日本五十路六十路人妻熟熟不同人看商业，日本五十路六十路人妻熟熟看到的完全不同

不同人看商业，日本五十路六十路人妻熟熟看到的完全不同

　　金字塔顶端对应对人类安全造成“不可接受”的风险。例如，根据人们的社会行为或个人特征对其进行分类的打分系统等，这些将被完全禁止使用。

本文来自微信公众号：商业漫游指南，作者：宁来，题图来自：AI生成在商业地产的世界里，往往最吸引人关注的，不是那些被一致称赞的明星项目，反而是那些争议不断的小项目。对于一款商业产品、一个商圈改造、一个新商场，每个人的立场和需求不同，评价自然不尽相同：投资人关心收益与成长，策划人看重品牌与定位，媒体人聚焦热点与传播，而设计师则着眼于空间和体验。大家带着不同的身份、地域视角以及个人需求出发，形成对项目各式各样的解读。不同人带着各自的视角和经验往往会得出截然不同的判断，这种多元化的声音为商业项目带来了话题度和流量，同时也为项目不断改进、吸收市场反馈提供了更多可能性。但是，一个项目的“好”与“坏”从来没有唯一的答案，信息越是纷繁复杂，独立思考就越是稀缺。我见过不少商业人在诸多商业评论中迷失，成为思想上的孤岛。在信息拥挤的时代，我们到底该如何面对越来越多元的商业评论？一、良莠不齐的商业评论如果你关注商业地产新闻，不难发现，那些被热烈讨论的项目往往褒贬不一。例如深圳的超级文和友，最初被视作“场景体验标杆”，引得无数商家效仿，但不久后，它却因运营难题而陷入冷清，成了经营逻辑有bug的项目。从曾经的热捧，到如今被集体落井下石，这样的评论反转在商业地产领域并不少见。再比如上海的HAI550项目，外界评论也是两极分化：有人认为它代表着“可持续商业”的未来，也有人认为它不接地气，空间、体验、运营都难以维持。在传统商业逻辑中，项目好坏还可以用营业额来自证，但越来越多像HAI550这样的项目，它们似乎并不需要营业额来证明自己，而是有着更大的战略布局。面对这些“另类”项目，外界的评论自然是“盲人摸象”，不同人各自解读，却未必能真正看清全貌。面对繁杂的商业评论生态，很多公司还形成了“公众号管理”文化，领导看到某篇文章，转发到公司群，要求大家集体学习。这些文章很多是在润色包装后的产物，逻辑和深度未必经得起推敲，却被广泛传播，久而久之，这种流于表面的评论成为大家认识商业的主要渠道，影响了很多人的判断。二、商业软文，包装华丽的“皇帝新衣”商业地产中的许多声音，其实是预设立场的“软文视角”。为了让项目在外界看来更“前沿”，在B端媒体做投放几乎成了每个项目的标配。在软文中，市场团队一般会解构自身的经营理念，然后通过第三方口吻讲述，比如项目是如何创新、如何颠覆的等等，以此试图让行业相信它的运营理念有多么先进。这类视角的特点是通常聚焦项目的优势，渲染项目如何符合当下的消费趋势、具备未来竞争力，从而影响潜在租户、投资人和消费者的观感。但最吊诡的是，项目经营理念还并未被印证，也就是说，空口无凭，这时却把经营理念拿出来宣传，这不是自相矛盾么。大多数情况下，宣传里的“创新”往往只是传播噱头，甚至其向上管理和邀功的成分要更大。对于这样的自带滤镜的内容，是最需要警醒的。三、独立商业评论，市场上最犀利的声音相比“包装式软文”，商业评论家和行业专家往往会有更加独立、理性的声音。他们的评论通常以技术和经验为依据，关注的是项目的核心结构和运营基础。比如，许多设计公司及设计师也在下场做自媒体，这是一个有“门槛”的工种，看起来是有标准答案的，所以许多观点会更理性、更解构。这些评论家从建筑设计、空间美学出发提出见解，会讲到具体的材料、造型、施工工艺，他们会评论设计是否规范，动线布局是否合理……他们会通过客观的思考指出项目的亮点或不足，甚至会直接剖析项目的潜在风险。这样的分析往往更具有技术含量，也能为行业提供具有参考价值的建议。因为他们的出发点并不是为了“卖货”，而是希望对行业和市场有一个真实反馈。四、商业爱好者，碎片化的主观体验相比之下，商业爱好者的声音更直接、碎片化，也更具个人色彩。作为直接的体验者，他们的视角几乎是纯主观的，在他们眼中，商业项目的体验感比任何运营理念、空间设计都来得重要：一个购物中心是否便利、餐饮是否丰富、装饰是否有趣、商场的氛围是否舒适，都会成为评价一个项目的标准。这种用户视角的评价，往往呈现出极强的“情绪化”特点。用户对一个项目的好恶很大程度上受制于他们的个人经历，有时一个不错的设计可能因为一次糟糕体验而被打差评，甚至可能因为服务员一句不友好的话而影响对整个商场的印象。在所有内容生态里，“diss”最能博流量，所以我们能看到许多不专业的恶意评价。去年深圳某“非标项目”面世时，网上充斥着对其的看衰与恶评，如今一年过去，这个项目越做越好，用实际表现证明了自己。个体端的评论既碎片化又任性，很难形成统一共识，若非消费投诉一类，大可不予理会。五、多重视角下，回归独立思考不同环境、背景、经验、专业、水平的人，眼中的商业均各不一样，但是大家的声音都平等的出现在公众视野，最终被流量堆得越高的声音，往往似乎会等同于专业。这并不有趣，甚至给很多商业从业人员带来了困扰，在我们有限的商业案例里，至少有五六个业主提出要打造天目里，还有三四个说要做鸿寿坊，还有更奇葩的说要做鸿寿坊加天目里。他们被项目所吸引，同时又认为读了几篇“螺蛳壳里做道场”的软文就能从文字里获得真经。作为乙方，我们不得不微笑地去听业主高谈阔论和远大抱负。当声音越多，我们越要保持理性，从繁杂的信息里抽丝剥茧，看到文字背后的东西，而不是一味被情绪所引导。商业地产的复杂性在于，它始终游走在多重视角之中。要想真正了解一个项目，就一定不能只靠看文章，还要多看看项目背后的投资视角、经营视角，跟操盘手和投资人聊聊。如此之后，再看自己有没有模仿的基因。独立思考，才是商业进步的原动力。本内容为作者独立观点，不代表虎嗅立场。未经允许不得转载，授权事宜请联系 hezuo@huxiu.com

