娱乐前沿-"超碰97色色"-广州南沙打响全面放开住房限购第一枪，北上超碰97色色深会跟进吗？专家分析

广州南沙打响全面放开住房限购第一枪，北上超碰97色色深会跟进吗？专家分析_ZAKER新闻

3、房地产不会再大幅刺激，政策仍是充当托底作用。短期大家都是在波一线放宽的预期！

财联社 9 月 27 日讯（记者王海春）广州市南沙区正式取消了限购。9 月 27 日晚间，广州市南沙区住房和城乡建设局发布《关于优化调整南沙区房地产政策的通知》。上述通知明确，在南沙区范围内购买商品住房不再审核购房资格。对于项目可售（含已售）车位、车库数量超过本项目区划内房屋套数且符合相应条件的商服类项目，在保证本项目区划内业主可购买或租用一个车位或车库的前提下，剩余可售车位、车库全面放开限购。该通知自 2024 年 9 月 28 日起施行，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。分析师表示，不久前市场已有南沙区全面退出限购政策的传闻，但并无官方文件。" 南沙放松限购政策，此前两周便已有了市场消息。换言之，南沙区取消限购，并不能说是政治局会议之后才开始放松的，南沙区本次调整，很大程度上是基于自身及各方面情况做出的系统安排。" 易居研究院副院长严跃进表示。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，与广州主城区其他区域不一样，南沙这一区域较为特殊：作为大湾区的几何中心，其吸引的是整个大湾区以及外地的创业者和投资者。因而，到南沙购房的置业人员，有不少是来自整个大湾区以及更广范围的群体。" 之前南沙房地产发展速度较快，为本地基础设施和招商引资重大项目落地做出巨大贡献。近两年房地产市场快速下行，该区域销售量大幅大滑。业界认为，实现南沙的长久发展，该区域需要立足湾区、协同港澳、面向世界，因为这一区域未来还有大量交通基础设施以及大的项目落地，均需要推动当地房地产市场，来提供相应的贡献。" 李宇嘉称。对于南沙区为何在当前全面放开限购的问题，分析师认为，这与市场变化息息相关。" 过去南沙区一直执行严格限购政策，担心房地产投机炒作过于旺盛，会影响区域功能和产业落地；但随着市场变化，现在则面临成交下滑过快的问题，这可能会对区域财政能力，基建投资造成影响。因此，稳定房地产的任务很重。更重要的是，当前该区域投资需求已经没有了，接下来需要湾区投资者到南沙创业、投资，这些创业者有置业安家的需求，该区域基于综合考量，才全面退出了限购政策。" 李宇嘉补充道。多位分析师认为，广州南沙区取消限购，有着非常强的信号意义：广州南沙取消限购之前，市场对一线城市放开限购，已有很强的预期。中共中央政治局 9 月 26 日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。会议提出，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大 " 白名单 " 项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。亿翰智库分析师表示，高层已明确提出 " 回应群众关切，调整住房限购政策 "，而当前仍保留限购政策的，仅剩下四大一线城市及海南等少数省市地区，要调整限购，大概率会从北上深先行。对于限购会不会放松，或分阶段取消限购的问题，多位分析师认为，综合各类政策情况，地方逐步或分阶段退出限制性政策的可能性很大。据 58 安居客研究院不完全统计，从各地所出政策情况来看，截止今年 9 月 20 日，各省市地方出台需求端刺激政策近 800 次，购房限制性政策持续松绑，信贷和财税端购房激励政策批量发布。" 综合类支持性政策、公积金、购房补贴、以旧换新等政策，不少城市已经大范围出台，支持力度均已处于所属城市高水平。目前仍在执行限制性购房政策的，仅剩下个别城市。当前来看，除北京、上海、广州、深圳 4 个一线城市，以及天津的部分限制性政策还有不小的松绑空间。"58 安居客研究院院长张波表示。" 要提振整个房地产市场的信心，需要找到一个锚定点。从现阶段情况来看，一线城市调整限购，就是这个有用的锚点；这些举措能够吸引那些无购房资格，但有购买力的人群入市，这部分群体的需求事实上是一直存在的。我们认为，限购政策调整后，一定会产生一波流量。" 亿翰智库分析师称。其进一步指出，限购的初衷是实现 " 房住不炒 "，而经过近几年的持续调整，整个房地产行业已处于 " 量价齐跌 " 的状态。因此，即使现在限购有较大幅度的调整，也不必担心房价的飙升，因为这一基础当前已不存在。在严跃进看来，广州市南沙区明确取消限购，其所属区域地位，反映出一线城市购房政策正持续朝着全面放松限购的方向演进。" 我们认为，不排除四个一线城市在国庆节前后，会有密集的放松政策。"李宇嘉也认为，" 市场预期，一线城市仅留的限购政策接下来可能会先后放开。"" 本次政治局会议中首次指出‘促进房地产市场止跌回稳’，进一步表明当前稳定房地产市场对于稳定宏观经济的重要性，房地产市场‘止跌回稳’，才能更好为宏观经济平稳运行提供支撑。" 中指院政策研究总监陈文静表示。（财联社记者王海春）

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编辑:宗敬先

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答：拥有前驱体技术的正极企业会比没有前驱体技术的正极企业做得更好,目前公司前驱体技术在中国处于领先水平。公司在前驱体领域已有多年布局,公司前身为金和,是首家向韩国三星出口前驱体的企业。作为中韩合资企业,公司在中国已建成6万吨/年前驱体产能,同时在韩国拥有EMT株式会社,共计持有EMT株式会社88.92%的股份。近期公司披露了《关于获得韩国新万金开发厅批准公司在韩建设前驱体项目的自愿性披露公告》,规划在韩国新万金国家产业园区投资建设年产8万吨三元前驱体及配套硫酸盐生产基地。公司规划未来前驱体产业将主要布局在韩国,并实现在韩国主板或创业板上市。JS株式会社的上市计划也正开展前期讨论。对于在韩国投资发展锂电正极行业,公司欢迎韩国同行、供应商、客户、投资界等各方伙伴一同合作,共同分享行业投资机会。