国精产品69永久中国有限_教育热点_这才是深圳“最努国精产品69永久中国有限力的房子”!

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这才是深圳“最努国精产品69永久中国有限力的房子”!

  这是朔尔茨就任以来首次访华,他也是中共二十大召开后首位访华的欧洲国家领导人。此访意味着中德、中欧高层互访按下“重启键”,不仅会推动中德关系增信释疑、深化合作,还有助于继续发挥中德关系以及中欧关系在动荡国际局势中的“稳定锚”作用。

原创 刘博团队“居者有其屋”是每个人的梦想,国家正通过“商品房+保障房”的双轨制来实现这个目标。然而作为重要的民生工程,保障房难免被放在显微镜下观察、评论。比如在深圳,尽管政府在保障房建设方面投入大量资源、做了很多努力,坊间仍然存在一些争议:供需争议:一方面,有人认为保障房供应量不足,建设进度有待加快;另一方面,却出现了安居房遇冷、去化困难的现象。区位争议:核心区域的项目因价格或租金相对较高,有人表示难以承受;而位于郊区、价格更为亲民的项目,则被抱怨位置太偏。价值争议:未来能完全取得产权、自由上市交易的房子(如安居房、人才房),有购房者因市场波动产生退房想法;未来不能完全取得产权并自由上市交易的共有产权,因其封闭流转,接受度较低。装修争议:购房者对要不要精装交房,装修到什么程度交房(比如是否带空调),也众口难调。因为市场偏冷,还有一些人希望通过挑剔装修质量,以获得更多补偿。这些争议折射出市场的复杂性:它既要满足基本居住需求,又要平衡各方利益;既要保证公平性,又要考虑可持续性。问题很多,任务很艰巨。最重要的是,深圳在努力、在探索。01建设力度领跑一线“十四五”期间,全国计划筹集建设保障性租赁住房870万套间,深圳以60万套的目标位居全国首位。不仅如此,在主要城市保障性租赁住房占住宅供给比例中,深圳同样领跑全国。建设进度上,深圳更是跑出了“加速度”。据深圳住建局9月19日发布的数据显示,“十四五”期间深圳计划建设筹集54万套/间、供应34万套/间的保障房。截至2024年8月底,已建设筹集53.7万套/间,完成率达99.4%;供应29.35万套/间,完成率达86.3%,在一线城市中遥遥领先。相比之下,其他一线城市的完成情况是:北京34.6万套,完成率86%;上海37.6万套,完成率80%;广州37.6万套,完成率63%。深圳这一成绩令人瞩目。要知道,深圳是一座面积不足2000平方公里的城市,不仅面临土地资源极其稀缺的制约,还要应对人口高度密集的压力。特别是,城中村占据了大量城市空间,而符合现代居住标准的住房却相对稀缺——这里说的是那些配备独立卫生间、厨房、阳台,通风采光良好,且容积率适中的成套商品住宅。在这样的背景下,深圳交出如此亮眼的保障房“成绩单”,更显难能可贵。02创新模式破解难题虽然挑战很多,深圳在保障房问题上一直在不断创新,并不断吸收先进经验。世界各国的经验都提供了有益参考,如:新加坡模式:通过政府主导建设、土地高度国有化和多层次资金支持体系,使近80%的居民入住政府组屋,几乎实现了人人住有所居。然而,这种模式也面临着沉重的财政负担和市场自由度受限的挑战。德国模式:选择了另一条发展路径,将租房打造成一种生活方式。得益于成熟的租赁市场和严格的租金管控,超过半数德国人选择租房居住。近二十年来,租金涨幅仅为居民收入增长的一半不到,展现出显著的市场稳定性。深圳情况更为复杂:土地资源紧张、人口规模庞大、房价压力巨大。庞大的人口基数和持续攀升的住房需求,促使深圳必须开拓创新。为此,深圳构建起了独具特色的多渠道住房保障体系。深圳的创新之处在于,既吸收新加坡政府主导建设的优势,又借鉴德国市场化租赁的经验,同时结合本土实际进行创新突破。2018年,深圳启动“二次房改”,系统构建起市场商品住房、人才住房、安居型商品房和公共租赁住房的“4+2+2+2”住房供应与保障体系,提出到2035年建设筹集170万套住房的宏伟目标。2023年8月1日,《深圳市共有产权住房管理办法》正式施行,标志着深圳住房保障体系的重要转型。安居房和人才房将逐步退出历史舞台,共有产权住房成为新的发展方向。在这一阶段,深圳保障房制度不是简单照搬任何一种模式,而是根据不同人群需求,提供三种保障方式:公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房。