆讯、禹洲的境外债务重组方案获多数计划债权人通过、佳兆业境外债务重组支持协议也获得7成债权人加入等。可见，都开始慢慢回到正轨了。不过，也还是有部分房企，困于泥潭。碧桂园还未交出境外债务重组方案，预期本月公布，亦有可能延迟。时代中国、阳光100、龙光集团等房企，仍困守在债务重组方案的制定。当时，房企是真没钱了，不然也不会境内外信用全面失守。比如融创，虽然境外债务重组方案已于去年获得高票通过，但今年，它仍然在为境内债券和贷款的债务方案而苦恼。再比如蓝光发展的境内债违约，规模约55.54亿人民币。至今连一纸方案都交不出来。那些没有等到黎明的房企，终究，是时代的一粒沙。房企债务违约意味着出现危机，连锁反应是会被资本市场抛弃。在2023-2024退市摘牌的上市房企，多达18家。它们当中，有的因为股价长期低于1元而被迫摘牌退于新三板交易，相当于打入冷宫；有的则因为债务及经营问题，被交易所勒令退市。它们，都没等来黎明。而这一轮牛市，A股房企股价普遍上涨30%-50%。港股更夸张，不少暴雷房企涨幅超过了500%。如果能撑到现在，也许有些房企还有机会。可惜没有如果。如果挺过来了，就可以把重心从债务转移到经营上。那下一个周期，仍然有机会。你觉得这一轮周期，算快过去了吗?关注说财猫，一起来评论区聊聊~扫下方二维码，直接进群畅聊~— 往期推荐阅读 —koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:甘铁生
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总之，周制官学注重“德行”“道艺”的培养，在周室衰微、官学下移后，这一理念并没有消失，孔子开创的私学继承了官学的核心理念。先秦儒家主张“文质彬彬,然后君子”，并非一味凸显作为道德楷模、人格典范的君子，而是集“德行”与“道艺”于一体的贤能之士。
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京津冀产业协同发展的成效主要体现在多个方面。2014年以来，北京全市一般制造、商贸物流和企业总部有序疏解，金融、研发等高端服务业对外开放水平迅速提升，有力支撑了国际科技创新中心建设。北京城市副中心、雄安新区、大兴机场等平台很好地发挥了“磁力源”的作用，吸引先进产业要素加速向河北、天津布局落地，智能科技产业、先进制造业、专精特新“小巨人”企业等先进产业集群和优势产业链加速形成。中欧班列等国际物流运输平台发展稳健，有力支撑了京津冀产业协同发展的开放水平。此外，京津冀三地围绕产业转移对接企业税收收入分享、新增产业的禁止和限制目录、产业转移承接重点平台建设以及围绕产业链招商引资合作等出台文件或签署战略合作协议。
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依靠创新，“老字号”国有企业活力十足，民营企业踌躇满志。前不久刚刚完成B轮融资的大连融科储能技术发展有限公司，已经在一年多的时间里，密集完成的第三轮融资。之所以获得资本青睐，得益于大连融科在新型储能技术钒电池市场的地位。