经济视点-"47147大但人文艺术欣赏"-47147大但人文艺术欣赏宁乡楼市新政：契税最高补贴100%，人才购房补贴10万元

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8 月 30 日，宁乡发布《宁乡市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》（下称《措施》），包括发放购房补贴、支持住房 " 以旧换新 "、发放人才购房补贴、优化用地供给条件等共计 10 条。《措施》明确加大购房补贴力度。自 2024 年 9 月 1 日起至 12 月 31 日，在宁乡市行政区域内购买新建商品住房、商业和办公用房（不含二手房、工业地产、教育医疗房产、杂物间、地下车位）并且在规定时段截止前完成商品房合同网签及契税、物业维修资金缴纳并登记备案的，按 3 个时段 3 个梯次分别给予相当其实际缴纳契税金额（标准）发放住房消费补贴，凡 9 月 1 日至 9 月 30 日（含）以内完成的按相当其所缴契税 100% 予以奖补；凡 10 月 1 日至 10 月 31 日（含）以内完成的按相当其所缴契税 50% 予以奖补；凡 11 月 1 日至 12 月 31 日以内完成的按相当其所缴契税 30% 予以奖补。宁乡支持房地产开发企业、中介机构和购房人三方联动开展 " 以旧换新 " 活动，鼓励房地产企业开展存量房产置换新房的活动。《措施》指出，" 以旧换新 " 购买新房的，可按照 " 认房不认贷 " 政策享受首套房屋首付比例和按揭利率优惠。在人才购房补贴方面，根据宁乡人才政策 30 条，对 2017 年 6 月 21 日（含）以后进入宁乡，2020 年 7 月 1 日（含）后新引进或新认定的 A、B、C、D 类高层次人才以及从在宁乡企业博士后科研工作站、博士后创新创业实践基地出站后留宁制造业企业工作，与用人单位签订 3 年及以上劳动合同（聘用合同），并在宁乡工作一年及以上的博士后科研人员，在宁乡市内购买新建商品住房的，给予 10 万元购房补贴；对在宁重点产业领域规模工业企业工作的科研人才，满足相关条件且作出突出贡献的，根据薪资档次，在宁乡市内购买新建商品住房的，可一次性享受 8-10 万元购房补贴。同类型奖励按照 " 时间从新、标准从高、奖励补贴不重复 " 的原则执行。此外，宁乡继续实施房票政策；鼓励和指导宁乡市城市建设开发协会在活动期间组织房地产开发企业实施联动让利，对存量商品房推行团购促销活动；引导房地产企业向购房者发放装修建材、家居装饰、家具家电等消费券，与汽车、装饰装修等开展异业联盟促销行动。围绕 " 宜居宁乡、幸福家园 " 城市营销宣传主题，开展房地产宣传进企业、进乡村、进机关、进景区、进小区、进商超 " 六进 " 活动，策划房产促销系列活动。需要关注的是，宁乡优化用地供给条件。2024 年 9 月 1 日至 2025 年 9 月 1 日期间，将房地产项目用地竞买保证金比例调整为挂牌起始价的 20%，在签订土地出让合同 1 个月内缴纳 50% 土地出让价款、12 个月内缴清剩余款项。对于仍在出让合同约定缴款期内、履约情况较好的企业，根据企业申请和履约承诺，可容缺核发不高于计容面积 50%（按居住和商业面积分别控制）的《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》，在预售前（没有超过签订土地出让合同后 12 个月）将剩余款项全部缴清，由预售许可核发部门在预售许可环节对项目土地不动产权证办理把关。潇湘晨报记者牛蕊报料、维权通道：应用市场下载 " 晨视频 " 客户端，搜索 " 帮忙 " 一键直达；或微信添加报料客服：xxcbcsp；或拨打热线 0731-85571188。如需内容合作，请拨打政企服务专席 19176699651。

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编辑:冷德友

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