㓜交1300部合集不动产证券㓜交1300部合集化战略加速落地 九州通培育医药流通行业新动能
不动产证券㓜交1300部合集化战略加速落地 九州通培育医药流通行业新动能
“找政府部门办事，越来越像网购一样方便”。闵行区颛桥镇进一步深化落实“一网通办”理念，以全力打造15分钟生活圈为目标，坚持深入社区、深入基层、深入群众，通过“一网通办+远程帮办”的智能技术手段，将“颛心”服务传递到社区家门口。颛桥镇以镇社区事务受理服务中心为圆点，15分钟路程为半径，辐射周边片区、园区、居村，画出服务“圈”。在已建立1个服务中心，6个“一网通办”自助服务点和3个远程虚拟窗口的基础上，进一步深入居村一线，逐步推进点位设立，今年新增设立2个“一网通办”自助服务点和3个远程虚拟窗口（其中2个远程虚拟窗口正在建设中），不断完善优化点位运作，打造“1+n”模式的便捷、惠民、高效的家门口政务服务站，持续传递家门口的“颛心”服务。运用AI手段优化服务体验是今后提升群众获得感的有效途径之一。围绕“高效办成一件事”的目标，办事群众可以采用“云见面”的方式在远程虚拟窗口工作人员的全程“陪办”下，通过“远程虚拟窗口”设备系统，连线社区事务受理服务中心工作人员进行业务受理和咨询，对于需要线下流转材料办理及其他特殊情况的，通过“1+1”服务进行材料对接，进一步方便了群众。面对独居老人的求助，受理中心在可受理业务范围之内，提供上门帮办服务，以此打通“适老化”服务最后“一微米”。受理中心曾经接到一位80岁高龄外籍老人的电话求助，中心工作人员迅速作出应对措施，安抚老人的同时并与老人约定时间采用上门帮办的方式帮助老人，工作人员上门后根据老人需求一步步帮助老人进行实名认证业务办理，解决了老人的困扰，得到了老人的认可和感谢。让“数据多跑路”换“群众少跑腿”，颛桥镇始终站位群众视角推动便民工作开展，加强政策宣传，进社区、进园区、进商圈、进楼宇，进一步提升群众对“一网通办”自助服务、远程虚拟窗口的知晓度，掌握群众的现实需求，为群众咨询政策问题搭建桥梁，主动引导群众线上办理、体验远程虚拟窗口便捷服务，同时优化远程虚拟窗口、一网通办自助服务运行。
近日，医药商业龙头九州通医药集团披露关于开展医药物流仓储资产Pre-REITs基金备案及募集的最新工作进展。公告披露，自2024年7月Pre-REITs基金项目启动后，本期Pre-REITs基金已于近期落实基石投资人及银行贷款资金，并已确认多家机构投资人的基金认购意向，认购倍数较高。本期Pre-REITs基金将力争于2024年内完成首批资产的交割。此前，汇添富九州通医药仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（“九州通公募REITs”）上市申报也已于 2024年9月24日获得中国证监会、上海证券交易所正式受理，申报发行顺利。九州通公募REITs的底层资产是九州通东西湖现代医药物流仓储项目，为九州通集团的全国中心仓，总建筑面积约为17.2万平方米。待上市后，九州通公募REITs有望成为国内医药行业首单公募 REITs、医药仓储物流首单 REITs 以及湖北省首单民营企业公募 REITs。基于庞大且优质的医药仓储物流资产和配套设施，公司在2023年将不动产证券化列为五大战略之一，探索多层次REITs市场。“三新两化”助力升级转型九州通医药集团是科技驱动型的全链医药行业综合服务商。经过二十余年的发展，公司已成长为全国最大的民营医药流通企业，为上游4万多家药品、器械、保健品及中药材、中药饮片的供应商，为下游56万多万家医疗机构、药店、诊所、政府采购团以及海量C端用户提供药械等健康产品的供应链服务。基于业内领先的数字化医药分销与供应链业务，公司向上下游延伸，持续推进主营业务及服务体系的转型升级，目前主营业务已涵盖医药CSO、医药工业、医药新零售等新业态，并于2023年制定实施了“新产品、新零售、新医疗、数字化和不动产证券化”五大战略（即“三新两化”战略），进一步提升九州通在产品营销、渠道构建、技术开发等方面的核心竞争力。“三新”战略覆盖九州通主营业务——数字化医药分销与供应链业务的上下游。新产品战略方面，通过持有、代理及OEM等方式，获得产品的所有权、特许经营权或销售主导权，提升新产品竞争力和盈利水平；新零售战略方面，以新技术赋能旗下“好药师”连锁药店品牌，提升加盟店信息化能力，重塑生态圈，目前已实现直营和加盟门店总数27000余家；新医疗战略方面，整合专病服务、线上运营、保险服务等能力，为诊所提供品种供应、IT系统、运营增值服务，搭建诊所运营体系，打造“九信诊所”品牌。