我要抢一起该睡觉_科技视野_一揽子增量政策显效：10月经济持续回升

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两大市场期待已久的住房政策利好终于出炉。一是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限，不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市；二是降低存量首套住房贷款利率。

作者丨周潇枭编辑丨包芳鸣编者按：10 月经济持续回升。11 月 15 日，国家统计局发布 10 月经济数据。在一揽子增量政策持续加力显效的背景下，10 月份经济运行回升势头增强，主要指标回升明显，企业和消费者预期改善，房地产向着止跌回稳方向迈进。9 月份、10 月份经济运行变化进一步增强了实现全年经济发展目标的信心。11 月 15 日，国家统计局发布 10 月份国民经济运行情况。整体来看，10 月份经济延续了 9 月份边际改善的走势，服务业生产指数、社会消费品零售总额、出口、基建投资、制造业投资等指标相较 9 月均出现回升。随着各项存量政策的加快落实和一揽子增量政策的加力推出，10 月房地产和股市交易都更趋活跃，带动了金融业和房地产业生产指数的回升。另外，在全球贸易增长趋缓的背景下，我国出口依然保持韧性。不过，当前外贸形势依然面临较大不确定性，房地产投资仍在下行通道中，我国内需依然偏弱，经济回升向好的基础仍需巩固。今年前三季度我国经济增长 4.8%，其中一季度增长 5.3%，二季度增长 4.7%，三季度增长 4.6%，这为实现全年 5% 左右的增长目标打下较好基础。受一揽子增量政策带动，四季度经济有望向上修复，市场机构预判四季度经济增速可能在 5% 左右。政策带动下消费和投资有所回升10 月份多项经济指标出现回升，其中外贸和内需均有所改善。10 月份，以美元计价的出口同比增长 12.7%，年内月度增速首次实现两位数增长。浙商证券首席经济学家李超表示，受 9 月台风天气影响，部分 9 月份订单延后至 10 月份；加上部分 " 抢出口 " 的订单，推动 10 月出口增速明显反弹。10 月消费和投资均有所修复，包括商品消费、基建投资、制造业投资的增速有所加快。消费品以旧换新政策效应逐渐释放、" 双十一 " 消费提前、政策作用下设备更新进度加快、财政支出加快、" 两重 " 政策效应显现等，共同支撑了 10 月内需的回升。10 月社会消费品零售总额实现 4.54 万亿元，同比增长 4.8%，增速较上月加快 1.6 个百分点。其中，10 月商品零售额同比增长 5%，增速较上月回升 1.7 个百分点。10 月家用电器及音像器材类零售额同比增长 39.2%，在 9 月份同比增长 20.5% 的基础上进一步走高。此外，10 月汽车类零售额同比增长 3.7%，连续第二个月实现正增长。作为消费品以旧换新的主要品类，政策作用下家电和汽车消费均实现较大幅度回升。另外，10 月当月化妆品、体育娱乐用品、通讯器材零售额也实现两位数增长，这可能跟 " 双十一 " 促销活动提前有关。1~10 月份，我国固定资产投资（不含农户）实现 42.32 万亿元，同比增长 3.4%，近三个月投资累计增速均稳定在 3.4% 的水平。其中，1~10 月份，制造业投资同比增长 9.3%，较 1~9 月份加快 0.1 个百分点；基建投资累计增长 4.3%，较 1~9 月份加快 0.2 个百分点，为今年 3 月份以来基建投资累计增速的首次回升；房地产开发投资同比下降 10.3%。另外，1~10 月份电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长 24.1%，水利、航空运输业、铁路运输业投资均实现两位数增长，这些部分受益于超长期特别国债政策支持的领域均实现较高增长。11 月 15 日，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖在国新办发布会上回应 21 世纪经济报道记者提问时表示，从前 10 个月情况来看，尽管房地产投资在下降，但是在大规模设备更新政策的带动、创新驱动发展以及产业升级发展这些因素作用下，我国制造业投资、大项目投资增长较快，而且创新投入持续加大，支撑了投资的稳定增长。在大规模设备更新带动下，1~10 月份设备工器具购置投资同比增长 16.1%，对于投资增长的贡献率超过 60%。随着 " 两重 " 建设持续发力，相关项目的实物工作量陆续形成，也带动了基础设施投资的回升。随着各项政策的出台，以及近期地方政府化债工作的推进，地方政府在加强基础设施的能力方面会继续得到提升，基础设施投资具备稳定增长的条件和基础。扩内需稳楼市仍需政策支持除了内需有所修复之外，10 月经济运行的另一大亮点在于预期的改善。稳楼市政策加力出台，推动 9 月份、10 月份房地产市场交易的回升。一揽子增量政策的出台，以及完善资本市场制度建设等，在推动经济回升的同时，也为股市 " 托底 "，股市交易更趋活跃。付凌晖表示，10 月份除生产需求主要指标明显回升外，市场信心也得到提振。从房地产市场来看，新房销售改善、二手房交易明显增加、市场活跃度提升。从资本市场看，10 月份沪深两市股票成交量和成交额同比增长幅度都在 1.5 倍左右，呈现显著回暖态势。从经营主体预期看，10 月份 PMI 指数为 50.1%，是今年 5 月份以来制造业 PMI 首次回升到扩张区间。从消费者预期看，10 月份消费者信心指数比上月回升 1.2 个百分点，为连续六个月回落之后的首次回升。这些变化将极大地激发市场活力，推动经济回升向好。10 月房地产市场交易更加活跃，大型房企的销售相较去年同期整体实现增长，一线城市二手房房价时隔 13 个月后实现环比由降转涨，房地产市场积极因素不断积累。但是，11 月高频数据显示部分重点城市房地产交易活跃度在下降，1~10 月份房地产投资仍在下行通道中，房地产市场实现止跌回稳仍然需要政策支持。长江证券首席经济学家伍戈表示，当下，仅靠行业政策难以改变地产行业现状，更多地要依靠整体经济发展。解决房地产问题需具备更宏观的视野，稳定市场预期和经济形势才是真正实现房地产稳定的关键所在。中央提出要有力降息，在需求端要真正实现回升，实际利率至关重要，未来我国仍然有较大降息空间。民生证券首席经济学家陶川表示，从 10 月经济数据来看，9 月以来经济企稳回升态势得到巩固。10 月份社会消费品零售总额和地方基建投资的回升，有力地对冲了地产的下滑，尤其在一揽子增量政策抓紧抓实的部署下，预计四季度 GDP 实际增速有望回升至 5.3% 左右。但是，仍需要强有力的财政政策来促进物价的合理回升，仍需要以更大力度的促消费和稳地产政策来引导市场预期。后续社会消费品零售总额要实现稳步回升，也离不开政策对居民收入和预期的支持。野村中国首席经济学家陆挺表示，10 月份全国新房销售，终于实现 2023 年 6 月以来的首次月度正增长，被压抑的住房消费需求似乎延续到了 11 月份。虽然房地产行业出现复苏迹象，但对行业发展前景依然持谨慎态度。陆挺进一步指出，基于以旧换新政策显效、新房销售改善、出口增长反弹、股票市场交易上升等因素，预计中国第四季度 GDP 同比增速能提升至 4.9%。

