私人生活艾伦里克曼房地私人生活艾伦里克曼产发布会后，四季度能见效吗？关键得看这几点
房地私人生活艾伦里克曼产发布会后，四季度能见效吗？关键得看这几点
中国人民大学国家发展与战略研究院研究员、美国研究中心副主任刁大明在接受新京报记者采访时表示，基辛格此次访华受到了中方高度重视，传递了两方面的信号。一方面，这体现出中方对于基辛格在推动中美关系“破冰”及建交方面历史性贡献的尊重。
点击图片▲成为会员文 / 巴九灵（微信公众号：吴晓波频道）就在昨日，存量房贷利率下调，已尘埃落定。过去的一个月，一系列楼市宽松政策密集发布，都向市场传递出中央对于稳楼市破釜沉舟的决心。在政策推动下，多地楼市出现回暖迹象，特别是一线城市在国庆假期期间的看房量、签约量等数据都有了显著提升。现在是不是入场的好时机？未来几个月，房地产市场是否能恢复？在《每天听见吴晓波》中，吴老师聊过许多与房地产相关的内容。今天的文章，我们挑选其中两期的精华内容与大家分享。10.17发布会为房地产再添热度中国经济有两头“灰犀牛”，一个是地方债务，另一个就是房地产。近期中央各部委接连召开发布会，所探讨的政策举措，也往往围绕二者展开。10月17日，由住建部、自然资源部、央行、金融监管局等多部委联合召开的会议，就是一场备受瞩目的重头大戏。会议围绕房地产市场，提出了“四个取消、四个降低，两个增加”。可以说，基本把捆在房地产上所有的绳子一下子都解掉了。所谓的“四个取消”，是充分赋予城市政府调控自主权，取消限购、取消限贷、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅的标准。“四个降低”：第一，降低住房公积金贷款利率，降了0.25%；第二，降低住房贷款的首付比例，统一一套二套房贷最低首付比例为15%；第三，降低存量房贷利率；第四，降低卖旧买新换购住房的税费承担。“两个增加”：第一，通过货币化安置方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房的改造；第二，在今年年底前将白名单项目的信贷规模增加到4万亿，也就是所有在建、代建的房地产项目只要被认定是合格的，就会被纳入到白名单里面，应贷尽贷，满足项目合理融资需求。一系列举措涵盖多方面的政策调整，为房地产市场再添热度。而10月17号的这场会议并不是近一个月来中央第一次大规模挥动“组合拳”。9.24“组合拳”早在9月24日，即近四年来美联储首次降息后不久，我国的央行、金管局、证监会这“金融三巨头”就联合召开了高级别会议。会议上，多项重磅政策同时推出，力度远超预期，核心主要有四个方面。第一，降准。央行宣布，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，预计向金融市场提供长期流动性约1万亿元。此次降准将为银行后续加大信贷投放提供支持，这是当前稳增长的重要发力点。此外，8月以来地方债发行节奏明显提速，央行降准有助于支持政府债券发行。第二，降息。央行宣布将7天逆回购操作利率从1.7%下调至1.5%。逆回购利率指央行以债券为抵押品，向商业银行等机构出借资金的借贷利率。逆回购利率下降，意味着央行向市场主动借出资金的借贷成本降低，将引导LPR、存款利率同步下行，从而降低居民和企业借贷成本，促进消费和投资。第三，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。此轮存量利率的下调，可以说符合市场的呼声和预期。有人算了一笔账，目前存量房贷平均利率大约在3.92%，此次降低50个基点，如果以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年可以减少利息支出共10万元。政策预计将惠及5000万户家庭、1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出总数1500亿元左右。会议还宣布将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。今年的“5·17”新政将首套和二套房首付比例分别调整到了15%和25%，这次政策将二套房首付再降至15%，首次和首套房对齐。两项政策一方面将降低居民月供成本；另一方面将改善二手房市场供需关系，刺激改善性需求释放，有助于促进楼市的企稳回暖。第四，创设新的货币政策工具支持股市稳定发展。一是创设证券、基金、保险公司互换便利，支持符合条件的证券、基金、保险公司通过资产质押，从中央银行获取流动性。也就是这些机构可以使用他们持有的债券、股票ETF、沪深300成分股等资产作为抵押，从央行换入国债、央行票据等高流动性资产，这将大幅提升机构的资金获取能力和股票增持能力。二是创设股票回购增持专项再贷款，引导银行向上市公司和主要股东提供贷款，支持回购和增持股票。9月24日推出的这一套政策组合拳力度空前，可以说，中央政府为了通过货币工具帮助中国经济走出困局，已经使出了吃奶的力气。从短期来看，这些政策明显刺激了市场信心，而政策的长期效果会如何，还有待时间的检验。问问自己，这关键的三个问题近一个月来，关于房地产市场的利空全部出尽，能给的利好政策也几乎都端到台面上了。接下来一个关键的问题，就是潜在购房者会不会买房？全国的潜在购房者分为两类，一类是刚性诉求者，另一类是改善型需求者。刚性的需求先撇开不谈，主要来谈谈改善型购房者未来的可能性。所谓改善就是“我可以买，也可以不买，反正我也是有房住的”。买不买又和三个因素有关：第一，我现在的心情好不好；第二，我对未来有没有信心；第三，我害不害怕货币贬值。老百姓会不会发心动念地去买房子？