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“对房地产而言,降息最大的效应就是降低月供成本。”广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,以“商贷额度100万元、贷款30年、等额本息”的还款方式计算,此次LPR下降10个BP,月供减少58.54元,累积30年月供减少2.1万元。他预计,此次5年期LPR下调10BP后,全国统一首套住房山个月性个人住房贷款利率下限将有望从4.1%突破4%关口。

今年,金价就像过山车一样跌宕起伏。谁能想到,金价这么波动,慌张的却是金店。上半年,周大福、六福集团关店百家左右,同期,老凤祥、周大生等相较去年,门店净增数量只有个位数增长。主要原因在于,金价维持在高位且波动剧烈,抑制了黄金消费市场。数据显示,2024 年上半年,全国黄金消费量为 523.753 吨,同比下降 5.61%。这种趋势之下,黄金消费结构进一步调整,投资类明显优于消费类,黄金珠宝零售企业的业务下滑。1-6 月,全国黄金首饰消费量为 270.021 吨,同比下降 26.68%;金条及金币消费量为 213.635 吨,同比增长 46.02%。采取跨界联名、优化工艺等方式,让黄金消费从投资属性转向消费属性,是黄金珠宝品牌们的应对之策。但是,被投资思维绑架的黄金市场,能否转身?黄金周期的变化,能否给它们留足转型的时间窗口?金店扩张放缓今年春节过后,金价继续蹭蹭蹭地上涨,挂牌价直接从 6 字头变成了 7 字头。各大品牌的金店看起来赢麻了;不少商户也感慨,这行情真的从未有过。受金价上涨影响,黄金矿业公司上半年赚得盆满钵满。紫金矿业、中金黄金、山东黄金、湖南黄金、招金矿业、山金国际(原银泰黄金)、赤峰黄金等均迎来业绩大增。其中,赤峰黄金准备趁着这波行情冲击港股 IPO,实现 A+H 股双重上市。不过,黄金珠宝零售公司们,日子并不如想象般滋润。2025 财年第一季度(2024 年 4 月 1 日 -6 月 30 日)的经营数据显示,周大福集团(01929.HK)整体零售值同比下降 20%,其中中国内地零售值下降 18.6%,中国香港、澳门及其他市场零售值下降 28.8%。要知道,就在上一财年,周大福营收、经营利润刚创下历史新高。巨大的业绩压力之下,5 月底,周大福宣布将深圳北山工厂的生产制造业务停工停产,迁往广东顺德厂区,力图降本。而在本季度,周大福已在内地市场净减少了 91 家店铺,1-6 月共减少 180 家。正如周大福为业绩下滑给出的解释所言,这属于整体行业的现象,竞争对手们的形势同样不容乐观。六福集团(00590.HK)2025 财年第一季度,整体零售值同比下跌 18%,整体零售收入同比下跌 23%;其于内地市场的六福珠宝门店净减少 108 家。A 股头部黄金珠宝品牌中,周大生(002867.SZ)、老凤祥(600612.SH)今年上半年门店净增数量相较去年同期仅分别增加了 5 家、6 家,潮宏基(002345.SZ)上半年门店净增数量较去年同期减少 8 家。黄金珠宝零售企业在二级市场的表现,也难言乐观。六福集团、周生生、潮宏基股价较今年的最高点下跌 30% 左右;老凤祥股价较今年的最高点下跌近 40%。黄金消费结构调整为何金价维持高位,金店却显得很慌张?首先,与前几年黄金珠宝行业的疯狂扩张有关。在金价上涨的早期,金店们早已完成了初步的门店扩张。中后期的门店增长,不仅无法提升整体效率,还会压低单店效率。当然,最根本的原因,还是与金价相关。金价启动上涨之初,确实会带动黄金消费," 买涨不买跌 ";可价格上涨到一定程度,甚至超出一贯认知,消费者就会选择观望。因此,上半年,黄金消费出现明显的分化:整体规模下降;投资类强于消费类。2024 年上半年,全国黄金消费量为 523.753 吨,同比下降 5.61%。同期,黄金首饰和金条金币销量明显分化:黄金首饰消费量为 270.021 吨,同比下降 26.68%;金条及金币消费量为 213.635 吨,同比增长 46.02%。购买黄金既是一种消费行为,也是一种投资行为。金价上涨,很多人都是奔着投资去的。投资金条一般是基础金价加 10-15 元 / 克起,黄金首饰按照基础金价加 30-50 元 / 克以上。而黄金回收一般只看重量,不考虑品牌和工艺,金条成为很多普通人投资黄金的首选。面对金价上涨带来的销量下滑,中国最大的珠宝聚集地深圳水贝,不少黄金商户也打起了价格战,部分小店将古法金加工费降至 3-5 元 / 克的超低水平。" 消费化 " 新战场金价波动,影响了黄金珠宝公司的业绩稳定。如何破局?近年来,部分黄金品牌纷纷选择跨界联名,刺激黄金首饰消费。有媒体曾统计,周大福的跨界联名 IP,包括但不限于奥特曼、迪士尼、LINEFRIENDS、三丽鸥、B.Duck 小黄鸭、海绵宝宝、名侦探柯南、蜡笔小新、范特西、故宫文化、QQ 飞车、剑网三等。周大生珠宝也不甘落后,曾与 RIO、卫龙、肯德基、《和平精英》《国家宝藏》等品牌跨界联名。老凤祥亦是跨界联名的老牌玩家,曾与野兽派、《崩坏:星穹铁道》《冒险岛》联名。近期,又联名万代南梦宫,推出价值 88 万元的黄金高达。跨界联名产品确实拥有极高的溢价空间。以老凤祥重达 1 公斤、售价高达 88 万元的黄金高达为例,按照当时约 560 元 / 克的国际金价计算,这款联名产品毛利率高达 36%。只是,这类联名营销虽然能带来一时的话题性和销量增长,但其稀缺性造就的高溢价,将很多大众消费者挡在了门外,很难形成规模效应。跨界联名之外,各大品牌还密集推出各类创意型的古法金饰,将工艺美感铺满直播间,效法其他消费品在小红书种草,力求攻克年轻人。比如老铺黄金,主打古法黄金,并运用花丝镶嵌、金银错等工艺,显著提高产品溢价。招股书披露,2023 年老铺黄金足金镶嵌产品毛利率为 45.8%,产品综合毛利率为 41.9%,远高于周大福的 20.5%、六福集团的 27.24%。然而,最难的在于,这种需要长期布局的消费趋势引导,常常被黄金价格的周期性波动所影响。谁知道下一次黄金周期反转的时候,年轻人还会不会继续相信那团金光呢?

