艺术新动-"噼里啪啦完整版高清免费观看"-取消限售后，长沙二手房新增挂牌约1.4万套，新房到访有所噼里啪啦完整版高清免费观看下滑

取消限售后，长沙二手房新增挂牌约1.4万套，新房到访有所噼里啪啦完整版高清免费观看下滑_ZAKER新闻

　　12日，浙江省党政代表团在江苏考察网络通信与安全紫金山实验室，了解核心技术突破为数字经济高质量发展提供基础性支撑的积极成效；参观南京软件产业博览馆，全方位了解中国（南京）软件谷的发展成就和谷内软件企业的科技成果；来到苏州工业园区展示中心，聆听践行新发展理念、建设开放创新的世界一流高科技园区情况等介绍；走进南京高速齿轮制造有限公司、南瑞集团有限公司、宝时得科技（中国）有限公司等高新技术企业，现场观摩企业加快核心技术自主研发运用的火热场景。

今年的长沙楼市，利好政策数不胜数。11 月 14 日，长沙楼市迎来历史性的变化，执行 7 年的限售政策取消。随之而来的，还有长沙公积金将家庭购买首套、第二套改善性自住房的首付比例统一为 20%。一揽子利好政策的刺激之下，市场端发生了哪些明显的变化？记者采访发现，限售取消后，随着更多二手房源的挂牌，对新房市场产生了一定的挤压。反观二手房市场，短期内成交量有一定程度的拉升。整体来看，在取消限购、限售等政策的限制之后，房子的流通性增强，市场活跃度上升。多个新房项目到访下滑在刚刚过去的周末，小胡直言忙到飞起，客户接不完。小胡是洋湖新项目绿城玉海棠的置业顾问。他向记者表示，长沙取消楼市限售政策之后，因为客户可以去买准新小区，所以对新房的观望情绪更重了。" 好在我们项目是长沙零公摊政策后第一批入市的项目，很多人好奇到底是不是真的零公摊，所以来项目看的人多，但有意向买的人不多。" 小胡如是说。二手房市场将挤压新房市场，是长沙取消楼市限售后业内较为一致的预判。在取消限售一个完整的自然周后，项目案场表示到访、成交均呈现了下滑态势。" 相比 10 月，11 月项目的到访量有所下滑，上周与上上周比，大概下滑了两至三成 "，长房岭秀时代项目相关人士向记者表示，不过，成交方面的变化并不明显，更多原因在于项目的销售价格还是很有优势。同样的变化也发生在绿城桂语云著，项目一名置业顾问透露，原本 10 月案场的数据还可以，但这个月不管是到访量，还是成交量，都下降了。反映在数据端，据湖南中原研究院数据，上周监控的 105 个活跃项目，总来访量 8447 批，环比下滑 7% 。另外，上周长沙商品住宅成交面积、成交套数均有较大幅度的上涨。来自克而瑞湖南区域公布的数据显示，11 月 16 日至 11 月 22 日，长沙商品住宅成交面积为 13.92 万平方米，环比上涨 70.74%，成交套数为 936 套，环比上涨 77.95%。二手房挂牌量激增，有人降价卖房11 月 23 日，贝壳乐远悦聚梅溪湖店熊涛的一名客户，买下了麓谷的一套二手房。记者了解到，11 月 14 日之后，熊涛已签下了 3 单，其中有 2 单为新房。取消限售给熊涛的第一感受，是市场的活跃度有明显的提升，很多客户开始置换房子，他们将此前各个方面都不满意的房子挂出，再来置换适合自己的新房。" 总的来说，买二手房的客群以刚需为主，但新房客户多是为了改善置换 "。来自贝壳找房 APP 的数据显示，自 14 日长沙取消楼市限售政策之后，二手房新增挂牌接近 1.4 万套，成交接近 1200 套，涨幅明显。值得关注的是，仅在政策出台的 14 日当天，新增挂牌即达 3227 套，比上日增长 532.7%。在挂牌量激增之后，熊涛直言 " 价格有点踩踏 "，" 个人预测几个月之后会回归至一个正常的价格区间 "。新环境南城市场总监吴炬锋也表示，取消限售之后，有一些老旧小区的业主，看到次新房可入市交易，迅速调低了价格售出。不容忽视的背景是，今年以来，长沙陆续取消楼市限购、限售政策，统一首套、二套房的商贷比例，降低房贷利率等，于购房者而言，极大地降低了购房成本。业内人士表示，长沙已取消所有房地产限制性政策，金融政策、贷款政策、售卖政策和税费调整政策，对房东和购房者都是重大利好，有助于刺激销售、恢复消费信心和重建预期。" 政策刺激了一部分有真正住房需求的人，他们在自己的预算内，选到较为满意的楼盘 "，但受大环境的影响，有部分人的观望情绪较重。" 熊涛如是说。在业内人士看来，不管是新房还是二手客户，目前来看，投资房产的购房者越来越少，但买房来自住的越来越多。潇湘晨报记者牛蕊报料、维权通道：应用市场下载 " 晨视频 " 客户端，搜索 " 帮忙 " 一键直达；或微信添加报料客服：xxcbcsp；或拨打热线 0731-85571188。如需内容合作，请拨打政企服务专席 19176699651。

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编辑:张伍

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