东方女子下部欣赏AssBBl房屋养老金引热议！一文读懂广州不同年限房屋如何养老_Z东方女子下部欣赏AssBBlAKER新闻

房屋养老金引热议！一文读懂广州不同年限房屋如何养老_Z东方女子下部欣赏AssBBlAKER新闻

首都师范大学初等教育学院教授白欣表示，当前的校外科学教育资源在满足家长和孩子的需求方面仍存在一些差距。大部分家长希望通过校外科学教育让孩子接触更广泛的科学知识，培养孩子对不同科学领域的兴趣，拓宽孩子的知识视野。但不少科技场馆的专业性、权威性却达不到这个要求。

在 8 月下旬国新办举行的 " 推动高质量发展 " 系列主题新闻发布会上，住建部表示在北上广深等 22 个城市研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度的话题迅速引发关注。  对于广州而言，尽管市住建局表示暂未进行房屋养老金试点，但全市不同年限的房屋，尤其是老旧房屋和危旧小区如何进行养老依然值得探究。" 怎么修、谁出钱、修后如何管 "，这一系列问题不仅关系居民的切身利益，也是广州城市管理和社区管理绕不开的核心话题。针对上述问题，广州也在近年来的实践中总结经验，逐步形成了老旧小区改造 "1+N" 政策体系，其中 "1" 指的是 2021 年公布的《广州市老旧小区改造工作实施方案》，"N" 指的是既有建筑活化利用实施办法、整合利用存量公有房屋相关意见、引入社会资本试行办法等 N 个配套政策。  近日，南都记者也通过采访市住建部门和专业人士，力图展示在当前 "1+N" 政策体系下，广州对不同年限的小区养老维修的做法和特点。老旧小区怎么养老？可以申请财政资金进行改造今年初，市住建部门拿出一部分老旧小区改造项目向社会征集的改造设计方案根据市住建局的官方界定，老旧小区是指市内建成年代较早，失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼），其中的重点是 2000 年底前建成的老旧小区。对于这部分老旧小区，一直以来广州都是以财政资金加社会资金的筹资方式、通过制定年度计划进行改造。比如《广州市老旧小区改造三年（2018－2020）行动计划》就对全市 700 多个老旧小区进行了不同程度改造，此外，2021 年新出台的《广州市老旧小区改造工作实施方案》也对 " 十四五 " 期间全市老旧小区的改造年度计划做出安排，计划到 2025 年底基本完成 2000 年底前建成的需要改造的老旧小区改造任务。目前，广州市住建部门正按照这一方案逐一执行年度任务，其中今年改造的项目为 522 个，具体包括广州北站东侧、同和、江南西等一批成片连片示范改造。什么样的老旧小区可以列入年度改造计划获得财政资金的支持？对此，市住建部门工作人员也告诉南都记者，首先要小区的居民就改造意向和未来的社区管养方案形成共识。在实际操作中会由街道和社区的工作人员向社区居民发放改造意愿的摸查登记表，表格上会按照基础类、完善类、提升类等类别各自列出意向的改造内容，基础类主要包括小区道路、水电气、消防、安防等设施的改造完善，完善类主要包括墙面翻新、加装电梯等，提升类则包括增加一些养老设施、便民设施等。居民可以根据个人需求在登记表的各种项目上打钩，最终由街道和社区工作根据回收的表格进行统计，判断同意改造的居民是否占大多数。除了改造意向之外，街道和社区同步还会向居民摸查引入社区物业、缴纳物业管理费的意向以及在加装电梯和新增监控设备等项目中居民出资的意向。只有居民就改造方案、出资方案和社区长效管养方案达成共识的老旧小区才能优先列入全市计划、获得财政资金的支持。此外，一些重点区域比如商圈周边和交通枢纽周边的老旧小区也会优先列入政府的改造计划。例如，花都区广州北站东侧小区既是广州北商圈（未来这里将落成广州首个市内免税店）的一部分，同时在街道和社区居委的前提摸底中居民也表示出强烈的配合改造意愿，最终该片区的改造也成为今年全市老旧小区改造重点项目。花都区住建局公布的数据显示，在前期收到的小区 2577 户居民改造意愿调查问卷中，其中同意参与改造 2439 户，同意出资用于后续管养 1809 户。而在改造项目方面，100% 的居民希望重置雨污分流，超 80% 的居民希望修缮楼栋本体，超 60% 的居民希望完成三线下地，最终这些意向需求也在后期的实际执行中得到了落地。