许仙小青在药房新政后房企开启“抢收”模式 慎言涨价冲击年许仙小青在药房度业绩
新政后房企开启“抢收”模式 慎言涨价冲击年许仙小青在药房度业绩
彭博社去年曾首次报道称，中国开始“罕见地”从巴西进口玉米。虽然巴西已是全球第二大玉米出口国，但在过去9年中，中国几乎没有从巴西进口过玉米。今年5月，中国从南非进口的首船饲料玉米抵达，标志着中国继巴西之后又正式打通了南非玉米输华通道。至此，中国玉米进口开始改变美国一家独大的格局。
21世纪经济报道记者 张敏 北京报道今年9月末，在监管层连续释放积极信号后，北上广深四个一线城市分别出台楼市调控政策。其中，广州取消了已经施行14年的限购政策，北上深三城也不同程度地降低了购房门槛。同时，不少二三线城市也纷纷跟进，并拉开新一轮楼市调控周期的序幕。房企对这一轮政策利好反应迅速。国庆长假期间，很多售楼处选择不打烊。从房企发布的业绩简报看，不少项目录得不错的销售业绩。多位房企人士向21世纪经济报道记者表示，由于很难准确预估政策效力能持续多久，“抢收”就成为企业的普遍策略。这也是近年来楼市利好政策出台后的惯用策略。同时，虽然一些房企选择收回此前的折扣，但直接涨价的情况仍然十分少见。在前三季度销售大幅下滑的情况下，现阶段，企业的策略仍以走量为主。前三季度销售大降近日，多家房企发布今年前9月销售业绩。受整体市场降温的影响，企业销售规模普遍下滑明显。截至今年9月底，融创中国累计合同销售金额约为364.5亿元人民币，比去年同期近乎腰斩；累计合同销售面积约为179.2万平方米，同样大幅下跌。同期，宝龙地产、时代中国、弘阳地产的销售规模均不足百亿，同比明显下滑。在已经公布9月业绩的房企中，仅有少数企业录得销售增长。今年前三季度，美的置业实现合同销售金额约为284.1亿元，同比增长约15%。根据中指研究院的统计，2024年1-9月，TOP100房企销售总额约为2.97万亿元，同比下降38.8%，降幅较上月扩大0.3个百分点。同期，仅有6家房企迈入千亿元大关，较去年同期减少8家。该机构指出，9月，中建壹品、象屿地产、建杭置业等典型企业销售增长强劲。但总体来看，销售下滑的情况仍然较为普遍。由于销售降温，房企的拿地和投资热情也有所减退。中指研究院指出，2024年1-9月，TOP100企业拿地总额5324亿元，同比下降38.1%。北京某上市房企相关负责人向21世纪经济报道记者表示，目前房地产市场仍处在去库存周期中。除了少数企业外，大部分房企的补仓意愿并不强，尤其是出险房企。相反，随着四季度的临近，加快销售、冲击年度业绩仍是当前的主要任务。“动作快最重要”在此背景下，楼市新政的推出，为房企提供了重要的出货机会。前述房企人士表示，在高层于9月下旬做出一系列表态后，政策优化的预期便较为强烈。公司判断，一线城市松绑限购将是大概率事件。随后，企业便协调代理公司，提前准备相关的传播物料。一线城市的几个项目也开始做相关的准备。9月29日，上海、广州、深圳先后出台政策。次日，北京也松绑限购。虽然政策出台的时间为晚上，该公司仍第一时间向客户发送信息，并得到部分回复。该人士表示，由于政策力度较大，公司拿出了几乎全部在售房源加入促销，希望最大限度地实现“抢收”。西南区域某房企相关负责人也向21世纪经济报道记者表示，在9月26日召开中央政治局会议后，公司预期，新一轮的政策宽松即将到来，并快速做出相关准备。他表示，此前的几次政策宽松后，西南区域的市场虽有积极反应，但持续时间并不长。所以，按照以往的经验，“动作快最重要”。对于国庆长假期间的成交业绩，前述两位房企人士均表示，带看、成交均好于往年同期，部分项目好于预期。但从成交细节看，有两个特点值得关注：第一，成交客户中，大部分为持币待购的观望者，因预期变化，这部分人不再观望，而选择直接入市。相比之下，因门槛降低而新入市的客户有所增加，但占比相对不高。第二，业绩分化。优质项目仍然能够录得较好的业绩，但一些地段不佳、产品力相对较弱的项目，销售情况仍然不尽人意。在一些政策力度不大的城市，项目销售情况也不佳。前述人士表示，基于此也可以判断，购房者正变得理性，后续的需求能否持续释放，仍需继续观察。“保价”行为开始出现虽然有新政效应加持，在价格上做文章，仍是开发商的主要促销策略。21世纪经济报道记者调研发现，房企的价格策略与此前大致类似。除直接给出价格折扣外，不少项目推出了“买房送车位”、“买房送黄金”、“买房免X年物业费”等变相降价措施。“降价仍是最有效的促销手段。”某央企开发商营销负责人向21世纪经济报道记者表示，当前大部分产品缺乏独特区位优势，产品力也难言超群，因此难以形成附加值。在贴身肉搏的竞争态势下，只有降价一个策略。但他同时指出，由于很多项目已经过多轮价格调整，在此轮促销中，降价的空间已经很小。企业只能采取变相价格策略。另一方面，随着政策出台初期购房者预期向好，大幅降价也没有必要。事实上，近期市场已经有零星的“保价”行为出现。9月下旬，保利旗下多个城市项目公布了“保价计划”，承诺项目后期若有更高的折扣，购房者可选择无理由退房。10月7日，美的置业宣布，自10月8日起全国在售房源全面回收2%的购房优惠。美的置业表示，近期政府出台的一揽子利好政策对房地产市场产生积极影响，提升市场预期和客户信心，企业也坚定响应国家止跌回稳的要求。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，保价或收回折扣等做法是一种营销手段，但也反映出市场预期开始出现变化，以及房企对利润的诉求。且此举对于房价的企稳，能起到积极作用。值得注意的是，目前尚未看到直接宣布涨价的房地产项目。严跃进同时指出，从交易量的升温，到价格的上涨，需要一定的传导周期。目前“量稳”的局面尚未实现，对价格的支撑力自然也不足。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:贾怡
