打扑克不盖被子多地房地产市场1月“开门红”_ZAKER新闻打扑克不盖被子
多地房地产市场1月“开门红”_ZAKER新闻打扑克不盖被子
在女子单打半决赛中，孙颖莎牢牢占据上风，4：0横扫法国队袁嘉楠晋级决赛。陈幸同在与日本队伊藤美诚的交锋中先失一局，之后连扳四局晋级决赛。
沪广深杭等依然领涨全国2024 年已经过去，自 9 月 26 日政治局会议提出 " 止跌回稳 " 之后，在一系列政策加持下，市场各项指标均有了显著改善，部分城市已呈现出止跌回稳的迹象。进入 2025 年，随着市场信心不断提振，预期逐步增强，多地房地产市场迎来 " 开门红 "。上海市房地产交易中心的统计数据显示，2025 年 1 月 1 日 -23 日，一手住房共成交 46.4 万平方米，日均成交 2 万平方米，比去年 1 月日均增加 39%；二手住房共成交 132 万平方米（1.51 万套），日均成交 5.7 万平方米（657 套），比去年 1 月日均增加 43%。广州市住房和城乡建设局数据显示，2025 年 1 月（统计周期为上月 26 日至当月 25 日），全市新建商品房网签面积 101.51 万平方米、同比增长 37%，比 2024 年月均水平高 12 个百分点。不仅是一二手房成交，土地端北京、杭州、深圳等多个城市也相继迎来土拍 " 开门红 "。尤其是杭州，2025 年 1 月 24 日，杭州拱墅区湖墅单元地块，经过 220 轮激烈竞价，最终成交楼面价 64834 元 /㎡，一举成为杭州新单价地王。CRIC 数据显示，2025 年 1 月核心城市领涨全国，短期内市场热度尚能维持，但整体成交较 2024 年 12 月回落是大概率事件。01热点城市一二手房成交 " 开门红 "在经历了 2024 年 12 月的翘尾行情后，进入 2025 年 1 月，部分城市延续了 12 月市场热度，典型如上海、广州、深圳、杭州等领涨全国。新房层面，据上海市房地产交易中心统计数据显示，2025 年 1 月 1 日 -23 日，上海一手住房共成交 46.4 万平方米，日均成交 2 万平方米，比去年 1 月日均增加 39%。广州市住房和城乡建设局数据显示，2025 年 1 月（统计周期为上月 26 日至当月 25 日），全市新建商品房网签面积 101.51 万㎡、同比增长 37%，比 2024 年月均水平高 12 个百分点；其中，一手住宅网签面积 82.35 万㎡、同比增长 69%，比 2024 年月均水平高 22.8 个百分点。各区一手住宅成交量同比均有增长，其中中心 5 区成交量同比增幅达到 106%，占全市一手住宅总成交量的 32.6%、占比同比提高 5.9 个百分点。市场成交价格有所回升，一手住宅成交均价环比 2024 年 12 月实现正增长。深圳和杭州方面，CRIC 数据显示，2025 年 1 月 1 日 -23 日，深圳商品住宅成交面积 51.09 万平方米，已较 2024 年 1 月的 27.15 万平方米增长 88.14%。杭州 2025 年 1 月 1 日 -23 日商品住宅成交 44.82 万平方米，较 2024 年 1 月同期 30.05 万平方米，增长 49.15%。二手房层面，上海、深圳、杭州表现相对突出，同比 2024 年 1 月增幅均超四成。上海市房地产交易中心统计数据显示，2025 年 1 月 1 日 -23 日，上海二手住房共成交 132 万平方米（1.51 万套），日均成交 5.7 万平方米（657 套），比去年 1 月日均增加 43% 。CRIC 数据显示，2025 年 1 月上半月深圳和杭州二手房成交面积都为 30 万平方米，较 2024 年日均分别增长 97% 和 61%。受热点城市成交影响，2025 年 1 月上半月37 个重点监测城市，一手房成交规模达到了 387 万平方米，同比 2024 年 1 月日均微增 1%。除了一线城市成交明显大增之外，二线及三四线城市仍较 2024 年 1 月日均有所降低。二手房表现相对更好，据 CRIC 监测数据，2025 年 1 月上半月重点 23 城总成交规模达到了 479 万平方米，同比 2024 年 1 月日均稳增 27%，一二三四线城市均有不同程度上涨。021 月土拍溢价率创近三年新高不仅是一二手房成交，土地端北京、杭州、深圳等多个城市也相继迎来土拍 " 开门红 "。1 月 2 日，北京海淀朱房 29 号和 30 号地块同日开拍，均为竞拍不限价、无指导价且价高者得。29 号地块经过 170 轮报价，最终被华润 + 中铁置业 + 招商联合体竞得，成交总价 91.52 亿元，溢价率 17.33%，平均楼板价约 8.9 万元 / 平方米。