一面亲上边一面膜下边的含义部分城市房贷利率涨至3%以上，业内表示并非政策收紧信号一面亲上边一面膜下边的含义
部分城市房贷利率涨至3%以上，业内表示并非政策收紧信号一面亲上边一面膜下边的含义
从技术角度来说，当前华夏幸福金叉发生在0轴下方，绿柱状持续收缩，红柱状开始放出，这也是市场转市信号之一，表明该股的下跌行情或低位盘整已经结束，股价或将开始加速上升，建议持续关注。
近期，关于广州、杭州、长沙等城市房贷利率上涨，并且不低于3%的事情成为公众讨论的热点话题，而有的购房者则在社交平台称，“还未享受到低房贷利率，就已经开始涨了”，还有的则表示“看不懂”。一直以来，我国公积金贷款利率总体低于商业银行的房贷利率，但是近年来，随着LPR的多次下调，与其挂钩的商业银行房贷利率也随之下调，仅今年1月以来，我国LPR就下调了三次，5年期以上LPR共下调了60个BP至3.6%；而我国公积金贷款利率自2015年以来仅下调了三次，首套五年期以上的公积金利率共下调了40个BP至2.85%。很明显，与房贷利率挂钩的LPR下调速度更快，从而，房贷利率与公积金贷款利率的息差也在收窄。最近一次LPR下调之后，即在10月21日之后，不少城市的首套房贷款利率开始低于3%，以广州为例，多家商业银行的房贷利率低至2.6%，低于公积金贷款利率2.85%的水平，商贷与公积金贷款利率开始产生“倒挂”。然而11月初，不少银行传出房贷利率上调至3%及以上的消息，引发购房者猜测。在业内看来，本次房贷利率上调，主要是为了保持房贷商贷利率与公积金贷款利率之间的一定差距，以维持公积金贷款的普惠性特征。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此前，广州等城市房贷利率不断往下走，有政策驱动银行资金成本下降的原因，另外，按揭贷款对于银行来说是最优质的资产，部分银行也想通过越来越低的利率抢夺客户。过去公积金贷款利率和商贷利率大概有两个百分点的差距，现在二者的差距已明显收窄，公积金贷款普惠性金融的属性有所削弱，下一步需要下调公积金存款利率，从而保持和商业性贷款利率至少一个百分点的差距。那么，对于近期房贷利率的上调，对楼市和购房者有哪些影响？58安居客研究院院长张波对第一财经表示，房贷利率单一变化对购房者影响小，尤其是小于100个BP的变化，每月影响月供的幅度较小，不会成为购房决策主要因素。后续房贷利率下调的可能性依然较大，并伴随着公积金利率可能同步下调。严跃进也表示，房贷利率上调至3%及以上，购房者不必过于担心，不能将此次房贷利率上调理解为政策收紧，而且现在购房者的按揭贷款大多以浮动利率计算，因此也会随着LPR的调整而调整，在当前经济政策总体以宽松为导向的趋势下，LPR也有下调预期，与此同时，房贷利率也会往下走甚至可能低于3%。李宇嘉表示，从房地产市场供求关系，人口形势，全社会平均投资回报率，居民收入和就业形势等综合来看，房贷利率长期是往下走的，3%不是长期执行的房贷利率下限，后续如果政策因素调整，比如下调了存款准备金率、下调了存款利率和公开市场操作利率等，房贷款利率也会跟着下降。另外，低成本，低利率原本是公积金的核心优势，当公积金贷款利率与商贷持平时，竞争优势则大大被削弱，后续公积金利率还将会继续调降。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:钱生禄
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毋庸置疑人工智能是未来发展的一个方向，而且是人工智能从量变到质变的一个发展过程，确实对我们工作生活都会产生很大的影响，所以我一直坚定看好人工智能的发展前景，今年五一，我到美国参加巴菲特股东大会，在参加巴菲特股东大会之前，先和企业家一起到旧金山的硅谷，参观了苹果和谷歌两家科技巨头，切实的感受到ChatGPT出现确实对科技行业也有很多颠覆性的影响，比如说对于谷歌的搜索就可能产生巨大的一个影响。可能以后在GPT大量使用之后，人们就直接用语音搜索了，就不用上谷歌去搜索。所以谷歌非常紧张，很快就发布了自己的大数据模型。但是值得关注的是，现在人工智能的发展还是处于初级阶段，应用主要是在游戏、搜索等领域。实际上在很多方面应用还没有开始，所以哪些公司能够最终取得成功，哪些公司就是炒概念，现在还不能完全分清楚。所以巴菲特现在只投资于苹果这样的消费类的科技股，就是希望能够切实的抓住好公司的机会。A股很多跟风炒作的AI概念股既没有业绩支撑，也没有核心技术，所以在股价大涨之后，大小非大量减持套现可以说是符合人性，他们不抓住机会套现离场更待何时。只有我们一方面要规范大小非减持的行为，但另一方面，作为投资者要有风险意识，不要去跟风炒作概念股，而是踏踏实实做价值投资，做好公司的股东，在参加国内很多上市公司股东大会的时候，我就有一个深切的体会，参加白龙马股股东大会的时候，看到股东的脸上的笑容都是幸福的，长期投资这些白龙马股的投资者获得了非常丰厚的回报。而一些题材股、概念股的股东大会往往是一个还有很多股东都是满面愁容。可以说短期的这种股价波动，是投票机，是由题材概念决定的。而长期来看，决定股价的就是好公司的业绩增长。
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但个股市值体量、股性以及所处的市场环境不同均会导致TRIX指标策略的有效性不同。保守起见，策略哥特地回测了近几年爱普股份相同指标形态的出现次数及后续影响，数据发现爱普股份从2020年起共出现过24次TRIX金叉。
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对此，有业内人士表示，酒企与银行结合，有三大优势：一是入股后一般有融资便利，比如方便自己扩产或经营融资；第二，白酒企业通常现金流多，可以通过银行转化成资本生息，对资金进行有效运用；第三可以有助提升自身产业链上下游金融需求，打造一个更稳固的经营生态。
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专家观点：