公共租赁住房照顾困难户籍居民,保障性租赁住房服务新市民和青年人,共有产权住房则为中等收入家庭提供“半份产权”的选择。然而,情况在2024年再次发生重大变化:国家重新定义、规范了保障房政策,推出了全国统一的配售型保障房。深圳积极响应政策调整。2024年初,深圳首批13个配售型保障性住房项目集中开工,建设面积75.7万平方米,房源合计1万余套,总投资约125亿元。这些项目分布在福田、南山、宝安、龙华等区域,周边配套完善,充分体现了职住平衡的原则。深圳的保障房建设也正进入一个新的发展阶段。需要注意的是,当前对保障房的一些争议,在很大程度上也反映了整体房地产市场环境的影响。在市场偏冷的情况下,人们对保障房的选择会更加谨慎,对价格和品质的要求也会相应提高。随着市场逐步回暖,购房者“比较挑剔”的局面可能会改变。03优化机制助力回暖当前,深圳保障房市场呈现明显分化:人才房销售态势比较好,安居房去化相对滞缓。究其原因,主要在于政策的差异——人才房通过扩充第三、第四队列显著拓展了购房群体,而安居房仅面向已关闭的轮候库内人员销售,购房群体难以拓展,加剧了观望情绪。基于人才房政策调整的成功经验,建议对安居房销售机制进行优化,如重启轮候库申请或设立库外队列制度等。值得注意的是,适度优化安居房销售机制,不会对商品房市场造成显著冲击,原因在于:第一、市场环境已具备条件:在9月楼市新政后,10月份新房、二手房成交双双创新高。市场原本预期11月或许会降温,但事实上11月1-17日的新房网签日成交量创下2007年以来新高,二手房交易也呈现上升态势。即便放宽安居房申购条件,由于其仍存在封闭流转期、严格准入门槛等政策限制,对商品房市场的影响极其有限。第二、产品结构形成互补:从成交结构来看,安居房以80-90平方米的小户型为主,以两房户型为主打,辅以三房;而商品房供应,特别是南山等核心区域,主要以100平方米以上大户型为主。随着“7090”政策的取消,开发商纷纷调整产品策略,在南山等核心地段,更是以大户型产品为主,以满足高端市场需求。这一趋势造就了刚需小户型的市场稀缺,而安居房恰好填补了这一空白,正好与商品房市场形成错位发展、良性互补的关系。第三、客群定位各有侧重:开放申购后,主要服务两类购房群体:一是此前因轮候库关闭而失去申购机会的家庭,他们受购买力限制但希望在核心区安家;二是轮候库内观望的家庭,开放申购可能刺激他们尽快作出购房决策。这些群体与商品房的目标客户有着清晰的界限。第四、存量去化势在必行:当前待售的安居房项目多为经过多轮配售仍未完全去化的项目。优化销售机制不仅能推动项目资金正常运转,更重要的是能让这些优质资源真正服务于有需求的家庭,实现更大的社会效益。第五、为经济增长贡献力量:在当前形势下,加快安居房存量去化对提升GDP具有积极作用。这既能盘活存量资产,又能带动相关产业链发展,是完成年度经济增长目标的重要抓手。通过优化销售机制,不仅能实现经济效益和社会效益的统一,更能帮助更多刚需家庭实现安居梦想,具有可行性。04创造新的幸福范本保障房不仅仅是房子问题,更是一面镜子,映照出一座城市的格局与温度。在这面镜子里,深圳正展现出令人振奋的画面。“用脚投票”最能反映一座城市的吸引力。截至2023年末,深圳常住人口达1779.01万人,较上年增加12.83万人,不仅总量创下历史新高,增量更是在北上广深四大一线城市中独占鳌头。在通勤体验这一城市宜居度的关键指标上,深圳同样表现亮眼。作为超大城市之一,深圳的幸福通勤比例高达60%,位居同类城市榜首。更令人瞩目的是,45分钟以内通勤人口占比达到81%,同比提升4个百分点,成为首个实现80%目标的超大城市。这一成就源于深圳首创“跟着产业园区走、跟着大型机构走、跟着轨道交通走、跟着盘活资源走”的发展战略,深圳把保障房建到了最需要的地方。通过精准选址布局保障房,深圳让住房资源配置更贴近民生需求。年轻人告别漫长通勤,企业员工尽享工作便利,这正是城市规划的人性化考量。当其他城市还在为存量房源发愁时,深圳已经开始系统性地改造提升城中村。截至2023年,已完成1122栋城中村住宅建筑收储,预计可提供约5.4万套房源。这不仅缓解了住房压力,更为城市更新注入新活力。诚然,与新加坡的保障房覆盖率和德国成熟的租赁市场相比,深圳还有提升空间。但其创新实践正为特大城市住房问题提供全新思路,或将成为全球城市住房保障的崭新范本。给深圳一点时间,这座城市必将用实际行动诠释城市的温度。当一座城市真正倾听并回应每个市民的期待,人居梦想终将照进现实。

