暴躁妹妹CSGOREI暴躁妹妹CSGOTs纳入沪深港通落地在即，机构看好哪只港股REIT?
REI暴躁妹妹CSGOTs纳入沪深港通落地在即，机构看好哪只港股REIT?
“多肽合成、纯化具有一定壁垒，因此预计上游及中游格局有望较好。”中泰证券分析师祝嘉琦指出，多肽产业链可分为以多肽合成试剂、固相载体树脂、填料、固相合成仪为主的上游，以仿制药原料药及多肽CDMO公司为主的中游以及仿制药制剂、多肽创新药为主的下游。（全媒体记者王楚涵）
4月19日，中国证监会和香港证监会联合宣布，将房地产投资信托基金（REITs）纳入沪深港通机制，有关细则尚待公布。香港交易所行政总裁陈翊庭近日也公开表示，相关筹备工作正在紧锣密鼓地进行中，港交所正就将REITs纳入互联互通机制，与沪深交易所紧密合作，希望能够尽快落实有关安排，为境内外投资者提供更多、更便利的投资选择。 在外围环境充满不确定性的当下，投资者应如何平滑投资风险，在波动的经济周期中寻求相对可靠的投资回报？分析人士普遍认为，优质的房地产信托基金，因其能提供长期、稳定、可持续的派息，成为一个值得关注的投资选择。 被誉为“亚洲REITs之王”的领展房地产投资信托基金（以下简称领展房托），是亚洲最大的房托基金，也是恒生指数成份股之一，是港股唯一的蓝筹房托基金。市场对领展房托获纳入互联互通机制普遍抱以期待。近日，多家中外资金融机构亦接连发布研报表示看好领展房托。 高流通兼具稀缺性 领展锐意贯彻多元化 即将开通的房托基金互联互通，将为内地投资者提供配置离岸房地产资产的机会，成为境内市场投资布局的有效补充。而在这之中，领展房托的多元化布局，无论是放在较为成熟的港股房托基金（H-REITs）市场，还是在方兴未艾、业务聚焦单一类别资产的A股公募基础设施投资基金（C-REITs）市场，都显示出一定的稀缺属性。 领展资产管理有限公司（以下简称领展）是领展房托的资产与基金管理人，由管理香港公共屋邨相关联的社区商场及配套停车场起家，如今已转型成为跨地域、跨资产类别的亚太区房地产资产投资管理人。公司于2015年走出香港，进军中国内地市场，由此开启多元化战略。目前，领展房托的资产规模约74%位于香港，15%位于中国内地，11%位于海外，包括新加坡、澳大利亚和英国，资产类别以必需消费品类零售商业为主，辅以相关商场配套的停车场，以及少量写字楼和物流资产。 在最新的中期报告中，领展房托提出了“房托+”的概念。据领展执行董事兼集团行政总裁王国龙介绍，“房托+”概念的提出，代表公司意在超越传统房托基金，为投资者提供更多选择。 （领展资产管理有限公司执行董事兼集团行政总裁王国龙） 领展早前曾提出过“领展3.0”战略，王国龙介绍，该战略是实现向“房托+”这一目标进化的具体方法，公司一方面将继续以积极的投资组织者，并且背靠物业与资产管理的既有优势，提升物业收益的质量及抗逆力，另一方面还将透过扩大投资管理业务，包括与资本伙伴合作，贯彻业务的多元化，并透过收购和提供管理服务带来费用收入，提升非有机增长动力。中金公司认为，从中长期维度来看，“领展3.0”战略是公司实现其外生增长的重要一环，值得进一步关注。 领展房托于2005年在香港交易所上市，成为当时港股第一只REITs，也是当时全球REIT市场历史规模最大的IPO。领展房托目前市值约880亿港元，总资产规模约2370亿港元。公司100%由公众持股，没有单一大股东，流动性充裕。 领展房托每年将100%的可分派收入全部用于派息，高于监管要求的90%的强制派息的最低比例。自上市以来，公司虽跨越多个经济周期，可分派收入仍保持每年增长，其中在2011/2012至2022/2023财年的12年间，可分派总额累计增长112%，年化增长率（CAGR）达7.1%，远高于包括香港、新加坡和澳大利亚在内的同业表现。 王国龙表示，许多国际机构投资者，包括对冲基金、退休基金和保险基金，以及香港的许多散户，都是领展房托的长期持有人，相信待REITs正式纳入沪深港通机制后，内地投资者可以像交易一般港股那样，更加便利和高效地投资领展房托的基金单位。 高股息率+低融资成本 市场看多领展房托 在最新的一份地产行业研报中，摩根士丹利建议投资者优先考虑那些具有稳定现金流和良好股息覆盖率的房地产相关公司，以确保投资的安全性和收益的可持续性。摩根士丹利表示，领展房托提供的股息收益率超过6%，在当前市场环境下相对安全，公司未来出现分红风险的概率相对较低，且经营现金流亦足够覆盖派息。港交所数据显示，截至2024年12月11日，领展的股息收益率接近8%。 