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4,卢卡申科暗示,因为不同意瓦格纳进攻波兰,或者其他原因,瓦格纳情绪很低落……

文 | 价值星球 Planet,作者 | 竹铭,编辑   |   计然最近,一轮新的买房热,正在全国上演。在深圳,2047 批客户抢 192 套房,1.5 个小时售罄;在上海,仅二手房一天就成交近 600 套;64 套均价在 600 万元至 900 万元之间的楼房,吸引了 1300 组访客、超 5000 人来到售楼处现场询价,开盘即售罄……这是自近年来国家对楼市进行调控后,难得的场面。10 月 17 日,住建部联合自然资源部、央行、国家金融监管总局等部门针对楼市推出一系列 " 组合拳 " 政策,概括来说就是四个取消、四个降低、两个增加。比如,给地方政府更多自主权,取消各类限制措施;降低首付比和存量房贷利率,减缓购房者负担;通过货币化安置等方式,新增实施 100 万套城中村和危旧房改造等等。这是近期楼市持续释放利好信号后,再次增加的重磅消息。全国各地房产中介的朋友圈,又一次沸腾了。跟以往不同的是,以往中介沸腾,很多购房者嗤之以鼻,认为他们在搞营销。但这一次不同,因为购房者们也沸腾了。全国各地出现了久违的买房热,房子又成为茶余饭后的热门话题,甚至能看到购房者打 " 飞的 " 抢着买房的疯狂景象,楼市的信心似乎重新在积聚。实际上,从房企企业新增数量来看,这两年房企的数量也仍在保持增长。天眼查数据显示,2022 年新增注册企业 44.2 万余家,新增注册企业增速 16.1%;2021 年增速更是达到 37.7%。笔者在跟部分购房者、房产中介的交流中,发现楼市的确热了起来。但是,这场突如其来的楼市热潮,究竟是真实回暖还是短暂繁荣 ?疯狂购房人,挤满售楼处" 深漂 " 多年的木木(化名),正是最近火热购房者中的一员。过去几年,木木一直在深圳做程序员,同时也一直在看房。跟大部分国人一样,木木对不动产有近乎痴迷的信仰。漂泊多年,在出租屋里无数个睡不着的夜里,他渴望在这个城市拥有一套真正属于自己的房子,希望在四十岁前找到自己的归属感。木木今年三十五,有些积蓄,月收入比较可观,也拿到了深圳户口,再加上家人的支持,在深圳买套小房子不成问题,这已经超过了很多年轻人。虽然有满足归属感的需求,但是前几年木木对楼市的热情其实一直在消退。因为被房价腰斩、房企暴雷等大量负面信息所环绕,他害怕碰到烂尾楼,陷入泥沼之中,所以一直在观望。不过,最近身边很多朋友告诉他楼市的春天到了,尤其是深圳的楼市,可以考虑入手了,他开始蠢蠢欲动。首先,木木查了查数据,的确看到市场热了起来。国庆假期期间,深圳新房成交量同比大涨 10 倍。深圳中原研究中心监测数据显示,截止 10 月 13 日,深圳 10 月新房认购量达到 4418 套,相当于以往两个月的网签量。另外,微博上 # 深圳 395 套房源 8 小时售罄 #、# 外地人打飞的赴深圳买房 # 等话题频频登上热搜榜,刺激着他的买房欲望。比如,10 月 19 日位于深圳光明区的中建观玥开盘,2047 批客户抢 192 套房。据乐有家研究中心的消息,项目开盘 1.5 个小时即售罄,预计销售金额约 6 亿元,可以说十分火爆。暴涨的销量、火热的场面,买房人似乎都在疯狂地跟时间赛跑,木木的心态也从此前的淡定变得焦灼,生怕在这场抢房大战中掉队,于是决定去看了很久的某深圳楼盘一探究竟。这个楼盘均价在六万左右,有八十平的小户型,能满足木木这样财力有限的刚需客。让木木意想不到的是,进入到售楼处看房要先在门口排队半小时以上。开发商笑称,售楼处比旅游景点的人口密度都大。透过玻璃窗往里看,木木惊讶地发现,往日冷清的售楼处里面,竟然坐满了咨询房子的人。他也不知道里面的购房者是真实的还是请来的托,只看到销售员忙前忙后,唾沫横飞地介绍着楼盘信息,眼睛里流露出亢奋和欲望。从线上到线下的火爆场面,彻底坚定了木木买房的决心。排队进入售楼处后,从看房到下定木木只花了不到两个小时,首付付了一百多万。被问到为何如此干净利落时,他的回复是:" 先上车再说,不然被别人抢了。"从楼市的观望者到入场者,木木前后经历不过一个星期的时间,下定后他坦言 " 感觉像做梦一样 "" 是我人生中做过最疯狂的事 "。