国精产品69永久中国有限这才是深圳“最努国精产品69永久中国有限力的房子”！
这才是深圳“最努国精产品69永久中国有限力的房子”！
这是朔尔茨就任以来首次访华，他也是中共二十大召开后首位访华的欧洲国家领导人。此访意味着中德、中欧高层互访按下“重启键”，不仅会推动中德关系增信释疑、深化合作，还有助于继续发挥中德关系以及中欧关系在动荡国际局势中的“稳定锚”作用。
原创 刘博团队“居者有其屋”是每个人的梦想，国家正通过“商品房+保障房”的双轨制来实现这个目标。然而作为重要的民生工程，保障房难免被放在显微镜下观察、评论。比如在深圳，尽管政府在保障房建设方面投入大量资源、做了很多努力，坊间仍然存在一些争议：供需争议：一方面，有人认为保障房供应量不足，建设进度有待加快；另一方面，却出现了安居房遇冷、去化困难的现象。区位争议：核心区域的项目因价格或租金相对较高，有人表示难以承受；而位于郊区、价格更为亲民的项目，则被抱怨位置太偏。价值争议：未来能完全取得产权、自由上市交易的房子（如安居房、人才房），有购房者因市场波动产生退房想法；未来不能完全取得产权并自由上市交易的共有产权，因其封闭流转，接受度较低。装修争议：购房者对要不要精装交房，装修到什么程度交房（比如是否带空调），也众口难调。因为市场偏冷，还有一些人希望通过挑剔装修质量，以获得更多补偿。这些争议折射出市场的复杂性：它既要满足基本居住需求，又要平衡各方利益；既要保证公平性，又要考虑可持续性。问题很多，任务很艰巨。最重要的是，深圳在努力、在探索。01建设力度领跑一线“十四五”期间，全国计划筹集建设保障性租赁住房870万套间，深圳以60万套的目标位居全国首位。不仅如此，在主要城市保障性租赁住房占住宅供给比例中，深圳同样领跑全国。建设进度上，深圳更是跑出了“加速度”。据深圳住建局9月19日发布的数据显示，“十四五”期间深圳计划建设筹集54万套/间、供应34万套/间的保障房。截至2024年8月底，已建设筹集53.7万套/间，完成率达99.4%；供应29.35万套/间，完成率达86.3%，在一线城市中遥遥领先。相比之下，其他一线城市的完成情况是：北京34.6万套，完成率86%；上海37.6万套，完成率80%；广州37.6万套，完成率63%。深圳这一成绩令人瞩目。要知道，深圳是一座面积不足2000平方公里的城市，不仅面临土地资源极其稀缺的制约，还要应对人口高度密集的压力。特别是，城中村占据了大量城市空间，而符合现代居住标准的住房却相对稀缺——这里说的是那些配备独立卫生间、厨房、阳台，通风采光良好，且容积率适中的成套商品住宅。在这样的背景下，深圳交出如此亮眼的保障房“成绩单”，更显难能可贵。02创新模式破解难题虽然挑战很多，深圳在保障房问题上一直在不断创新，并不断吸收先进经验。世界各国的经验都提供了有益参考，如：新加坡模式：通过政府主导建设、土地高度国有化和多层次资金支持体系，使近80%的居民入住政府组屋，几乎实现了人人住有所居。然而，这种模式也面临着沉重的财政负担和市场自由度受限的挑战。德国模式：选择了另一条发展路径，将租房打造成一种生活方式。得益于成熟的租赁市场和严格的租金管控，超过半数德国人选择租房居住。近二十年来，租金涨幅仅为居民收入增长的一半不到，展现出显著的市场稳定性。深圳情况更为复杂：土地资源紧张、人口规模庞大、房价压力巨大。庞大的人口基数和持续攀升的住房需求，促使深圳必须开拓创新。为此，深圳构建起了独具特色的多渠道住房保障体系。深圳的创新之处在于，既吸收新加坡政府主导建设的优势，又借鉴德国市场化租赁的经验，同时结合本土实际进行创新突破。2018年，深圳启动“二次房改”，系统构建起市场商品住房、人才住房、安居型商品房和公共租赁住房的“4+2+2+2”住房供应与保障体系，提出到2035年建设筹集170万套住房的宏伟目标。2023年8月1日，《深圳市共有产权住房管理办法》正式施行，标志着深圳住房保障体系的重要转型。安居房和人才房将逐步退出历史舞台，共有产权住房成为新的发展方向。在这一阶段，深圳保障房制度不是简单照搬任何一种模式，而是根据不同人群需求，提供三种保障方式：公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房。公共租赁住房照顾困难户籍居民，保障性租赁住房服务新市民和青年人，共有产权住房则为中等收入家庭提供“半份产权”的选择。然而，情况在2024年再次发生重大变化：国家重新定义、规范了保障房政策，推出了全国统一的配售型保障房。深圳积极响应政策调整。2024年初，深圳首批13个配售型保障性住房项目集中开工,建设面积75.7万平方米，房源合计1万余套，总投资约125亿元。这些项目分布在福田、南山、宝安、龙华等区域，周边配套完善，充分体现了职住平衡的原则。