总体而言，对于在 2000 年前建成且有改造需求的老旧小区，只要居民能够就改造意向、管养维护出资方案、引入部分社区便民商业设施等关键事项达成一致，都有机会通过申请并进入城建部门的年度改造计划，在财政资金的支持下进行改造，避免小区因为失管失修逐步衰败导致无人养老。危旧小区怎么养老？可引入社会资金维修加固或自主拆除翻建在广州现有的老旧小区中，有一类建成年限在上世纪 90 年代甚至 60 年代，因为长期缺乏维护已经无法居住、被闲置废弃或改作批发市场的仓库。这一类目前难以居住的房屋如何进行养老？今年 6 月 20 日通过市府常务会议审议的《广州市城镇危旧房改造实施办法（试行）》也给出了处置办法：对于国有土地上被鉴定为危旧房的老房子，在不增加户数、不改变原建筑规划用途等前提条件下，九成业主同意后可以进行维修加固或拆除翻建，其中维修加固可以局部拆换原建筑的组成部分，拆除翻建则可以对原建筑进行整体拆除。根据上述《办法》，对于在国有土地上的危旧房，鉴定为 B 级或一般损坏房实行 " 愿改则改 "，砖木结构、鉴定为 C、D 级或严重损坏房、危险房实行 " 应改尽改 "。在实际操作时，危旧小区的业主或者房屋使用安全责任人可以先成立自主更新委员会，再委托政府部门、原房改房单位等进行改造意愿征求、项目方案编制、改造协议签订、报建报批、工程建设（工程设计）等具体工作。只要项目设计方案和实施方案获得 90% 以上（含 90%）的业主或房屋使用安全责任人同意后就可以进行改造。针对改造中业主资金不足的问题，《办法》也提出鼓励市场主体通过入股、联营等方式参与危旧房改造。鼓励银行机构提供专项融资服务，支持通过房产抵押进行融资担保等方式筹集改造资金。今年初，在广州北站东侧老旧小区成片连片改造中，对于被鉴定为 D 级危房的集群街 2 号居民楼采取了全省首个业主筹资、自拆自建的改造模式。全省首个业主自主拆除翻建的危旧房项目花都集群街 2 号居民楼原貌集群街 2 号居民楼的翻建效果图集群街 2 号居民楼始建于 20 世纪 70 年代，房屋本体损坏严重。建筑首层有 16 间商铺同属 1 名业主，二至五层共有 24 户住宅，其中 9 间属私有房屋，另外 15 间属政府直管公房。为了消除危房的安全隐患，经过政府协调及公私双方业主的共同努力，最终确定了由业主自主出资，由花都区城投西城公司作为建设方拆旧重建。据估算，集群街 2 号拆除重建项目改造资金约 800 万元，花都区住建局牵头会同新华街、社区居委会开设拆建资金共管账户并开始筹资，于今年 3 月初完成拆建资金预缴工作，目前该项目已经完成了旧楼拆除，正在进行新楼重建，预计今年 12 月底项目完工，居民可以在 2025 年春节前住进新屋。较新小区如何养老？按照程序使用物业专项维修资金除了老旧小区之外，广州目前占主体的 2000 年之后的较新小区，目前主要靠各自的物业专项维修资金进行维修保养。广州早在 1998 年就设立物业专项维修资金管理制度，由市住建部门下属市物业专项维修资金管理中心具体负责全市维修资金的日常监督管理，并直接负责中心六区维修资金归集，花都、番禺等外围各区的维修资金归集由各区住建局负责。此前公布的数据显示，目前全市维修资金归集总额在 200 亿左右。市住建局官网上的广州市物业专项维修资金信息管理系统从今年开始，市维修资金管理中心在 " 广州物业管理 " 微信公众号开通了 " 个人业主查询维修资金 " 功能，只要业主与专项维修资金系统中登记的房屋业主信息一致，且绑定房屋地址也与系统登记的房屋地址一致，即可在公号上查询名下资金的实时信息。在资金使用方面，2022 年广州市公布了新修订的《广州市物业专项维修资金管理办法》，改变了此前因为动用资金需要双 2/3 业主同意（同意的业主需要超过总业主人数的 2/3 和总建筑面积的 2/3）而导致使用门槛过高、资金使用率过低的问题。根据新修订的办法，一旦小区出现共有部位的电梯故障、消防设施故障、屋面和外墙渗漏（需房屋安全鉴定机构出具证明）、供水管破裂等紧急情况，可以不需要双 2/3 业主同意，直接根据业主大会或业委会事先约定的使用方案，由业委会或者物业公司按照法定程序申请使用资金并对维修方案进行公示。不过，对于非紧急情况下的小区共有部位的维修，目前仍需要双双 2/3 业主同意，因此在申请专项维修资金时，业委会或者物业公司如何让全体业主就维修方案形成共识仍是最为关键的问题。南都广州新闻部出品采写：南都记者 魏凯编辑： 魏凯南都新闻，未经授权不得转载。授权联系方式：banquan@nandu.cc，020-87006626。