除了深圳,其他几个一线城市的楼市都出现了很多 " 木木 " 这样的购房者,推动着楼市进入火热场面:国庆假期,北京新房下定量比去年翻一番;广州 80% 的新房项目到访和成交量明显增长,有区域前三天日均成交环比涨超 500%;上海国庆前 6 天的新房成交面积,较上年同期翻倍。住房和城乡建设部部长倪虹表示,自 9 月底以来,重点城市一手房的看房量、到访量、签约量明显增加,二手房的交易量持续上升,市场出现了积极变化。那么,为什么出现这波楼市热?跟以前的热潮有何不同?疯狂背后的 " 三大推力 "楼市能火,必须要满足三个条件:门槛低、预期好、资金足。门槛低了,涌入楼市的潜在购房者才会更多。此前,国家一直在降低首付比和房贷利率,放开限购,降低大家的买房门槛和资金压力。今天,房贷利率又降到了历史最低。10 月 21 日,贷款市场报价利率(LPR)为:1 年期 LPR 为 3.10%(前值是 3.35%),5 年期以上 LPR 为 3.60%(前值是 3.85%)。这是今年以来 LPR 第三次下降,也是降幅最大的一次。杭州、武汉等城市的首套商贷利率已经降到 2.9%,刷新历史记录,跟公积金的 2.85% 基本没差别,吸引了更多购房者入场。降低门槛只是基础,购房者的入手意愿还要依托良好的预期,毕竟国人向来都是追涨杀跌的。而近期以来有太多的利好政策,把老百姓的预期拉满。由于利好政策太多,我挑一个大家重点关注的,也就是 " 通过货币化安置等方式,新增实施 100 万套城中村改造和危旧房改造 "。回望过去,2015 年货币化棚改 580 万套,2016 年超过 600 万套,这一次是 100 万套,实际上又一次发钱给老百姓,进行涨价去库存。有专家指出,这项政策有助于消化存量商品房、主动调节市场供求关系。以户均建筑面积 100 平方米计算,100 万套城中村和危旧房改造,有望释放约 1 亿平方米的刚性购房需求。而且,100 万套只是开始。住建部的发布会释放出明确信号,可以在 100 万套基础上继续加大支持力度。未来市场需求的增加,意味着楼市企稳的可能性增大,购房者的预期也更足。跟购房者预期一样足的还有房产中介,某杭州房产中介告诉笔者,今年上半年业绩惨淡到快要离职,现在每天接待十几组客户,忙到吃饭的时间都没有,微信运动日均超万步,庆幸自己没有提前离职。在利好政策拉满预期的同时,购房者还得手上有钱才行,不然楼市的火热也只是停留在纸面上。而这一轮楼市的上涨,跟股市上涨许多人财富增加也有着密不可分的关系。一方面,股市上涨通过财富效应传导到楼市,推动市场回暖,说白了大家觉得股票上涨了手上有钱了,可以更大胆地去消费或者买房了。另一方面,一旦股市持续上涨,现在的楼市相对就成为了价格洼地,热钱就会往楼市涌入。总之,从门槛、预期和资金等方面来看,楼市的确热了起来。不过,这究竟是全面回暖还是短暂繁荣,仍然具备不确定性。全面回暖还是短暂繁荣?每当市场开始有热起来的苗头时候,总有一波人宣扬牛市要来了。这种人不是蠢,就是坏。因为任何一个市场要真正繁荣起来,都要看价格和时间。比如,广州这次全面放开限购后迎来一波楼市热潮,背后本质上是积压多年的需求集中释放。但究竟能持续多久、价格能否持续上涨,依然具有不确定性。实际上,眼下广州楼市还不具备持续涨价的条件,新房市场需要继续通过低价销售加快去库存,降低库存压力,18 个月以后才可能谈论房价上涨。同样在二手房市场,消化完低价房源后,买家才可能倾向于高价房源。尽管有卖家会提高报价,但并不意味着最终能成交,很多时候是一厢情愿。其次必须看到,目前楼市热潮主要在一二线城市,三四线城市依然处在低迷状态,所以说现在就全面回暖还为时尚早。全国楼市的库存压力依然巨大,甚至像武汉这样的新一线城市,尽管成交量有所回升但相比巨大的库存依然是杯水车薪。另外,就全国范围内来看,在经历几年的楼市调控和市场下行后,购房者的观望情绪依然比较浓厚,对于市场走势持谨慎态度。要想短期内扭转他们的观望情绪,依然较为困难。再者,政策调控的持续性也是一个不确定因素。从国家的考虑来看,如果楼市、股市持续繁荣,经济将会触底复苏,进而改善就业和消费。但是,由于政策出台过于频繁,市场难以形成稳定的预期。因此政策层面这次要保持战略定力,让老百姓看到决心和信心。总体上,目前楼市只是看到了回暖苗头,能不能长期热下去仍是个问号。想要买房的朋友,还是要理性再理性,别被热闹的市场氛围冲昏了头脑。

