别顶了楼市重磅！4万亿来了，还有100万套别顶了……
楼市重磅！4万亿来了，还有100万套别顶了……
在白宫宣布对更多来自中国的进口产品加征关税的前一天，美国财长耶伦在接受彭博电视台采访时表示，加税的决定宣布后，美国可能会看到中国作出的“重大”反应。她还声称，美国针对中国“产能过剩”采取的任何行动都应该是有针对性的，而不是广泛的。
原创 刘晓博今天上午，国新办举行发布会。住建部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局相关负责人，介绍了促进房地产市场平稳健康发展有关情况。此次发布会上，有以下重要信息值得关注：1、住建部长宣布：将通过货币化安置房方式新增100万套城中村改造、危旧房改造。前期工作做得好，还可以在100万套上继续加大力度。点评：这是一个非常大的利好，有利于楼市去库存。这里有几个关键词：货币化安置，新增100万套，可以继续加大力度。这意味着，这100万套城中村改造、危旧房改造纯粹是增量，这些房子将被拆除，补偿是货币化安置，一般是房票的方式，让原来的业主换购存量商品新房。这意味，中国的住房存量将减少100万套，房地产市场将增加100万套的需求。开发商在卖出这100套房子后，可以到政府那里兑换成现金，然后归还银行贷款、支付承建商费用和员工工资，有利于带动经济发展。假设每套面积80平方米，每平方米房价1万元，则总蛋糕规模是8000亿元。这需要给政府提供8000亿元的贷款或发债额度，政府做这件事的收获是回收了土地，城中村、危旧房的地段一般不算差，政府未来可以择机出让这些土地，归还贷款、兑付债券。2016年到2017年那一轮房价上涨，很大程度上是靠货币棚改。另据住建部长在发布会上介绍：仅在35个大中城市需要改造的城中村就有170万套，其他城市也有改造需求；全国需要改造的危旧房有50万套。官方主要的支持政策有5条：一是重点支持地级以上城市，二是开发性、政策性金融机构给予专项借款，三是允许地方发行专项债，四是给予税费优惠，五是商业银行根据评估发放贷款。2、年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元。要将所有合格项目都纳入“白名单”。金融监管总局领导还表示，优化贷款资金的拨付方式，做到“应早尽早”。今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。点评：此前我多次在文章里分析过“房地产项目白名单融资”的方式，它相当于把对房地产项目的贷款决定权，交给了地方。各地都成立了相关领导小组，一般是分管住建的副市长或常委担任组长，住建局长、金融监管总局驻当地负责人都在小组里。当地政府审核、把关，开出项目白名单，金融监管部门交给当地银行，协调发放贷款。在这个机制下，可以迅速提高开发贷规模。白名单的贷款规模将达到4万亿，这是一个非常大的数字，可以很大程度上推动“保交楼”，也可以避免房企资金链断裂，避免新房价格断崖式下跌。下图是最近几年开发贷余额变动情况，增长一直比较缓慢。如果一下子增加4万亿，将是什么效应，大家可以想象一下。3、暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。自然资源部领导在发布会上表示：盘活存量闲置土地工作是当前工作的重点。在控制新增方面，暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面，财政部已宣布允许专项债用于土地储备。自然资源部将优先考虑企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地；还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。点评：我昨天在文章里说，近期只有自然资源部没有开过发布会，预计可能会有大招，希望能宣布减少卖地的总规模。但今天没有宣布规模，但宣布了一系列措施，这是对政治局会议“对商品房建设要严控增量、优化存量”要求的落实，对楼市是利好。这次发布会还有如下信息值得关注：1、1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房，到年底将有450万人住进保障性住房。2、预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。3、对于专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作方式。4、房地产减税降费方面没有最新消息。今天股市的房地产板块对发布会反应一般，昨天一度大涨，今天出现了显著下跌。我在昨天文章里已经预言，不太可能有很多令大家耳目一新的超级利好。下图是截至上午11点10分，港股中房地产板块的跌幅榜：其实4万亿白名单融资、100万套增量货币棚改，都是实打实的利好。对楼市，尤其是大城市中心区的楼市，大家不应该悲观了。今天房地产股的回落，是对昨天突击上涨的修正，是庄家对散户的一次“短线调戏”。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:何光宗
