日本最年轻rapper“零首付”“超低首付”真的可以买到日本最年轻rapper房吗？记者调查_ZAKER新闻
“零首付”“超低首付”真的可以买到日本最年轻rapper房吗？记者调查_ZAKER新闻
朗生医药(00503)发布公告，于2023年7月21日，该公司斥资8.67万港元回购5.1万股，每股回购价为1.7港元。
今年，随着房地产政策不断调整优化，不少房地产开发商和房地产中介机构推出了优惠政策，在一些城市取得了一定效果。但记者注意到，最近一段时间，有些开发商和中介机构推出了 " 零首付 " 和 " 超低首付 " 等操作，吸引购房者。针对这一情况，近期，全国多地包括郑州、南宁、山东等地有关部门，陆续发布了风险提示。那么，" 零首付 "" 超低首付 " 究竟是怎么回事儿呢？" 零首付 " 购房的真相与风险所谓 " 零首付 "" 超低首付 " 购房，一般是指购房者在没有预先投入首付款项或远低于政策规定的首付款比例款项的情况下，依赖房地产开发商或中介机构来预先垫付贷款，或者是通过虚抬房屋价格，继而从银行以按揭贷款的方式来获得首付款。最近，郑州市住房保障和房地产管理局和南宁市住房和城乡建设局先后专门针对 " 零首付 " 发布风险提示。9 月以来，山东金融监管局也专门发布提示，明确指出，部分房地产开发商和中介机构为吸引购房者，推出了 " 零首付 " 购房的策略，但这种看似诱人的优惠背后，往往隐藏着巨大的金融风险，侵害消费者的财产安全和合法权益。此后，四川银行业协会也以公约的形式，要求不得以 " 零首付零月供 " 等营销噱头误导消费者。从 17 万变 2 万 " 超低首付 " 的暗箱操作今年 5 月，中国人民银行和国家金融监督管理总局发布的《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》规定，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 15%。可见 " 零首付 " 或 " 超低首付 "，都是政策明令禁止的。那么，" 零首付 "" 超低首付 " 真的可以买到房吗？最近一段时间，在不少社交平台上，搜索 " 零首付买房 " 或者 " 超低首付买房 "，可以发现不少相关的页面，涉及全国多个城市的楼盘。这些 " 零首付 "" 超低首付 " 购房是否真的存在？为了验证这些消息，记者顺着网上的介绍，以购房者的名义，对位于郑州的几个楼盘进行了走访。按照我国现行要求，首套房首付款比例为不低于 15%、二套房首付款比例不低于 25%，目前大多数城市正在执行这一比例要求，北京、上海等地首套住房最低首付款比例则为不低于 20%。而记者通过走访发现，在郑州确实有一些楼盘许诺可以用低于 15% 首付比例进行 " 超低首付 "。甚至有销售人员在得知记者确实有购买意向后，直接的就给出了 2 万元首付的条件。按照销售人员的介绍，首付 2 万的前提是，这套总价 97 万的户型，要按照 114 万的总价来签订合同和发票，这样通过签订阴阳合同、虚抬总价，可以增加银行贷款额度，相当于直接就把首付款给 " 贷 " 出来了，操作起来也完全不需要担心有问题。房地产销售人员：不是第一家出现这种情况的，之前别人好几年前的房本早都办下来过了。不用担心，因为你的合同发票这是一致的，查以后能查出来什么？某售房中介：又不多收你的钱，他既然敢这样，还给你开发票，开那么高的发票。既然敢跟你这样说，说明他肯定是有成功案例的。" 零首付 " 真的 " 零代价 " 吗？开发商或中介机构推出优惠，无非是为了吸引购房者，加速销售回笼资金。让购房者零代价或者以最小的代价买到房，是 " 零首付 "" 超低首付 " 最大的噱头。但事实上，购房者真的没有代价吗？记者发现，使用 " 零首付 " 或者 " 超低首付 " 后，对购房人最直接的影响就是，月供和利息有了明显提高。按照销售人员展示给记者的房价计算，原价 97 万元按 15% 缴纳首付款后，剩余贷款部分是 824500 元，分 30 年偿还，以最新 5 年期以上 LPR 利率 3.85%，等额本息还款方式每月应还款 3865.32 元。如果按照房地产销售人员推荐的方式，将 97 万元房款全部作为贷款，则等额本息方式每月为 4547 元，每个月需要多还 682 元，提高幅度为 17.6%；而如果按照等额本金的方式还款，正常支付首付后，30 年一共支付利息 477471 元，而做高贷款额度后的总利息则为 561731 元，多出了 84000 多元。此外，由于在合同及发票中标注的房屋价格高于真实价格，还会在购房过程中产生额外税费。北京大学房地产法研究中心主任 楼建波：" 零首付 " 并不会真正减轻购房者的支付负担，最终付的房款是一样的，如果再加上贷款利息，实际上最后付出去的钱肯定比付了首付要多。" 零首付 "" 超低首付 " 存在诸多风险目前开发商和中介机构宣传的 " 零首付 "" 超低首付 "，看似是帮助购房者 " 提前上车 "，但是实际操作下来，却是风险重重。广东的田先生此前看中了一套惠州的住房，急于安家的他，在本不具备购房能力的情况下，听从了销售关于使用 " 零首付 " 的建议，觉得自己可以 " 先上车再补票 "，未来再解决还款的问题。于是，在实际只付了数千元的费用后，田先生就签订了购房合同。然而，虽然不用付首付，但每月的还款额却高了不少。由于自己当初冲动使用 " 零首付 " 购房，缺乏对后续还款的规划，没多久，他就出现了房贷逾期。记者发现，" 零首付 " 的方式，很容易增加购房者对自身购房能力的误判，极大增加了违约风险。那么，银行在这一系列的过程中是否有可能审核出房屋价格方面的问题，从而避免此类现象的发生呢？为此，记者联系了当初为田先生办理贷款的银行网点的相关负责人。