速报-"儿媳妇以为我是她老公是什么书"-银行割肉让利儿媳妇以为我是她老公是什么书！存量房贷利率大降息，影响几何

银行割肉让利儿媳妇以为我是她老公是什么书！存量房贷利率大降息，影响几何_ZAKER新闻

　　管清友还表示，提振股市信心是多方面的，不是单一维度的。要让大家真正有信心，不在于所谓的指数涨跌，更重要的在于规则公开透明、可预期，对违规的现象要严厉惩罚，要认真听取投资者的建议。

文 | 凯风千呼万唤始出来。刚刚，央行行长在国新办发布会宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在 0.5 个百分点左右。同时，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷最低首付比例由 25% 下调至 15%，达到历史最低水平。此外，央行还宣布降低政策利率，将 7 天逆回购操作利率下调 0.2 个百分点，从目前的 1.7% 降为 1.5%，同时降准0.5 个百分点。这意味着，降息、降准、降存量房贷利率、降首付，可谓四箭齐发，油门踩到底。这是前所未有的大动作。单看存量房贷降息，就涉及 30 多万亿住房贷款，预计每年可节省 2000 亿元左右的利息支出。存量房贷降息，某种程度上相当于银行割肉让利，这在正常时期几乎不可能，但在大局面前，一切都要跟着让路。这里的大局，既是稳定市场预期、带动楼市企稳的需要，也是减轻居民债务负担，为刺激消费、稳定经济创造空间难以避开的选择。降息之后，楼市会否企稳反弹？消费能够刺激起来？01存量房贷再次降息，影响几何？前几年楼市高涨之际，房贷利率一度飙升到 6% 以上，去年虽然一度降到 4% 左右，但相较于当前的经济形势和利率走势，远远不够。毕竟，当前首套房平均商贷利率，先是降到上半年的 3.45%，近期又降到 3.2% 左右，个别城市已率先跌破 3%。如此之高的房贷，在经济狂飙突进之际尚不构成压力，在投资收益高企的时代也不算什么事。但在如今的大环境下，想拿到 3 个点的无风险投资收益率都十分困难，连 5 年期定期存款利率都已跌破 2%，谁能接受 4% 乃至更高的房贷利率？更何况，美联储已经开启降息周期，首次降息就多达 50 个基点，超出市场预期。这相当于打开了几乎所有国家的降息空间，中国也不例外，降息可谓大势所趋，存量房贷的高利率显然无法维持。众所周知，利率是资金的成本，利率越高，债务的成本就越高。无论如何理财，稳定收益都无法超过房贷利率，那么提前房贷就是最务实也最理性的选择。这两年几乎所有人都视 " 加杠杆 " 为畏途，提前房贷、减少负债几乎成了新的共识。数据显示，仅今年上半年，银行房贷规模半年缩水超 3000 亿，而去年全年减少了 5467 亿元，且部分银行贷款不良率有所提升。因此，对于银行来说，与其任由提前还贷造成大量的利润损失，还不如主动让利，留住优质客户，也博得一个 " 让利于民 " 的声名。退一步讲，总比一些人无奈选择断供好。更何况，房贷利率下降，存量利率也会下降，坊间预测的" 存款 0 利率时代即将到来 "，并非危言耸听。所以，存量房贷降息之下，银行息差当然会收窄，但受到的影响并没有那么大。02存量房贷降息，着眼的不只是房地产救市，更重要的是刺激消费。房地产是居民最重要的资产，也是最大的负债来源，2/3 的资产都是房子，而70% 左右的债务都与房子相关。这在某种程度上构成房地产 " 绑架 " 经济的逻辑，也是房地产市场走势牵一发而动全身的底因，消费自然难以置身事外。房地产对于消费，既有财富效应，也有挤出效应。在楼市上行期，财富效应往往大于挤出效应，财富增值，哪怕只是名义资产扩张，也能带来一定的消费刺激效应。但在楼市下行期，财富效应不复存在，而高房贷支出对于消费的挤出效应愈发凸显。两者双向挤压，对消费的冲击超出预期。因此，当房价持续波动，导致房产价值开始收缩，而房贷利息成本又超过可能的投资预期收益，提前还贷成了自然而然的选择。这也是" 资产负债表衰退 "的逻辑，居民选择优先修复资产负债表，而非消费或扩大投资。今年以来，一二线城市整体消费走势，罕见弱于三四线城市，背后的道理就在于此。原因不难理解，一二线城市房价更高，房子在家庭财富中占比更高，居民债务杠杆率也高，其波动对于收入和预期的影响也更大。所以，如果降低房贷利率，减少的债务支出能一部分转移到消费上，对于扩大内需、提振经济都有着积极作用。当然，提振消费的核心在于收入分配，要么增加居民收入，要么减少居民债务压力。双管齐下，才是最佳选择。03房地产有多重要，这几年几乎所有人都深有体会。任何行业，如果随行就市，价格涨跌起伏都是正常的，暴涨时形成的泡沫，自然能通过自然破裂来调节。然而，房地产并非普通产业，从一开始就与国民经济、地方财政、居民财产捆绑在一起，牵一发而动全身。无论是从国民经济层面，还是居民财富层面，房地产都不能轻易任其下坠。然而，过去几年，随着限购、限贷、限售、限价全面松绑，中国楼市已经迎来史上最宽松时代。但 " 史上最宽松 " 的政策，并未带来 " 史上最疯狂 " 的楼市，就连官方也直言：" 当前房地产市场继续处于调整中 "。从房价来看，70 个大中城市房价全部面临持续调整，多数城市回到 2018 年前后水平。从市场来看，高峰时期全国商品房销售面积超过 18 亿平方米，今年 1-8 月只有 6 亿平方米，全年可能不及 10 亿平方米。从卖地收入来看，前几年卖地收入一度达到 8.7 万亿元的巅峰，而去年已经回落到 5.8 万亿。这背后的原因，除了房地产市场本身面临的调整之外，也受到城镇化、人口、住房拥有率等长期因素的制约，但也与经济增长、居民收入、社会预期不无关系。因此，稳楼市，除了需要超预期的政策刺激之外，更需要从增加居民收入、扭转社会预期的深层次领域着手。全民炒房潮早已远去，但一个稳定的房地产市场，仍是不可或缺的。

