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爱上打折的中产，扎堆去奥特莱斯扫货XXXXXL196_may18_FT_ZAKER新闻
——叫嚣“全力强化吓阻”，暴露“以武谋独”祸心。赖清德扬言要加强非对称战力，让台湾更能应对军事威胁。此言论根本罔顾事实、倒果为因。“台独”与和平水火不容，民进党当局勾连外部势力进行谋“独”挑衅才是台海和平真正的威胁。
图片来源：视觉中国蓝鲸新闻 10 月 22 日讯（记者 王涵艺）在当今的中国消费市场中，一股新的力量正在悄然崛起，那就是奥特莱斯（Outlets）。它以独特的商业模式和强大的品牌折扣，吸引了大量寻求高性价比的中产阶级消费者。同时，当中产开始远离 CBD，留给 " 高端商场 " 的消费者，就不够用了。近日，沈阳卓展购物中心发布公告称，将于 2024 年 11 月 15 日起停止营业。作为东北高奢地标，如今却也落寞凋敝。为什么越来越多的中产消费者，开始涌入以奥特莱斯为代表的折扣店？" 虽然中产阶级的预算缩水，但对生活品质的追求却是必不可少的。" 追求高品质生活的刘姐告诉蓝鲸新闻记者，不用在品质和价格上做艰难的抉择，因为在奥莱：" 你能同时照顾到面子和里子。"高端消费的 " 去中心化 " 趋势曾经，高端商场是城市繁华的象征，中心商务区（CBD）的璀璨明珠。然而，随着消费模式的转变，高端消费开始逐渐向城郊扩散，呈现出一种 " 去中心化 " 的现象。这一变化让不少高端商场感到了前所未有的压力。恒隆地产 2024 年中期业绩显示，该集团收入增长 16.7% 至 61 亿港元，净利润暴跌 56% 至 10.6 亿港元，整体租赁收入下跌 7% 至 48.9 亿港元，中国内地物业组合租赁收入下跌 6%。在商场收入和租户销售额方面，恒隆地产核心商场上海恒隆广场分别下跌 8% 和 23%，上海港汇恒隆广场分别下跌 4% 和 14%，沈阳市府恒隆广场分别下跌 14% 和 20%，昆明恒隆广场分别下跌 1% 和 6%，武汉恒隆广场分别下跌 2% 和 15%。图片来源：截自财报对于业绩不佳的原因，恒隆称受到中国内地奢侈品消费疲软、香港零售及办公楼市况放缓，以及汇率三大因素影响。"2024 年上半年，奢侈品消费市道走弱，在上海尤其明显，尽管大连恒隆广场的收益增长抵消了部分影响，高端商场的整体收入仍然下挫 4%。"同样的情况也发生在港资企业太古地产。太古 2024 年第二季度业绩显示，尽管所有项目都保持在 90% 以上的出租率，但几乎所有项目销售额均在下降。尤其是成都太古里、兴业太古汇，上半年更是分别出现 17.2%、19.6% 的巨大降幅。蓝鲸新闻记者走访北京西单的老佛爷百货、北京 SKP，向商场销售人员了解到，面对挑战，他们开始通过提高服务质量、增加体验式消费内容来吸引顾客。同时，商场也在探索如何与线上购物更好地结合，以适应消费者的新需求，寻求新的出路。甚至，有的高端商场不惜以打折促销的手段争夺顾客。例如，武商 MALL 和恒隆两大商场推出的七夕比价活动，通过叠加满千返百、10 倍积分的优惠政策，使得顾客可以享受到相当于原价 85 折甚至 83 折的优惠。这使得原价 2 万的奢侈品手袋，8.5 折后可以立省 3000 元，超高的折扣对中产有着不小的吸引力，甚至有周边城市的市民开车、坐高铁赶赴武汉，只为抢到特价 LV。彼时，武商 MALL 的 LV 门店内，热门现货被抢购售空。# 武汉 LV 两天销售一个亿，# 武商 MALL 的 LV 门店单日销售额超过 5000 万的相关词条，频频登上热搜。虽然路易威登公关团队很快表示，品牌没有被提前告知相关活动，发现后已经立刻叫停。但从高端商场爆发价格战现象可窥见，高端商场正面临着严峻的挑战。消费没有消失，只是转移了" 再也不逛奥莱了。" 提着大包小包横行奥莱的灵犀告诉蓝鲸新闻记者，自己本来只是打算出门遛个弯，结果购物已经完全失控，一碰上打折的秋冬款就脱不下来了。" 我心里想着，好歹也是人前露脸的，多买点也没事，过了此村没此店。这两次去奥莱，就没有空手而归的，这几件衣服原价 5 位数，打完折只花了 5k。比起网上货不对板，奥莱是个买衣服高效的地方。" 灵犀抬起她左手上的三个袋子说。每逢周末，奥莱里便人潮汹涌。