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编辑:李宗仁

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  @北京发布 微博消息,11月3日0时至24时,大兴区新增1名确诊病例,为集中隔离观察人员,居住大兴区观音寺街道福海佳园小区。11月2日作为密切接触者转入集中隔离点,11月3日晚报告核酸检测结果为阳性。已转入定点医院治疗,临床分型为轻型。无新增风险点位。。

  在那篇自述文章中,朔尔茨提到,距离德国前任总理默克尔访问中国已经3年之久。在此期间,挑战和风险加剧,世界格局发生深刻变化。一方面因为新冠疫情,另一方面则因乌克兰危机对国际秩序、能源和粮食供应、全球经济和价格造成严重影响等。“这使得前往北京进行对话变得更加重要。”

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  2015年,《中共中央 国务院关于深化供销合作社综合改革的决定》发布,提出要按照强化合作、农民参与、为农服务的要求,因地制宜推进基层社改造,逐步办成规范的、以农民社员为主体的合作社,实现农民得实惠、基层社得发展的双赢。

  “生活服务则主要依托农民办的超市。”孔祥智表示,现在很多农村超市会存在销售假冒伪劣商品等,将这些超市纳入到供销社系统,可以给它们提供基础设施、商品服务等,来保证货源。

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  总感觉德国也好,欧洲各国也罢,该摈弃一些固有的视角与观念,对亚洲各国该采取平视的视角。这样的合作才能长久。光想着因为俄乌冲突而缺乏能源了,才想着拿技术与中亚国家交换,颇有临时抱佛脚之嫌。

  11月2日,朔尔茨临行前,在《法兰克福汇报》刊发了自述文章,阐述了此次中国之行的意义。他指出,对中国而言,这个拥有14亿人口和具备经济实力的国家,当然会在未来的世界舞台上扮演重要角色。“即使环境发生变化,中国仍然是德国和欧洲重要的经济和贸易伙伴。我们不想‘脱钩’,不想与中国‘脱钩’。”

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  朔尔茨是一名实用主义者,他的公文包引起了各国网友的关注。担任总理后,朔尔茨多次提着一只被磨损的老旧公文包出现,甚至在出访时也要随身携带。据德国《星期日图片报》称,这个公文包是其在当律师时买下的,已经用了30多年。包里装着朔尔茨的党员证、老花镜和一些文件。

