两个鸣巴曰一个报告：三季度北京甲级写字楼净两个鸣巴曰一个吸纳量创年内新高
报告：三季度北京甲级写字楼净两个鸣巴曰一个吸纳量创年内新高
此次民调提出一个问题：“假如中美之间发生冲突，欧洲人应如何选择？”高达62%的欧洲人选择“中立”。报告作者指出，美国及其主导的北约宣称欧洲东部与印太地区两地的安全问题紧密相连，但民调表明欧洲人并不认同这一说法。
中新社北京9月26日电 (记者 庞无忌)多元化专业服务与投资管理公司高力国际26日发布的2024年三季度北京写字楼市场报告显示，三季度北京甲级写字楼净吸纳量创年内新高。 报告显示，2024年三季度，北京甲级写字楼市场“以价换量”成效显著。从去年三季度净吸纳量开始回正后，市场已连续五个季度实现去化，累计去化总量接近40万平方米。 据高力国际提供数据，2024年三季度北京甲级写字楼市场净吸纳量达到11.6万平方米，继去年三季度再次实现单季度超10万平方米的去化量。虽然三季度中关村市场迎来一个新项目，但由于该项目良好的预租表现，整体市场空置水平依旧小幅下降0.6个百分点，回落至20%。 报告称，市场需求的持续恢复主要由市场成交租金持续下调推动。在新租需求有限的市场环境下，更多业主采取了更积极的租赁策略来吸引优质企业入驻。甲级写字楼市场净有效租金在三季度环比下降5.4%至262.1元人民币每月每平方米，前三季度累计降幅已超过13%。 高力国际中国区办公楼研究负责人兼华北区研究部董事陆明表示，从目前的市场趋势来看，办公楼整体新租需求仍处于缓慢恢复过程中，高性价比优质资产的市场竞争力、市场韧性和抗风险能力将进一步凸显。 此外，在降本增效的大环境下，企业正积极利用租金下行的市场机会窗口进行办公职场搬迁整合。高力国际数据显示，在5000平方米以上的大宗租赁成交中，搬迁类企业的需求在面积和数量上占比都超过六成，这也导致整体市场活跃度较去年出现大幅改善。 高力国际北京公司董事总经理李娟认为，北京办公楼市场仍需更长时间和耐心等待供需达到新的平衡，可从明年开始关注结构性或区域性的底部机会。(完)责任编辑：曹子健koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:李大江
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西棘荡村住宅。谷华摄
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