比比东被唐三桶的不亦乐乎余湛奕分化继续！前10月TOP比比东被唐三桶的不亦乐乎余湛奕10房企新增土地货值变幅：注意这几家央企
分化继续！前10月TOP比比东被唐三桶的不亦乐乎余湛奕10房企新增土地货值变幅：注意这几家央企
“美欧国家加息潮已对实体经济的健康运转带来明显负面影响。”卞永祖分析，美国中小企业，尤其是高科技类、创业型企业，盈利能力较弱，加息导致借贷成本升高，给企业经营带来直接压力。对个人而言，美国消费者信贷成本提高，随着失业增多、薪水下降趋势更加明显，个人及家庭财务状况的稳健性受到较大冲击。欧洲国家受疫情期间量化宽松政策、地缘政治冲突、能源等大宗商品价格上涨等因素的叠加影响，通胀问题比美国更为严峻，经济衰退迹象更加明显，可能陷入“滞胀”困境。基于当前经济状况，停止加息或是美欧国家避免经济“硬着陆”的必要举措。
摘要：最后2个月会如何（欢迎关注闺蜜财经）撰文|蜜妹这是@闺蜜财经的第1637篇原创10月楼市销售端回稳明显，这种温度似乎还未完全传导至土地市场上。此前克而瑞数据显示，截至2024年10月末，新增土储货值百强门槛值为45亿元，同比下降19%，降幅收窄10个百分点，新增总价百强门槛值为18.9亿元，同比下降23%，新增建面百强门槛值为35.8万平方米，同比降幅为2%。总量方面，1-10月新增货值、总价和建面百强的总额分别为15312亿元、7127亿元和7272万平米，同比分别下降40.5%、42.1%和28.4%，降幅与上月末基本持平。绝对值来看，保利发展一骑绝尘，前10月新增土地货值910.1亿元，超过第二名绿城中国130多亿元。新增土地货值前10名里，中建壹品和城建集团是唯二不在销售额TOP10榜单里的，这两家都是既搞施工又参与房地产投资开发。其中，中建壹品是中建三局有限公司旗下专业房地产投资开发运营平台，隶属于世界500强央企上市公司中国建筑，这两年存在感很高，堪称央企地产“黑马”。变幅方面，销售TOP10房企里，前10月各自新增土地货值变化分化似乎依然明显。降幅最小的是越秀地产，相比前9月10.79%的降幅有较大缩窄，这次仅-1.64%，也是10强里降幅最小的。越秀地产今年的拿地动作引人注目，据不完全统计，仅10月份一个月，越秀地产便在广州、北京、成都3个核心城市入手了5宗地块，总拿地金额超过26亿元。不过蜜妹也注意到，今年越秀地产得退地动作也不小。前段时间该司还披露公告，其广州某地块再次被收储，现金补偿超15亿元。此前今年8月和9月，越秀地产已有2宗地块被收储，总金额高达120亿元。降幅榜第二位的绿城中国，比越秀的新增货值降幅就大很多，前10月同比下降34.7%。不过相比其前9月的-38.66%有所缩窄，侧面说明绿城10月拿地力度在增大。值得注意的是，除了越秀地产和绿城中国，10强房企其他8家前10月新增土地货值同比降幅均跑输平均。第三位保利发展同比下降44.93%，相比前9月的-40.37%降幅扩大；第四位建发房产同比下降50.49%，相比前9月的-45.58%降幅扩大；第五位滨江集团同比下降52.78%，相比前9月的-55.44%降幅缩窄；第六位招商蛇口相比前9月的降幅也扩大，从此前的54.18%进一步降至60.98%；第七位华润置地略有缩窄，从前9月的-68.58%缩窄至-66.84%；第8-9位的龙湖集团、中海地产、万科则都是扩大的。总的来说，10强房企里前10月新增土地货值并未见明显回稳，且部分央企有降幅扩大趋势。2024年还剩最后2个月，随着房地产相关政策陆续出台，相信后续走势如何，会更加明显。版权声明：本文系闺蜜财经创作，未经授权，禁止转载！如需转载，请获取授权。另，授权转载时还请在文初注明出处和作者，谢谢！koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:绍祖
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