新仙踪林万科大消息！新仙踪林刚刚，郁亮重磅发声
万科大消息！新仙踪林刚刚，郁亮重磅发声
除此之外，黄大发还把控着洪山区的许多土石方工程。王鹏称，如果有哪个地方要开挖，黄大发的手下就去放话，说这个工程是他们的，其他人便不敢去拉土。而黄大发给出的运输填埋价格则远远高出了市场价。
【导读】万科半年报：实现融资超600亿元，三大主业竞争力凸显 中国基金报记者 张燕北 8月30日晚，万科发布2024年半年报并举行2024年中期业绩会。 尽管在行业调整中，上半年营收同比下降、净利润同比盈转亏，但万科仍逆势实现高质量交付、销售跑赢大市、年内境外已无公开债、旗下商业REIT上市等多项成果。 业绩会上，当被问及对未来市场走势的看法时，万科董事会主席郁亮表示，中长期来看，潜在住房需求绝对量的规模仍然巨大；而从短期看，新房的性价比在提升，政策对多样化住房需求的支持力度也在持续增加，为市场需求的复苏积蓄能量。 上半年实现营收1427.79亿元 万科半年报显示，报告期内，公司实现营业收入1427.79亿元，同比下降28.93%；归属于上市公司股东的净利润为-98.52亿元，同比盈转亏。 对于亏损的原因，万科已在7月业绩预告中做过解释，主要是开发业务结算规模和毛利率下降、大宗和股权交易亏损、部分非主业财务投资亏损以及减值计提。 由于计提减值的金额增加，实际亏损金额小幅超出预告区间。一位资本市场人士指出，按照监管规则，最终业绩在预告区间上下20%以内浮动都属正常范围。 “因为现阶段结算的主要是2021年及之前获取的项目。当时行业仍处于高增长时期，房企尤其是头部企业为了‘保规模’、不掉队，在激烈的土地竞争中难免拿到高价地。而2022年后行业进入深度调整期，‘保现金流’又成为第一要务，为全力销售回款，以价换量在所难免，两相叠加下，亏损显然就不意外了。”上述人士说。 实现新增融资和再融资超600亿元 尽管上半年经营面临多重挑战，万科仍实现多项成果，包括二季度经营性净现金流转正、实现新增融资和再融资超600亿元。 经营端而言，半年报显示，万科二季度经营性现金流较上一季度环比明显改善，实现42亿元正向现金流。 具体来看，万科实现超100%回款率，销售回款近1300亿元。与此同时，伴随交付高峰过去，万科经营层面的支付压力已在下降，上半年交付总量同比下降超过30%，工程支付量也相应降低。 融资端而言，万科积极主动转变融资模式，融资渠道保持畅通，获得各方尤其是主要金融机构的大力支持。 半年报显示，上半年，万科合计新获融资、再融资612亿元，新增融资综合成本为3.66%，其中境内为3.60%，创历史新低，加权平均债务期限为5.31年。 万科进一步表示，截至7月末，新增融资和再融资完成总量超过670亿元。考虑到供应链融资变动，公司合并报表有息负债加供应链融资总额较年初下降约172亿元。 聚焦三大主业 同时寻求多赛道REITs突破 上半年，万科聚焦综合住区开发、物业服务、租赁住宅三大主业，稳步提升核心竞争力。 综合住区业务方面，销售跑赢大市，高质量交付7.4万套房子。上半年万科销售1273.3亿元，销售金额在14个城市位列第一，销售表现优于百强整体水平。此外，上半年万科租赁住宅业务实现营业收入17.3亿元，同比增长5.3%。 同时，万科长租业务的存量资产盘活的模式不断成熟，传统商办资产“由售改租”的新模式取得巨大突破。上半年开业的深圳和颂轩项目，1088套公寓由售改租，开业即实现满租，同类模式今年已盘活房源数超5500间。 业绩会上，当被问及万科长租公寓目前经营状况及未来竞争优势时，万科总裁、长租公寓事业部首席合伙人祝九胜表示，“集团坚定地好看长租公寓这项业务，并始终把长租公寓作为万科的三大核心业务。上半年，泊寓在规模、业绩、能力、模式方面均取得了成绩。” 物业服务方面，万科实现营收176.3亿元，同比增长9.5%。住宅物业积极挖掘市场机会，在行业增长挑战下实现营收双位数增长。 值得一提的是，伴随房地产行业发展变化，REITs已成为行业新发展模式的重要探索之一。今年4月，印力REIT上市，发行规模32.6亿元，同时万科保障性租赁住房REIT和物流仓储REIT也已进入申报进程。此外，今年万科还成立了旗下首个商业Pre-REIT基金，此前设立的建万租赁Pre-REIT基金也实现了扩募。 