权臣HLH_政策焦点_天津全面取消限购、权臣HLH限价持续助力楼市企稳回升

天津全面取消限购、权臣HLH限价持续助力楼市企稳回升

　　证券时报e公司讯，深交所有关负责人就优化再融资监管安排相关情况答记者问。二级市场的稳健运行是一级市场融资功能有效发挥的基础，实现资本市场可持续发展，保护投资者利益，需要充分考虑投融资两端的动态平衡。优化再融资监管安排，适当收紧上市公司再融资，是充分考虑当前市场承受能力，统筹一二级市场平衡而采取的具体措施，与同期发布的进一步规范股份减持行为等政策措施的内在精神保持一致。相关安排将有利于提升上市公司质量，促进上市公司专注企业经营，改善市值。

又一座核心城市全面取消了住房限制性措施。10月16日，据天津市人民政府网站发布，日前，天津市出台《关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施》（下称《措施》），其中明确取消住房限制性措施。对此，中指研究院天津分院高级分析师牛晓蕙点评称：“近期，国内主要城市纷纷取消了住宅限购政策，市场普遍预期天津将跟进这一政策。此次天津取消住宅限购的举措，符合当前房地产市场调控的宏观趋势，预计将对市场供需关系、交易活跃度、市场预期等方面产生积极影响。”全面取消住房限制性措施在取消住房限制性措施方面，《措施》提出，取消天津市新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施；不再对新建商品住房销售价格上限实施指导。同时，取消天津市普通住房和非普通住房标准。《措施》明确，调整差别化的最低首付款比例政策，对于在本市贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%；同时，优化个人住房贷款利率定价，发挥市场利率定价自律机制作用，引导商业银行稳妥有序做好存量房贷利率批量调整工作。此外，天津将依法加大房地产“白名单”项目贷款投放力度，积极满足房地产项目合理融资需求。牛晓蕙分析：“近年来，在房地产市场经历深度调整的背景下，天津住宅市场的需求结构呈现出向核心区域集聚的趋势。市内六区新建商品住宅成交面积占比连续4年扩大。在此背景下，天津市内六区取消限购、降低首付比例，双重组合将有效激发外地购房者及本地改善型购房者的潜在需求，从而为市场注入新的活力，提升市场的流动性和活跃度。”上海易居房地产研究院副院长严跃进点评称：“此次天津取消限购政策具有非常强的信号意义。天津还取消了限售政策、普宅标准和限价措施，体现了市场化交易的导向，也符合目前房地产交易的诉求，对于降低交易成本和提振交易效率等具有积极的作用。”中原地产首席分析师张大伟也表示：“天津取消房地产限制政策属于顺应市场需求。整体来看，从中央到地方，从一线城市到二线城市各地的政策力度非常大，系列新政稳定房地产的决心已经充分表现。在各地加码发布政策的基础上，本次国家层面针对房地产全面推动政策宽松，国家推动房地产行业和经济复苏的决心之大已超出预期。”此次天津也全面放开了新房限价，牛晓蕙进一步分析，限价政策持续调整，有利于开发企业更为灵活地进行价格调整以加速回款，同时也有利于更优质的项目实现更高溢价，满足不同项目需求。除了天津外，据中指研究院不完全统计，今年以来，有郑州、沈阳等超10城取消新房限价；杭州、泉州等地新出让土地取消限价要求；另外，邵阳、抚州等地针对特定人群购房或团购房源不设价格下限，变相放松限价。目前，全国范围内，实施限购的城市还有北京、上海、深圳、海南部分城市。天津楼市“止跌回稳”2024年，天津及时出台“4·30”新政，积极落实央行“5·17”政策和“9·29”新政，持续降低居民家庭购房门槛，减轻还款压力，更好满足居民刚性和改善性住房需求。根据天津政务网消息，今年1-8月份，天津市新建商品房销售802.84万平方米，同比逆势增长1.7%，增速在全国31个省、自治区、直辖市中排名第二，交易规模和增速均居华北各城市首位。在4月30日天津解除了市内六区120平方米以上户型新建商品住房限购后，120平方米以上新房交易占比逐步提升。统计显示，1-8月，120-144平方米住房交易占比同比增长2.2%、144平方米以上住房交易占比同比增长2.4%。二手房方面，据统计，1-8月，天津全市二手住房交易均价10844元/平方米，同比下降7%，“4·30”新政和新的学区政策等带热了和平区、河东区二手房交易，拉升全市交易均价。8月份，天津市二手房交易均价同比上涨0.6%，单月价格同比年内首次上涨。进入“金九”，天津新房市场成交量继续攀升。根据中指研究院监测数据显示，2024年9月份，天津商品住宅成交60.66万平方米，环比增长14.83%。尤其是9月26日至30日，天津市商品房成交量较前一周增长37.7%；其中，商品住房增长25.3%。由于受到利好政策影响，据网签数据，10月1日-6日，天津市新建商品住宅价格同比上涨4.1%。“此次天津政策进一步说明，四季度各地房地产政策将继续发力，持续助力房地产市场止跌回稳。加之最近市场情绪不错，也在很大程度上促进了房地产市场的积极回暖和信心恢复。”严跃进总结表示。新京报贝壳财经记者徐倩编辑杨娟娟校对王心来阅读我的更多文章吧徐倩新京报记者记者主页

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编辑:谢大海

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　　但是没过多久对方发来下一封邮件，直接威胁说，如果王某不愿意配合他们的工作，他们就停发出口许可证。对王某来说，如果货物不能按时交付，将遭受数百万巨额的损失。。

　　市委常委、副市长马新辉出席会议并安排部署近期安全防范工作。何大海、方东昕、冯甲伟、于大志、周政治、王继武、刘岩、李岫岩、王媛媛出席会议。

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　　2021年下半年，被王某“出卖”的两家公司，被某西方大国列为制裁对象。事实上，王某不仅没从这件事当中得益，反倒损失了两个重要的销售渠道。而王某的行为被业内知道后，又遭到其他公司的抵制，生意更是一落千丈。

　　三是董事会确定全部发行对象的再融资不适用破发、破净、经营业绩持续亏损相关监管要求。该类融资参与主体为控股股东、实际控制人或者战略投资者，通常具有明显的纾困、公司业务战略转型或者通过引入战略投资者获得业务资源的特点，有利于提高上市公司质量，稳定股价，有利于保护中小投资者权益，且认购资金全部来自于提前确定的特定对象。

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　　对此，国台办新闻发言人朱凤莲表示，大家都看得非常清楚，赖清德干着“台独”的勾当，却打着和平的旗号，可谓是无赖至极。“台独”意味着战争，何来和平！台湾问题纯属中国内政，根本不是什么“国际问题”。“九二共识”是两岸对话协商的共同政治基础。赖清德一边企图“以武谋独”“倚外谋独”，一边奢谈两岸对话合作，完全是招摇撞骗。正如岛内媒体人所指出，赖清德正从“台独疯子”变身“台独骗子”。这个评论一针见血，恰如其分。