经济前沿-"美国"-市场迎来大礼包，存量房贷利率今日起下调

市场迎来大礼包，存量房贷利率今日起下调_ZAKER新美国闻

连日来，暴雨洪水侵袭京津冀地区，处在河北的小城涿州深陷困境。困在城里的人，借助互联网向外界呼救。很快，有救援队伍陆陆续续从四面八方奔赴而来，紧急驰援。

【导读】有房贷的小伙伴们，快看看你们的手机银行 APP，房贷 " 降息 " 了中国基金报记者泰勒兄弟姐妹们啊，今天，10 月 25 日，市场迎来大礼包，存量房贷正式 " 降息 " 了！存量房贷利率今日起下调按照此前的计划，存量房贷利率下调正式开启。10 月 25 日凌晨，泰勒点开自己的中国银行 APP，发现尚未调整，其中显示 " 当前不在系统服务时间内 "。随后泰勒通过社交媒体发现，工商银行、建设银行、农业银行已经准时在零点左右正式调整存量房贷利率。10 月 17 日，国新办举行新闻发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。中国人民银行副行长陶玲在发布会上表示，预计大部分存量房贷将在 10 月 25 日批量调整完成，意味着大家在 10 月 26 日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在 10 月 31 日前全部完成。她还表示，预计存量房贷利率将平均下降 0.5 个百分点左右，总体上将能节省利率支出 1500 亿元，惠及 5000 万个家庭、1.5 亿居民。陶玲表示，为方便办理，绝大多数借款人都不需要到银行网点，其中房贷为浮动利率的借款人不用提出申请，商业银行将统一批量调整，这部分存量房贷占 9 成以上。对于房贷为固定利率的借款人，可以通过商业银行的网上银行、手机银行办理，也无需到银行网点。对于从中小银行获得房贷的，因为有一些中小银行的网络还不是很完备，可能需要借款人到银行网点办理，具体情况请大家关注具体贷款银行的公告。对于本次能降低多少利息，陶玲表示，房贷利率是由贷款市场报价利率和加点幅度构成的。根据这次政策要求，调整的是加点幅度，对于加点幅度高于 -30 个基点的存量房贷，将加点幅度统一降至 -30 个基点。存量房贷利率下调的一些常见问题1、需要去银行主动申请吗？需要提供什么材料？原则上无需提出申请或提供材料，各大行将于 10 月底前实施统一批量调整，不跑银行即可享受利率下调。2、怎么才能知道我的房贷利率有没有调整成功？调整完成后，各大行将以短信等形式通知借款人，后续也可以通过手机银行查看调整结果。3、我的住房贷款为二套房贷款，可以进行利率调整吗？答：符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。如您的贷款不在北京 / 上海 / 深圳等地区，由于首套房和二套房贷款利率下限一致，因此您无需申请 " 二套转首套 "，将批量进行利率下调。如您的贷款在北京 / 上海 / 深圳等地区且已符合二套转首套住房贷款标准，您可以联系贷款经办行申请 " 二套转首套 "，审批通过后可享受更为优惠的首套房贷款利率。具体以当地政策要求为准，请咨询贷款经办行。4、我的住房贷款目前是固定 / 基准利率定价，这次也可以调整吗？具体怎么操作？可以。对于当前为固定 / 基准利率定价的贷款，需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。5、我的房贷当前利率为 LPR-40BP，还能参加这次调整吗？如果房贷利率等于或低于 LPR-30BP，那么已享受当前政策下的最优惠利率，不在此次调整范围内。6、我的贷款在北京 / 上海 / 深圳，并且是二套房贷款，房贷利率能降到多少？如果贷款在北京 / 上海 / 深圳，并且不满足 " 二套转首套 " 条件，按照当前二套房贷款政策下限，调整后利率值为：北京五环外 LPR-25BP，北京五环内 LPR-5BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区 LPR-25BP，其他地区 LPR-5BP；深圳全辖 LPR-5BP。7、我和朋友的贷款都在同一个城市，也都是首套 / 二套房浮动利率的贷款，利率下调后为什么会不一样？除贷款在北京 / 上海 / 深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为 LPR-30BP。由于此次利率调整仅调整 LPR 加减点，并不调整贷款重定价日，并且不同客户贷款重定价日不同（可能是次年 1 月 1 日，也可能是贷款发放日），贷款利率在批量调整时可能未重定价，贷款采用的 5 年期以上 LPR 值（定价基准）有 4.2%、3.95%、3.85% 三种可能，使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日，贷款进行重定价后，参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。

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编辑:关玉和

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当时，身体已经很虚弱的新加坡建国总理李光耀只说了两三句话。他说，要记住绝对不能让体制变得腐败，永远不能让这种情况发生，必须维持公务人员的素质，确保新加坡能够运转。

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据警情通报，8月1日14时48分许，义乌市公安局接到报警称，机场路凌云立交路段发生一起交通事故。经查，车辆驾驶员沈某驾驶小型普通客车途经环城西路和机场路辅道叉口时撞上路柱，造成车辆起火。目前，驾驶员沈某经抢救无效死亡，车内无其他人员，事故原因正在进一步调查中。

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24年的从军生涯中，陈川仁最高获得准将军衔。在2004年印尼海啸后，新加坡军队到印尼亚齐省参与人道主义援助，陈川仁就是当时的指挥官。时至今日，这次救援行动仍是新加坡武装部队最大规模的境外军事行动之一。

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这场洪水重创了国内近百家出版机构。根据《出版人》杂志发布的文章显示，涿州作为出版业的库房重镇，在此次灾害中损失惨重。以位于河北涿州的北京西南物流中心为例，其占地面积400亩，有近百家出版社及出版商及中盘的库房安家于此处及周边地区。据2018年数据统计，西南物流中心及周边仓库的年发货码洋超100亿元。但因为此处地势低洼，成了该次强降雨的重灾区。