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一是分散经营能力较弱。中小银行服务本地经济的定位，以及《商业银行法（修改建议稿）》对中小银行跨地域或综合化展业的严格限制，天然导致中小银行业务的区域结构、行业结构更集中，客户集中度也更高，分散经营风险能力较弱。尤其是地处产业结构单一或经济欠发达区域的中小银行，相关产业的大客户一旦发生逾期、违约等问题，将对中小银行的信贷资产质量和盈利能力产生较大冲击。中西部及东北地区银行经营压力较大，而长三角地区的城、农商行业绩坚韧，就是最好的例证。。
简历显示，周辉军出生于1965年2月，湖北巴东人，曾在恩施州纪委、州政法委工作，2019年7月任州政府秘书长。2022年初转岗州政协，分管提案委员会、人口资源环境委员会。
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[#官方回应郑强事件#]#当事人回应举报郑强# 近日，一网友举报太原理工大学党委书记郑强与其前女友有染，引发广泛关注。10月11日，举报人对@中国新闻周刊 称，2015年7月的一天凌晨，郑强给其女友打电话被他发现，几个月后双方分手。举报人称，今年3月他和郑强见过一次面，对方劝其慎重，今年向有关校方和纪检部门反映过，至今没有结果。
声明中称：2023年3月，吕某以“粉丝”名义联系郑强，并讲述个人经历及在监狱服刑的体会感想，希望得到相关帮助。2023年6月，吕某再次联系郑强，希望在其社会工作方面获得郑强支持，要求为其介绍资源。
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记者留意到，近几年来，关于中粮集团总部离京外迁的消息从未停止，而外界对于其总部最终“落脚地”的猜测也众说纷纭，黑龙江、河南郑州等都是热门“搬迁地”。
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潘瑾兴出生于1966年3月，曾任广西壮族自治区纪委派驻自治区新闻出版广电局纪检组组长，钦州市委常委，市纪委书记，自治区纪委监委驻自治区民宗委纪检监察组组长等职。2023年7月，主动投案。
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防范化解重大风险在统筹发展与安全的背景下尤为重要，当前中国经济面临的风险除了房地产风险、地方政府债务风险之外，金融风险已成为不容忽视的重要领域，防止发生系统性金融风险已成为今后一段时期内金融工作的重要任务，必须予以高度关注。
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鼓励中小银行重塑服务地方经济、服务中小企业、服务本地市民的战略定位，走特色化、差异化发展之路。中国经济最大的特征就是多重二元结构，城市与乡村、沿海与内地、北方与南方等，这意味着必须要有差异化的金融体系来承接差异化的金融需求，中小银行的价值和发展空间长期存在。鉴于此，应鼓励中小银行推广线下化、非标准化为主的服务模式，通过线下与客户的高频沟通，增强客户粘性，减少信息不对称的问题。例如，江浙沪地区的台州银行、泰隆银行等，依靠线下高成本有效解决信息不对称问题，保持了较低的不良率，节省了风险成本。还需鼓励中小银行集中资源，围绕一两个产业链，将服务和产品做深做实。例如，安徽亳州的药都农商银行，服务当地中药材市场，满足了农村地区和药材批发市场客户“短小频急”的金融服务需求。再如，新疆的汇和银行，主要业务围绕新疆的棉花产业链，贷款中超过六成投向棉花产业。
彭博社在报道中还称，半个多世纪以来，美国在国际玉米市场上始终占据主导地位。然而，截至2023年8月31日，美国将全球最大玉米出口国桂冠让给了巴西，而且这一趋势可能永远无法逆转。
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上述风险事件集中反映出中小银行艰难的经营现状。总结来看，中小银行整体呈“量多质弱”的特点，较国有大行和股份行而言，中小银行盈利能力普遍较弱，抗风险能力较低，风险抵补能力弱，且高风险机构聚集。根据央行公布的2022年四季度金融机构评级结果，高风险银行346家，城商行、农合机构（包括农商行、农合行、农村信用社）和村镇银行的数量分别为16家、202家和112家，占比高达95.4%。中小银行一方面资产质量偏差，城商行、农商行的不良贷款率分别为1.90%和3.25%，高于商业银行的平均水平（1.62%）；另一方面，能够承担损失的自有资金较少，资本充足率显著低于国有大行和股份行。
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银行风险的处置措施分为最后贷款人措施（流动性支持）、存款担保措施、行政接管措施三类行政性措施，以及自我救助措施、同业互救措施两类市场化措施。其一，对系统性影响较小的银行，强调市场力量优先，采取市场化措施，防止道德风险。当其出现流动性风险但资可抵债时，尽量安排其进行自救，鼓励中小银行引入AMC等不良资产服务商，压实股东责任，适时适量地进行一定流动性支持等。而无法恢复常态且财务状况持续恶化的机构，应坚决加速市场出清，实现供给侧优化。其二，针对影响较大银行，应以行政主导模式为主，强调及时介入和单一机构决策。
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中国中免称，李刚未持有公司股份。李刚逝世后，公司董事人数未低于《公司法》规定的董事会最低人数。公司董事、监事、高级管理人员及全体员工将继续致力于推进公司的持续健康发展，公司的正常经营活动不会受到影响。