30 号地块竞争更为激烈，经过 247 轮报价后，由厦门建发以 90.4 亿元摘得，溢价率 25%，平均楼板价 9.5 万元 / 平方米。1 月 14 日，杭州萧山两宗优质地块迎来出让，其中北西干地块经过 108 轮竞价后，由杭州滨江以总价 28 亿元竞得，溢价率 61.91%，平均楼板价约 3.9 万元 / 平方米。世纪城南地块经过 76 轮竞价，最终由浙江中冠以 11.9 亿元竞得，成交楼板价 3.4 万元 / 平方米，溢价率 45.91%。1 月 16 日，深圳迎来 2025 年首宗宅地出让。地块位于龙岗区，容积率 4.97，起拍价 18 亿元，吸引了 8 家竞买人参与，最终经过 246 轮竞价，由中海以 30.65 亿元斩获，溢价率 70.37%，平均成交楼板价 3 万元 / 平方米。1 月 24 日，杭州三宗涉宅地出让，其中杭州拱墅区湖墅单元地块，经过 220 轮激烈竞价，最终以 54.56 亿成交，溢价率 71.25%，成交楼板价达 64834 元 / 平方米，一举成为杭州新单价地王。钱塘区下沙单元地块以 20.1 亿元总价竞得，溢价率 41.46%，成交楼面价 23444 元 /㎡。西湖区双桥单元则以 8.2 亿元底价成交。CRIC 数据显示，2025 年 1 月，随着农历春节的到来，土地市场交易规模迎来了季节性下降，但在年初北京、杭州、深圳等地高溢价地块的助推下，平均溢价率创下近三年新高。截至 1 月 22 日，本月土地供应 2758 万平方米，仅为上月同期的三分之一，成交建面 4157 万平方米，较上月同期下降 83%，同比上升 3%；成交金额同比增长 26%。平均溢价率达到了 7.4% 的新高，03分化持续加剧，后劲略有不足具体到重点城市新房开盘情况来看，部分热点城市热度转降，增长后劲略有不足。CRIC 数据显示，2025 年 1 月上半月上海、杭州项目平均开盘去化率均在六成以上，上海环比 2024 年 12 月增长 18pcts，较 2024 年 1 月增长 46pcts，杭州环比 2024 年 12 月下跌 6pcts，较 2024 年 1 月增长 10pcts。深圳项目平均开盘去化率 24%，虽环比微降 6pcts，但 2025 年 1 月上半年项目平均去化率仍显著好于 2024 年 1-2 月和 2024 年全年均值。北京、广州市场热度明显转降，去化率仅略高于 2024 年春节月，增长后劲略有不足。从上海、深圳、杭州去化率超六成的项目来看，热销项目大体分为两类：一是核心区域改善和高端盘，诸如上海黄浦区上海壹号院（锦园）、深圳宝安区都市茗荟花园二期等项目售价都超 10 万元 / 平，凭借区域和产品力优势实现热销；二是高性价比刚需刚改盘，区位一般，主要凭借价格优势实现热销，诸如深圳龙岗区阅云境广场、杭州临平区滨江杭铁 · 滨杭滨纷城等项目。结语2025 年 1 月恰逢春节假期，作为传统淡季，整体楼市也将周期性回落，不过与 2024 年 1 月同期和 2024 年 2 月春节月相比仍有一定增幅，市场止跌企稳趋势犹存，二手整体涨幅略好于新房。核心城市沪广深杭等依然领涨全国，从日度变化来看，无论是新房还是二手房都没有明显降温征兆，新房凭借提质缩量优质盘入市维持市场热度，而二手房更多通过以价换量保持成交高位。需要注意的是，虽然短期内部分热点城市仍能依托热盘维持市场热度，但市场分化依旧加剧，部分热度城市增长后劲略有不足。本文来自微信公众号 " 丁祖昱评楼市 "，作者：编辑部、CRIC 研究，36 氪经授权发布。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:郝爱民
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严跃进对中新经纬称，房价涨幅相对力度大的城市，普遍是经济基本面不错的城市，虽然可能存在一定的炒作行为，但也说明这些城市的购房人群大、消费力强劲，这些需求能够带动市场保持一定温度。（中新经纬APP）。
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在当日早些时候进行的女子单打四分之一决赛中，孙颖莎3：0完胜中国台北队郑怡静，陈幸同直落三局战胜队友王艺迪，伊藤美诚3：2战胜罗马尼亚队斯佐科斯，袁嘉楠3：1战胜日本队石川佳纯。
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感染者36-38，均系10月23日通报感染者41的密切接触者，均居住于北辰区西堤头镇，均系管控人员筛查发现，10月23日采集咽拭子，经检测中心检测，结果呈阳性，均为新冠病毒无症状感染者。