这件事情挺微妙的，就好比北京东城区有一条街是全京城吃夜宵最热闹的地方。这条街上有两个店，一家店干干净净的，门口有很多热情的服务员招呼你进去吃夜宵。还有一家店，里面乱哄哄的都是人，门口还有两排凳子，很多人排队等着。我问你，你会去哪家店？也许两个店菜单上的菜差不多，口味其实差别也不大，但我想绝大多数人会挤到后面那家店去。为什么，因为人多。其实这么多年来，中国老百姓买房子基本上就是类似的景象。从多场发布会公开的信息看，可以说已经把殿堂打扫得干干净净、诚意满满，但是老百姓会不会进来“吃饭”，关键还是得看里面到底有没有坐着更多的人。未来几个月中国房地产市场能不能恢复，关键点还是上面提到过的：你对自己有没有信心，你是不是依旧相信“核心城市的房产是抵抗通胀的重要工具”。成为课程会员收听本期内容的音频并解锁往期和未来1年的全部内容以上内容主要选自《每天听见吴晓波》10月18日《17号的这场房地产发布会能见效吗？关键得看这几点》以及9月25日《降准、降息、降存量房贷，央行一套组合拳有何影响？》两期内容。此外，我们为你精选了2024年房地产相关内容。登录吴晓波频道APP，会员可收听全部内容。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:冷德友
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“为什么家乡会这么落后？我无法理解。”专业的金融知识与农村的现实在他身上断裂开来，从那时起，他思考自己未来的出路：“我读的不是顶尖的学校，毕业后可以去找一份普通的工作，或者考个公务员。但北上广不缺人才，而家乡这么落后，我回来，机会应该更多。”。
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“我们的教育，整体上还是比较封闭、标准化，不论是高中生还是大学生，思想观念都还比较封闭，多样性和创新性不足，被一种标准答案式的思维束缚。这是这一代年轻人的共性问题，这样的问题也会表现在他们的职业生涯和生活中。”中国教育科学研究院研究员储朝晖告诉《中国新闻周刊》。
5月10日至11日，王毅同美国总统国家安全事务助理沙利文在奥地利维也纳举行会晤。5月下旬，中国商务部长王文涛赴美出席亚太经合组织部长级会议，其间分别与美国商务部长雷蒙多和商务代表戴琪举行会谈。
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但这是郭祁琦的“官方说法”。事实上，大三那一年，微商刚刚兴起，郭祁琦就利用微店卖漾濞核桃。销售最好的时候，一个月的利润就有两万元。此后，他的学费、路费都靠自己卖核桃来挣。“我们整个家族都是很普通的家庭。我父母的兄弟姐妹都还留在大山里。“用经商来改变我们整个家族的命运，这是最快的。”郭祁琦告诉《中国新闻周刊》。
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“以申请中央和省一级的项目为例，要申请，你就必须要有跟农户合作的经历，要有利益链接机制。我们跟农户一起做事情，所以在申报的资料准备上，我们非常强，做起来也很简单。但政策风险也特别大，有可能一直拿不到钱。”郭祁琦告诉《中国新闻周刊》。
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杨小强决定做农村电商，则是因为天水当地的特产花牛苹果。大专毕业后，他留在天水做电工，有一次，一位外地来的主播到天水直播卖花牛苹果，熟悉农户的杨小强帮着联络。直播结束后，农户问杨小强：“人家外地人都能卖这么好，你们这些本地娃娃，就不能试试吗？”和张明霞的父母为洋芋愁销路一样，因为果子滞销，每年都有农户被迫放弃，挖掉田里的苹果树。
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发布会上通报，7月23日下午，该校女排2名教练和17名队员在体育馆内集训。14时56分，齐齐哈尔市消防救援支队接到体育馆屋顶坍塌报警，接警后救援队伍快速到达事故现场，已有4名队员自行脱险，其余15人被困。
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美国宾夕法尼亚大学政治学教授罗杰斯·史密斯（Rogers Smith）在接受新京报记者采访时表示，“美中关系无疑是世界上最重要的双边关系。作为世界上最大的两个经济体和最主要的两个排放国，美中两国的政策将在很大程度上决定人类是否能够以及会以什么条件生存下来；两国的经济也紧密相连，因此如果两国之间破坏性的竞争超越合作，那么世界也无法繁荣。”也因此，史密斯认为，即使短期内无法产生明显结果，美中两国保持密切的沟通也非常重要。
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说张明霞“胖、丑”的人就没断过，她不在乎。土豆粉3斤一包，售价34.9元，煮之前还得泡上6到8个小时。就这么一袋地方土特产，返乡创业的第三年，张明霞用“甘肃胖娃娃在助农”的抖音账号，带出了超过1000万元的销售额。
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今年4月，农业农村部农村研究中心发布了一项关于“新农人”的报告。这份名为《数字农人：新媒体赋能下的乡村发展新动力》的报告（以下简称报告）显示，截至2021年12月，抖音平台上有超过4万名三农创作者。其中，城市白领返乡创业占比最高，为21%；农民工和大学生占比分别为17%和13%。在所有创作者中，31~40岁的返乡青年占比54%。