中金公司亦在一份研报中表示，考虑到公司融资成本下降，将领展房托2024/2025财年及2025/2026财年的每基金单位分派额预测双双上调4%，即预测领展房托未来两个财政年度的每基金单位分派均为2.66港元。中金维持领展房托“跑赢行业”的评级，同时维持对其49港元的目标价预测，该价格隐含6.7%的2024/2025财年预期股息率。 根据领展房托于今年11月6日发布的2024/2025财年半年报数据，公司在期内的平均借贷成本为3.69%，较2023/2024财年的3.78%有所下降。交银国际亦在研报中称，由于管理层预期降息可抵消部分低息融资到期后成本上升的影响，该行预测领展房托未来的平均借贷成本会保持稳中有降，而其拥有的总现金余额达到约 50 亿港元，任何进一步的收购或者回购都将有助于每基金单位分派的提高。 在截至2024年9月30日的过去六个月中，领展房托的收益及物业收入净额，分别取得6.4%和5.8%的同比增长，至71.53亿及53.59亿港元。可分派收入总额同比增长4.3%至34.76亿港元，高于市场预期。每基金单位分派同比增长3.7%至1.3489港元，较市场预期的约1.29港元高约4.5%。 对于在充满挑战的宏观环境中仍能取得增长，领展房托将其归功于公司坚持落实的多元化战略。公司在业绩公告中表示，本财年上半年度的增长，归因于其在2024年2月收购的上海七宝领展广场剩余50%股权，以及大部分营运市场的表现均有所改善，包括2023年收购的两座表现强劲的新加坡近郊商场裕廊坊和Swing By @ Thomson Plaza。 （领展于2023年收购新加坡社区商场裕廊坊） 业绩公布后，交银国际就在其业绩点评研报中，重申其对领展房托的“买入”评级。报告指出，领展当期业绩稳定，派息优于市场预期，而面对香港市民北上内地的消费潮，领展以必需消费品为主的香港零售组合展现出韧性。 交银国际称，尽管考虑到领展房托仍将继续面临多重不利因素，包括利息成本在美国大选后有可能维持高水平更长时间、劳动力成本上升、零售市场复苏仍面临不确定性等，但预计其收益和可分派收入总额将在2024/2025财年大致保持稳定。该行维持领展房托目标价47.70港元不变，维持“买入”评级。 此外，亦有多间国际投行唱好领展。汇丰给予领展房托“买入”评级，目标价42港元；富瑞亦因股息率具有吸引力且基本面稳健，而将领展房托列为其偏好的地产股之一；中信里昂预测领展房托目标价为45港元，评级为“跑赢大市”。 美银美林亦在领展房托公布中期业绩后，将其评级从“中性”上调至“买入”。虽然由于美国国债收益率上升、市场因特朗普当选总统而对美联储降息步伐产生疑虑等外围因素影响下，领展房托的基金单位价格有所回调，但美银美林认为，其当前估值已充分反映了市场对高息环境仍将维持一段时间的预期，而领展房托必需品类零售的业务性质，使其在具有挑战的宏观环境中的表现，仍能优于市场。 12月5日，国际评级机构惠誉亦在其最新的报告中，肯定了领展财务的稳健性。惠誉确认领展房托的长期发行人违约评级为“A”，评级展望稳定，并确认其优先级无抵押评级为“A”。（CIS） koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:吴家栋
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本报北京6月26日讯（记者吉蕾蕾）国家邮政局监测数据显示，截至6月24日，今年我国快递业务量已达600亿件，比2019年提前了172天，比2022年提前了34天。这不仅展现了快递业强大的发展韧性，更彰显出我国消费市场持续恢复的基础没有改变，消费规模扩大、结构升级的态势仍在延续。。
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受国务院委托，审计署审计长侯凯作了关于2022年度中央预算执行和其他财政收支的审计工作报告。在报告了中央财政管理、中央部门预算执行、重大项目和重点民生资金、国有资产管理等方面的审计情况，以及重大违纪违法问题线索情况后，报告提出了四项审计建议：推动宏观调控政策统筹兼顾，增强时效性和精准性；稳步推进重点领域和关键环节改革，为实现高质量发展打下坚实基础；着力防范化解重大经济金融风险隐患，严格监督约束权力运行；加强财政资金绩效管理，严肃财经纪律。