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双方致力于实现无化武世界的目标，对禁止化学武器组织政治化深表关切。双方指出，《禁止化学武器公约》作为裁军和防扩散领域的重要机制，应得到全面遵守。双方敦促日本全面、完整、准确落实《2022年以后中华人民共和国境内日本遗弃化学武器销毁计划》，尽快销毁遗弃在华化学武器。。
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对于“中国”这个事项，Meta几乎游说了华盛顿主要的核心机构，覆盖国会参众两院、白宫、商务部、司法部、国务院、美国贸易代表、联邦贸易委员会以及国家情报总监办公室。
报道还称，针对中国的新规定，菲律宾海岸警卫队准将杰伊·塔里拉 （Jay Tarriela） 声称：“没有人可以阻止菲律宾人，尤其是渔民，冒险进入西菲律宾海（中国称南海）。”
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近日，中国海警局南海分局组织中国海警局直属第三、第四、第五局，广东、广西、海南海警局及三省（区）渔政部门，在北纬12度以北的南海海域开展2024年南海伏季休渔第一次同步执法行动。针对外籍渔船在我休渔期间的侵渔行为，南海分局组织舰艇在重点海域持续加大监管力度，累计驱离外籍渔船138艘次、登检14艘，抓扣1艘10人。
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有市场人士认为，马可波罗主业是建筑陶瓷，结合公司所在行业以及自身经营情况，作出暂缓审议决定，进一步评估后续一段时间发行人经营业绩的稳定性，既体现了实事求是、客观对待企业发行申请的务实态度，也展现了认真落实新“国九条”，依法从严把好发行准入关，从源头提高上市公司质量，更好保护投资者合法权益的坚定决心。
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柴达木嘎查村民们的林地也就是这么来的。整个科左中旗的造林自1980年后大力推开，在柴达木嘎查，要造林的面积有2万亩之多，相当于3万个篮球场、半个香港。这么大的工程，只有发动群众之力。那时候还是一个青年的李七英记得，政府提供了种植的杨树树苗，按网状格子规划了种植面积，将造林任务均分给村民，家家户户都被发动起来。在此之前，村里刚刚施行了包产到户，按土地的肥沃程度均分了一定耕地（俗称“口粮田”）和粮食，只能勉强管饱。造林被村民们视作增加土地种植面积的一种方式。在树木长得足够高之前，林间的土地可以用来种一些粮食作物，相当于多了一点“口粮田”。李七英记得，当时几乎所有村民都会利用林间土地来种植一些农作物，前后种过玉米、谷子、荞麦等。但这类林地可用于种植的时间不到10年。“等树长大了，遮阴了，下面的地就啥也干不了了。”李七英说。
5月16日下午，国家主席习近平和俄罗斯总统普京在北京国家大剧院共同出席“中俄文化年”开幕式暨庆祝中俄建交75周年专场音乐会并致辞。
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这是“中部地区的大通道格局”概念首次被提出。有观点解读，在加快构建新发展格局背景下，承东启西、连南贯北的中部地区迎来了特殊机遇。
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石华杰，汉族，1966年出生，本科学历，1983年入伍，历任排长、中队长、副大队长、总队司令部直属工作处副处长、武警青海总队玉树州支队支队长等职务。
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据美国《纽约时报》报道，在连任竞选活动中，拜登强调了本届政府对可再生能源的投资，并特意参观了受政府激励措施支持的新工厂。报道认为，这显然是为了向选民表明，他正在努力重振美国制造业。哥伦比亚广播公司称，大幅提高对中国电动汽车的关税可能会减轻美国汽车制造商和美国汽车工人联合会（UAW）的一些压力。UAW在1月支持拜登竞选连任，比2020年晚了很多，原因之一就是拜登想要实现向电动汽车转型令工会感到担心。