万科方面表示，REITs对于万科的重要意义，在于促进打造优良资产，包括完善资产的各类权证、提升资产的经营效益、为经营性资产的投资标准提供重要的参考依据。 关于大宗资产交易整体进展情况，万科执行副总裁、首席运营官刘肖表示，今年前7月，万科大宗交易累计签约204亿元，涵盖办公、商业、酒店、公寓等31个项目，所以今年能够完成“一揽子方案”中大宗资产交易的目标。 下半年待交付房源近10万套 在中期业绩会上，就投资者所问的公司下半年的资金状况和偿债安排，万科方面也作出回应，并且表达了对保交房和保兑付的充分信心。 万科称，下半年待交付房源近10万套，交付量同比下降40%，到期的公开市场信用债目前仅余20亿元境内债券待还。 万科同时表示，公司会锚定既定的经营目标，继续保持销售和回款的稳定，加快推进大宗交易和股权处置，继续按照量入为出的原则平衡好收支节奏，在全力完成下半年交房任务的同时，创造更多自由可用的现金流。 “万科会尽可能稳定银行存量融资规模，积极转换融资模式，同时继续争取银团贷款、经营性物业贷等机会，提供增量流动性，以此保障债务的安全兑付。”万科管理层称。 在被问及公司现金流和融资情况时，万科执行副总裁、财务负责人韩慧华在业绩会上表示，依靠自身的努力和社会各界的支持，以及政策端的助力，万科有信心保持经营稳定，完成“保交房”和“保兑付”的工作。 “尽管现阶段经营上仍面临着挑战，但万科一定会全力以赴过好关，在确保项目能按时、保质交付的同时完成各类债务的兑付。”她说。 郁亮：中长期潜在住房需求绝对量规模仍然巨大 在中期业绩会上，当被问及对未来市场走势的看法时，万科董事会主席郁亮也进行了回应。 郁亮表示，从中长期来看，潜在住房需求虽然已经过了历史峰值，但绝对量的规模仍然巨大；而从短期看，经过了三年的调整，新房的性价比在提升，政策对多样化住房需求的支持力度也在持续增加，这些都在为市场需求的复苏积蓄能量，为新发展阶段的到来提供土壤。 万科方面进一步解释称，首先，新房产品力、服务力比之前有了非常大的提升。随着房地产供需关系发生根本性变化，市场竞争关键要素从过去的规模变为产品力和服务力，也就是给消费者提供优质住房。行业的产品迭代速度已经加快到3、4个月就要更新一代。开发商卷产品、卷服务，对消费者来说是件好事情。 产品力、服务力提升的同时，新房的性价比也在提高。房价水平经过了三年调整，已经回落到一个相对比较合理的位置，新房产品的性价比有比较大的提升。 万科进一步表示，政策端对多样化住房需求的支持也让买房变得更容易了。在供给端，新房的供给量相对是不足的。今年住宅新开工面积到目前同比再下降24%，按这个趋势全年预计为5亿平米左右，即使是和一些城镇化已经完全成熟的国家比较，目前的供给水平也是偏低的。“供求关系的改善，为市场走出低谷、重拾向上动力提供了条件”。 编辑：舰长 审核：许闻 版权声明《中国基金报》对本平台所刊载的原创内容享有著作权，未经授权禁止转载，否则将追究法律责任。授权转载合作联系人：于先生（电话：0755-82468670）koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:贾怡
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总体而言，布林肯本次访华有为中美关系破冰、推动落实两国元首共识、在实质性议题取得合作进展的契机，但美国人自己都对此访结果不乐观。总统国家安全事务助理沙利文坦言，美方不指望此访期间美中关系取得任何突破。。
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最近，海外多个外企高管密集访华。6月14日，美国盖茨基金会联席主席、微软创始人比尔·盖茨抵达北京，寻求在加强创新、全球减贫、公共卫生、药物研发、农村农业等领域和中国的进一步合作。近段时间，多家外企高管接连到访中国，5月31日，特斯拉CEO马斯克抵达上海，受到海内外媒体高度关注。而在此前后，苹果、星巴克、赛诺菲、英特尔、西门子等多个跨国企业高管也相继来华。
