经济要闻-"欧美性受XXXX黑人XYX性爽"-备案2万多贱卖1.25万，武汉一批老业主集中欧美性受XXXX黑人XYX性爽投诉开发商“恶意降价”

备案2万多贱卖1.25万，武汉一批老业主集中欧美性受XXXX黑人XYX性爽投诉开发商“恶意降价”_ZAKER新闻

其中蕴含的第三个要向美方传递的重要信号是：要用发展的眼光看问题。

近期，武汉部分楼盘采取价格策略进行去化，但是老业主坐不住了，涌向武汉城市留言板投诉开发商。万和光谷网友反馈：万和光谷开发商从备案价 2 万多，现在卖 1.25 万，恶意降价，是否重新备案？房管局有没有在执行监督！？官方回复：经查，前期该项目预售方案中备案价约 23124 元 / 平方米，成交均价约 18300 元 / 平方米。因企业与施工方存在债务纠纷，将部分房屋工抵给施工方，近期施工方为回笼资金，将工抵房进行低价出售，最高降价达 6000 元。商品房价格由开发企业根据市场供求关系进行自主定价，同时与购房人通过合同约定最终成交价格，但不得超过预售方案备案价。经核实，该项目已售房屋价格均未超过备案价。企业根据市场状况调整商品房住房价格属于市场主体自主经营范畴，并不违背法律法规禁止性规定（详情见附件）。龙湖清能天曜网友反馈：本人于 2022 年 8 月，在江岸区龙湖清能天曜，用约 2.4 万 / 平方米单价购买 114 平预售商品房一套，目前未交房入住。但在售楼部发现相同楼层相同户型的房子降价约 1500 元 / 平方米。房子还未入住，就降价了 17 万余，希望有关部门解决购房差价。官方回复：针对您反映企业有降价销售的问题，江岸区房管局工作人员积极与企业联系核实，经企业反馈，现场均按照已报备的营销方案进行销售，只是采取少量未售房源宣传促销，但整体上没有打破项目均价体系。同时，商品房价格由市场供求关系决定，由企业根据市场情况自主定价，且由企业与购房人通过合同约定，但不得超过预售方案备案价。针对您反映要求退房屋差价的问题，根据《民法典》相关法律规定，商品房买卖属于平等市场主体之间的经济合同法律关系范畴，应按照合同约定的争议处理途径解决争议。星河 2049网友反馈：武汉本土企业星河 2049，落地武汉江岸区后湖公园旁二期楼盘，开发商无底线降价，从 17000 降到 14000 多，想要和开发商沟通开发商避而不见，销售也是不予理睬，没有一个沟通机会，希望政府能出面协调让业主和开发商沟通，听听业主的心声。官方回复：针对您反映企业有降价的问题，江岸区房管局积极与企业联系核实，经企业反馈，企业在本次利用 " 汉十条 " 政策及端午节期间，选取少量房源价进行格调整促销及采取房交会申请购房消费券用于购房的优惠政策，该行为属于自主市场营销行为。目前已停止促销，且已要求中介及删除该项目降价的不实相关网络宣传。同时，商品房价格由市场供求关系决定，由企业根据市场情况自主定价，且由企业与购房人通过合同约定，但不得超过预售方案备案价。该行为也属于市场主体自主经营范畴，并不违背法律法规禁止性规定。另请收集该项目未按照已报备营销方案销售的证据，以便于进一步调查核实，如存在销售方案均价异常，依据市区两级分工，区房管局将相关资料上报市局研判处理。