公司核心竞争力的两大支柱则是数字化和不动产证券化（REITs）战略，即“两化”战略。数字化战略方面，基于医药流通行业高门槛、高壁垒、强监管的特点，公司以数字化赋能九州通集团所有的管理体系、物流体系、销售体系，确保核心业务的合规、准确及高效，促进业务向现代化、智能化转型。在不动产证券化方面，九州通是行业中少数将不动产证券化（REITs）上升到集团整体战略的企业。凭借在数字化医药分销与供应链领域的领先地位，公司已积累了规模可观的医药仓储物流资产及相关配套设施。目前，九州通在全国31个省会城市和110个地级市拥有141个规模不一的高标准医药仓储物流设施，是国内最大的医药仓储资产拥有者之一。通过实施不动产证券化战略，并积极推动“公募REITs + Pre-REITs”多层级平台的构建，九州通的业务模式将从重资产运营转向轻资产运营，这不仅有助于主业的发展，也将为公司实施“三新”战略提供持续动力。不动产证券化（REITs）战略的确定和实施离不开我国公募REITs市场的设立和发展。九州通医药集团股份有限公司副总经理、九州产投负责人苏熙凌认为，REITs是一个革命性的创新，不仅为医药流通行业提供了新的权益融资平台，而且能促进行业生态健康发展。盘活存量资产 带动有效投资据了解，公募REITs是一种向投资者公开发行的收益凭证，募集资金投资于不动产，并将产生的收益分配给投资者的标准化金融产品，又被称为“资产的IPO”。在投资标的方面，公募REITs主要投资于基础设施项目，如仓储物流、收费公路、机场港口、市政设施、污染治理、信息网络和产业园区等。自2020年4月30日，中国证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》以来，国务院及相关部委和各级地方政府密集发布公募REITs相关支持政策。进入2024年后，公募REITs步伐不断提速。今年7月，国家发改委发布《国家发展改革委关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》，标志我国基础设施REITs从试点阶段正式进入常态化发行的新纪元。对于医药流通行业而言，公募REITs市场的开拓具有诸多重要意义。首先，顺应“十四五”现代物流发展规划，助力现代医药物流行业发展。国务院办公厅发布的《“十四五”现代物流发展规划》中将医药物流作为深度挖掘的重点领域，鼓励健全全流程监测追溯体系，确保医药产品物流安全。医药物流设施不仅是涉及国计民生的基础设施，也是直接涉及人民群众生命健康安全的重要基础设施。目前九州通已搭建了仓、运、配及信息服务一体化的医药供应链平台。发行公募REITs和Pre-REITs将整合硬件与软件优势，完善医药物流社会化服务体系，进一步提高基层地区、农村地区和边远地区药品供应保障能力，为广大人民群众提供品类丰富、价格实惠的药品，保障人民群众的生命健康安全具有重要的意义。这也充分体现了基础设施公募REITs的社会公益属性。其次，推动医疗健康产业模式创新，提升医疗消费及质量，助力健康中国规划落地。党的二十大报告指出“推进健康中国建设”，“促进优质医疗资源扩容和区域均衡布局”，“加强重大防控救治体系和应急能力建设”。国家发改委《关于恢复和扩大消费的措施》指出提升健康服务消费，推动优质医疗资源下沉，发展“互联网+医疗健康”，积极扩大普惠型服务供给，推动公共消费提质增效。九州通集团发行公募REITs和Pre-REITs是推进医疗健康产业模式持续创新的典范，将有助于优质医药物流资产的充分盘活与持续投资，有助于医疗基础设施补短板，满足广大人民群众不断增长的医药健康产品的需求，提升医疗消费及医疗质量，为推动健康中国规划落地添砖加瓦。最后，为医药流通企业创新融资渠道和业务模式树立标杆。九州通REITs项目作为全国首单医药仓储物流及配套设施申报公募REITs项目，不仅可以丰富公募REITs的资产类别，亦能成为医药仓储物流行业标杆，为行业标准的制定提供了参考范本。同时，在市场的监督下，公司的资产管理水平也将得到打磨、提升，为未来向外部客户输出服务打下坚实基础；对于促进医药物流企业降本增效，加快行业整合发展，推动医药物流智能化、网络化、标准化、品牌化进程，有着极其重大的意义。书写“三好”答案 回应历史机遇九州通正以“三好”答案响应公募REITs市场为医药流通行业带来的时代机遇。苏熙凌表示，第一好为“好赛道”，即医药行业和医药流通行业。医药仓储REITs的核心优势在于其底层资产与医药产业的稳定增长紧密相连。