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:李开富

TOP1热点：尼克杨说詹姆斯只防最菜的

消费者贾先生反映，他在网络上认识了自称是“保险顾问”的不法分子，承诺帮忙全额退保。其使用贾先生信息并用手机操作保单贷款。贷款到账后，不法分子称该笔资金是第一笔退保金。贾先生信以为真，便支付了退保服务费。但支付费用后，再也无法联系上这名“保险顾问”。贾先生不但没拿到退保金，还要偿还保单贷款。此后不久，他还不断收到多家借贷机构发来的还款通知。。

能源危机：损害竞争力

TOP2热点：俄方称特朗普愿意倾听他人

近日，在陕西省渭南市合阳县金峪镇方寨社区的樱桃园里，西北农林科技大学派驻合阳的第10批研究生助力团成员侯宇翔正与社区党总支书记陈银榜一起查看樱桃生长情况。“再过几天，方寨樱桃就要集中上市。最近我每天都要过来看看，心里才会踏实些。”侯宇翔说。

《意见》准确把握住“强教必先强师”的理论逻辑、历史逻辑和实践逻辑，将小学科学教师专业化建设视作科学教育高质量发展的核心动力。《意见》提出的“逐步推动实现每所小学至少有1名具有理工类硕士学位的科学教师”的目标，是在科学教育硕士研究生供给有限前提下的改革创新，对小学科学教师队伍的高水平发展提出了两点要求，一是专业对口，二是学历提升。

TOP3热点：雷军夸保时捷女人㴬精69XXXⅩXX猛交

据“为了人民”报道，20多年来，托马斯几乎每年接受得克萨斯州富商、共和党金主哈伦・克罗资助的豪华旅行。克罗还斥资从托马斯及其亲戚手中购得佐治亚州萨凡纳市三处房产。然而，无论豪华旅行还是房产交易，托马斯从未申报。

主营牛肉丸的潮庭食品股份有限公司通过入驻电商平台和直播带货，让这一美食成了爆款预制菜。去年7月底，潮庭牛肉丸入驻拼多多，加入“百亿补贴”活动后，月销售额达到了150多万元，大促期间甚至实现了日销10万元的目标。

TOP4热点：翟潇闻创2的含金量还在上升生物繁殖课老师拿自己当例子

会上，6位考古项目负责人介绍了“考古中国”区域文明研究项目的工作进展与研究成果，交流分享海岱地区、河套地区、中原地区、东北地区、长江中游地区、长江下游地区等六大区域“考古中国”重大项目关键遗址的最新成果。

日前，主要从事民族工艺品、毛巾、服装类产品生产及出口的湖北鄂龙工贸有限公司开展了一场“云上探厂+直播带岗”活动。在生产车间，一边是工人们忙着赶制订单产品，一边是公司人事主任卢芳带着主播参观厂房，沉浸式为观众介绍用工环境、车间工作情况、所招聘岗位职责、工作内容等。

