别墅轮换游戏五对情侣卖爆了！首只水利R别墅轮换游戏五对情侣EIT认购超106倍，REITs价格持续分化，业内：市场正在经历结构性变化
卖爆了！首只水利R别墅轮换游戏五对情侣EIT认购超106倍，REITs价格持续分化，业内：市场正在经历结构性变化
金融反腐是时下热点话题之一，近来频频有人落马。就在中央金融工作会议结束一周后，浙江省政协原党组成员、副主席朱从玖被“双开”。又过了一周，他便“火速”被捕。
本报（chinatimes.net.cn）记者李凯旋 北京报道10月21日，首只水利REITs产品银华绍兴原水水利REIT正式发售，当日发售当日便结束募集，而在网下询价阶段，这只以水利为底层资产的REITs产品认购倍数达到106.07倍。今年以来，REITs产品保持抢手态势，但以水利、长租公寓等可以稳定盈利的产品为底层资产的REITs保持高关注度，以甲级写字楼等为底层资产的REITs关注度走低。首只水利REIT上市即“售罄”REITs正在持续维持较高热度。《华夏时报》记者注意到，10月17日，银华基金发布公告表示，旗下银华绍兴原水水利REIT网下询价阶段拟认购数量总和达到137.84亿份，是初始网下发售份额的106.07倍，达到了今年以来公募REITs网下认购倍数的新高。10月21日，银华绍兴原水水利REIT正式发售。值得一提的是，由于公众投资者累计有效认购申请份额总额超过公众投资者的募集上限，这只公募REITs提前结束募集。公开资料显示，银华绍兴原水水利REIT是全国首单水利基础设施REITs，其拟募集资金约17亿元，将作为浙东地区镜岭水库工程建设资本金。《华夏时报》记者注意到，早在2022年6月份，水利部有关负责人便表示，将推进水利领域REITs的试点工作。随后，水利部多次组织开展培训、调研等，具有供水、发电等功能的水利设施项目被正式列入基础设施领域REITs的覆盖范围。银华基金方面表示，具备供水、发电等功能的水利设施属于民生刚需，运营受短期经济波动的影响较小，具有一定的抗周期能力。在利率下行的背景下，因其较为稳定优质的底层资产，叠加强制分红的特点，水利REITs产品或具有一定的投资性价比。认购火热，但走势分化Wind数据显示，今年以来，约有20只REITs产品成功发行，发行总规模超过400亿元，而在2023年，则仅有5只产品发行。《华夏时报》记者注意到，新发行的REITs产品多数抢手。例如，招商高速公路REIT，其网下投资者的有效认购申请确认比例达到83.34%，公众投资者有效认购申请实际确认比例则接近28%。今年，首单民营产业园REIT也成功发行，其为中金联东科创REIT。数据显示，这只以产业园区作为底层资产的公募基金有效认购份额达到5亿份，净认购额超过16亿元。政策端，REITs的发展还在提速。在今年10月初的国新办新闻发布会上，有关部门表示，规范实施政府和社会资本合作的新机制，支持更多符合条件的民间投资项目发行基础设施REITs，并深化投贷联动试点合作。截至今年9月份，市场上已发行基础设施公募REITs共45只，其中不动产类项目共27只，底层资产为产业园区、工业厂房、仓储物流、保障性租赁住房以及消费基础设施。但发行容易，保持高开却有难度。Wind发布的数据显示，截至目前，有35只产品今年以来实现了正收益，而包括嘉实京东仓储基础设施REIT在内的产品却出现了浮亏。戴德梁行方面对《华夏时报》记者表示，今年以来，长租公寓类资产、工业厂房、数据中心受到投资者关注，而甲级写字楼和商务园区的关注度开始下滑，市场正在经历结构性变化。资本化率成为重要指标在二级市场上，资本化率已经成为了衡量REITs是否优质的一个重要指标。戴德梁行方面表示，内地的公募REITs定价通常要经历三个阶段。第一，发行前基于底层资产的运营预期折现后得到一个资产的估值。第二，网下投资人依据该估值结果并结合自身对资产及产品的了解和判断后给出报价区间，再由公募基金管理人和发行人确定REITs上市的发行价格。第三，上市之后，由众多投资人的自由买入卖出，会形成即时的二级市场价格。由此可见，在REITs产品发行时的资产估值是后续定价以及二级价格的基石，而内地REITs的主要估值法是收益法。因此，资本化率则成为了反映资产本身运营回报率的指标，也是不动产权型基础设施公募REITs产品定价的重要一环。戴德梁行北京估价及顾问服务部副董事张恺玲对《华夏时报》记者表示：“资本化率体现了投资者对资产回报的预期及其对风险和收益潜力的评估。今年，尽管国内无风险利率下降，但不动产市场的租金压力和交易流动性的降低导致资本化率普遍上升。在此背景下，长租公寓等抗周期性资产尤其受到投资者的关注。”戴德梁行北京估价及顾问服务部高级董事杨枝则认为，REITs市场与不动产大宗交易市场相辅相成。从长期来看，REITs也将对不动产大宗交易具有价格发现以及价值引导的功能。责任编辑：张蓓 主编：张豫宁koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:胡宝善
