x7x7x7任意噪108普宅和非普宅标准如何划分？新政实施后，能省多少钱？x7x7x7任意噪108_ZAKER新闻
普宅和非普宅标准如何划分？新政实施后，能省多少钱？x7x7x7任意噪108_ZAKER新闻
在姚小雄看来，我们在国内的一些发达地区，完全具备这个条件，所以应该大力的去支持这些有钱的人，去做天使投资，不要光想着高消费，不要光想到移民海外，怎么投资国家关键的这些领域，初创企业，这些更有价值。
什么是普宅与非普宅？当前，各地对于区分普通住宅与非普通住宅的标准并不完全一致，大多是根据住宅小区的建筑容积率、单套建筑面积、实际成交价格等条件进行划分。一般来说：容积率在 1.0（含）以上、单套建筑面积在 140 平方米（含 140 平方米）以下的，是普通住宅。非普通住宅一般具有更高的建设标准、更大的面积、更豪华的装修，具备居住、商业等不同的用途，比如别墅、高端公寓、花园洋房等，面积普遍都是在 140 平方米以上。由于有了普通住宅与非普通住宅的区分，所以以往购房者在购房时，会在土地增值税、契税、贷款利率等方面存在差异。在二手房交易中，普通住房认定标准与税收优惠挂钩，其中最主要的就是增值税。按现行政策，个人出售 2 年以上的普通住房，免征增值税；个人出售 2 年以上的非普通住宅，仍需征收差额增值税，税率为 5%。有专家就表示，北京目前仍有约 30% 的住宅被认定为非普通住房。专家：此次政策调整将促进刚性和改善型住房需求的释放北京、上海明确，自 12 月 1 日起，取消普通住房和非普通住房标准。在个人出售住房增值税方面，个人将购买 2 年以上（含 2 年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足 2 年的住房对外销售的，按照 5% 的征收率全额缴纳增值税。专家表示，增值税方面的政策效应尤为积极明显。上海易居房地产研究院副院长严跃进介绍，其中增值税过去最高为 5%，新政实施后，房屋持有满两年可以免税。" 比如上海一套房子现在 1000 万元左右，相比过去买来的价格，它已经涨了 500 万元左右。按照过去的非普通住宅标准，涨的要乘以 5% 的增值税费，也就是 25 万元。按照新政策，只要房东持有 2 年，就不需要交这 25 万元的费用，降低了房东出售二手房的税费成本。"在个人购买住房契税方面，个人购买家庭唯一住房：面积为 140 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的，减按 1.5% 的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房：面积为 140 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的，减按 2% 的税率征收契税。上海房地产科学研究院院长严荣介绍："上海的契税从最高的 3% 下调到 1%，比如在上海购买一套总价为 1000 万元左右的住宅，契税就从原来最高需要交 30 万元，降低到现在最少交 10 万元左右，减少了将近 20 万元。"业内专家表示，此次政策调整，将促进刚性和改善型住房需求的释放。已交房或正在买房税费如何执行？《通知》规定自 2024 年 12 月 1 日起施行，在此前，个人销售、购买住房涉及的个人所得税、增值税和契税，尚未申报缴纳的，符合相关规定亦可享减税优惠。对于已经交房或最近正在买房的，这个税费会如何执行？专家表示，如果相关税款已经交到税务部门，原则上是不能退的。如果购房者在 12 月 1 日以后再交相关税费就可以享受这次优惠。此外，专家表示取消普通住宅和非普通住宅标准，跟中介费用并无关联。针对中介费等相关问题，专家也建议有关部门加强市场监管，进一步规范市场秩序，鼓励行业协会引导市场主体提高服务质量，适当降低经纪服务收费标准，促进市场活跃度继续提升。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:刁富贵
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根据Redfin的数据，今年住房换手量最低的市场是旧金山湾区，这也是美国房价最贵的地区之一。。
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此前，特朗普因“封口费”案和“密件门”案已遭遇两次刑事起诉。今年4月，他在纽约就“封口费”案出庭应诉。纽约检方在提审后说，特朗普对34项伪造商业记录的重罪指控表示不认罪。6月13日，特朗普就涉及“机密文件”案的37项联邦刑事指控在佛罗里达州迈阿密一家联邦法院出庭应诉。在此期间，他通过律师表示自己“无罪”。
随着数字经济的蓬勃发展尤其是大模型的涌现，算力作为基础支撑，已经受到了社会各界的广泛关注。目前，
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据唯品会工会相关负责人介绍，该公司还为全体员工提供免费三餐、宵夜、员工专属班车等服务，公司总部建有露天江景游泳池、攀岩墙、桌球馆、按摩室、爱心妈妈小屋等设施场地，全部面向员工免费开放。
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此外，在4月26日亚马逊宣布关闭其销售健康和睡眠追踪器的Halo部门，并表示将从7月31日起停止支持Halo服务，并将全额退还之前12个月内购买的Halo设备。
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“木头姐”表示，我们非常重视公平估值，不得不减持推特，但这并不代表我们对长期投资回报的基本看法和信念，我们仍看好推特及其长期前景。
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在姚小雄看来，我们在国内的一些发达地区，完全具备这个条件，所以应该大力的去支持这些有钱的人，去做天使投资，不要光想着高消费，不要光想到移民海外，怎么投资国家关键的这些领域，初创企业，这些更有价值。
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像康美药业，广州中院把5个独立董事和其他的执行董事一勺烩，也要罚几个亿，引起风波不说，还引起了笑谈，最后只好不了了之。康美药业的独董风波重新提到了：中国股市上不去，是治理结构上市公司的质量问题。
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“我们要发展天使投资行业，假如没有一批优秀的投资机构，聚焦早期阶段的投资，谈不上天使投资行业发展，谈不上补齐创投的短板。所以我们成立天使母基金以后，面向全球去寻找优秀的投资机构。到现在已经接触的投资机构，超过了600家。实际上我们也在这些机构里面优中选优，现在为止，立项的大概有一百支基金，决策的有八十多基金，已经出资的子基金大概有七十多支，承诺给子基金的出资额90亿，那么我们实际投的这些子基金规模超过70亿，所以管理的分布也是非常多元的。”姚小雄说。
汽车成为稳增长的最关键一环。7月以来，该板块累计涨幅超3%，位居申万行业涨幅榜第三位。今天早盘，汽车板块再度有所表现，
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这种“久期”可能会拖累预期回报，因此那些乐观的投资者可能不得不以极大的耐心度过相当长的投资回收期。不过，2020年这一指标甚至更高，这说明，即使在今年反弹17%之后，股市的“久期”仍低于当时的峰值。