深圳的保障房建设也正进入一个新的发展阶段。需要注意的是，当前对保障房的一些争议，在很大程度上也反映了整体房地产市场环境的影响。在市场偏冷的情况下，人们对保障房的选择会更加谨慎，对价格和品质的要求也会相应提高。随着市场逐步回暖，购房者“比较挑剔”的局面可能会改变。03优化机制助力回暖当前，深圳保障房市场呈现明显分化：人才房销售态势比较好，安居房去化相对滞缓。究其原因，主要在于政策的差异——人才房通过扩充第三、第四队列显著拓展了购房群体，而安居房仅面向已关闭的轮候库内人员销售，购房群体难以拓展，加剧了观望情绪。基于人才房政策调整的成功经验，建议对安居房销售机制进行优化，如重启轮候库申请或设立库外队列制度等。值得注意的是，适度优化安居房销售机制，不会对商品房市场造成显著冲击，原因在于：第一、市场环境已具备条件：在9月楼市新政后，10月份新房、二手房成交双双创新高。市场原本预期11月或许会降温，但事实上11月1-17日的新房网签日成交量创下2007年以来新高，二手房交易也呈现上升态势。即便放宽安居房申购条件，由于其仍存在封闭流转期、严格准入门槛等政策限制，对商品房市场的影响极其有限。第二、产品结构形成互补：从成交结构来看，安居房以80-90平方米的小户型为主，以两房户型为主打，辅以三房；而商品房供应，特别是南山等核心区域，主要以100平方米以上大户型为主。随着“7090”政策的取消，开发商纷纷调整产品策略，在南山等核心地段，更是以大户型产品为主，以满足高端市场需求。这一趋势造就了刚需小户型的市场稀缺，而安居房恰好填补了这一空白，正好与商品房市场形成错位发展、良性互补的关系。第三、客群定位各有侧重：开放申购后，主要服务两类购房群体：一是此前因轮候库关闭而失去申购机会的家庭，他们受购买力限制但希望在核心区安家；二是轮候库内观望的家庭，开放申购可能刺激他们尽快作出购房决策。这些群体与商品房的目标客户有着清晰的界限。第四、存量去化势在必行：当前待售的安居房项目多为经过多轮配售仍未完全去化的项目。优化销售机制不仅能推动项目资金正常运转，更重要的是能让这些优质资源真正服务于有需求的家庭，实现更大的社会效益。第五、为经济增长贡献力量：在当前形势下，加快安居房存量去化对提升GDP具有积极作用。这既能盘活存量资产，又能带动相关产业链发展，是完成年度经济增长目标的重要抓手。通过优化销售机制，不仅能实现经济效益和社会效益的统一，更能帮助更多刚需家庭实现安居梦想，具有可行性。04创造新的幸福范本保障房不仅仅是房子问题，更是一面镜子，映照出一座城市的格局与温度。在这面镜子里，深圳正展现出令人振奋的画面。“用脚投票”最能反映一座城市的吸引力。截至2023年末，深圳常住人口达1779.01万人，较上年增加12.83万人，不仅总量创下历史新高，增量更是在北上广深四大一线城市中独占鳌头。在通勤体验这一城市宜居度的关键指标上，深圳同样表现亮眼。作为超大城市之一，深圳的幸福通勤比例高达60%，位居同类城市榜首。更令人瞩目的是，45分钟以内通勤人口占比达到81%，同比提升4个百分点，成为首个实现80%目标的超大城市。这一成就源于深圳首创“跟着产业园区走、跟着大型机构走、跟着轨道交通走、跟着盘活资源走”的发展战略，深圳把保障房建到了最需要的地方。通过精准选址布局保障房，深圳让住房资源配置更贴近民生需求。年轻人告别漫长通勤，企业员工尽享工作便利，这正是城市规划的人性化考量。当其他城市还在为存量房源发愁时，深圳已经开始系统性地改造提升城中村。截至2023年，已完成1122栋城中村住宅建筑收储，预计可提供约5.4万套房源。这不仅缓解了住房压力，更为城市更新注入新活力。诚然，与新加坡的保障房覆盖率和德国成熟的租赁市场相比，深圳还有提升空间。但其创新实践正为特大城市住房问题提供全新思路，或将成为全球城市住房保障的崭新范本。给深圳一点时间，这座城市必将用实际行动诠释城市的温度。当一座城市真正倾听并回应每个市民的期待，人居梦想终将照进现实。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:李宗仁
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@北京发布 微博消息，11月3日0时至24时，大兴区新增1名确诊病例，为集中隔离观察人员，居住大兴区观音寺街道福海佳园小区。11月2日作为密切接触者转入集中隔离点，11月3日晚报告核酸检测结果为阳性。已转入定点医院治疗，临床分型为轻型。无新增风险点位。。
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2015年，《中共中央 国务院关于深化供销合作社综合改革的决定》发布，提出要按照强化合作、农民参与、为农服务的要求，因地制宜推进基层社改造，逐步办成规范的、以农民社员为主体的合作社，实现农民得实惠、基层社得发展的双赢。
