最新动态-"Zoom与人性Zoom2区别"-杭州Zoom与人性Zoom2区别土拍火热收官：7宗地146亿成交，全年卖地额仅次于京沪

杭州Zoom与人性Zoom2区别土拍火热收官：7宗地146亿成交，全年卖地额仅次于京沪

莫斯科还指责西方和基辅要为一名俄罗斯战地记者的死亡负责。莫斯科说，这名记者是被集束炸弹炸死的，并承诺将对肇事者作出“回应”。

12月31日，2024年杭州最后一场土拍出让7宗宅地，共成交145.6亿元，平均溢价率达到30.1%。这也是2024年杭州规模最大的土拍。当天除本土房企绿城、滨江拿地外，全国性布局的央企中海地产、招商蛇口也在积极补仓。此外，贝壳旗下的贝好家首次在杭州拿地。整体来看，2024年杭州十区涉宅地块合计出让72宗，成交金额1169亿元，土地出让金位居全国第三，仅次于北京和上海。在业内人士看来，2024年，杭州走出土拍的“独立行情”。7宗宅地中有6宗溢价率超10%杭州收官的土拍可谓是拿出了“压轴”地块。对此，中指研究院华东大区常务副总高院生表示，本次土拍共有7宗宅地，为2024年21个批次里规模数量最大的土拍，地块分布广，7宗地涉及6个行政区；容积率跨度大，从1.01至3.3。从最终成交来看，土地热度不减，7宗宅地平均溢价率超30%，其中6宗溢价率超10%，最高地块溢价近60%。其中，滨江区西兴地块，距滨江区政府不到500米，北侧可俯瞰江景，区位价值高，地段优势明显。该地块容积率3.3，建筑面积10.05万平方米。最终由中海地产经过66轮竞价，以总价44.9亿元摘得，成交楼面价44673元/平方米，溢价率达59.78%。西兴地块为商住地块，商业比例占地约40%。值得一提的是，该地块打破了绿城晓风朗月于6月份创下的滨江区40105元/平方米的楼面价纪录。高院生预计，结合周边新房中签率情况和二手房价格来看，新房价格能到10万元/平方米左右。另一值得关注的地块是上城区钱江新城二期地块，紧邻地铁9号线且远离高架，东侧有河景，总建面约8.3万平方米，容积率2.5。该地块由招商蛇口经52轮竞价，以总价31.2亿元摘得，成交楼面价37630元/平方米，溢价率达24.27%。这是今年钱江新城二期成交的第3宗宅地，也是首宗不限价宅地，预计未来新房价格6万-7万元/平方米。萧山区市北地块也是竞争较为激烈的地块，经过41轮竞价，最终由滨江集团以16.9亿元竞得，溢价率30.95%，成交楼面价26190元/平方米，该地块容积率2.5，总建筑面积约6.5万平方米。该地块处于市北靠中间位置，与市北西相比，周边界面和配套相对一般，预计新房价格在4万元/平方米左右。2024年全年出让72宗涉宅地块值得一提的是，钱塘区下沙地块由兴耀、滨江集团及贝壳旗下贝好家组成的联合体以6.2亿元竞得，溢价率16.88%。而在同日，贝好家近7亿元竞得上海奉贤新城宅地。上海奉贤新城项目是继成都金三H12地块项目之后，贝好家的第二个自主操盘项目。此外，12月31日，余杭区未来科技城地块由滨江集团以27.7亿元竞得，溢价率18.36%；余杭区闲林地块由绿城以16.2亿元摘得，溢价率10.96%；富阳区富春湾新城地块由杭州灵惠置业以2.4亿元竞得，溢价率0%。根据中指研究院统计，从2024年全年来看，杭州十区涉宅地块合计出让72宗，金额1169亿元；成交总金额仅次于北京、上海，位列全国第三。而2023年，杭州累计成交涉宅地块123宗，总成交金额1780亿元。2024年下半年，杭州宅地市场升温，不断有新纪录诞生。其中，在10月22日的杭州土拍中，绿城以总价34.22亿元、楼面价50717元/平方米的代价拿下钱江新城二期最后一宗限房价住宅用地，同时也刷新了尘封8年的杭州单价“高价地”的纪录。此前的杭州单价“高价地”出现在2016年，绿城以37.35亿元竞得凤起潮鸣地块，折合楼面价45368元/平方米。12月19日，萧山北干东宅地，由中天+海威经过70轮竞价，以总价17.99亿元摘得，成交楼面价37064元/平方米，溢价率达76.5%，创下了2024年杭州土拍最高溢价率纪录。由于地块位于萧山区政府板块，生活配套资源成熟，板块内基本处于断供状态，竞品较少，因此引起房企关注。而2024年杭州拿地榜首的房企无疑是本土房企滨江，其全年拿地金额超400亿元。对于年底较为火热土拍市场，高院生认为，杭州11月份新房市场成交规模持续增长，增强了开发商拿地的信心。另外，很多开发商年尾补仓，也是为2025年的销售打基础。新京报贝壳财经记者袁秀丽编辑杨娟娟校对柳宝庆

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:甘铁生

TOP1热点：【节奏感小曲】“带上耳机，感受极致超燃的旋律”

杨姐说自己本来并没有伤害阿兵的打算，只是想着把他赶走，。

现场视频显示，体育馆的四面墙壁似乎并没有出现结构问题，但内部已是废墟一片，混凝土、钢筋等覆盖了整个场馆，有救援队员正在拿工具进行破拆救援。

TOP2热点：《崩坏：星穹铁道》走近星穹——「大黑塔：你的帽子怎么尖尖的？」

▲地雷和未发生爆炸的火箭弹资料图

TOP3热点：粉丝投稿的推理题同学们赶紧来学习一面亲上边一面膜下边

@新华社官方微博24日上午发布消息称，经现场初步调查，与体育馆毗邻的教学综合楼施工过程中，施工单位违规将珍珠岩堆置体育馆屋顶。受降雨影响，珍珠岩浸水增重，导致屋顶荷载增大引发坍塌。深入调查仍在进行中。目前，教学综合楼施工单位责任人已被公安机关控制。

据官方通报，坍塌体育馆建筑面积约1200平方米，墙体为网架结构，顶棚为混凝土板。

TOP4热点：粉丝投稿的推理题同学们赶紧来学习刻晴大战史莱姆隐藏网站

更让民警们感到疑惑的是，

新加坡著名学者马凯硕

TOP5热点：【毕导】世界上最强的酸，比纯硫酸强一亿亿倍？一面亲一面膜下的免费

中国的选择：中美博弈与战略抉择资料图

20日，白俄罗斯方面称，瓦格纳成员正在白俄罗斯靠近波兰边界地区一处军事训练场训练白俄罗斯特种部队，双方还举行了联合军事演习。

TOP6热点：牢项劈瘾犯了外出佩戴小玩具的感受上学

综合楼前的施工公告显示，该项目设计单位为中冶天工集团有限公司，建设单位为黑龙江嘉美建设有限公司。据公开资料显示，黑龙江嘉美建设有限公司成立于2009年7月，注册资本5000万元，实缴资本100万元，法定代表人为程子锋，经营范围包含建设工程施工、住宅室内装饰装修等。招投标信息显示，该公司曾中标多个学校工程项目。