因为从潮流运动的 Lululemon、Descente、昂跑，到大牌的 Gucci、Moncler，奥莱应有尽有。在奥特莱斯，传统的轻奢品牌如 COACH、MK、施华洛世奇等早已成为常客，而近年来备受中产阶级青睐的品牌如拉夫劳伦、lululemon、始祖鸟也开始在奥特莱斯开设门店。有来自北京的消费者告诉蓝鲸新闻记者，八达岭奥特莱斯的始祖鸟门店，在周末通常是必排队的。今年 7 月，lululemon 在八达岭奥特莱斯开设了北京首家奥莱店，提供的折扣包括部分商品 5 到 7 折，三件折上 9 折，五件以上折上 8 折。这些折扣吸引了大量年轻人和黄牛党，导致许多未能提前预约的顾客在店外排起长队。有顾客反映，lululemon 店内试衣间限时 15 分钟，一次最多试穿 8 件商品。早上 9 点半开门进入，直到下午 2 点才完成结账。这样的火热，在销售数据上也有直接地反馈。近年来，年销售加入 "10 亿俱乐部 " 的奥莱项目在逐年增加。在 2023 年，已经有近 50 家奥莱的销售突破了 10 亿元大关，获得 30 亿元气以上销售的奥莱项目数量也从 2017 年的 2 家发展到了 12 家。其中，销售业绩最好的上海青浦百联奥特莱斯，2023 年的销售业绩达到了创纪录的 61.7 亿元，超越了日本御殿场奥特莱斯，成为亚洲奥莱的年度销售冠军。" 廉价 " 不再是唯一标签由于占地面积较大，奥莱基本都选址在郊外，也赋予了它特殊的旅游属性。" 这里的喷泉池可以戏水，好多幼崽穿着小短裤在里面玩儿，带娃的去处又多了一个。" 像 Karl 一样在社交媒体上分享带娃日常，打卡奥莱的相关帖子不在少数。在 " 微度假 " 商业模式的探索上，奥特莱斯的运营方正在持续深入。以杉杉奥莱为例，今年 9 月，其一举新开了三家奥特莱斯购物中心，每家都提供了独特的购物体验。郑州的杉杉奥莱以 " 公园里逛街 " 为理念，拥有超过 25% 的绿化率和半开放式的街区设计。而大连的杉杉奥莱则利用其滨海的地理优势，创新性地打造了全国首个 " 全室内纯海景滨海奥莱 "。它与足球场、滨海公园相结合，探索了奥莱业态在文化、商业、体育和旅游方面的新模式，开辟了奥莱运营的新可能性。就在 10 月，青浦奥莱的二期工程也即将破土动工。其官方宣称，一旦完工，将有 100 家新商铺加盟，届时青浦奥莱将成为亚洲规模最大的奥特莱斯购物村。值得关注的是，随着奥特莱斯渠道的日益受到认可，许多品牌开始选择在奥莱同步推出他们的新产品，甚至首发。COACH 就曾在上海奕欧来奥特莱斯门店升级时，带来了当红专柜新款独家登陆，满足了消费者对时尚新品的追求。据 Karl 观察，" 新品和流行款溢价 30% 左右，有些类目甚至双倍了。虽然新品价格跟专柜比不占优势，但也算是多了一种购物选择，很多中产爱的大牌都还是可以找到折扣款的，有些断码甚至白菜价。"除了线下奥莱渠道，线上折扣零售商唯品会，也在 2023 年闷声发大财。2023 年全年唯品会实现净营收 1129 亿元人民币，同比增长 9.4%。全年 GMV（总成交额）首次突破 2000 亿元，达到 2080 亿元，同比增长 18.7%。Non-GAAP 净利润达到 95 亿元人民币，同比增长 39.1%。活跃用户数为 8740 万，同比增长 3.9%。在折扣模式都 " 吃香 " 的情况下，奥特莱斯一个显著的优势在于，其退单率通常较低。" 看得见、摸得着、重体验 " 的购物特性，使其与电商形成了差异化对比。以首创集团在济南和武汉的奥莱项目为例，从 2020 年至 2023 年，其退款金额占销售额的比例均维持在 2% 到 4% 的低水平。而在今年 618 购物节期间，一些电商商家的退货率可高达 80% 至 90%。也就是说，在电商的冲击下，奥特莱斯依旧能够吸引那些寻求高品质、可触摸商品和个性化服务的消费者。加上其融合购物与休闲的模式，不仅满足了中产对美好生活的追求，也为品牌和商家提供了一个减少库存和增加销售额的有效平台。" 中产的钱不经花，但腔调是刚需。" 在这样的需求下，奥特莱斯业态将成为零售市场中的一股重要力量。眼下，奥莱已经积极打开怀抱，努力迎客。未来，或许也还会有更多的奥莱涌现。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:罗元发
