太长了小肚子都凸起来了数看南沙｜2024年南沙售地23宗：住宅太长了小肚子都凸起来了扎堆横沥南沙街，产业集中在大岗万顷沙

数看南沙｜2024年南沙售地23宗：住宅太长了小肚子都凸起来了扎堆横沥南沙街，产业集中在大岗万顷沙

　　随着生活逐渐恢复正常，在外贸持续承压的大背景下，武汉等中部地区城市要实现稳增长，进一步提振消费无疑是重中之重。而持续优化营商环境和消费环境，也是这些地区继续实现赶超发展的良方。这，可能比打造“网红城市”的意义更为深远。

南方财经全媒体记者江珊 南沙报道在近期召开的中共广州市委十二届九次全会暨市委经济工作会议上，再次被强调要“举全市之力推进开发开放”的南沙，究竟过去一年发展如何？国有建设用地是城市开发建设的核心资源，而土拍信息也一直是城市发展最真实的风向标。根据广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心，简称广交易）发布，2024年全年广州市的国有建设用地使用权总共成交303宗，特别是接近年末节奏加快，12月成交78宗、成交价合计335亿元。南方财经全媒体记者梳理广交易信息，南沙区2024年国有建设用地使用权总共成交23宗，用地面积合计89万平方米，全市占比8.2%，而成交价金额合计86.53亿元，全市占比排名第三、为9.5%。南沙区用地成交量也是集中在12月，在刚过去的一个月，全区用地成交金额合计43.59亿元，接近全年的一半。从地类用途来看，南沙成交工业、产业园、物流仓储用地14宗（其中1宗为M9新兴产业园用地 ）、涉及住宅用地8宗、教育科研用地1宗。从区内位置分布来看，无论是按面积还是成交价，土地供应增量都集中在大岗镇、横沥镇、南沙街道，其中前两个镇街地处南沙中心区，以住宅用地为主，大岗多为产业用地，落户TCL空调、三菱重工等先进制造项目。此外，在产业方面，万顷沙镇去年成交3宗地块，竞得者均来自融捷、晶科、立昇等“老业主”，智能驾驶及汽车相关产业集聚趋势明显。地类用途：新推M9新兴产业园用地和第四代住宅“网红盘”2024年，南沙一共有7个月份开展了涉产业的土地交易，包括工业用地、产业园用地、仓储物流用地，合计成交14宗。企业拿地代表着投资南沙的信心。其中，10月、11月的成交量为全年峰值，与之对应的时间节点，正好是南沙区举办全球招商引智大会和镇街轮动举行招商签约活动。根据成交信息，10月成交4宗，2宗在大岗、2宗在万顷沙，分别为广东海创融产业园有限公司在大岗镇放马村竞得地块、三菱重工东方燃气轮机（广州）有限公司在大岗穗港智造基地竞得地块，领为视觉汽车零部件（广州）有限公司、广州南沙置昇科技有限公司分别在万顷沙保税港加工制造业区块竞得地块。11月仅成交1宗，但是用地面积18.82万平方米，是广州TCL制冷设备有限公司在大岗镇穗港智造基地竞得地块。南沙2024年还新成交一宗“南沙专属”的M9新兴产业园用地。12月，广州通康创仁科技有限公司在南沙枢纽区块竞得1.89万平方米地块，拟建设通则康威全球总部基地。M9为南沙政策创新推出的新型用地，土地可按不同功能混合利用，同一地块或同一建筑物可兼容多种功能，包括可以建设商务办公、商业、住宅等配套服务功能，配套服务的建筑面积比例限制也比其他新型用地更加宽松。目前，南沙已有奥飞数据（300738）和越秀·iPARK穗港产学研基地2个位于庆盛枢纽片区的M9用地案例。在涉及住宅用地方面，南沙今年成交了8宗，用地面积合计用途包括了居住用地、商业用地、商务用地等。南沙涉宅用地成交金额合计78.76亿元，也是带动南沙在广州2024年成交金额排名前列的关键原因之一，交易峰值在12月份。12月，区属国企和央企建设方分别拿地，主要是建设安置房项目。此外，位于珠江街的南沙枢纽区块还成交了1宗教育科研用地，用地面积4.15万平方米，金额7990万元。住宅盘中最受关注的要属9月招商蛇口（001979.SZ）下属广州招盛房地产有限责任公司以10.18亿元竞得的横沥岛地块，成交楼面价约1.3万/㎡。项目试点立体园林住宅，是广州首个第四代住宅，以其高使用率备受市场关注，据介绍部分户型实际得房率超过140%。12月底，该地块楼盘开盘158套当日出现“日光”火热景象。区域分布：中心城区持续加码住宅，重大产业项目落户大岗从区内位置分布来看，在南沙区下辖的10个镇街中，2024年在广交易挂牌交易土地的就有8个，包括南沙街道、珠江街道、横沥镇、大岗镇、榄核镇、万顷沙镇、黄阁镇、东涌镇，龙穴街道、港湾街道未涉及。按照用地面积来看，大量的土地供应集中在了横沥镇、南沙街道、大岗镇。大岗镇无疑是2024年南沙集中“火力”建设的先进制造基地所在区域，6宗合计成交用地面积40.63万平方米、全区占比近46%，成交金额合计约5亿元。值得关注的是，2024年12月，TCL空调广州智能制造产业园一期正式动工，项目总投资超16亿元，投产后3年内将新增800万套空调产能，实现工业产值100亿元/年。10月签约的三菱重工项目则是整体搬迁计划，三菱重工燃气轮机热部件研发生产及售后服务基地将成为中国最大的燃机服务基地，也将成为三菱重工在海外最大的燃机核心部件制造基地。此前，大岗穗港智造基地已导入一批以中科空天为代表的航天装备企业，以中邮信源、北京精雕为代表的高端装备制造企业。此外，在万顷沙镇，2024年成交的三宗产业地块也代表了芯片半导体、新能源汽车等先进制造业在该片区集聚发展的趋势。其中，置昇科技为立昇科技智能驾乘项目代建方，该项目计划总投资约30亿元。 领为汽车零部件大湾区总部生产研发基地将由晶科电子（2551.HK）投资建设，生产基地将具备年产供应70万辆车的LED智能车灯及20万辆车的HUD（抬头显示设备）产能的能力。融捷也是再次在万顷沙镇拿地，据悉，该地块也将继续发展锂离子电池研发与制造配套输变电站工程等业务。其中，横沥镇、南沙街道项目都属于南沙要高品质打造的中心区，新成交地块为居住、商业、商务用地。其中，横沥镇4宗成交用地面积合计17.36万平方米、全区占比19%，成交金额合计44.49亿元、全区占比51%。南沙街道3宗成交用地面积合计11.90万平方米、全区占比19%，成交金额合计32.61亿元、全区占比38%。2024年中，南沙中心区定位从“绿色智慧宜居城市副中心、城市综合服务主中心、行政文化公共中心”提升为“面向世界、体现中国气派的粤港澳大湾区城市客厅、全国高质量城市发展标杆展示窗口”。在功能提升方面，南沙将打造更功能复合、更吸引力、更个性化的六大发展片区，包括灵山岛尖、横沥岛尖、蕉门河中心区、蕉门河口、慧谷西、珠江东。