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当前，为什么美方想要尽快恢复与中国的交流？中国社科院美国研究所研究员刘卫东指出，其一，拜登政府希望稳定当前的中美关系，由于美国2023年没有大选，这是一个中美关系恢复平稳的“窗口期”。
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比如，有一位日本网友留言称，ChatGPT等IT产业是美国能够极速成长的契机，但IT行业的创业者大多都是移民。要能够迅速地把握商机，进而在各类场景中将技术与经济收益结合，拥有各种各样的背景人士和有智慧且努力的人才是不可或缺的。如果在此时一味强调不接纳中国国籍员工，只会妨碍日本的成长，只有建立一个能包容所有人的组织，才能开拓日本的未来。
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他被指控于2018年至2019年期间，“以不当手法获取并使用三星电子半导体工厂基本工程数据、工艺流程图、设计图等信息”。涉案技术为用于制造30纳米以下动态随机存取存储器（DRAM）和闪存芯片（NAND）的制程工艺，属于国家关键技术。
在当地干工程的王鹏（化名）曾与黄大发有过几次合作，他见过黄大发的手下把十几名70多岁老人，安排到一处排水工程的工地出入口坐着，阻挡施工的车子进出，后来这处工程就到了黄大发手里。
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<font cms-style="font-L strong-Bold">央视网消息：</font>据“中国水利”微信公众号消息，据预报，6月20日至25日，受冷暖空气共同影响，西南东部南部、江南、华南西部北部及湖北东南部等地将有一次强降雨过程。受其影响，长江流域鄱阳湖和洞庭湖水系，珠江流域柳江、桂江，太湖河网区及浙闽地区钱塘江、闽江上游富屯溪等主要河流可能出现超警以上洪水，暴雨区内部分中小河流可能发生较大洪水。水利部信息中心（水文水资源监测预报中心）于6月19日11时发布洪水蓝色预警，提醒有关地区注意防范。
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带状疱疹尚无特效药，目前治疗以抗病毒、镇痛等药物、糖皮质激素等为主。无论国内外，接种疫苗，都被认为是预防带状疱疹的有效手段。常建民建议，免疫力差的50岁以上的人，或有免疫力疾病、使用免疫抑制剂的患者，可以考虑接种带状疱疹疫苗。
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而由于研学市场基本没有准入门槛，主办机构趋利而来，鱼龙混杂，水平良莠不齐。耿雷撰文举例，就博物馆研学而言，很多带队导师对文物一知半解，讲解漏洞百出，或是索性对着文物说明牌照本宣科，对学生提出的问题语焉不详，左右言他。更恶劣的情况是，将陈列文物“张冠李戴”，把错误信息灌输给学生。还有一些机构干脆在展厅搞“探索与发现”，让学生拿着“任务卡”在场馆穿梭，自己找答案填空，不仅扰乱公共场所正常秩序，影响他人观展，还存在安全隐患。
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在黄大发近20年的犯罪生涯里，这场强拆事件的嚣张、疯狂程度几乎达到了顶峰。但不同于之前暴力事件，这次电视台、多家网站都做了详细报道。
14日，国家发展改革委对外发声，我国正研究出台更大力度吸引外资政策举措，推出更大力度引资政策，合理缩减外资准入负面清单，进一步做好外商投资促进和服务。
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一直到四五月以来，中美之间的高层交往逐步恢复，美方也表达了希望与中方对话沟通的意愿。6月14日“官宣”布林肯访华消息前，中国国务委员兼外交部长秦刚还应约同布林肯通电话。秦刚就台湾问题等中方核心关切阐明了严正立场，强调美方应予尊重，停止干涉中国内政，停止以竞争为名损害中方主权安全发展利益。希望美方采取实际行动，落实两国元首巴厘岛会晤重要共识及美方有关承诺，同中方相向而行，有效管控分歧、促进交流合作，推动中美关系止跌企稳，重回健康稳定发展轨道。