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公开信息显示，吴汉圣出生于1963年4月，曾历任中央国家机关工委组织部第一副部长（正局级），中央国家机关工委委员、组织部部长等职。
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但是当前房地产市场依然萎靡不振。楼市在2023年第一季度短暂回暖之后，于第二季度再度转弱。中指研究院数据显示，在第一季度，全国重点100城新建住宅销售面积同比增长18.6%。2月和3月环比持续上行，但4月和5月环比分别下降26%和8%。
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在她看来，人口优势和购买力是影响城市潜力的重要因素，高能级城市购房需求支撑度高，改善需求呈现持续增加态势；同时，要关注高库存城市去化压力。整体来看，分化将主导未来3-5年房地产市场趋势，直至新格局形成，房企应把握主流城市平衡布局、甄别风险，坚守安全底线。
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7月2日上午，48岁的他带着研学团的孩子们穿梭在北京颐和园景区中。两个小时后，烈日当空，高温袭来。龚贺脚步放慢，话语减少。
同时，这也意味着对平台经济已初步建立规范、透明的监管，有利于形成积极、正向、稳定的预期，引导、督促大型平台企业合规稳健经营，更好发挥资本作为生产要素的积极作用，更好地服务实体经济和民生需求。
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也就是说，即使有政策加持，但是在“市场化”的导向下，能否有金融机构愿意向房企，特别是出险房企“输血”依然存疑，银行在向房企贷款时便存有这样的疑虑。
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具体而言，上半年土地成交总金额位居前十的城市为：北京、杭州、上海、广州、西安、成都、苏州、南京、天津、深圳，成交金额（包括商地）分别为1076亿元、1032亿元、596亿元、592亿元、475亿元、445亿元、385亿元、380亿元、307亿元、304亿元。
据悉，下一步，金融管理部门将完整、准确、全面贯彻新发展理念，着力提升平台企业金融业务常态化监管水平，依法将各类金融活动全部纳入监管，确保同类业务适用同等监管规则，实现公平监管。
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房地产一方面极度宽松，但另一方面还在持续限购限贷跟限价，为什么要卡着脖子输氧气？上海财经大学校长刘元春此前撰文解释：这种现象出现反映了我们目前陷入了涨价与降价同样的困局，陷入了短期和中长期的矛盾，也陷入了长效机制和新开发模式如何破题的一些难题。“因此新一轮房地产的调整路径会很复杂……单纯的市场刺激，很难复苏，还可能产生严重的后遗症。”
同时，这也意味着对平台经济已初步建立规范、透明的监管，有利于形成积极、正向、稳定的预期，引导、督促大型平台企业合规稳健经营，更好发挥资本作为生产要素的积极作用，更好地服务实体经济和民生需求。
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劳动监察人员特意向一线员工询问高温津贴的发放情况，“有的有的，最低200元。”女骑手韩凯彦说：“我算爱偷懒的，最少也能拿到200元，人家跑单多的，能拿到至少五六百元。这个钱每月随工资发放。”
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张凯回忆，龚贺大概是从今年4月开始密集接团的。他曾在4月29日的朋友圈写道，三年以来的第一次（旅游）井喷，让他想起来2002年第一次带团的五一假期。
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（5）提高猴痘认知水平和防控意识，做好自我症状监测。若出现不明原因的发热、皮疹、淋巴结肿大等症状，应主动就医，并告知接诊医生境外旅居史、可疑动物和人员或猴痘病例的接触史或暴露史，以协助诊断和治疗。