中国XXXXXL196_MAY18_筑底与改善：政中国XXXXXL196_MAY18_策加持下，楼市期待走出底部
筑底与改善：政中国XXXXXL196_MAY18_策加持下，楼市期待走出底部
其中，南京市秦淮河-夫子庙片区、泰安市泰山秀城、武汉市江汉路步行街、长沙市五一商圈、成都市春熙路大慈坊、南宁市三街两巷、西安市城墙景区等多个集聚区端午假期累计夜间客流量均已超60万人次。
21世纪经济报道记者张敏 北京报道已于底部调整多时的房地产市场，正在政策利好的作用下，酝酿新的增长动力。10月18日，国家统计局发布今年前三季度房地产相关数据。与前几个月类似，一些重要指标仍然保持负增长，市场也继续筑底。今年以来，房地产市场交易始终未进入持续升温通道，前9月的商品房销售额仍有超过20%的同比降幅。同期，房地产开发投资、房企到位资金也保持两位数的负增长。9月，70个大中城市房价环比继续以降为主。其中，70城的二手房价格全部环比下降，这种情况已连续两个月出现。10月17日，住房城乡建设部部长倪虹在新闻发布会上表示，“中国的房地产在系列政策作用下，经过三年的调整，市场已经开始筑底。”好消息在于，从9月下旬开始，各级政府部门做出了一系列积极的政策表态，地方政府也频繁出手托市。10月17日，倪虹介绍了以“四个取消、四个降低、两个增加”为主的楼市政策组合拳，进一步向市场注入信心。从本月以来的市场表现看，效果可为立竿见影。即便从9月的数据来看，一些积极信号也已出现。比如，投资、销售、现金流等指标虽然仍在下降，但降幅不断收窄。此外，国家统计局还首次公布了一项问卷调查的结果。根据对70个大中城市在9月下旬开展的月度房价问卷调查，预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比分别为58.3%和45.4%，对比上月，分别提高10.0个和6.5个百分点。多项指标降幅收窄作为传统营销旺季“金九”，市场销售比此前略有起色。根据统计局的数据，今年9月，全国商品房销售面积9682万平方米，销售额9157亿元，仅次于6月，成为今年月度第二高点。受此影响，前三季度的商品房销售规模降幅再度收窄。今年前三季度，新建商品房销售面积7.0亿平方米，同比下降17.1%；新建商品房销售额6.9万亿元，下降22.7%。降幅均为今年最低。从某种程度上说，9月的市场交易升温，是开发商继续以价换量的结果。今年9月，70个大中城市的新房价格环比总体下降。其中一线城市环比下降0.5%，二、三线城市的降幅均为0.7%。具体来看，有66个城市的新房价格环比下降，仅4城上涨。在市场情绪波动更大的二手房市场，价格降幅也更明显。全国70个大中城市中，9月一线城市二手房价格环比下降1.2%，二、三线城市的降幅均为0.9%。如果不能实现持续的量价齐升，通常意味着市场仍处于调整阶段。10月18日，国家统计局副局长盛来运表示，“房地产市场这两年持续在调整。”住建部部长倪虹则在此前一天指出，市场已经开始筑底。“调整”与“筑底”也是各研究机构使用最多的词汇。自2021年下半年开始，房地产市场出现下行，并逐渐转为深度调整。如今，此轮调整周期已超过三年，调整的深度、广度堪称前所未有。今年以来，市场继续筑底，各级监管部门则不断推出稳楼市措施，试图稳定预期，其中包括上半年的“517新政”。这些措施虽然尚未令市场进入持续升温通道，但也使一些指标的表现有所改善。根据国家统计局的数据，到今年9月，全国新房销售面积降幅已连续4个月收窄，销售金额则连续5个月收窄。此外，随着金融支持政策的加持，房企的资金链表现也有所改善。前9月房地产开发企业到位资金7.9万亿元，同比下降20.0%，降幅连续6个月收窄。9月，房地产开发景气指数为92.41，为今年以来最高值。盛来运表示，房地产的相关政策效应正在逐步释放，而且正在推动房地产向止跌回稳的方向在迈进。“银十”有望兑现今年国庆节前夕，政策继续优化的预期迅速升级，并很快兑现。9月24日，央行做出包括降低存量房贷利率、降低二套房首付比例、延长部分房地产金融政策期限等多项表态。26日召开的中央政治局会议指出，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。9月29日和30日，北上广深四个一线城市分别出台一揽子调控政策。其中，广州全面取消限购，北京、上海、深圳也不同程度地降低了限购门槛。期间，不少省、市地方政府也出台稳楼市政策“组合拳”。由于政策表态的规格高，涉及部门多，政策力度大，这轮动作释放的信号较为强烈，对市场信心的提振也较为明显。根据中指研究院监测，国庆假期，多数核心城市项目平均认购量超过9月全月。从网签数据来看，国庆节后一周（10月7日至10月13日），上海、广州、深圳、杭州新建商品住宅销售面积同比分别增长5.6%、32.9%、57.4%、117.8%。该机构表示，核心城市市场“回稳”态势明显，居民置业信心有所恢复。倪虹也指出，新政有效提振了市场信心。“从市场反映看，很多城市、很多项目看房量、到访量明显上升，销售量也有不同程度的增长，房地产的主要指标明显好转。特别是一线城市，10月份以来全线回稳。”“我们判断，10月份的数据，会是一个积极乐观的结果。”倪虹说。“银十”有望兑现，也是当下业内的共识。北京某上市房企相关负责人向21世纪经济报道表示，在公司的“抢收”策略下，10月以来，旗下多数项目的蓄客和认购情况较好。但对于政策效果的持续性，他仍持谨慎态度，“具体要看后续政策能不能持续落地，如果政策落地不够快，力度不够大，市场热度能持续多久就很难说了。”该人士同时指出，企业最期待的两项措施——税收减免、收购存量未开发土地——仍未落地。若这些政策能够兑现，加之“白名单”扩围，企业的资金状况有望得到进一步改善。但这并非一蹴而就，而是一个渐进的过程。但在销售端，进入年末业绩冲刺阶段，企业仍会加力出货，从而有望使政策效果得以延续。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，进入11月份，随着新一轮政策纾困开始见效，开发商也为了全年业绩而冲刺，预计四季度的销售规模将比三季度有明显的增长，全年商品房销售跌幅继续收窄。他指出，经过三年的调整，商品房销售的底部逐步清晰。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:谢大海
