2022GGY钙同小蓝单价从7.5万降至3.8万 2022GGY钙同小蓝深圳一楼盘房价“惊险一跳”_ZAKER新闻

单价从7.5万降至3.8万 2022GGY钙同小蓝深圳一楼盘房价“惊险一跳”_ZAKER新闻

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财联社 9 月 3 日讯（记者 李洁）深圳一商住公寓项目售价，出现大跳水。记者获悉，位于深圳南山区的御景峯项目大幅下调销售价格，房源售价较此前最高售价下降约 5 成。" 我们是不限购不限贷的商办公寓，目前售价最低的房源仅 3.8 万元 / 平方米，总价最低 585 万元起，首付大概 200 多万元，有 157 平方米以及 228 平方米几种户型。" 御景峯项目置业顾问向记者表示。据深圳中原研究中心数据，京基 · 御景峯产权为 40 年，此前备案均价约 7 万元 / 平方米，备案价最低价约 6 万元 / 平方米。另据该项目置业顾问介绍，"228 平方米的户型备案价总价在 1300 万元左右，157 平方米的户型备案价大概在 1000 万左右。"" 之前我们项目最高售价卖到 7.5 万元 / 平方米，但那是小面积、高楼层的公寓产品。" 上述置业顾问称。如果按照项目此前备案价均价以及当时 7.5 万元 / 平方米的售价计算，目前该项目销售价格降幅约 5 成。" 御景峯项目是在 2022 年 10 月份之后，才开始往下调销售价格的，之前的销售价格都比较稳定。" 上述置业顾问称，项目降价主要是与大环境变化同步，当地整个市场都在降价走量，因为想着要快速回款，所以折扣力度相比之前给得更大。" 御景峯公寓产品降价如此大的直接原因，应该是去化情况不佳。" 深圳中原研究中心一位分析师告诉记者，深圳商办产品供远大于求，竞争激烈，加上企业资金需求以及市场因素，降价销售是必然。中指院数据监测显示，2024 年 1-8 月，深圳全市商务公寓项目共成交 3885 套， 成交面积 22.5 万平方米，成交面积同比去年 1-8 月减少 45.68%。" 深圳商务公寓的销售情况一直不如住宅市场，整体去化难度依旧比较大。因此，相比新建住宅，商务公寓的促销力度更大，打折一直是深圳商务公寓促销的常用手段，也是房企短时快速回笼资金的办法之一。" 中指研究院华南分院高级分析师孙红梅告诉记者。对此，上述深圳中原研究中心分析师指出，目前深圳市场办公产品折扣大的现象非常普遍，即便是核心区也不例外，南山、福田、罗湖办公产品打 5 折，甚至折扣更低的项目有不少。据其介绍，深圳西丽片区的另一个办公性质的类公寓项目，产品定位与御景峯相仿，价格相差不多，但折扣力度更大，而且该项目不是突然降价，而是逐步降下来。" 目前市场环境下，房企对商务公寓等产品价格也有了新的认识，只有价格降到位，才能实现较好的去化。要么以价换量，要么慢慢卖。" 一位房地产行业分析师表示。事实上，今年房地产政策力度持续宽松，深圳市场回暖持续时间也明显增加。但 8 月市场政策效应有所减弱，新房成交量再次出现下降。据中指院监测数据，8 月深圳新房住宅成交 2537 套，成交面积为 26.95 万平方米，环比下跌 7.23%。"8 月政策效应明显减弱，深圳新房交易依然乏力，新房供应也处于相对低位，市场仍有调整压力。当下居民市场收入预期仍然较弱，对楼市信心不足，观望态度依旧较浓。深圳楼市能否持续向稳，存在不确定性，业界认为依然需要政策面进一步宽松，以进一步稳定市场。" 孙红梅称。

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编辑:关玉和

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夜已深。料峭春风里，专程赶来的拉马福萨总统在舷梯下等待。

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面对这种情况，石永志更多的是心疼：“它们跟着我们受累了。”他时常叮嘱每位骑警队员，执行任务时，既要照顾好队友们，也要照顾好自己的“搭档”。

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三组关键词：中南、金砖、中非。习近平主席出席金砖国家领导人第十五次会晤并对南非进行国事访问。立足南非和金砖，放眼非洲和世界。

系统配置两套适应沙漠复杂运行气候环境的储能示范系统，进行技术互联。服务区一侧电量不够时，另一侧电池组可以进行互济，确保服务区重要设施不断电。该系统年均可发电71万度，相当于每年节省标准燃煤285吨。