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房贷利率调降，我每月「省」出了3克金全新国产max485csa子
在他看来，在快速发展几十年后，中国房地产市场进入转型期。虽然此前房地产市场有所承压，但目前已看到了积极发展迹象。前三季度，在中国房地产市场，新房销售下降趋势有所收窄，二手房市场热度则有所上升。
「核心提示」存量房贷的持有者们，终于不再是“大怨种”了。作者 | 詹方歌编辑 | 邢昀10月25日一早，不少房贷人收到了让人雀跃的短信——存量房贷利率下调了。根据此前的公告，全国范围内，除北、上、深的二套房外，其他存量房贷利率都将降至不超过LPR-30个基点，不仅惠及范围大，力度也不小，下调幅度达到100个基点以上的大有人在。对100个基点没概念，我们可以算这样一笔账：30年期限共计100万贷款，5%的利率，等额本息条件下，总利息金额超过93万元，月供超过5300元。但如果是4%的利率，利息总额则为不到72万元，月供不到4800元。调整之后，增量房贷和存量房贷之间的利差也大大缩小。以北京为例，目前北京最新发放的首套贷款利率为3.15%，大部分存量房贷的重定价日都是每年1月1日，也就是说到明年1月1日，在LPR维持现在不变的情况下，存量首套房贷利率将降至3.3%。存量房贷的持有者们，看起来终于不再是“大怨种”了。购房心理的转变叠加限购政策的进一步松动，一线楼市又吹出了一波春风。1、落袋为安最近一个多月，火柴的心情就像坐上了云霄飞车，幸福来得很突然。9月中，火柴和朋友见面，得知了对方提前还贷的消息。当时楼市和股市都不景气，钱放在哪里区别不大，不如还贷。更何况现在房子本身还在贬值，如果要负担高额的利息，怎么想都不划算。他深以为然，盘了盘自己的存款，准备还70万。还贷要提前一个月申请，火柴没有想到，在这一个月中，楼市利好政策竟然如雪片飞来：一线城市购房条件放松、存量贷款利率调整、LPR调降，惠及了存量和增量两个群体。到明年1月1日，火柴每月的房贷将从26000多元降到24000多，每月能少2000多块。如果看利息总额，减少的数字更是惊人：100多万。在银行发布了确定的公告之后，他撤回了提前还贷的申请。增量群体的利好更明确。火柴的女朋友也在这个十一假期买了房子，坐标北京北苑，三、四年前要卖700万左右的房子，现在报价618万，成交价则砍到了555万。又因为卖方手续复杂，网签拖了半个多月。在这半个月间，5年期以上LPR下调至3.60%，较此前下降了25个基点。按照北京6月末新政，首套房贷商贷利率政策下限统一调整为LPR减45个基点，算下来，火柴女朋友的房贷利率只要3.15%。作为此前北京首套房贷利率最高的一群人，李青松终于松了一口气。10月25日，她的房贷利率从4.75%降到了3.9%，明年1月1日重新定价后会降到3.3%。到那时，她的月供会比现在少将近400元。虽然看起来不多，但是几个月就能省出一件大衣。最让她开心的还是利息总额的下降，以前要想省利息，只能节衣缩食提前还款，这次调降之后，直接省下了10万块。“省了就是赚了。”她说。这次的存量贷款调降，从政策发布到落地的速度相当快。9月末消息公布，10月中旬不到，各个银行就出台了细则，10月25日，各大行已经开始了统一的利率调整。10月末，全国全部存量贷款利率将调整完毕。2、出乎意料的降幅落地速度快，但存量房贷利率下调的消息其实已经酝酿很久。早在8月末，就有外媒放出消息称中国存量贷款利率或将下调。一个月后，9月24日，央行对外宣布，将引导商业银行存量房贷利率下降至新发放贷款利率水平，预计平均降幅大约在0.5个百分点。下降至新发贷款利率水平？李青松一度非常怀疑。她2021年买房，当年的贷款利率是4.75%，2024年9月的LPR调降之后，北京新买房的商贷利率已经跌到了3.4%，前后差了135个基点，而北京一直是楼市政策最紧的城市。不过，这次的利率调整是全国性的，先调降的是加点。根据各银行发布的公告，如房贷所在城市无新发放房贷利率加点政策下限或加点政策下限不高于-30BP，则LPR加点幅度高于-30BP的，将其LPR加点幅度调整至-30BP；LPR加点幅度不高于-30BP的，将不调整。也就是说，调整之后，全国存量首套房贷款加点都将不高于-30BP。李青松的加点是55BP，调整至-30BP之后，上下差了85个基点，利差非常可观。存量房贷利率高位站岗，与新增房贷利差过大的问题，在楼市行情和利率双双下行的环境里越来越尖锐。2023年年初，央行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。