  否则,德国外交部长安娜莱娜·贝尔伯克也不会马不停蹄——先于10月底先后飞往哈萨克斯坦、乌兹别克斯坦,再回到德国,在明斯特会见七国集团(G7)外长。

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  请广大市民朋友继续理解、支持和配合各项防疫要求,自觉履行防疫责任,增强防护意识,坚持不去中高风险地区和7日内出现本土疫情的县(市、区、旗)旅行或出差,进入社区、市场商超、文娱健身等公共场所配合扫码测温、查验72小时内核酸阴性证明、规范佩戴口罩等常态化防疫措施,共同筑牢疫情防控防线。

  朔尔茨在自述文章中写道,近年来,中欧之间的“竞争因素无疑增加了”。但他补充道,应持有正确对待竞争的态度,在接受竞争的同时,“更重要的是找出符合双方利益的领域并寻求合作”。“毕竟,世界需要中国。”

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  看上去都是中国人耳熟能详的德国跨国巨头企业的首席执行官。俄罗斯卫星通讯社中文网提到,其“朔尔茨访华团成员”信息是根据公开资料整理的。其也列出了这些德企高管的姓名,包括中文名。

  朔尔茨在自述文章中写道,近年来,中欧之间的“竞争因素无疑增加了”。但他补充道,应持有正确对待竞争的态度,在接受竞争的同时,“更重要的是找出符合双方利益的领域并寻求合作”。“毕竟,世界需要中国。”

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  在两国领导人的面谈内容中,我们能清楚地看到,双方表达了许多共同观点,比如都强调增进了解和互信,坚持经济全球化,促进务实合作,坚持对话协商,反对阵营对抗,以及加强在国际事务中的协调合作,等等。朔尔茨再次明确表示反对“脱钩”。中德作为亚欧大陆两支具有重要影响力的力量,这些共识不仅契合双方根本利益,对全球经济和安全稳定也具有重要意义。

  11月3日0时至24时,北京新增32例本土确诊病例和6例无症状感染者(含1例无症状感染者转确诊病例,其中25例已通报),31例隔离观察人员、6例社会面筛查人员,无新增疑似病例;新增6例境外输入确诊病例(含1例无症状感染者转确诊病例)和7例无症状感染者,无新增疑似病例。治愈出院22例,解除医学观察的无症状感染者4例。

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  正式踏入政坛前,从汉堡大学法律系毕业的朔尔茨做过劳动法领域的律师。1998年,他在议会选举中赢得选区直选议席,由此进入社民党的联邦议会党团,正式开始政治生涯。

  在社民党成为反对党后,朔尔茨于2011年回到汉堡,成为这座德国第二大城市的市长。执政期间,他雷厉风行地解决了之前一直困扰汉堡的住房危机,并通过发展外贸进一步促进了汉堡的经济发展。

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  同济大学德国研究中心教授伍慧萍告诉《环球人物》记者:“此次随访团,均为来自汽车、化工、制造业和医药生物等德国支柱产业与新兴产业的龙头企业,对德国国民经济的影响举足轻重。随访阵容之‘豪华’,说明其对中国市场的高度重视。”

  此次出访前,朔尔茨与法国总统马克龙等“欧洲伙伴”进行了协调。在自述中,朔尔茨还表示,此次访华是以德国总理身份,同时也是作为欧洲人来到了北京。虽然不代表整个欧洲说话,但德国的对华政策只有嵌入欧洲的对华政策中才能是成功的。

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  值得一提的是,习近平主席还和朔尔茨总理就乌克兰危机交换了意见,并发出倡议:国际社会应该共同支持一切致力于和平解决乌克兰危机的努力,共同反对使用或威胁使用核武器,共同努力确保全球产业链供应链稳定,共同为危机地区的平民过冬纾困,改善人道主义状况。这“四个共同”,既符合中方的一贯主张,也是中德乃至国际社会的普遍愿望,体现了推动乌克兰危机尽快缓和乃至解决的诚意和担当。

  “党的十八大以来,国家非常重视供销合作社的改革与发展,中央多次指示,要发挥供销合作社应有的作用。”李国祥称,但多地供销社发展并不平衡,有地方供销社一直在发挥作用,但也有很多地方基层社萎缩得非常厉害。

发布于:汕头金平区