“生活服务则主要依托农民办的超市。”孔祥智表示，现在很多农村超市会存在销售假冒伪劣商品等，将这些超市纳入到供销社系统，可以给它们提供基础设施、商品服务等，来保证货源。
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总感觉德国也好，欧洲各国也罢，该摈弃一些固有的视角与观念，对亚洲各国该采取平视的视角。这样的合作才能长久。光想着因为俄乌冲突而缺乏能源了，才想着拿技术与中亚国家交换，颇有临时抱佛脚之嫌。
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朔尔茨是一名实用主义者，他的公文包引起了各国网友的关注。担任总理后，朔尔茨多次提着一只被磨损的老旧公文包出现，甚至在出访时也要随身携带。据德国《星期日图片报》称，这个公文包是其在当律师时买下的，已经用了30多年。包里装着朔尔茨的党员证、老花镜和一些文件。
否则，德国外交部长安娜莱娜·贝尔伯克也不会马不停蹄——先于10月底先后飞往哈萨克斯坦、乌兹别克斯坦，再回到德国，在明斯特会见七国集团（G7）外长。
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请广大市民朋友继续理解、支持和配合各项防疫要求，自觉履行防疫责任，增强防护意识，坚持不去中高风险地区和7日内出现本土疫情的县（市、区、旗）旅行或出差，进入社区、市场商超、文娱健身等公共场所配合扫码测温、查验72小时内核酸阴性证明、规范佩戴口罩等常态化防疫措施，共同筑牢疫情防控防线。
朔尔茨在自述文章中写道，近年来，中欧之间的“竞争因素无疑增加了”。但他补充道，应持有正确对待竞争的态度，在接受竞争的同时，“更重要的是找出符合双方利益的领域并寻求合作”。“毕竟，世界需要中国。”
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看上去都是中国人耳熟能详的德国跨国巨头企业的首席执行官。俄罗斯卫星通讯社中文网提到，其“朔尔茨访华团成员”信息是根据公开资料整理的。其也列出了这些德企高管的姓名，包括中文名。
朔尔茨在自述文章中写道，近年来，中欧之间的“竞争因素无疑增加了”。但他补充道，应持有正确对待竞争的态度，在接受竞争的同时，“更重要的是找出符合双方利益的领域并寻求合作”。“毕竟，世界需要中国。”
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在两国领导人的面谈内容中，我们能清楚地看到，双方表达了许多共同观点，比如都强调增进了解和互信，坚持经济全球化，促进务实合作，坚持对话协商，反对阵营对抗，以及加强在国际事务中的协调合作，等等。朔尔茨再次明确表示反对“脱钩”。中德作为亚欧大陆两支具有重要影响力的力量，这些共识不仅契合双方根本利益，对全球经济和安全稳定也具有重要意义。
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正式踏入政坛前，从汉堡大学法律系毕业的朔尔茨做过劳动法领域的律师。1998年，他在议会选举中赢得选区直选议席，由此进入社民党的联邦议会党团，正式开始政治生涯。
在社民党成为反对党后，朔尔茨于2011年回到汉堡，成为这座德国第二大城市的市长。执政期间，他雷厉风行地解决了之前一直困扰汉堡的住房危机，并通过发展外贸进一步促进了汉堡的经济发展。
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同济大学德国研究中心教授伍慧萍告诉《环球人物》记者：“此次随访团，均为来自汽车、化工、制造业和医药生物等德国支柱产业与新兴产业的龙头企业，对德国国民经济的影响举足轻重。随访阵容之‘豪华’，说明其对中国市场的高度重视。”
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值得一提的是，习近平主席还和朔尔茨总理就乌克兰危机交换了意见，并发出倡议：国际社会应该共同支持一切致力于和平解决乌克兰危机的努力，共同反对使用或威胁使用核武器，共同努力确保全球产业链供应链稳定，共同为危机地区的平民过冬纾困，改善人道主义状况。这“四个共同”，既符合中方的一贯主张，也是中德乃至国际社会的普遍愿望，体现了推动乌克兰危机尽快缓和乃至解决的诚意和担当。
“党的十八大以来，国家非常重视供销合作社的改革与发展，中央多次指示，要发挥供销合作社应有的作用。”李国祥称，但多地供销社发展并不平衡，有地方供销社一直在发挥作用，但也有很多地方基层社萎缩得非常厉害。