作为一个万亿级的刚需产业，医药流通行业的底层逻辑与人口老龄化、电商化以及产业集中度的提升密切相关，推动了对医药仓储资产的需求，然而我国现有的2500多万平方米医药仓储设施仍远远不足，市场潜力巨大。此外，人民对用药安全的高要求也推动了医药行业监管的高标准，为九州通等行业龙头企业构建了护城河。第二好为“好资产”。九州通集团在首发公募REITs和首期Pre-REITs中，精选了集团内核心资产，展现出极大的诚意。九州通公募REITs底层资产为位于集团武汉总部的全国中心仓，该仓已被国家发改委、商务部和中物联协会评为全国十大“国家智能化仓储物流示范基地”，是医药流通行业唯一获得此殊荣的医药仓储物流设施。为公司公募 REITs 后续扩募提前孵化和培育优质的医药物流仓储资产，公司也已启动 Pre-REITs 项目，首期 Pre-REITs 入池资产拟定为位于上海、杭州、重庆的三处医药物流仓储资产及配套设施，合计总建筑面积约为 24万平方米，对公司在省级区域内开展业务具有不可替代的作用，是具备战略重要性的核心资产。第三好为“好战略”，即九州通集团实施的不动产证券化战略。苏熙凌指出，集团将不动产证券化战略列为“一把手工程”，从顶层设计出发，在资产筛选、产品落地等各环节提供战略支持，支撑REITs和Pre-REITs产品的持续健康发行。依托这一战略，九州通集团致力于打造公募REITs至Pre-REITs的全生命周期产品体系，以公募REITs发行为标准和目标，逐步孵化不同阶段的资产，并与资本市场保持高效联动。目前，九州通公募REITs项目正在有序推进。未来随着公募REITs和Pre-REITs的成功发行，九州通将具备A股+公募REITs“双上市”平台，为“三新两化”战略的转型升级带来新的动力。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:高尚德
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“希望通过游泳比赛激发孩子们的运动热情、丰富暑期生活，在炎炎夏日掀起一股清凉运动风潮。”比赛承办方、迪卡侬成都城市总经理芦俊超说。。
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与对接大会同期举办的，还有两项专业技术人才相关赛事的决赛。
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晚8时47分，女子左手抱着婴儿，右手拉着行李箱走出电梯，毫不犹豫地把婴儿丢进电梯旁的垃圾箱里，并且又丢了几张纸巾进行遮盖。这时，一位老人路过，感觉女子行为怪异，颇为怀疑地查看，但没有发现异样。随后，女子再次擦拭鞋底的污渍后，乘坐另一部电梯离开现场。
其实，无论是早上，还是夜间，运动都会对身体代谢功能有正面促进作用。只要适合自己的身体状况和运动习惯，就是锻炼的最佳时间。
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种植技术是采用仿生学的方法，将钛金属制成的外形类似天然牙根的种植体，通过手术植入到牙床内，待种植体与骨结合后，形成人工牙根；然后在人工牙根上安装人工牙冠，来修复缺失牙齿。
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8月25日，华润万家光新店新到的食盐在卸货。澎湃新闻记者邹娟图
今年上半年，广州市市场监管局指导下属技术机构广州计量院（GIMT）联合越秀区市场监管局，试点开展生鲜电商精准计量提升行动。
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该日料店店员介绍，日本核污染水排海后，店里跟日本有关的东西都不用了，食材原料都是用本地的。
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同时，我们也要注意休息，避免剧烈运动。手术后可能有一点肿胀，这些情况很正常。一般手术后第1天开始水肿，手术后第2天达到高峰，手术后第3天开始消退。如第3天肿胀继续加重，则有可能继发感染，建议及时去医生处就诊，可能需要局部处理及调整抗感染治疗方案。
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同学们，当前世界百年未有之大变局、中华民族伟大复兴的战略全局同步交织、相互激荡，以新智能技术、新生物技术、新材料技术等为代表的颠覆性技术不断涌现，加速推动社会变革。