TOBU16_18_政策速览_大促降价福利来袭TOBU16_18，新政实施近一周广州南沙一二手房成交量明显上升

大促降价福利来袭TOBU16_18，新政实施近一周广州南沙一二手房成交量明显上升

　　美国长期以“国家安全”为名打压TikTok。美国前总统特朗普于2020年发布行政命令，禁止TikTok在美国运营，但在针对该措施的一系列法庭诉讼中败诉。现任总统拜登于去年6月撤销特朗普的一系列行政命令，并命令商务部对相关应用程序带来的安全问题进行审查。据路透社报道，TikTok今年6月已完成将美国用户的数据信息迁移到甲骨文公司的服务器，从而解决美国监管机构对数据完整性的担忧。然而，美国联邦通信委员会委员布兰登·卡尔本月1日仍建议美国外国投资委员会采取行动禁止TikTok。

南方财经全媒体记者陈梦璇南沙报道距离广州南沙9月27日发布《关于优化调整南沙区房地产政策的通知》即将满一周，南沙楼市国庆假期热度持续升温。南方财经全媒体记者走访区内多个楼盘，了解楼市销售情况。10月3日下午，在9月下旬刚刚开盘的阳光城·丽景半岛项目售楼处，大厅内座无虚席，“拖家带口”来看房的市民络绎不绝。南方财经全媒体记者在现场看到，不到五分钟，就有两个客户下订金“砸金蛋”。在湾区·金融城项目，销售经理张优雅表示：“项目国庆第一天的客流大概比平时多了3至4倍。”数据显示，9月28日至10月1日4天间，南沙区一、二手房分别成交148套、92套，与往常相比（2个周末+2个工作日），成交套数分别增加57%、33%。多个楼盘加大优惠促成交在国庆假期前，南沙启动了“好房节”系列活动，鼓励房产项目假期推出限时折扣、一口价房源、首付优惠、成交送礼等优惠组合拳，还推出了大学生买房额外补贴2%的政策，切实降低购房者成本。记者了解到，多个南沙区热门楼盘都加大了促销优惠的力度，例如被购房者称为“亭角四兄弟”的越秀滨海花城项目推出了93折购房券优惠；南沙湾板块的珠江海御给成交业主赠送产权车位券、家电大礼包、旅游基金等多重好礼；黄阁地铁站附近的时代天逸指定单位“十一”期间限时9折优惠，可获赠5年物业管理费。新政出来当天，南沙某地产公司门店的负责人王峥就收到了不少此前就保持联系的客户发来的咨询信息。其中，有一位观望了7年的客户终于出手，用“心水价”买下了横沥板块的一套半自住、半投资性质的住宅。王峥表示，近期来看房的“刚需客”数量翻番，他们主要关注金蕉（即“金洲蕉门”）板块：“这里商业成熟，配套齐全，通勤方便。寻找改善型住房的客户会更关注明珠湾、横沥一带。”“南沙比较宜居，房价在可接受范围内，限购政策放开后，我们打算在南沙买一套改善型住房，国庆期间专门过来实地考察。”住在越秀的陈先生表示。从番禺前来南沙看房的林女士告诉南方财经全媒体记者，她在番禺上班，想在南沙置业，最大的需求就是通勤便利，“实地考察后感觉南沙的环境非常好，趁着国庆假期争取多对比几家，找到心仪的房子。”“政策出来之后，有很多楼盘价格不升反降了，开发商都打算趁着国庆活动降价清库存，二手房也一样。”在南沙从事多年房产中介工作的郑烨表示，南沙的政策只比广深早了一天，当其他地区的购房者选择多了，对南沙的注意力就自然变少了，所以国庆来看房购房的以原来就关注南沙楼市的客群为主。“网红盘”的对外地客户的吸引力依然十足。“我们以往的客户都是本地客户为主，受近期房产政策利好以及国庆假期的多重影响，最近多了很多珠三角地区的客户，还有一些港澳购房团来咨询，像这一类非本地客户群体也比以往多了3—4倍。”张优雅表示，房产新政落地后对楼市产生了积极作用，她对南沙楼市后续发展充满信心。新政缓解南沙去库存压力克而瑞数据监测显示，2024年1-8月南沙区商品住宅供应面积43.05万平方米，同比减少14%，成交面积55.28万平方米，同比减少7%，但由于前期海量供应，截至2024年8月底，南沙商品住宅库存15710套，去化周期26.1个月，去化压力高居全市前列。同时，在价格上，南沙市场“以价换量”的市场特征明显，数据显示，今年8月南沙区商品住宅成交均价25602元/平方米，同比跌幅约10%。南沙区住建局相关负责人表示，9月27日南沙优化调整房地产政策以来，楼市关注度持续提高，楼盘的到访客量以及一、二手房成交量均有上升。9月28日至10月1日4天间，南沙区一手房共成交148套，以改善型为主；二手成交92套，以刚需型为主。与往常相比（2个周末+2个工作日），新房成交套数增加57%，二手增加33%。其中，10月1日当天，南沙区一手房共成交58套；二手成交27套，与往常周末相比，分别增加了66%和8%。新政实施有望为南沙去化添“及时雨”。多位房地产从业者表示，南沙后续房价会保持平稳态势，不少购房者已经做了深入的买房“功课”，只是目前仍保持观望态度，一旦价格合适，就会精准出手迅速拿下。广州市房协专家委副主任赵卓文对此表示，南沙重大基础设施建设和投入未来会得到延续，南沙的城市价值和土地价值、物业投资价值会得到巩固和加强。同时，南沙的产业、人口增长在不断提升，未来还将吸引更多港澳精英到南沙。【通讯员】谢子亮（应受访者要求，王峥、郑烨为化名）