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2023年5月12日，仁怀市市场监管局依法对贵州黔庄酒业集团有限公司进行执法检查，现场查获该公司生产的“水木紫荆酒”1602瓶，“王映奎烧坊”1596瓶，“水木紫荆酒清华校友珍藏酒”5904瓶，“水木紫荆酒校庆纪念酒”8304瓶，“水木紫荆酒校庆纪念酒（新款）2304瓶，白酒外箱均印有“酱香始祖”字样。该公司上述行为涉嫌违反《中华人民共和国广告法》第四条第一款之规定，目前案件正在按程序调查处理。
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周兵提示，南方地区降水增加，需警惕南方城市出现内涝。
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还来不及适应昭苏陌生的环境，小唐立即投入到紧张忙碌的工作中，在日复一日的磨炼中逐渐成长。
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“这里处于上海最繁华的淮海路边上，有闹中取静之意。”丁晓雯说，在这里，大家花上二三十元喝一杯咖啡不只为了“祛暑解渴”，更希望感受那份静谧，或独自发呆思考心事，或与朋友畅所欲言，当然，也有顾客“打卡晒图”后的那份小确幸。总之，希望来的人都可以找到一份惬意。
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记者从中国铁路上海局集团有限公司获悉，端午小长假三天（22日-24日），长三角铁路发送旅客超900万人次，日均发送旅客破300万（人次），较2019年同期增长逾两成。今天（25日），长三角铁路预计发送旅客285万人次，持续迎来出行大客流。受2023年高考结束、学生暑期放假等利好因素影响，近期，探亲、旅游客流增幅明显。今日由上海、南京、杭州、宁波等地去往北京、广州、福州、厦门、长沙、青岛等直通方向客流较大；管内多地往来苏州、无锡、扬州、黄山、盐城、芜湖、连云港等地的高铁、动车客座率较高；沪宁、沪杭、宁杭、杭黄、宁安、徐连等多条管内高铁线路较为热门。作为今年端午假期出行热门目的地的杭州，杭州直属站已连续三天迎来出发、到达双重大客流考验。端午节当天（22日），铁路杭州站发送旅客人数突破40万人次，创下新高。为应对假期旅客集中出行，端午小长假运输期间（21日至25日），长三角铁路部门在启用高峰线的基础上，增开旅客列车791列,组织1142列动车组列车重联运行，加挂普速车辆339辆。长途方向重点加强长三角来往华中、华南、中原、西北、华北等地区，包括上海至南昌、郑州、西安、武汉、洛阳、长沙、许昌、汉口、九江、佛山、广州、珠海等方向；杭州至郑州、南昌、赣州、汉口等方向；南京至长沙、武汉等多个城市间的运力增补。短途方向重点加强长三角区域内热门旅游城市所在地，包括上海、杭州、南京、合肥、苏州、宁波、温州、扬州、黄山、丽水、衢州、宣城、芜湖、徐州、阜阳、连云港、盐城等地的运力增补。小长假运输期间，上海直属站在进站口、售票处、检票口设置“银发服务窗口”，为老年旅客提供人工办票、12306网站注册、优先进站等适老便捷服务。铁路合肥站对管辖车站进出流线进行全面优化，向旅客通道、站台、安检等重点岗位增派人员。宁波车务段针对假期大客流，动态优化调整旅客进出站流线，加强各站区显示屏、自助售取票机、自动扶梯等设施设备的巡检力度，及时处置可能发生的异常故障。淮南南站、寿县站、颍上北站成立党团员志愿服务队做好重点旅客乘降接送服务。华铁旅服公司加密站车保洁任务频次，重点做好车站、列车、厕所等公共区域的消杀保洁。上海动车段利用部分高铁列车夜间停放时间，加强列车空调等关键部位、旅客服务设施的检修调试，6月21日以来，配属高铁动车组列车上线率接近93%。铁路部门提醒广大旅客，临近暑运，旅客出行集中，长三角多地火车站到发客流均保持在高位运行，进出站的旅客尽量提前备好有效票证，听从工作人员引导有序进出车站；许多城市有两个或两个以上火车站，务必要认清票面标注的站名，不要跑错车站；乘车当天建议适当提前出门，为市内交通、进站安检等环节留足时间。
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喜爱探索多元文化的波妮，在学习之余，总爱去上海的各个角落逛逛。她最喜欢的地方是武康路，因为那里能让她看到法国城市的映像，“简洁素雅的法式建筑，新古典主义风格的花园住宅，高大简约的梧桐树，让人忍不住想在周末的早晨漫步在其中，”她也喜欢观察那些和她擦肩而过的老老少少，“他们有的牵着狗，有的在跑步健身，有的是前来拍照的游客，还有的坐在咖啡厅享受早晨的时光。没有嘈杂，没有繁忙，或许这是比较理想化的一条街道，但确确实实给人们带来了心灵上的慰藉。”