快拔出来我是你小䧅上海实施“双高双竞”新规后首场土拍：参快拔出来我是你小䧅拍房企数量大幅减少
上海实施“双高双竞”新规后首场土拍：参快拔出来我是你小䧅拍房企数量大幅减少
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21世纪经济报道记者唐韶葵 上海报道9月14日，上海五批次土拍中，房企面对静安区两宗地块，态度谨慎的同时，也有一宗地块也刷新了溢价率新高。此次土拍仅推出两宗地，有两大看点：一是均位于静安区；二是上海自8月15日修改土拍规则，即“双高双竞”之后的首场竞拍。此前的8月15日，上海升级了土地出让交易规则，自第五批次起，对市场热度较高的地块施行“双高双竞”举措，即第一轮竞价达溢价率上限后，进入第二轮竞品质阶段，达上限后进入第二轮竞价阶段，最终价高者得。不过，当天两宗地均没有触发第二轮竞高品质的阶段，也没有触发价高者得的阶段。其中一宗地块以底价成交，另一宗地块仅四家报名，分别为中海地产、招商蛇口与南通瑞城联合体、象屿与越秀联合体、保利发展与上海建工联合体。竞拍过程中，仅有两家积极出价，房企的谨慎保守不言自明。最终，本次土拍揽金120.25亿元，相较于106.79亿元的起拍总价，溢价率12.60%。出人意料的是，静安区灵石社区N070402单元094a-14地块只有中建玖合报名参拍，以底价约63.66亿元成交。静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块经过160多轮竞拍，最后被招商蛇口、南通瑞城联合体以56.60亿元竞得，楼板价114145元/平方米，溢价率31.2%。今年7月，上海年内三批次土拍，取消了自2021年一批次集中供地开始溢价率10%的限价竞价。自此，热门地块的溢价率被不断刷新。7月，保利发展经过60轮竞价后，约22.03亿元竞得杨浦平凉地块，溢价率达21.18%；8月，绿城以总价约48.05亿摇号斩获的徐汇滨江地块，溢价率30%；此次招商蛇口、南通瑞城联合体拿地溢价率高达31.2%。不过，为何此次两块地均没有触发价高者得的阶段？同策研究院研究总监宋红卫认为，此次土拍节点与与部分企业财务要求不一致。此时拿地对房企实现当年回笼资金有难度，是房企谨慎报名参拍的原因之一。从土地出让文件的内容来看，宋红卫认为“双高双竞”土拍规则入市首拍达到了预期效果。上海中原地产市场分析师卢文曦则指出，房企的心态变化与近期公布的一系列经济以及行业数据有关。当下市场对于未来持续向好的预期不足。9月14日，国家统计局70城房价数据出炉，数据显示房价还处于下跌通道内。值得一提的是，上海新房指数虽然领跑全国，但二手房市场出现明显下跌，未来改善客群是否能源源不断投向市场是一个未知数。上海中原地产数据显示，今年8月，上海二手房成交1.6万套，仅仅在1.5万套的“荣枯线”上运行。展望后市，卢文曦认为，政策效应在减弱，市场表现疲软意料之中。目前市场分化越发明显，新房市场就靠高端改善在支撑，一旦此类产品交易降温，市场或进入调整。存量市场虽然还是以低总价的“上车房”为主，但成交量无法释放出来的话，置换链条还会受到制约。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:吴立功
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正如曾任菲律宾前新闻部长的蒂格劳日前在媒体上撰文指出，美国试图把中国塑造成“对菲律宾等周边国家的威胁”，“美国给我们洗脑太容易了”。
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可见，房票安置政策效果还是取决于政策设计、扶持力度以及各区域未来商品房市场的走势和预期。李宇嘉建议，将二手住房纳入房票安置的范畴，“如果二手房不纳入其中，房票安置的房源选择非常有限，很难达到效果。”
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一是考核。包括对耕地保护成效的直接考核、对地方经济考核体制机制的完善。目前，新一轮国土空间规划已明确各地耕地和永久基本农田保护任务并落地落图，这些是硬杠杠，有关部门应严格考核问责，加强专项监督，向破坏耕地行为果断“亮剑”。完善地方经济考核指标，不能简单以经济增长率论英雄。地方政府官员也得摆正政绩观，别总以为一任只管一任事，图个任上光鲜，要知道耕地红线是终身追究，退休了也得担责。
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九派新闻记者检索发现，“学制缩短”类谣言不是第一次出现。2021年，深圳、四川、浙江、安徽铜陵等地都曾出现过类似谣传，各地教育部门均作出过针对性辟谣。
南海仲裁案引发了国际社会广泛质疑。哈佛大学格雷厄姆·艾利森就曾一针见血地指出，从菲律宾寻求仲裁的那一天起，中国便论述称国际仲裁法庭无权受理该案，因为此事有关主权问题，无法依据《公约》提起仲裁。
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“金砖国家”最初是指巴西、俄罗斯、印度和中国四国。2006年，巴西、俄罗斯、印度和中国四国外长举行首次会晤，开启金砖国家合作序幕。2010年12月，四国在协商一致的基础上，正式吸收南非加入机制。今年8月，金砖国家领导人第十五次会晤特别记者会宣布，邀请沙特、埃及、阿联酋、阿根廷、伊朗、埃塞俄比亚正式成为金砖大家庭成员。
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报道称，作为东南亚第二大经济体，泰国旅游业非常依赖中国游客。泰国政府去年9月决定对中国游客实施为期五个月的免签政策，持续至2024年2月29日，以加速旅游业复苏。