艺术焦点-"甘雨乳液旅行者喝了"-存量甘雨乳液旅行者喝了房贷利率何时降？银行人士：国庆前内部要开会定应对方案

存量甘雨乳液旅行者喝了房贷利率何时降？银行人士：国庆前内部要开会定应对方案_ZAKER新闻

　　英国路透社1月2日发布简短消息，称泰国总理赛塔当日告诉媒体，泰国和中国将从3月起实施针对两国公民的永久互免签证安排，这将提升泰中两国之间的关系。

每经编辑：陈梦妤存量房贷利率调降的消息依旧被各方高度关注。" 政策落地应该不会太慢，预计月底前，我行就会跟进出台一些方案。" 某股份行总行个贷部相关负责人透露。" 客户都在等着，至少国庆前我们内部要开会把存量房贷利率下调的应对方案定下来，不然假期都过不踏实。" 上述负责人说。9 月 24 日，中国人民银行行长潘功胜表示，将引导商业银行把存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在 0.5 个百分点。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由 25% 下调至 15%。多家银行表示要等一个月以上部分银行正在积极研究实施方案。建设银行北京分行个贷专员表示：" 下降是一定的，但具体什么时候降，以什么方式降还要等具体通知。目前还在等总行制定细则和具体执行标准，预计落地节奏会加快。"关于本次下调的幅度，该专员也表示：" 目前监管部门公布的是全国性的总体安排，但具体到各个地区，尤其是北上广深这些大城市，可能还会有些差异。"" 按照国家统一规定，我们会在接到通知后，统一进行调整。"9 月 24 日上午，中国邮政储蓄银行某支行的房贷相关工作人员表示，该行相关调整将由系统自动进行，" 如果您的房贷显示按年调整的话，假如说，您是去年 10 月 1 日放款的，到今年的 10 月 1 日时，就会按照最近一次的 LPR 进行调整。"中国工商银行房贷相关工作人员表示，" 政策出台后，银行需要用至少半个月到一个月的时间落地，如果这个月想提前还款的话，建议提前还款。"同时，该工作人员表示，如果已经预约了提前还款，还是建议贷款人按照实际情况计算一下，" 降低之后，每个月少还多少利息，值不值得等待，得看您的个人情况来定。"而招商银行的存量房贷利率办理分为自动调整和固定利率两种情况，" 大多数人办理房贷的时候大多都选择了跟随市场 LPR 基准进行调整，就会在每次调整的时候自动调整，不用个人进行操作；但选择固定利率的用户，就需要手动申请一下房贷利率调整。" 招商银行的相关工作人员表示。同时，业内人士表示，如果新政策发布之后，各大银行大概需要一至几个月的时间进行落地调整，差不多都会在同一时间段内完成。应将利率一步调整到位广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，政策发布以后，预计提前还贷会明显缓解，也可打击绕道经营贷、消费贷等违规置换房贷的行为，有利于进一步促进消费。招联首席研究员董希淼分析，人民银行推动降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，将提振居民住房消费需求。" 房地产市场关联很多上下游行业，其健康平稳发展对经济恢复回升具有重要意义。促进金融与房地产良性循环，既是房地产市场健康平稳发展的需要，也是防范化解金融风险的需要。" 董希淼说。经济观察报在评论《存量房贷利率再次下调应一步到位》指出，对于这次调整，居民期盼已久。再次下调存量房贷利率正切合民心民意，有利于改善居民家庭的资产负债表，是稳住市场预期、增强社会信心的重要一招。央行和金融监管总局在 2023 年 8 月 31 日发文指导商业银行调整过一次存量房贷利率。但是受制于时间段划分和 " 按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行 " 这一调整规则，北上广深一线城市的新购房者，特别是 2019 年 10 月 8 日至 2022 年 5 月 14 日期间的新购房者，没有享受到政策红利，依然站在利率高位上，成为政策的 " 夹心层 "。目前，多家银行表态还在等监管部门的具体政策。政策调整 " 犹抱琵琶半遮面 " 不可取。既然要调整，不如就让调整来得彻底些。将利率一步调整到位，让存量购房者感受到政策的公平性和普惠性，切勿再出现去年部分群体感觉被 " 遗忘 " 的一幕。调整到位会从根本上增强社会信心，因为信心只能是在确定性预期中得到重塑。何况央行也采取了降准等措施来为银行释放低成本的长期资金，以对冲存量房贷利率调整的影响。每经房产整合自中国 · 证券报、经济观察网（记者刘鹏）、每日经济新闻、海报新闻等每日经济新闻

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编辑:赵德茂

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