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L69ΧΧΧΧⅩHD19PR大幅下调后，存量房贷将再降！100万房贷能省这么多钱→

但正如前所说，从另一方面来看，一切都没有改变，因为可以肯定的是，美国仍然会试图阻止中国的崛起。就像我在《HasChinaWon》(中文出版名《中国的选择：中美博弈与战略抉择》)一书中所解释的，地缘政治有一条铁律，即每当世界头号新兴大国——当下是中国，即将超越世界头号强国——当下是美国之时，世界头号强国总是试图压倒世界头号新兴强国。

2024.10.21本文字数：2272，阅读时长大约4分钟导读：市场权威专家对第一财经表示，这将有利于促进社会融资成本进一步降低，居民房贷利息支出也将明显减少。这也是央行利率政策传导机制有效运行的体现。作者 |第一财经杜川“降息”政策持续发力，10月LPR跟随下行。10月21日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉。其中，1年期LPR报3.1%，上次为3.35%；5年期以上品种报3.6%，上次为3.85%。两个品种均较上月下降25个基点。这是今年以来，LPR的第三次下降。一位市场权威专家对第一财经表示，这将有利于促进社会融资成本进一步降低，居民房贷利息支出也将明显减少。同时，这也是央行利率政策传导机制有效运行的体现。减轻居民房贷压力5年期以上LPR下行，有助于支持刚性和改善性住房需求，减轻居民房贷利息压力。今年以来，5年期以上LPR累计下降了60个基点，对新、老房贷都是重大利好。上述市场权威专家对第一财经表示，对于即将买房贷款的人来说，利息成本将更低。对于存量房贷借款人来说，今年以来LPR下降了0.6个百分点，加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点，今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。值得注意的是，因房贷定价规则是在重定价日按照最新LPR确定新的重定价周期的利率水平，因此，存量房贷利率下降一般需要分步兑现。例如，北京某存量房贷借款人，重定价日为每年1月1日，目前房贷利率为4.75%（2024年1月1日的LPR＋55BP），则其房贷利率下调可分两步：第一步，10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP，该房贷利率调整为3.9%（LPR-30BP），调整幅度为0.85个百分点（4.75%-3.9%）；第二步，2025年1月1日，房贷利率按照最新一期LPR重新计算，若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%，则该房贷利率调整为3.3%（LPR-30BP）,调整幅度为0.6个百分点（3.9%-3.3%）。两步调整完后，2024年该房贷利率累计下降了1.45个百分点，按照100万贷款本金，25年等额本息的还贷方式，房贷利息总额减少超过24万元，每月月供减少超过800元。另有市场专家也表示，考虑到参考5年期以上LPR定价的主要是企业中长期贷款和个人住房贷款，这将有助于企业扩大投资和房地产市场平稳健康发展。同时，随着存量房贷利率调整、居民利息支出减少，也有利于居民消费的进一步恢复，巩固经济回升向好势头。两个品种均降25个基点实际上，市场对新一期LPR下降已有预期。不久前，央行已下调公开市场7天期逆回购操作利率0.2个百分点；中期借贷便利利率下降0.3个百分点，从2.3%下降到2%。“预计10月21日公布的贷款市场报价利率（LPR）也会下行0.2个至0.25个百分点。”人民银行行长潘功胜日前在2024金融街论坛上称。招联首席研究员董希淼对第一财经表示，从9月份开始，人民银行在多个场合预告本月LPR将下降，下降时间完全符合预期。对于两个品种均较上月下降25个基点，仲量联行大中华区首席经济学家庞溟认为，这是考虑了三点：一是外部环境更趋复杂严峻，经济回升向好基础仍需巩固，客观上需要按照政治局会议要求使货币政策保持一定力度；二是中国降息频次不会像其他经济体这样频繁，所以一次性需要有足够力度；三是可以配合新发放房贷利率和存量房贷利率调整等工作，促进房地产市场企稳回升。“本月两个品种LPR均下降25个基点，降幅大于7天期逆回购操作利率降幅，超过预期。”董希淼称。LPR利率下行后，将推动降低实体经济综合融资成本，支持经济稳定增长。上述权威专家表示，LPR利率下行后，融资成本进一步降低。本次1年期和5年期以上两个品种报价均下行25个基点，降幅较大，预计将带动企业和居民贷款利率下降，有助于促进社会融资成本稳中有降，扩大宏观经济总需求，支持物价合理回升，带动实体经济稳定增长。货币政策传导效率不断提升更为重要的是，伴随一揽子增量政策陆续推出，宏观政策在稳增长方向全面发力，LPR报价下行符合当前宏观政策的大方向。央行利率政策传导机制有效运行。潘功胜此前在陆家嘴论坛上强调，要进一步健全市场化的利率调控机制。9月27日，人民银行将央行政策利率，也就是公开市场7天期逆回购操作利率由1.7%下调至1.5%，带动中期借贷便利利率下降0.3个百分点。随后，10月18日，主要商业银行下调存款利率，10月21日报出的LPR也跟随下行。在上述市场权威专家看来，这有效反映央行政策利率变化，表明由短及长的利率传导关系在逐步理顺，货币政策传导效率不断提升。庞溟认为，未来根据经济回升的形态、各项政策落地见效的速度、经济社会发展目标实现的情况，还可以相机抉择，综合使用降息、降准等货币政策与其他宏观政策工具。东方金诚首席宏观分析师王青认为，年内LPR报价可能将保持稳定。一方面，9月政策利率下调幅度较大，四季度将进入政策效果观察期，继续降息的可能性较小。这意味着LPR报价的定价基础会保持稳定。另一方面，当前银行净息差处在历史低位，这会制约报价行持续压缩LPR报价加点的动力。四季度的重点是在10月LPR报价下行后，引导企业和居民贷款利率、特别是新发放居民房贷利率较大幅度下行。展望未来，将着眼于促进房地产市场止跌回稳，提振经济增长动能，带动物价水平温和回升，2025年LPR报价或还有一定下行空间。微信编辑| 生产队的驴（午休版）

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编辑:林君

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致力于清除地雷和未爆弹药的英国慈善组织“地雷咨询组织”的负责人格雷格·克劳瑟称，乌克兰当下的军械数量是过去三十年来“前所未有”的。根据斯洛伐克智库GLOBSEC最近的一份报告显示，乌克兰超17.35万平方公里、占其全境土地面积约30%的区域经历了严重冲突。报告称，尽管持续的冲突让调查机构的调查数据可能并不完全精准，但总体来看，鉴于乌克兰的弹药使用规模和集中程度，该国受地雷和未爆弹药造成的威胁要比阿富汗和叙利亚等国家还要严重。。