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编辑:张成基

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　　据“北京石景山”公众号，以下人群可选择此疫苗：（1）18岁及以上人群，且完成基础免疫满6个月人群。（2）这里的基础免疫，是指已接种2剂次灭活疫苗（北京生物、科兴中维、武汉生物）或接种1剂次康希诺生物腺病毒载体新冠疫苗（肌注剂型）。（3）本次吸入用新冠疫苗仅用于加强免疫，不可用于基础免疫。。

　　11月15日0时至24时，新疆维吾尔自治区新增确诊病例30例，新增无症状感染者816例，新增确诊病例治愈出院8例，新增无症状感染者解除隔离医学观察381例。

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　　马晓光介绍，应台北动物园邀请，2名大陆专家于11月1日至7日赴台参与大熊猫“团团”治疗和护理工作。在台期间，2名专家根据“团团”前期检查结果以及观察到的身体状况和用药反应等，与大陆专家团队商讨后，提出了针对性治疗和护理方案建议，并与台北专家团队进行了深入细致交流。令人欣慰的是，“团团”的采食情况、精神状态、走路姿态都有所改善，连续正常走动时间也在不断增加。

　　[环球时报驻美国特约记者　冯亚仁]美国联邦调查局（FBI）局长克里斯托弗·雷15日声称，互联网短视频社交平台TikTok在美国的运营引发“国家安全担忧”，相关官员正在调查TikTok能否继续在美运营。对此，中国外交部发言人毛宁16日表示，中方坚决反对美方打压中方企业的惯常做法。

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　　据江苏卫健委，11月16日0-24时，江苏新增本土确诊病例26例（南京市9例，其中1例为无症状感染者转为确诊病例；无锡市1例；苏州市1例；南通市1例，为无症状感染者转为确诊病例；连云港市11例，其中1例为无症状感染者转为确诊病例；淮安市2例；盐城市1例，均在定点医院隔离治疗），新增本土无症状感染者132例（南京市5例，无锡市4例，徐州市10例，常州市3例，苏州市46例，南通市11例，连云港市32例，淮安市1例，盐城市9例，扬州市6例，镇江市1例，宿迁市4例，均在定点医院接受隔离医学管理）。其中外省来苏返苏人员91例；处于集中隔离、居家隔离等管控状态的有118例。

　　此外，“北京丰台”公众号也在15日公布了目前可进行吸入用重组新冠病毒疫苗接种的点位。北京市密云区人民政府网站15日消息，密云区2022年11月15日启动“吸入式新冠疫苗”接种预约。

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　　“北京东城”公众号和“北京石景山”公众号15日消息，即日起，北京东城区和石景山区可以预约接种吸入用重组新冠病毒疫苗（5型腺病毒载体），目前仅用于加强免疫接种。

　　据美联社16日报道，克里与解振华的这次会面在中国代表团的办公室进行，历时约45分钟，会后双方都没有公布详情。克里向记者表示，他与解振华进行了一次良好的会面，但谈论双方余下的分歧则仍言之尚早，“但我们将着手解决”。

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　　杭州市疾病预防控制中心免疫预防所所长刘艳表示，吸入式新冠疫苗除了方便、快捷、无痛，还有一个更重要的优点，即黏膜免疫。“简单来说，就是新冠疫苗通过口腔吸入的方式，使雾化后的疫苗经过呼吸道最终抵达肺部，刺激机体在呼吸道的表面形成一层保护性抗体，其可与新冠病毒结合形成复合物，通过呼吸道黏膜纤毛摆动，将复合物排出体外。也就是说，通过黏膜免疫，建立了病毒进入人体的第一道防线。”

　　11月15日0时至24时，新增197例本土确诊病例和174例无症状感染者（含10例无症状感染者转确诊病例，其中170例已通报），321例隔离观察人员、40例社会面筛查人员，无新增疑似病例；新增5例境外输入确诊病例（含1例无症状感染者转确诊病例）和4例无症状感染者，无新增疑似病例。治愈出院46例，解除医学观察的无症状感染者16例。

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　　“北京石景山”公众号文章指出，吸入用新冠疫苗通过口腔吸入的方式，可使雾化后的疫苗经过呼吸道最终抵达肺部，在产生体液免疫和细胞免疫的同时，激发呼吸道黏膜免疫，而呼吸道黏膜免疫可能是预防感染和阻断传播更有效的方法。

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　　科学规范佩戴口罩是预防新冠病毒感染的有效措施之一。在室内或者室外人员密集场所时，乘坐厢式电梯和飞机、火车、地铁、公交车等公共交通工具时，在餐厅、食堂处于非进食状态时，在医院就诊、陪护、进行核酸检测时，以及出现呼吸道症状时，均应规范佩戴口罩，尤其是老年人和有基础性疾病患者，建议外出全程正确佩戴口罩。