直播-"亚洲激情图片"-商场变社交场所业界呼吁运营商引入更多亚洲激情图片体验元素

商场变社交场所业界呼吁运营商引入更多亚洲激情图片体验元素

　　对于韧性城市建设，地方是选择短期经济发展，还是长期适应气候变化，需要决策者进行复杂的权衡。杨赛霓提到，韧性城市是个复杂的系统性工程，成本很高，每个城市应根据自身的经济能力和发展特点进行建设。

本报记者陈雪波卢志坤成都报道“着眼市场端，搬迁租赁主导办公市场，制造业及消费类需求同比增长。新增零售物业增长并下沉，市场差异化表现加大。”近日，世邦魏理仕发布《成都房地产市场2024年回顾与2025年展望》，世邦魏理仕成都研究部负责人林晴岚如此总结。《中国经营报》记者还从上述报告中了解到，2024年成都大宗投资市场交易笔数和金额实现双增长。宏观环境不明朗令企业的办公预算更为紧张，搬迁租赁主导办公楼市场。小面积段写字楼增幅明显在2024年，成都写字楼市场迎来了新的挑战与机遇。世邦魏理仕数据显示，全年成都共有7栋新落成楼宇交付，合计约42.5万平方米的新增供应，同比增长24.7%，推动总存量增长5%，位列全国第五。这些新增供应中，约70.4%集中于天府总部商务区，显示出成都写字楼市场进一步向南拓展的趋势。从需求端来看，尽管全年净吸纳量同比上升90.2%，录得约50万平方米，但相较于前一个周期，这一数字仍处于低位。宏观环境的不确定性导致企业办公预算紧张，新设立需求有限，节降型搬迁需求成为全年租赁策略的主导，占比高达46%。同时，业务缩减、回迁自建楼等原因导致的大面积退租也影响了全年吸纳量。其中，科技互联网行业成为退租的主要来源，占比近三成。到2024年年底，成都优质办公楼市场整体空置率同比上升0.8个百分点至27.3%。其中，甲级楼受充沛供应影响，空置率持续攀升，同比上升4个百分点至34.9%。供需矛盾加深，业主在租金和装修免租期等方面提供了更多优惠，全年租金累计降幅达9.3%。然而，在整体市场承压的背景下，小面积段需求却呈现出增长态势。随着企业办公预算越发谨慎，100—300平方米面积段的需求增幅最大，同比增长4.9个百分点，占比达到51.2%。这一变化反映出，在当前经济环境下，企业更倾向于选择面积较小、成本较低的办公空间，以应对市场的不确定性。核心商圈扩大体验型业态在购物中心方面，2024年成都零售物业市场同样经历了显著变化。全年共有6个购物中心开业，合计约70万平方米的新增供应，同比增长48.6%，推动市场规模扩张5%，突破1100万平方米，位列全国第三。这些新增供应继续下沉至次级、近郊商圈，分别占比63%和37%，显示出成都零售物业市场向更广泛区域拓展的趋势。随着成都国际门户枢纽城市地位的巩固，2024年成都国际航空枢纽旅客吞吐量创历史新高，跃升内地“航空第三城”，并成功跻身“全球航空大都市二十强”。同时，成都铁路旅客发送量也位居全国前列，地铁里程跃升全国第四。这些交通基础设施的完善为成都零售物业市场带来了更多客流和消费潜力。然而，市场需求方面却呈现出谨慎态势。年内零售商扩张谨慎，同样本拓店数量同比缩减13%。新能源汽车、服饰及各类餐饮品牌的需求收缩最为明显。零售商在选址时更倾向于热门商圈或运营成熟的项目，以降低开店风险。这导致购物中心差异化表现加大，强运营的项目能够持续引入高能级首店和优质租户，而运营较弱的项目或部分尚处培育期的新项目则面临更大招商压力。尽管如此，仍有部分品类在市场中表现出强劲的增长势头。户外运动、杂货玩具店（含二次元店）、珠宝配饰、运动娱乐（含宠物互动）、烘焙甜品等品类加速扩张，新增门店数同比分别增长4.4%、3.3%、2.6%、1.2%及1%。这些品类的增长反映出消费者对于多元化、体验式消费的需求日益增长。世邦魏理仕华西区战略顾问部负责人邹丽娟指出，随着零售物业已发展成为社交场所而非纯粹的销售点，运营商应通过引入更多样化的体验元素来打造能与消费者产生共鸣的多元场景。同时，积极招引融入创新元素的新品牌，并利用“限时概念”或短期租约来定期更新产品、服务和体验。此外，投资配套设施和硬/软件以提供整体的商业生态系统也是运营商未来发展的重要方向。（编辑：卢志坤审核：童海华校对：颜京宁）