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编辑:马继

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据日本共同社报道,日本这次也派出陆上自卫队的水陆机动团和海上自卫队的“出云”号航母等参演,其中的重点课目是陆上自卫队首次在澳大利亚发射12式反舰导弹。此外,未来几天陆上自卫队还将参加两栖和防空演习,包括试射日本国产03式中程防空系统。“护身军刀2023”军演总监希尔准将表示,自卫队这次实弹射击对澳大利亚和日本来说是“互惠互利的演习”。“我认为这对他们来说是一个很好的机会,减少了在他们所在地区操作不同导弹系统的不确定性。我们很高兴能参与日本和澳大利亚之间互通的军事演习。”一名日本高级防务消息人士表示:“对于日本来说,在澳大利亚相对开放的空间而不是在日本拥挤且有争议的地区试射导弹很有意义。”。

他曾在河北省纪检系统任职9年,2001年8月出任河北省纪委常委,此后历任省纪委常委、秘书长,省纪委副书记、省监察厅厅长、省预防腐败局局长等职。

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据齐齐哈尔市搜救现场指挥部此前消息,经现场初步调查,与体育馆毗邻的教学综合楼施工过程中,施工单位违规将珍珠岩堆置体育馆屋顶。受降雨影响,珍珠岩浸水增重,导致屋顶荷载增大引发坍塌。

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当然,解放军也从来没有放松对美军这类动作的警惕。正如澳大利亚方面所言,“护身军刀2023”演习开始之前,一艘中国舰艇就出现在周边海域。美国海军学会网站则称,自2017年以来,每当澳大利亚举行“护身军刀”系列演习时,解放军舰艇都会伴随监视。

今年年初美军就为“护身军刀2023”演习举行针对性预演

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在认识到人工智能的技术迭代之快后,基辛格对中美关系产生了忧虑:人类社会还没准备好应对人工智能将给世界秩序带来的颠覆性改变。留给中美找到正确相处之道的时间也不多了。

基辛格毫无疑问从来代表的都是美国的利益,他的独特之处,在于能够认识到如果没有一个稳定的世界秩序,美国也不可能实现其国家利益。

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一方面,俄乌冲突进入关键阶段,国内外局势并不稳定,这种情况下普京更需要确保不出纰漏。据俄罗斯卫星通讯社报道,美国国防部19日发表声明称,美国将向乌克兰再提供约13亿美元的军事援助。声明指出,这批军事援助包括4套防空导弹系统、火炮炮弹,以及“凤凰幽灵”和“弹簧刀”无人机。美国国防部还计划向乌克兰交付排雷装备,以及150辆油罐车、115辆用于牵引和运输装备的战术车,以及电子战装备。俄罗斯此前已就向乌克兰供应武器问题向包括美国在内的所有国家发出照会。俄罗斯外长拉夫罗夫此前指出,任何包含乌克兰武器的物资都将成为俄罗斯的合法打击目标。

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而现场照片上的美军相关军用物资的运转和集散区域,似乎没澳大利亚啥事啊?倒是那些地图标记所在的位置,怎么看怎么眼熟……

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刘光源

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发布于:常德鼎城区