TOP5热点：香港丁克夫妻29平的房怎么住xaxwaswaswasxilxilxkino778

二是规范县级医院内镜中心的配置和基本要求。通过《“千县工程”县医院综合能力提升工作方案(2021-2025年)》要求和“全国千县工程”，指导全国各个县医院进行内镜中心标准化配置建设，指导内容包括建设面积、人员配比、设备数量等。

据介绍，“同心・共铸中国心”大型健康公益活动发起于2008年。15年来，该活动已先后组织3000多家医院、超过20个专业学科的3.2万名医疗专家深入西藏和四川、云南、甘肃、青海涉藏州县开展大规模健康公益帮扶工作，累计为16个地市州200多万人次的高原各族群众提供医疗志愿服务。人民网记者张武军摄

TOP6热点：美国民众称特朗普卖金卡是笑话男生坤坤放在女生坤坤叫什么

首都师范大学初等教育学院教授白欣表示，当前的校外科学教育资源在满足家长和孩子的需求方面仍存在一些差距。大部分家长希望通过校外科学教育让孩子接触更广泛的科学知识，培养孩子对不同科学领域的兴趣，拓宽孩子的知识视野。但不少科技场馆的专业性、权威性却达不到这个要求。

“我们从2021年开始尝试直播带货，也曾取得非常好的销量成绩。”山西天庆诚电子商务有限公司直播主管郭丽告诉本报记者，从去年3月开始，公司注册电商平台，开始尝试将直播间搬进工厂，向消费者直接展示酿醋工艺。“现场展示工艺的效果肯定比光靠口述好，消费者的感受更直观、黏性更强。不仅有利于巩固老顾客，对拓展新顾客也有明显效果。”

TOP7热点：80多岁爷爷把一走失者送到派出所来触摸吧!Love+Application游戏

未来，中国银联也将始终秉承“支付为民”理念，贯彻落实国家惠民政策，联动更多成员机构，让“红火计划”惠及更多商户，不断加强产品与服务创新，共谋繁荣之路，促进消费市场复苏。

人民网北京7月11日电（记者刘颖颖）近日，由文化和旅游部艺术司、产业发展司，河南省文化和旅游厅、信阳市人民政府指导，中国儿童艺术剧院主办、光山县人民政府联合主办的“首届乡村儿童艺术嘉年华”在河南省光山县文化中心开幕。

TOP8热点：捐赠照片的法国小伙团队回应质疑旗袍全开襟双人运动

2017年新年伊始，“欧洲屋脊”瑞士进入达沃斯时间。面对世界经济低迷不振，逆全球化暗流涌动，国际形势动荡多变，习近平主席在达沃斯举办的世界经济论坛年会上传递鲜明的中国主张：发展的目的是造福人民。要让发展更加平衡，让发展机会更加均等、发展成果人人共享，就要完善发展理念和模式，提升发展公平性、有效性、协同性。

7月9日，在江苏东台西溪天仙缘景区，观众在观看表演。

TOP9热点：长沙一32层居民楼承重墙被装修误拆粉色苏州晶体

除传统展陈方式外，本次展览通过多媒体、沉浸式展陈方式，让千年文物在数字空间焕发光彩，让文物“活”起来，展现中华文明璀璨浩瀚。展览特别增设透明OLED交互展示柜，将保利艺术博物馆馆藏文物予以数字化呈现，实现古代文明与新型科技的跨时空融合，让文物背后所蕴含的历史记忆和民族情怀在保护中得以传承。

就本案而言，事发时停车场出口的栏杆设置存在一定隐患，且未有安全警示标识，香香饭店在事发后未对任某进行及时救助，因此法院认定香香饭店未尽安全保障义务，由香香饭店对任某进行赔偿。

TOP10热点：33连狙的神积积积桶积积的桶直接看

这份日益增强的对华好感缘何而来？美国《新闻周刊》报道援引“阿拉伯晴雨表”民调负责人的话称，与中东北非国家没有任何纠葛的中国不仅不干涉当地政治事务，还通过共建“一带一路”改善了该地区的经济民生，这让当地民众耳目一新。

开阔明亮的科技馆内设有天文航天、生命健康等5个模块，涉及数学、物理、生物学、电磁学等领域的科普内容。