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编辑:洪学智

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　　他谈《诗经》，说：“《诗经》是中国人的一部元典。生活在变化，但人类根本性的关怀始终如一。”《诗经》中最美好的篇章都是关于爱情的。3000年前的年轻人，和今天的年轻人一样，“只要有欲望，就会有爱情”。

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　　他评价，除了在“夯基”“延链”上下功夫，山东比以往更加重视科学家、企业家、致富带头人的作用，激活了创新中最活跃的要素——人。

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　　根据法案内容，人工智能委员会将由来自政府、行业、民间社会和计算机科学领域的共20名专家组成，将审查美国当前的人工智能监管方法，共同制定全面的监管框架。

　　数据显示，2023年5月，16家上市生猪养殖企业合计销量达1242.81万头。其中，牧原股份销量超过570万头，温氏股份、新希望的销量分别为209.36万头、144.28万头。同比增速方面，多数企业实现正增长，唐人神、罗牛山等企业的增速更是超过90%。

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　　规定不得以提供招聘服务等名义向个人收取明示服务项目以外的服务费用，不得以各种名目诱导、强迫个人参与贷款、入股、集资等活动；不得扰乱人力资源市场价格秩序。

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　　另一方面，在房屋出现突发性大修时，能确保临时安置、加固排险和赔偿等大额费用的支出到位。在制度层面建立养老金制度，房屋投了安全保险，加强对住宅小区的定期体检，就会对前端的物业管理形成督促，日常的小修小补要及时到位。

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　　政知君注意到，6月28日，全国人大官网发布的消息显示，全国人大常委会代表工作委员会设置了一位主任、两位副主任，副主任中还有一位是女性。

　　万物云蝶城模式，愿景集团的劲松模式等，都是有益的探索。当然这需要自上而下的政策推动，需要基于广泛实践探索出可推广的模式，需要建立起激励相容的机制，需要基层干部群众积极动员和参与，更需要让每一个业主从内心认识到，建立房屋养老金，这是自己的事情，有利于房子保值增值，也有利于我们未来的生活和养老。（中新经纬APP）

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　　此外，不同于增量时代的投钱建设，存量时代需要建成的物业持续产生现金流。小区和社区公共空间很多，既包括商铺、房屋出租、停车场、广告牌、会所、体育设施等，必须要有盘活经营、出让经营权的思路。当下，老旧小区改造如火如荼，可以挖掘出很多可以盈利的空间。

　　华泰证券认为，‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍在燃油车时代，大众、别克、福特等合资品牌的销量主力车型多在 20 万元以上，合资车企占据了20万元以上的大部分市场。而从2018 年开始，合资品牌竞争力受到挑战，开始通过大额优惠来稳定市场份额。

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　　要求服务机构建立招聘信息管理制度，依法对用人单位所提供材料的真实性、合法性进行审查；明确投诉举报及处置方式，规定服务机构发现涉嫌虚假招聘等违法活动或收到投诉举报的，应当及时核实、暂停或终止服务。

　　寿光市委书记赵绪春表示，“前些年，我们蔬菜产业重点是围绕种菜、卖菜，这几年我们开始集中向技术、标准、模式的输出全面转型，打造全国蔬菜产业的综合服务基地。”

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　　与此同时，随着经营主体数量快速增长，市场活动形式日益多样，非法职介、虚假招聘、泄露个人信息、违规收费等损害劳动者权益问题时有发生，亟须通过立法等手段进一步加强人力资源服务机构管理，规范人力资源服务活动。

　　但恰恰房子平时保养，是不到位的。最典型的就是很多小区，物业管理费多年以来都很低，而不管物料还是人工，物业运营维护支出则不断上升。越是楼龄长的小区，物管公司劣币驱逐良币现象越明显，在社区治理缺失情况下，公共部分不被关注，导致了“公地悲剧”，即公共区域迅速恶化。