96视频_经济前沿_新年首日直击上海楼市：有楼盘冷清却不焦虑，有中介早八点就开张96视频

新年首日直击上海楼市：有楼盘冷清却不焦虑，有中介早八点就开张96视频

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元旦假期，你出门看房了吗？新年首日，上海晴暖开场。记者走访售楼处和中介机构发现，虽然只有一天休假，不少人还是趁着好天气踏上看房路。有中介陪客户一天看了10套房，直言是“甜蜜的烦恼”，还有中介早上八点就开张做生意。上海楼市最近的表现，可以用“活跃”形容。2024年12月，二手房（含商业）单月成交数据以2.97万套收官，创下近四年来单月新高。同月，上海至少有3个“日光新盘”。种种表现让市场对新年开局，尤其是农历蛇年春节之后有了更多期待。新的一年，还有没有入手好时机？新房二手房都有超预期表现新年首日，记者实地探访新房售楼处。位于外环外的招商时代潮派项目人流不多，访客三三两两走进来看沙盘。在不了解情况的外人看来，似乎有些冷清。项目营销负责人张婷感到既不意外也不焦虑，刚刚结束的12月，团队加班连轴转，抢收成绩不错，“元旦假期只有一天，大家都需要短暂的休息，才能更好发力”。实际上，从2024年6月末首次开盘以来，这个总供应量达1600套房源的大盘，已经连续加推6次，其中两次“日罄”，供应节奏和销售情况都超出了公司预期。招商时代潮派项目人流不多，访客三三两两走进来看沙盘戚颖璞摄白领小苏也度过了一个格外舒心的元旦假期。她和卖家赶在2024年的最后一天，顺利完成了网签手续，为12月二手房交易量创纪录贡献了一份力量。对于小苏而言，置业上海原本并不在年度预算之内，但却成了她生活中一个意外而重要的转折点。回顾12月，新房和二手房市场不断上演超预期表现。新房方面，“日光机”“数开数罄”频繁出现。12月25日，位于徐汇滨江的中海领邸第五次加推，同日，位于普陀长风的越秀苏河和樾府第三次加推，12月27日，位于外环的浦东象屿联发金海汀云台第三次加推，三个项目都是当场售罄，被市场称为“日光制造机”。令不少人意外的是，在当下，“日光盘”现象不再局限于豪宅项目。过去两年里，上海卖得最好的项目一般都是地段好、更保值的豪宅。随着市场环境转好，“日光盘”的定义正在被重新塑造。据不完全统计，2024年全年，上海“日光制造机”超过13个，其中既有豪宅，又有改善类项目，也有位于远郊的刚需盘，实现了多点开花。比如龙湖观萃项目三开三罄，其中一次认购率超过210%，它位于奉贤新城，位置紧邻商业和轨道交通。可见在如今的新房市场，购房者不仅仅只看重地段，对于居住品质的要求也日渐严苛。二手房方面，更是接连破纪录。12月，单月二手房网签量2.97万套是近四年来的单月峰值，比它高的，要追溯到2021年1月，4.46万套；共有10天的单日网签量超过1000套，峰值出现在12月28日的1466套，两项数据均是2024年内新高水平。同时，2024年四季度二手房单月交易量实现三连涨，打破了年末楼市进入淡季的传统印象。上海中原地产世纪花园分行高级店董潘雪莲告诉记者，世纪公园片区最近带看活跃，元旦假期这天，自己全天陪同一位客户看了10套房子，代理的新盘也有客户要求带看。而位于外环外的上海中原地产嘉定新城区域负责人徐鹏飞说，早上8点多门店就开始开张营业了，客户带看到晚上才结束。连环政策的效应还在释放进一步来看，12月楼市的活跃表现，背后有着一年多来连环政策的推动和铺垫。2024年1月31日，上海从全市层面优化购房政策，取消了非沪籍单身人士限购，连续缴纳社保（个税）不低于5年的非沪籍人士，可以在外环外买房。2月份的春节之后，市场出现反弹，3月二手房成交量突破2万套。小苏就是该项政策的受益者，在2024年之前，她没有在沪购房的资格。5月17日，央行宣布调整首付比例和公积金贷款利率，提振了市场信心。5月27日，出台的房地产市场“沪九条”再次优化限购措施，把缴纳社保（个税）年限缩短，从5年变至3年；购房区域从外环外的新房和二手房，拓展为可以到外环内购买二手房。6月份，上海二手房成交量再次攀升到2.6万套。8月27日，上海相关发布关于优化新出让商品住房用地套型供应结构的通知，优化中小套型要求，企业在产品设计上可以有更多的发挥空间，而这一调整背后的初衷还是更好地满足改善性置业需求，提升产品舒适度也会更加受到市场的欢迎，同时减轻销售的压力。9月26日，中央政治局会议召开，释放出更加强有力的积极信号。如，要促进房地产市场止跌回稳，又如要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。9月29日，上海房地产市场“沪七条”发布，进一步提振市场信心，扩大政策利好覆盖面。张婷告诉记者，在招商时代潮派项目中，约20%的业主是“新增购买力”，即属于外地户籍社保缴纳满一年但不满三年的群体。11月13日，国家宣布调整房产交易契税。11月18日，上海宣布正式取消普通住房和非普通住房标准。这一标准取消后，个人出售满2年的住房增值税免征；个人所得税降至1%。9月份之后，上海楼市表现明显活跃起来。由此可见，目前市场成交与政策利好程度是正相关关系，政策效应还在持续释放中。那么新年入手还有适合买房吗？上海中原地产分析师卢文曦说，如果是购房人想买新房，目前上海入市的新房项目节奏快、数量多，可以结合自己的预算择机入手。如果想买二手房，目前二手房市场还处在“以价换量”阶段，买卖双方有议价空间。现阶段，二手房挂牌量整体比较大，购房人仍有不少选择的空间，可以多看多挑，地段为重、品质为先。栏目主编：陈玺撼来源：作者：解放日报戚颖璞