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编辑:安怡孙

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　　管清友谈到，中国股市以散户居多，但机构投资者及量化机构专业化和资金实力较强，散户天然在资金实力、风险控制、信息获取上处于弱势。此外，一些上市公司的治理结构存在“一股独大”等问题，基于这些市场特点，规则一定要公平，保护弱者，并且需要进行系统的梳理，因为这里面包括很多建设细节。。

　　“2012年5月18日上午，一架来自北京的航班降落杭州萧山机场。这个经济大省迎来一个新的分管金融的副省长。他圆脸，戴黑框眼镜，憨厚敦实。他叫朱从玖，今年47岁。”这是当时媒体报道中的一段文字。

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　　除上述措施外，北京市昌平区某中国移动营业厅工作人员还告诉记者，若出现无法接打电话或手机不显示信号的情况，用户可选择至营业厅将电话卡升级至4G及以上，原本资费套餐不会因此改变。

　　某投行CEO表示，朱从玖“给人的印象是比较务实”，“在证监会分管发行时，外界对他的非议少”。浙江大学的一位教授也表示，由专业领导主管金融改革，可以避免少走弯路。

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　　法新社4日报道称，3日晚些时候，委内瑞拉总统马杜罗宣告当日的公投取得了“压倒性的胜利”，称高达95%的参与者对政府的主权诉求表达了支持。马杜罗表示，这一结果意味着国家在“历史新阶段成功迈出了第一步”。据悉，此次投票参与率为51%。

　　答：我国自2014年9月开始实施新能源汽车免征车辆购置税政策，并分别于2017年、2021年、2022年三次延期，现行政策将于2023年底到期。该政策与新能源汽车推广应用财政补贴等优惠政策协同，为快速培育新能源汽车消费市场，带动产业发展发挥了至关重要的作用。当前，新能源汽车成本与传统燃油汽车相比仍有一定差距，购置补贴政策已于2022年底退出，继续实施减免车辆购置税政策对稳定和扩大新能源汽车消费十分必要。

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　　从以往经验来看，物流、金融、电商等行业是数据泄露的重灾区。据专业人士分析，“内鬼”违规获取隐私数据，以及网络爬虫攻击、植入木马和漏洞攻击等是数据泄露的主要原因。

　　4。汽柴油插电式混合动力货车（含增程式）燃料消耗量（不含电能转化的燃料消耗量）不高于常规燃料消耗量国家标准中对应限值。非汽柴油插电式混合动力货车（含增程式）燃料消耗量不做要求。

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　　二、2024年1月1日至2024年5月31日为过渡期。2024年1月1日起，2023年12月31日前已进入《免征车辆购置税的新能源汽车车型目录》（以下简称《免税目录》）且仍有效的车型将自动转入《减免税目录》。相关车型要及时上传减免税标识、换电模式标识，换电模式车型、燃料电池车型等按本公告要求补充相应佐证材料。2024年6月1日起，不符合本公告技术要求的车型将从《减免税目录》中撤销。

　　据委全国选举委员会当日宣称，这场公投的参与人数高达1050万人，约占该国选民总数的一半。委中央大学政治学教授苏克雷表示，受国内经济形势不景气的影响，马杜罗政府此举一方面是在向圭亚那“秀肌肉”，另一方面也是在考虑着手对该地区进行油气资源的开发。也有分析认为，委内瑞拉将在来年迎来大选，这次公投可能是马杜罗对政府支持率的一次民意摸底。

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　　答：一是适当提高了现有技术指标要求。综合考虑技术进步和未来发展等情况，《技术要求公告》提高了整车能耗、续驶里程、动力电池系统能量密度等现有技术指标要求。燃料电池汽车方面，结合燃料电池汽车示范工作进展，优化了燃料电池汽车纯氢续驶里程、系统额定功率、系统额定功率与驱动电机额定功率之比等指标要求，补充了燃料电池启动温度、燃料电池电堆额定功率密度、系统额定功率密度等指标要求。二是新增低温里程衰减技术指标要求。为引导行业企业持续提升新能源汽车产品耐低温性能，《技术要求公告》提出，对按照GB/T 18386.1《电动汽车能量消耗量和续驶里程试验方法第1部分：轻型汽车》中“附录A”进行检测的纯电动乘用车和N1类纯电动货车，低温里程衰减率不超过35%的，电池系统能量密度可放宽至95Wh/kg，纯电动乘用车续驶里程要求可放宽至120km。三是明确了换电模式车型相关要求。换电模式在降低购车成本、消除里程焦虑、提升安全水平方面有一定优势。为支持换电模式创新发展，结合行业发展和标准实施情况，《技术要求公告》明确，相关车型需满足GB/T 40032《电动汽车换电安全要求》标准。同时，为保证真换电、能使用，要求申报企业提供保障换电服务的证明材料。