日本畜禽CORPORATION1334套！上海二手房单日网签量创一年新高：跳价的多了日本畜禽CORPORATION，砍价更难了_ZAKER新闻
1334套！上海二手房单日网签量创一年新高：跳价的多了日本畜禽CORPORATION，砍价更难了_ZAKER新闻
8月12日，#医院副院长被抓痛哭自己没法养老#登上热搜。
每经记者：包晶晶 每经编辑：陈梦妤继 10 月 8 日二手房（含各类用房）网签冲上 900 套之后，网上房地产平台显示，上海二手房网签套数持续高位，10 月 13 日达到了 1334 套。" 这是 2023 年 9 月政策宽松以来二手房成交量最高的一天了。"10 月 14 日，上海中原地产市场分析师卢文曦对《每日经济新闻》记者说。据上海中原地产数据，新政之后，上海二手房咨询量显著增加，外环外新增客户也有明显增加。今年国庆假期签约 2133 套，去年同期签约 1064 套，同比增加 100.47%。上海某二手房小区 每经记者 包晶晶 摄" 刚需可以动起来了 ""9 · 27 新政出台已临近国庆放假，定好出去旅游的人不会放弃行程来买房卖房，要不然成交量更高。" 上海闵行区浦江镇一位从业十多年的中介张勇（化名）告诉每经记者。据他介绍，正因此，一大批成交就集中在了节后，不过市场也的确是热闹了起来，10 月 13 日一天，浦江镇片区该公司门店合计成交了 45 套二手房。" 这个小区昨天（10 月 13 日）就卖掉了一套 15 楼的，279 万元，高于卖家心理价位。"" 买家从宝山置换到浦江镇，其实一直是按照 275 万元预算看房的，但新政之后，符合他预算的一套 275 万元的房子很快卖掉了，280 万元的也陆续成交了几套，他有点着急了。" 张勇回忆。海一链家门店，有客户正在咨询 每经记者 包晶晶 摄但附近同户型已经没有 280 万元的房源了，只有一套底价是 285 万元的，最后中介牵头很艰难地谈到 279 万元，买卖双方还有 4 万元差距，没能达成一致。" 当时买家老爷子说，不要再等了，就买吧！毕竟自己的房子已经卖掉，现金在手，万一价格有反弹，就要踏空了。" 张勇说。" 如果普通收入家庭想改善一下居住条件，在外环外买一套 360 万元左右的新房，按照二套房首付 20% 的比例来算，最多 80 万元就可以上车；即使公积金不能贷足，再结合一部分商贷，月供约 1 万元。" 包括张勇在内，多位市场人士都认为，对刚需一族来说，现在是上车的好时机。卢文曦建议：" 刚需现在可以看起来、动起来了，别老想抄底，现在房源多，选择余地大。过一两个月，房源开始少了，价格谈判会越来越被动。"跳价的多了，砍价更难了和此前的 " 以价换量 " 不同，新政之后的二手房挂牌中，涨价房源开始多起来，砍价也没那么容易了。" 新挂牌 10 套房源，总有一两套是跳价的，大概是这个比例。"此前接受过每经记者采访的房东蓝女士表示，自己的房子跳价之后仍然有看房和约谈，但客户仍然用 " 拖 " 字诀来砍价，中介则力图说服蓝女士降回跳价前的价格。" 不想降价，不能成交，那就继续挂吧。" 蓝女士坦言。上海中原地产分析认为，短期二手房谈判会遇到压力，和今年 "5 · 27" 政策出台后一样，房东跳价、惜售案例开始变多，但市场主流不是跳价，总体来看价格还是比较平稳。根据新政后张勇服务的片区成交情况来看，两类房最好卖：房型、楼层属于小区内名列前茅的，或者房价较低的。其实现在的价格都很透明，很难往下谈（太多）；涨价也难，只有低价挂牌的存量都消化掉，供小于求，才可能涨一点。上海二手房价格是否已经见底？卢文曦对每经记者说：" 最后一季度，成交量短期可以看到止跌了。价格跌幅暂时会明显收窄，但真的要止跌，可能还需要时间。"koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:吕德榜
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8月12日，香港特区政府房屋局局长何永贤在点评相关楼盘价格调整时则指出：目前整体经济环境仍在变动，当局须兼顾市民负担能力。以400多万元的单位为例，每月供款占家庭收入中位数的73%，较2003年起20年来的平均数的约50%为高，因此政府“需要小心考虑”。
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“上海的情况是比较复杂的，需要做比较科学的测算，比如政策做到哪一个程度，政策的受益面有多少，可能会带来怎样的交易量，对市场有多少推动。“上海中原地产市场分析师卢文曦推测称。
3．这不是一个做加法的年代，而是做减法、做价值、做质量的年代。
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值得关注的是，金融监管总局在《通知》中强调，各有关监管局要指导辖内保险公司结合受灾受损情况，分区域、分险种、分行业、分步骤细化理赔举措，力争一周内实现赔付及预赔付达30%以上、月底前车险达90%以上，同时要着力提升低收入群体、新市民、小微企业等被保险人的预赔付比例。
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拉海纳镇居民史蒂文·波特回忆说，他当时不得不弃车逃命，向海边跑去。尽管用湿衣服遮住脸，他还是吸入大量浓烟。波特和其他逃难者在海边待了8个小时才等到营救人员。