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编辑:林君

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专家点评：该成果案例应用了“PDCA”的质量管理方法，针对氢气变色胶带产品开发实施了质量攻关，明确了从技术方案策划、到氢敏纳米材料研发、到测试工艺，以及制备工艺和试剂优化的闭环和循环改进路线。该项目已授权5项知识产权，主导制定了《氢气气敏变色胶带，T/SHMHZQ125-2022》团体标准。。

特展：《赤子之心：谢晋百年诞辰纪念特展》

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郑州市8月3日推出15条政策措施以提振楼市信心，包括契税减免、购房补贴、“认房不认贷”等，并鼓励各商业银行下调存量个人住房贷款利率。目前，郑州新出台的15条政策措施已满月，市场逐渐泛起涟漪。

工信厅联科〔2023〕48号

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据中国船舶集团有限公司旗下上海外高桥造船有限公司介绍，“爱达·魔都号”9月7日南槽出口后将按计划开至东海水域进行第二次试航，试航里程约250余海里，9月12日返回外高桥船厂，并计划于2023年底交付后开启以上海为母港的国际航线。

从医食住行等方面

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（一）本次比赛谢绝同类竞争品牌以任何方式参与

例如，绿之丘作为工业遗址，尽可能地保留了原本的工业风设计，也颇受成年人“极简风”审美的追捧。然而，友童参事会来参观议事时，提出“都是灰色的太冷冰冰了，不够温暖”，于是五楼便种植了更多绿植鲜花来增添色彩，还增加了许多发光风车、摇椅等设置，让这个孩子们的天地看起来更多姿。

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东方网记者近日从京东、苏宁易购等渠道获悉，他们将通过新开线下店、重装升级“老门店”等方式加速布局上海市场。

闵行以国家产城融合示范区建设为抓手，坚持以产兴城、以城促产，在惠民生、强文化、优环境等方面持续发力。我们首次将民生实事项目列入区人大议题，持续破解“老小旧远”问题，2021年以来累计完成老旧住房改造15万平方米，投入超42亿元用于美丽家园建设，与瑞安、地产等重点企业合作，对召稼楼、颛桥中心村等城中村实施改造。今年初，召开全区教育、卫生高质量发展推进会，与9所高校合作举办27所中小学，与上海交大合作建设上海闵行职业技术学院；与中山、华山等市级医疗机构共建9家医疗机构，在全市率先推出社区卫生服务中心“晚门诊”服务。建成海派艺术馆、宝龙美术馆、吴颐人艺术馆、张渊艺术馆、“大零号湾”图书馆等一批文化设施，闵行博物馆首次上榜全国百强博物馆。累计建成浦江郊野公园、闵行文化公园等193座公园，森林覆盖率达18.9%，让市民“出门见绿、推门入园”。

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5号楼地面一共19层，记者依次来到地下1楼、1楼、10楼、14楼、16楼、18楼的楼道间，都可以清楚听到该空调外机噪音。和一般空调外机发出的“嗡嗡声”不同，该噪音音调高且刺耳，且由于处在四面封闭式的天井环境中，人耳听到的声音比正常情况下更大。

岗位①：商务总监助理学历/年龄：本科及以上/22—40岁月收入：6000-8000元工作地点：黄浦区南昌路45号岗位职责：1、根据公司发展目标，协助商务总监开发维护当地政府资源，沟通并保持良好关系；2、协助商务总监对于新项目的开发跟进；3、完成部分技术支持工作和客户进行技术交流；4、维护与合作伙伴间的商务关系，不断拓宽现有合作渠道，丰富业务内容；5、负责日常商务资料的收集、编制和整理，确保数据的正确性；6、承接并完成总监安排的其他工作事项。任职要求：

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在激活科技创新“主引擎”方面，自今年2月市政府发布《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》以来，闵行充分联合整合区域内2所985高校，10多家航天、航空、船舶领域的科研院所，440余家各级研发机构，千余名海外高层次人才等资源优势，推动“大零号湾”科技创新功能布局落地。该区联合市级部门、区域高校、市属国企组建“大零号湾”科技创新策源功能区建设管委会，设立“大零号湾”专项资金和区校合作专项资金，支持高校开展基础研究特区计划、全球引才计划、科技成果转化专项改革试点。目前，“大零号湾”已建成74万平方米科创载体，集聚一批优质众创空间、孵化器、大学科技园、科创园区。