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12月5日，《每日经济新闻》记者走访了北京市内多家运营商营业厅，就2G、3G退网过程中网友反馈的突然不能继续接打电话、设备无信号、套餐是否需要更换等问题进行咨询。。
当看到“网络开盒”的攻击行为时，一些网民会产生趋同的认知心理和行为特征，对“开盒”行为不但不制止，反而叫好起哄，让“开盒”行为不断加码升级。
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最近，6G也有新消息。据央视新闻报道，中国将加快推进6G技术研发与创新，2030年左右实现商用。工业和信息化部指导成立6G推进组，为6G创新发展提供政策保障，推动形成6G全球统一标准。
谈及2G、3G退网过程中该如何安置老用户，有业内人士直言，目前来看各个层面更多的相关措施均是针对中高端用户，而低端用户该如何维系及转网，在公开层面上仍缺乏系统性的安排。
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一线城市业主降价卖房的背后，首先是8至9月份“认房不认贷”、放松限购等政策，让部分业主认为是出货或者换房的机会。出货或换房要在短期内实现，就需要降价，而且要降到低于市场价的水平。其次，需求端上“金九银十”依然较为黯淡，并未带动交易，让前期对于“政策出台后市场将回升”的预期转弱，导致挂牌和降价卖房的群体增加。再次，部分地区放松限购、增值税免征期“5改2”等政策，和为子女入学提前购房等需求，促成了二手房年底翘尾小高潮。最后，一线城市11月新房推售以中心区高价单位为主，在市场情绪较弱、刚需和改善主导的情况下，新房供需错配，导致价格梯度合理的二手住房更受欢迎。
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由于互联网本身的开放性、匿名性特征，一个网民可以在网上对他人施暴并保持匿名。网络的“遮掩”给了他们逃脱责任后果的无负担心理，他们认为偌大的网络世界，被法网罩住的肯定不会是自己。再加上一些人法律意识不强，对网络行为的不良后果缺乏足够认知，自以为只是“吃瓜”，殊不知是在犯罪。
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位于埃塞奎博河以西的埃塞奎博地区占地约为15.95万平方公里，比希腊的国土面积还要大，同时富含石油和各类矿石资源。该区域的领土争议可一直追溯到殖民时期。圭亚那认为，美英两国1899年在巴黎谈判时，将该地区管辖权划给英国殖民统治下的圭亚那。然而，委内瑞拉历届政府均不承认这一“国际仲裁”，坚持认为埃塞奎博河应该是自然边界，并在1966年承认圭亚那独立时，表示对埃塞奎博地区的主权持保留态度。
值得一提的是，还有一些国外不法分子也在网络“死角”虎视眈眈，对未成年人展开“围猎”，应当引起警惕。前文提到的两个未成年人，就是在境外平台上加入了相关群组，参与了对受害者的“人肉开盒”行为。
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自1997年以来，每5年召开一次全国金融工作会议，开了5次。今年10月底召开的这次会议有所不同，改为“中央金融工作会议”，会上开宗明义地强调了金融的性质。
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根据多家营业厅工作人员介绍，目前并不清楚具体的退网及基站关闭进度。但可以确定的是，一旦2G、3G基站全面关停，不支持4G及以上网络的终端设备及4G以下电话卡将面临淘汰。
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流感高发期间，各学校要注重课堂教学提质增效，建立高质量作业设计机制，根据学生身体状况，进行差异化教学设计，不建议家长要求孩子患病期间赶、补作业。各中小学要根据班级学生的实际情况，如学生因病缺课较多，应适度放缓教学进度。患病学生康复返校后，根据学生需要，利用午休、自习课、课后服务时间给予学生个性化的辅导。
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针对长达一年的韩国对华贸易逆差，方文圭希望制定新战略来应对贸易结构的变化。方文圭表示，中国科技进步迅猛，在平板显示器、人工智能、量子技术等领域已经超过韩国，导致韩国对华零部件和中间产品出口下降。韩国当务之急是提升在先进领域的技术实力，以优质商品和增值消费品扩大在中国市场的影响力。
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2000年，年仅35岁的朱从玖出任上海证券交易所（简称上交所）总经理。在担任此职的8年时间里，他推动了四大国有银行、中国石油、宝钢集团、长江电力、中国神华等巨型企业在A股上市。