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编辑:吴立功

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后者具体包括以下几种:一是房屋购买时家庭没有其他住房，但因当地政府采取“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套住房贷款利率办理贷款，现在地方政府执行“认房不认贷”政策的。二是房屋购买时不是家庭唯一住房，但后期通过交易等方式出售了其他住房，本住房成为家庭唯一住房且地方政府执行“认房不认贷”政策的。

此外，一项互联网调查发现，38%的人认为普里戈任还活着。有报道称，在他的一生中，普里戈任被认为是一个“非常难相处的人——狡猾且崇尚阴谋”。过去，他曾两次假死以误导敌人，而“观众确信这一次似乎相同的情节再次上演。”

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列昂尼德·克拉萨文是普里戈任生前“最知名的替身”。根据俄罗斯联邦税务局的文件，克拉萨文于2020年正式更名为叶夫根尼·维克托罗维奇·普里戈任。他在圣彼得堡拥有一家公司，但目前已被清算了。2021年，立陶宛执法机构记录了一则信息，即克拉萨文作为瓦格纳私人军事公司创始人普里戈任的替身入境该国。

在普里戈任的私人飞机坠机当天，另一架随行飞机迅速折返回莫斯科，并在空中盘旋很久后降落机场，引发了大量关注。当时有猜测称，普里戈任可能在第二架飞机上。据报道，这架飞机第二天便离开了莫斯科，飞往阿塞拜疆首都巴库，“没有任何相关乘客的信息”。

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根据通知，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。同样的，自2023年9月25日起，符合条件的借款人也可向金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。