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:马宏宇

TOP1热点：特朗普迟到让波兰总统干等1.5小时

　　“什么都自己动手干，并研制出了半导体二极管。当时居然得到心中敬仰的时任科学院院长、著名诗人、作家郭沫若的视察及鼓励，大家非常兴奋。”黄令仪曾回忆。。

　　今年1月，李希在二十届中央纪委二次全会上作工作报告时表示，要严肃整治损害党的形象、群众反映强烈的享乐主义、奢靡之风。对顶风违纪行为露头就打、从严查处，坚决防反弹回潮、防隐形变异、防疲劳厌战。

TOP2热点：特朗普迟到让波兰总统干等1.5小时

　　张罗认为，无论是前期的大学生，还是后期的短途游客，在淄博置业意愿并不强。“至少当下，淄博房地产市场的主要消费者仍以本地客户为主。”他说。

　　@中国大熊猫保护研究中心 表示，大熊猫是中国的国宝，如果真的爱大熊猫，请大家科学理性看待大熊猫饲养管理工作，尊重大熊猫保护事业来之不易的成果，做到不造谣、不信谣、不传谣。虽然大熊猫不会上网，请大家为它们营造一个风清气正的网络环境。

TOP3热点：迪丽热巴推眼镜这一下B与B不同区别

　　张罗认为，无论是前期的大学生，还是后期的短途游客，在淄博置业意愿并不强。“至少当下，淄博房地产市场的主要消费者仍以本地客户为主。”他说。

　　2016年，国家自然科学基金制定“十三五”规划时，杨卫曾提出了对中国基础研究的三个总体目标：2020年达到“总量并行”，学术产出和资源投入总体量与科技发达国家相当；2030年达到“贡献并行”，力争中国科学家为世界科学发展作出可与其他科技强国相媲美的里程碑式贡献；2050年达到“源头并行”，对世界科学发展有重大原创贡献。

TOP4热点：农村移风易俗要避免急风骤雨69在人类文化中的含义

　　按法律规定，如果单位安排加班，单位应当支付不低于工资的1.5倍的工资报酬；休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的2倍的工资报酬；法定休假日安排劳动者工作的，则要支付不低于工资的3倍的工资报酬。