某银行惠州大亚湾支行贷款业务负责人 叶经理：没这方面的要求去审核，就像去菜市场买菜一样，谁去审核价格怎么样呢？作为交易双方，以合同价为准。实际上，根据我国《商业银行法》等法律规定，商业银行负有法定义务，审核借款人的贷款资质、担保条件及贷款用途等相关内容。同时，对于房屋价格的审核方式，业内也早已有较为成熟的机制。北京市房地产法学会副会长 赵秀池：银行肯定要审核房屋的价值。因为房贷是以房子做抵押的，一定要对抵押物的价值进行审核。评估的时候一般是比照市场价，周边同区域的房价，当然房屋结构等各方面也要考虑，然后去做比较，来确定一个合理的住房的价格。相关人士表示，" 零首付 " 对于银行来说，风险同样不容小觑。少数银行由于审核不严等原因为 " 零首付 " 购房发放贷款，看似增加了业务量。但实际上，由于 " 零首付 " 常伴随着向银行提交虚假信息等骗贷手段，使得贷款流向了本不具备购房能力的人，也加剧了金融杠杆效应，使得市场波动带来的不确定性变大，令银行更有可能因借款人无法偿还或放弃偿还贷款而遭受损失，增加了坏账风险。因此，在发放贷款前，银行还应当通过审核流水、面谈、走访等手段，验证首付款来源真实性。北京大学房地产法研究中心主任 楼建波：从整体的金融安全考虑，银行借给购房人的钱，实际上是我们普通人存在银行的钱。如果钱收不回来，最终损害的是储户的利益。来源：央视新闻koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:刁富贵
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今日午间，碧桂园发布《不负重托，坚定信心，走高质量发展之路》一文，称始终将完成保交楼、保民生的政治任务放在首位，2022年共实现255个城市1384批次的交付，交付房屋数量总和近70万套，今年要交付70万套房屋，上半年已顺利完成了27.8万套的交付任务，交付量稳居行业第一。碧桂园强调，有决心和信心扎实落实“保安全、保交付、保资产”的三保工作。。
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“当前短期的AI爆发力不能说明长远趋势，我们很难判断是否在短期内，例如，明年相关需求还会继续。”台积电董事长刘德音表示。
问：公司在计算机视觉领域深耕多年，未来在人工智能领域方向的发力点主要是哪些方面？
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碧桂园（02007.HK）盘中亦跳水，一度跌超6%。截至收盘，该股跌5.48%报1.38港元，最新市值381亿港元。
配发和发行代价股份数量不算多，不过每股发行价为46.1725港元，却较其前一日收盘股价9.57港元，溢价382.47%。
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对于尿素价格表现，隆众资讯分析师邵琪称，目前市场对于农化产品整体走势依旧有震荡预期。后市尿素价格预计暂不会出现去年大涨行情，高价之下市场接受度有限，市场或将进入整理回调阶段，但因市场具备不稳定性，多重因素重叠，短期依旧有小行情出现的可能。
这段冲突也将双方矛盾昭告天下，宝能系与中山火炬集团对于“酱油第二股”中炬高新的实控权之争已经进入了白热化阶段。
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2023年1月6日，千红与牧原共同投资成立河南千牧，预计首期项目2024年前后投产，有利于依托
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根据上市规则第6.15条，联交所已批准H股自联交所退市。H股于联交所的最后交易日期为2023年8月1日(星期二)，而H股将于2023年8月11日(星期五)下午四时正起自联交所退市。公司将于2023年8月7日(星期一)(即最后截止日期)以刊发公告的形式通知H股股东有关H股回购要约的结果。
目前，7nm及以下市场仅有台积电和三星两个玩家，近乎是双寡头市场。此前高通等客户也曾用过三星的工艺，但出现了发热等问题反馈。因此芯片厂商从制造厂选择上，都会优先选择台积电。
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总市值排在浙江省内第二位的是宁波，但上半年，宁波A股总市值从年初的1.39万亿元降至1.32万亿元，降幅达到5%。个股方面，
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“策略之王”发现，美格智能出现阳包阴的同时，股价站上5日均线，表示短期多方强势，上涨信号得到了进一步的确认。
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中建八局以承建“高、大、特、新、急”工程著称，重点发展高端房建、基础设施、地产开发、投资运营、创新业务“五大业务板块”；形成了机场、会议会展、体育场馆、超高层、文化旅游、医疗卫生、高档酒店、商业综合体、工业厂房和公路、铁路、高铁站房、轨道交通、市政工程、水利水务等系列建筑产品；在国内外两个市场建成了一大批规模浩大、工艺复杂、技术先进、有重大影响的代表性工程。
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但个股市值体量、股性以及所处的市场环境不同均会影响阳包阴策略的有效性。保守起见，策略哥特地回测了近几年宁波联合相同指标形态的出现次数及后续影响，数据发现宁波联合从2020年起共出现过15次阳包阴且股价站上5日均线的情况。