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近日，《中国消费者报》记者从北京市市场监管局获悉，上海梯之星信息科技有限公司因发布的Ulike脱毛仪电梯广告内容包含“医美级”字样，使用“高级女人用高级的”用语，违反《广告法》相关规定以及与社会良好风尚相违背，被北京市东城区市场监管局罚款20万元。作为脱毛仪知名品牌，Ulike屡次在广告营销上“翻车”，其相关公司多次被行政处罚。
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由祥瑞百川旗下市集活动品牌“喜唱池”和护国新天地商场联合打造的端午古风宋韵市集“好事开祈”也有相似的策划理念。在前期调研中，祥瑞百川（北京）文化传媒有限责任公司的创始人于歆澎发现年轻群体对于传统文化存有浓厚兴趣，因而希望能为青年群体提供这样的线下体验空间，并以之推动公众对传统文化的了解。
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《柳叶刀》周刊于2020年发布的一份报告说，80%的糖尿病病例发生在低收入和中等收入国家。这些国家不仅医疗卫生系统缺乏资金、准备不足，同时还面临部分民众营养不良、贫困和缺乏身体活动等社会经济方面的挑战。
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广州市文物考古研究院工作人员告诉记者，竹园岭遗址出土数量众多的砺石、磨盘、磨石以及大量的石器残件、半成品、废料等，而陶片堆积并不丰富，缺乏可复原的成形陶容器。柱洞数量多，几乎遍布整个发掘区，但大多分布散乱、不成规律。从这些迹象判断，竹园岭商时期遗存很大可能主要是制作加工石器等生产生活工具的场所，规模大、延续时间较长，表明周边还应存在同时期的大型聚落或墓地。竹园岭遗址的考古发现为重构广州东北区域早期历史提供了非常重要的实物材料，充分说明在新石器时代晚期到西汉早期阶段，九佛—镇龙—萝岗一带是北江下游流域和东江下游流域之间是一条重要的文化走廊，在珠江三角洲早期文明发展史上占有重要地位。
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综合既往考古工作成果，西安西郊主要以隋唐时期中小型墓葬为主，超过3个天井的墓葬甚少，大多为无天井或1~2个天井的土洞墓葬。从墓主身份来看，可以概括为“一个主体，三个特殊”的隋唐长安城居民葬地特征，即以城西庶民小型墓葬为主体，以宫人墓、宦官墓和番人墓三个特殊人群为特色，兼有中低阶武官墓葬。
“我们秉持办会是为了办事的理念，将年会打造成为服务国家主场外交、深化国际对话合作、展示天津形象的重要平台，将把年会办成一届绿色、创新、开放、务实、高端、精彩的国际盛会。”天津市副市长杨兵说。
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6月12日，海关总署推出优化营商环境16条措施，其中营造良好的创新环境、服务外贸创新占据了重要位置。海关总署综合业务司司长吴海平介绍，近年来，海关针对跨境电商发展趋势和特点，出台了不少不同于传统贸易的通关管理制度，“量体裁衣”打造了适合跨境电商特点的海关监管模式，有力促进了跨境电商健康持续发展。
生活必需品市场货丰价稳。据商务大数据监测，上周全国食用农产品市场供应充足、价格平稳。全国百家大型农副产品批发市场库存充足，粮食、食用油、猪肉、牛羊肉、水果价格与节前基本持平，鸡蛋、蔬菜价格比节前微降。
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事实上，这并不是Ulike脱毛仪首次因广告宣传“翻车”，可以说是屡罚屡犯。去年，Ulike脱毛仪一则“没有蓝宝石我不脱”广告频繁出现在深圳住宅小区、商业楼宇电梯与大堂，引起公众质疑。网友们纷纷表示，Ulike脱毛仪这句广告语“辣眼睛”“打擦边球”“不尊重消费者”。同年4月，深圳市市场监管局对Ulike该则广告的发布方分众传媒上海定向广告传播有限公司深圳分公司处以罚款50万元。同年7月，Ulike脱毛仪相关公司杭州由莱科技有限公司，因发布的广告内容低俗，违背了良好的社会风尚，被浙江省杭州市市场监管局罚款30万元。同年12月，浙江由莱电子商务有限公司在电商平台“Ulike官方旗舰店”广告页面中使用“已帮助300万＋用户成功脱毛”“无蓝宝石灼热刺痛热损伤非冰点脱毛光到达皮肤的温度是70—100℃”等虚假表述，被浙江省义乌市市场监管局处以罚款37.5万元。