　　上海交通大学物理与天文学院教授李亮认为，基础研究中有一类，短期内看不到任何未来的应用场景，比如寻找质量的来源或正反物质不对称起源，这些问题是关乎宇宙发展和演化的终极问题，不能用简单需求去套。中国科学院院士、中科院数学与系统科学研究院研究员周向宇对《中国新闻周刊》说，目前过于强调“自由探索和需求导向”的二分法容易让人产生一种误解：自由探索型的基础研究是漫无目的的，实际上，其目的是构建新的科学知识体系。

TOP5热点：多方辟谣网传车主被索要5千过路费136大但人文艺术

　　据报道，20世纪90年代台湾筹建高铁的时候，有两大企业联盟竞标。一方主张采用欧洲技术，另一方主张采用日本新干线技术。1998年，主张采用欧洲技术标准的台湾高铁联盟取得合约。1999年初，台湾高铁举行了动工典礼。

　　到达广州后的第二天一大早，申军良就带着钟丁酉去了广州中院申请会见张维平、周容平。“因为民事赔偿还没有完全执行，最重要的是梅姨还没落网，至少还有3个孩子没找到，他们可能是最后的线索。他们被执行死刑之后，梅姨这个人可能就真的消失了，我们想在最后的时间里争取一下。”

TOP6热点：律师解读医大女生轻生校方是否担责138大但人文艺术豆瓣

　　为了突破“两弹一星”中的瓶颈，国家成立计算机所二部，专攻微型计算机和三极管等项目，这是中国第一个芯片研究团队，黄令仪是团队负责人。在缺资料、缺设备、缺人才、缺材料的情况下，她带领队员们呕心沥血成功研制出半导体三极管。

　　张务锋是在粮食购销领域腐败问题专项整治中被查的典型人物。今年4月18日，中央纪委国家监委网站发表报道《深度关注 | 纠治靠粮吃粮》，其中披露：纪检监察机关对涉粮腐败问题线索开展大起底，一大批粮仓“硕鼠”“蠹虫”被严肃查处，其中包括中国储备粮管理集团有限公司原党组成员、副总经理徐宝义和国家粮食和物资储备局原党组书记、局长张务锋2名中管干部，40余名厅局级干部。

TOP7热点：接考研国家线降分香港谢宁最美图片

　　申军良再次将“梅姨”画像拿给老汉辨认，对方回复“她长得很胖，脸圆，这个不像”；申军良追问“梅姨”的年龄，被告知“现在应该五十多岁”。至于最后一次见到“梅姨”的时间和具体情况，老汉也记不清了。

　　特约评论员 管姚：你的观察很敏锐。我留意到一个细节，甚至今天还有自媒体做起了翻译版本评点，对比诸如“隔岸观火”、“拱火浇油”及“趁机牟利”的金句提法，哪种翻译更贴切，更精准。博主的结论是，对照英国BBC同题报道，今天《华盛顿邮报》的转译版本完胜：China would neither watch the fire from afar，nor add fuel to the flames，let alone exploit the situation for profit。在我看来，美西方媒体的这种关注报道热度，正是大国分量大国影响力的具体折射。 

TOP8热点：比起来月经 器官时间不和谐更让我烦躁白色连裤袜男超薄t裆全透明

　　张罗认为，无论是前期的大学生，还是后期的短途游客，在淄博置业意愿并不强。“至少当下，淄博房地产市场的主要消费者仍以本地客户为主。”他说。

　　上海二手房市场也在政策实施后趋于平静，上海链家研究院监控数据显示，2022年全年，上海市共成交二手房16万套，为近5年最低。

TOP9热点：中俄元首通电话睡眠を取らなくてもいい

　　4月27日，中央纪委国家监委公开通报青海省6名党员领导干部严重违反中央八项规定精神问题。通报显示，6名党员领导干部培训期间违规聚餐饮酒，次日，1名干部被发现死亡。

　　近期民进党政客所谓“大陆高铁没有靠背”的雷人雷语持续受到各界嘲讽和鄙夷，岛内知名媒体人黄智贤和一众“网红”等纷纷拍摄乘坐大陆高铁的视频“打脸”无知造谣者。

TOP10热点：看哪吒后网购土拨鼠疑收到野生旱獭一级二级三级边坡高度一样吗

　　2022年10月25日，二十届中央政治局首次召开会议。会议一项重要议程，即是审议《中共中央政治局贯彻落实中央八项规定实施细则》，提出“必须始终把中央八项规定作为长期有效的铁规矩、硬杠杠”。

　　为了突破“两弹一星”中的瓶颈，国家成立计算机所二部，专攻微型计算机和三极管等项目，这是中国第一个芯片研究团队，黄令仪是团队负责人。在缺资料、缺设备、缺人才、缺材料的情况下，她带领队员们呕心沥血成功研制出半导体三极管。