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编辑:汤绍箕

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在导师与同事眼中,卡钦斯基“光被形容为聪明还不够”。他“比其他人对工作更专注,是一个不寻常的人”。。

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该机构指出,2023年以来,中国房地产行业虽有一定修复预期,但受到供给、需求两端制约,市场热度延续平淡。五一小长假期间,房企推盘积极性普遍不高,且目前市场整体购买力仍处在历史相对低位,5月成交不及近年同期,仅略高于去年5月。

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6月12日晚间,*ST光一发布关于收到股票终止上市决定的公告。公告显示,2023年4月27日,公司披露被实施退市风险警示后的首个会计年度年度报告,公司2022年度财务会计报告被出具无法表示意见的审计报告。公司触及深交所《创业板股票上市规则(2023年修订)》第10.3.10条第一款第三项规定的股票终止上市情形。根据深交所《创业板股票上市规则(2023年修订)》第10.3.13条的规定以及深交所上市审核委员会的审议意见,深交所决定公司股票终止上市。公司股票自2023年6月20日起进入退市整理期,退市整理期届满的次一交易日,对公司股票予以摘牌。

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责任编辑:王涵

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证券时报记者观察也发现,多款千元左右的白酒产品出现实际售价远远低于其建议售价的情形。

前期受经济复苏预期回落等影响,五月中旬以来大盘持续调整,在3200点附近获得支撑。在国内经济偏弱的环境下,市场博弈的重点逐步转向稳增长政策。六月以来货币政策持续发力,人民币存款利率、逆回购利率、MLF利率陆续下调,降息刺激下市场情绪有所提振,两市活跃度较前期明显放大,日均成交额重回万亿元以上。海外方面,六月美联储议息会议维持现有利率不变,人民币贬值压力缓解,一周陆股通资金净流入144亿元。

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同时,经过阿里巴巴控股集团董事会批准,集团执行副主席蔡崇信将出任阿里巴巴控股集团董事会主席;吴泳铭出任阿里巴巴控股集团CEO,同时继续兼任淘天集团董事长。

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责任编辑:张迪

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大家都知道,云计算、大数据和人工智能等核心技术的发展将会给社会带来巨大的变革,战略意义非常重大。目前云智能集团的完全分拆工作已经开始启动,正处于最关键时刻,要求必须全身心投入其中,同时也是考虑到分拆过程中公司规范化治理的要求,我个人不宜再同时担任两家集团的董事长和首席执行官的职责。因此,阿里巴巴集团董事会讨论并接受了我的请求:自2023年9月10日起,我将不再继续担任阿里巴巴集团董事会主席和首席执行官,而专心全职做好阿里云智能集团董事长兼首席执行官的工作。同时,阿里巴巴集团董事会决定,蔡崇信(JoeC.Tsai)将接替我成为阿里巴巴集团董事会主席,吴泳铭(EddieYongmingWu)将接替我成为阿里巴巴集团首席执行官。他们两位都是阿里巴巴的创始人和合伙人,都在阿里巴巴集团历史发展中做出了重要贡献,都拥有丰富的经验,相信在他们的领导下,公司能够走向更辉煌的未来。

责任编辑:冯体炜

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连锁经营专家文志宏告诉中国新闻周刊,由于团餐偏刚需的属性,近几年发展速度明显高于社会餐饮。

张勇(逍遥子)

发布于:资溪县