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:张伍

TOP1热点：同一个晚上诞生的神级现场

　　快速抢通道路。全市投入3400余人、2400台（套）机械设备，经过两天艰苦奋战，8月4日108、109国道全线抢通。8月7日，256个断路村全部具备应急通车条件。。

　　而这种转变随着文旅行业的数字化转型正在加快，平台的助力亦让更多人对这些文旅行业状态愈发感兴趣。抖音生活服务数据显示，2023年第一季度，抖音有4.07亿旅行兴趣人群。酒旅类poi（地理位置）超6.9亿，酒旅类关键词搜索超8亿。抖音酒旅订单月同比增长346%。2022年，酒旅相关视频播放超1.4万亿次，酒旅销售额是2021年的12倍。正因文旅板块线上业务增势迅猛，今年7月12日，抖音生活服务将酒店旅游升级成生活服务下的一级部门，与到店业务（餐饮、综合）平行。

TOP2热点：男子骑车摔倒百元现钞散落一地

　　在工程调控能力有限的情况下，应对极端天气，多位专家指出，社会要增强辨别风险、应急抢险、应急处置能力。其中，及时的预警和有效快速转移是关键。

　　李国英还是国家防总副总指挥。8月4日晚，李国英曾主持专题会商会，视频连线水利部海河、松辽水利委员会，研究部署洪水防御工作。

TOP3热点：11名驴友雪夜被困野山最大68岁gogo高清全球专业摄影

　　如今，菲律宾将“南海仲裁案”作为对仁爱礁的主权依据，同时菲律宾和美国企图将争论焦点转移到仁爱礁等海洋地物的法律地位问题上，以此模糊主权归属争议。然而，2006年8月，中国已经依据《联合国海洋法公约》第298条规定向联合国提交声明，针对涉及海洋划界、领土争端、军事活动等争端，不接受规定的国际司法或仲裁管辖。

　　截至8月10日，据不完全统计，今年全国至少有168名医院现任或者原任院长、书记被查，数量已超过去年全年的两倍。这些落马被查的院领导大多来自于县级或者地级市公立医院，但其中，也不乏三甲医院院领导。

TOP4热点：哥决定派总统专机接回被美遣返的移民中文日产幕无线码6区没会员

　　对于乌克兰来说，由于中国之出席，其更是特别看重此次会议。乌克兰外长库列巴甚至用了“超级突破”的说法评价中国参会。库列巴更透露，乌克兰总统泽连斯基和沙特王储穆罕默德此前通过话时曾经指出：“沙特吸引了中国，这是一个历史性的胜利。”

　　6日凌晨，意大利特伦蒂诺杯，中国男篮对阵意大利男篮——李凯尔迎来中国男篮国家队首秀，他替补登场拿到11分，最终中国男篮以61比79不敌意大利男篮。

TOP5热点：水木年华《一生有你》回忆杀火影免费正能量动漫网站链接入口

　　8月6日，中央纪委国家监委网站发布消息，北京航空航天大学党委常委、副校长张广涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。

　　“从法律大数据角度反馈，医疗腐败主要集中在商业贿赂上，涉及医院采购、医院统方和医生处方等环节。”河南零度律师事务所主任王华丽律师介绍，“近年来此类案件出现了一些新特点，如行贿对象更广、行贿手段和方法更隐蔽、行贿目的更间接，医疗行业高定价、高费用、高回扣、高毛利也随之产生。”

TOP6热点：女生烧鱼时鱼两次从锅中蹦出污污动图

　　巢清尘现任国际全球气候观测系统研究组联合主席，她对《中国新闻周刊》说，气象数据的长期监测显示，本世纪以来，全国总体的极端降雨的频次、强度都在不断增加，尤其是一些暴雨级别的降水，近年来有北扩的趋势。“而且这次华北暴雨，不仅和副高北抬有关，还与‘杜苏芮’台风的北上关系密切。最近几年我们发现，在全球气候变化大背景下，台风北上的趋势比以往更明显，这进一步加剧了北方城市遭遇暴雨的概率。”她解释说。