13岁PG可以塞下多少根马克笔60岁13岁PG可以塞下多少根马克笔成租房年龄“分界线”？房产中介：部分房东担心出现意外引发纠纷
60岁13岁PG可以塞下多少根马克笔成租房年龄“分界线”？房产中介：部分房东担心出现意外引发纠纷
声明称，女孩在去世时及去世前的几天里，她的母亲和兄弟都在她身边。并且“根据母亲的意愿以及医院医疗团队的建议”为女孩提供了治疗。
央广网北京12月25日消息(记者李洪鹏)近日，一则“60岁成为租房年龄分界线”的话题引发热议。有调查显示，不少房东和房产中介机构对60岁以上的老年租客“闭门谢客”。甚至，他们在租房协议中明确规定“65岁以上租客不得作为独立承租人”。 12月25日，央广网记者以租房名义致电北京、石家庄和济南等地多家房产中介。他们均表示，对于租房人的年龄，中介不会有要求。但是，部分房东可能根据租房者的年龄，以及身体状况考虑是否出租。 房产中介：房东担心老人出现意外，引起纠纷 中介会对租客年龄进行限制？济南一家房产中介告诉记者，对中介来说，是不是老人租房，并没什么要求和忌讳，主要是一些房东会提要求。“一些房主要看老人的年纪和身体状况，担心出现摔倒、生病或死亡等情形，增加房东的风险。”该房产中介说。 但是，北京一家房产中介表示，遇到租房的老人，有些房东会仔细询问对方的身体状况，有人则是“一听到年纪过了70岁直接就拒绝了”，但有房东看到老人身体状况还不错，一般不会拒绝。 北京的张先生告诉记者，前几年，他把房子租给一对老夫妻，老人生活作息也比较规律，把房间收拾得干干净净，而且房租从不拖欠。他表示，从房主角度来看，不愿意租给年纪大的老人的原因是，老人居住风险大，尤其是一些意外事件发生，如摔倒或死亡，房主怕引起纠纷，甚至承担责任。 今年6月份，上海市第一中级人民法院审理了一起案件。2023年年初，租客高先生与房东王先生签订《房屋租赁合同》，租住人员包括高先生及其妻子、孩子、岳母、岳母家中一位老人以及护理人员。双方签订《房屋租赁合同》后，高先生支付了首期租金及押金。 合同签订后次日，王先生询问老人情况，得知老人94岁，且生活不能自理。王先生以租客为“高龄失能老人”为由，认为高先生隐瞒同住人的重要信息，构成欺诈，拒绝向高先生交付房屋，并向法院起诉，请求撤销《房屋租赁合同》，由高先生赔偿损失。高先生提起反诉，请求确认《房屋租赁合同》已生效，并由王先生支付违约金。 法院经审理认为，《房屋租赁合同》签订后，以租客为“高龄失能老人”为由拒绝交房，有违社会主义核心价值观，不利于建立和谐友善的社会秩序，有损老年人权益，王先生也未能证明其将同住人不能有“高龄失能老人”作为签订租赁合同的关键因素予以考量。所以法院驳回了王先生的诉讼请求，支持了高先生的反诉请求，判决王先生承担违约责任。 律师：可通过租赁合同约定相关细节，降低房主担忧 对于老年人租房难的问题，民政部、全国老龄办在2023年10月发布的《2023年度国家老龄事业发展公报》明确提出，要在公租房保障中对符合条件的老年人予以优先配租。这一政策显示出国家正在通过多种渠道来解决老年人的住房问题。 12月25日，北京泽亨律师事务所江丞华律师表示，《中华人民共和国民法典》中有关租赁合同的相关规定，只对租赁期限有相关的限制性规定，对于租赁用途、使用方式、有关的限制条件等则主要依照当事人双方自行约定。但是，针对承租人年龄限制的行为，国内现行法律并无明确规定，所以限制租客年龄的行为尚无法律的禁止性规定。 江丞华还表示，房东或中介限制承租者的年龄，最大考量是老年人的身体状况，担心大龄承租者在租房期间可能出现摔倒、生病或死亡等意外情况，会增加房主的风险。不过，房屋租赁属于平等市场主体之间的民事活动，是基于双方自由意志产生的。这意味着，只要双方达成一致，承租人就同意了租房合同中约定的事项，限制条件便具有了约束力。 对于老年人租房的问题，江丞华认为，老人在租房时，可以增加担保人，或者约定好房主的免责条款，通过租赁合同约定相关细节，降低房主担忧。此外，有关部门可以积极出台激励政策调节老年人的租房市场环境，让符合条件的老年人可以优先配租到公租房。责任编辑：李岩koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:刘长胜
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美国通胀率去年创下40年来高位。雅虎财经分析，这一高通胀水平可能由美国政府发放的巨额救济金及其主导的极低税率政策和超宽松货币政策共同作用形成。报道认为，乌克兰危机去年2月升级同样助推美国通胀水平上涨。
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