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9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。
感染者41，外省返津人员，10月21日接外省密切接触者协查通知，即闭环转运至集中隔离点，10月23日采集咽拭子，经检测中心检测，结果呈阳性，为新冠病毒无症状感染者。
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另外，国金证券提醒，通常情况下，欧洲11月至次年3月开始步入天然气去库取暖周期，伴随天然气步入冬季消费旺季，气温对需求影响或导致能源价格波动巨大。
张大伟也认为，市场的信心没有完全恢复，外界期待在烂尾楼续建资金、存量房贷降息等方面出台更大力度的政策。从政策预期看，需要针对一线城市的换房改善出台明显的宽松政策。
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[环球时报驻德国特约记者 青木]“朔尔茨就中国争议表态：去北京对我而言很重要”。德国《星期日世界报》23日在头版头条位置以此为题报道称，在接受该报采访时，德国总理朔尔茨表示，计划于11月初访问中国。关于德国政府对中资企业收购汉堡港码头股份一事的态度，他表示，联邦政府“尚未作出决定”。
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新京报讯 当地时间10月22日，在埃及开罗进行的2022国际射联射击（步手枪）世锦赛女子25米手枪奖牌赛中，中国选手陈妍获得亚军。
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他说，过去党代会的报告中，科技一般安排在经济建设中，教育一般是安排在社会建设中，人才安排在党的建设中。党的二十大报告按照习近平总书记加强系统观念的要求，第一次把三大战略摆在一起，是一个创新，有其深意。“这一新的摆布，既坚持了教育、科技、人才是全面建设社会主义现代化国家的基础性、战略性支撑，又强调了三者之间的有机联系，通过协同配合、系统集成，共同塑造发展的新动能新优势。”
感染者36-38，均系10月23日通报感染者41的密切接触者，均居住于北辰区西堤头镇，均系管控人员筛查发现，10月23日采集咽拭子，经检测中心检测，结果呈阳性，均为新冠病毒无症状感染者。
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男子单打半决赛中，樊振东和中国台北队林昀儒比赛进入胶着状态，最终樊振东经过六局苦战，以4：2力克对手率先闯入决赛。王楚钦迎战瑞典队的莫雷加德，最终以4：0锁定胜局，获得决赛入场券。
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10月24日0—24时，内蒙古自治区报告新增本土确诊病例21例，其中呼和浩特市8例、包头市4例（含1例由无症状感染者转为确诊病例，其中青山区2例、九原区2例）、赤峰市6例（红山区1例、阿鲁科尔沁旗5例）、锡林郭勒盟1例（在锡林浩特市）、鄂尔多斯市1例（在准格尔旗）、乌海市1例（在海勃湾区）；无症状感染者78例，其中呼和浩特市49例、包头市2例（均在青山区）、呼伦贝尔市2例（鄂温克族自治旗1例、阿荣旗1例）、赤峰市14例（红山区7例、宁城县1例、阿鲁科尔沁旗6例）、乌兰察布市7例（均在集宁区）、巴彦淖尔市3例（均在临河区）、阿拉善盟1例（在高新区）。境外输入确诊病例1例，无症状感染者4例，均由首都机场国际航班分流至呼和浩特白塔国际机场。本土确诊病例治愈出院20例，其中呼和浩特市5例、包头市4例（昆都仑区2例、九原区1例、稀土高新区1例）、呼伦贝尔市1例（在新巴尔虎右旗）、兴安盟4例（均在乌兰浩特市）、赤峰市5例（红山区1例、松山区1例、林西县1例、巴林左旗1例、克什克腾旗1例）、锡林郭勒盟1例（在阿巴嘎旗）；解除医学观察的本土无症状感染者90例，其中呼和浩特市36例、包头市29例（昆都仑区10例、青山区6例、东河区4例、九原区9例）、呼伦贝尔市1例（在海拉尔区）、兴安盟8例（均在乌兰浩特市）、赤峰市7例（红山区2例、松山区3例、阿鲁科尔沁旗1例、巴林左旗1例）、锡林郭勒盟1例（正蓝旗）、乌兰察布市1例（在集宁区）、巴彦淖尔市7例（临河区6例、五原县1例）。境外输入确诊病例治愈出院5例，均由首都机场国际航班分流至呼和浩特白塔国际机场。