到8月末，央行关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知发布。关于那一次调降，具体到北京地区，对存量房贷以2019年10月8日为界限给了不同的规则，李元赶上了那次利好，房贷利率终于从5.4%的高位，往下降到了4.2%。到今年10月25日，全国统一调整后又降到了3.9%。相比2023年8月的5.4%，李元目前的房贷利率已经降低了150个基点。存量贷款中的二套持有者，同样是这次利率调降的惠及对象，他们中不少人此前的加点在100个BP以上。根据目前的政策，除北京、上海、深圳之外的二套存量房贷加点都将降至-30个BP。上述三个地区的降幅则稍低：北京五环内降至-5BP，五环外为-25BP；上海的自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区为-25BP，其他地区L-5BP；深圳则全部降至-5BP。这仍不会是最终的数字。2025年1月1日重新定价后，火柴、李青松和李元的贷款利率将全部降至3.3%，因为他们的房贷计算方式全是随LPR波动。从今年年初到现在，我国的LPR调降幅度达到了60个基点。3、政策之后房贷利率调降后，火柴每个月的房贷少了2000多，负担轻了些，更重要的还是心理压力的释放。他买的是北京顺义的期房，交房最快也要到今年年底。从去年开始，房地产市场下行更加明显，新房还没交房就已经在贬值。“去年就应该预测到（房产的贬值），但刚需也没办法。”《证券市场周刊》撰文称，政策施行后短期内或将对银行净息差造成一定程度的冲击，影响银行净利润。但存量房贷利率的下调，有助于缓解居民端现金流压力，长期来看，存量和新发按揭利率差的缩窄，则有望缓解目前提前还贷现象。撤销提前还贷申请之前，火柴算了这样一笔账：如果利率不调整，提前还贷后，自己每月的房贷将少3000元左右。现在利率调整了，不需要提前还贷，每月也能少2000多元，差别不太大。“那我觉得不如手里多拿点，一方面是保现金流，另外如果以后有好的投资机会，也能有主动权。”和火柴想法类似的人不在少数。李青松当年选择提前还贷，很大程度上是因为在基金里吃了亏，存款利率又不断下调，实在没有好的投资标的。但就在十一前，股市突然暴涨，亏了好久的基金几乎全部回本，金价也在不断飙升。突然之间，炒股和买金，都成为比提前还贷更好的选择。《第一财经》此前援引某国有大行深圳市分行数据，9月25日以来，个人按揭提前还贷日均申请量，较9月上中旬的日均水平下降了六成。季洁的房子买在天津，几乎是房价的最高点入手，到今年跌了将近30万。这两年夫妻俩也想过把房子卖掉，始终没能成交。眼看着四年间利息交了17万，他们决定提前还贷。本金还了小一半，存量房贷利率调降的政策出台，动摇了他们卖房的决心。克而瑞数据显示，10月的前20天，北京、上海、深圳三城合计成交量同比上涨幅度达到60%。虽然目前来看，重点二线城市的成交量和价格都还没有进入止跌区间，但有复苏迹象就有了希望。以往的楼市周期中，回暖也总是从一线城市先开始。成交量的拉升有赖于9月末的一系列政策。以北京为例，和存量贷款利率调整一起落地的，是社保年限由5年缩短至3年（五环内住房）或2年（五环外住房）和15%的首套首付比例。火柴女朋友的社保年限刚满四年，如果不是这次的新政，买房还要等上一年多。新政的落地，才让这笔交易有实现的可能。10月初，不少如她一样三、四年前就开始看房的刚需群体，纷纷动了起来。据中原地产研究院数据，截至10月26日，北京当月二手房住宅网签同比上涨53.09%，实际成交量则超过了2.1万套，同比上涨超过150%。据其预测，10月实际市场成交将达到2.5万套，或将创下2017年以来的新高。更重要的是，北京的二手房价格开始出现止跌现象，有部分区域的二手房甚至出现两年来的首次上涨。楼市会因此好起来吗？仍没有人敢下定论。三年间的诸多政策释放，每次都迎来小的成交高峰，又都有回落迹象。唯一能够确定的是，存量贷款利率的调降，扎扎实实地缓解了房贷人的现金流压力，加之存款利率的降低，钱或许真的能够流动起来。让钱流动起来，从来都是最重要的课题。（应受访者要求，文中均为化名）koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:洪学智
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更新后的江西工职院网站“现任领导”栏目显示，杨丹青任党委书记，陈头喜、曾峰均任校党委委员、副校长。校长一职目前空缺，胡浩、周金业、卢晓霖继续担任原职。。
丽香铁路地处印度板块与欧亚板块接触带前沿，是我国地壳构造运动最为强烈的地区之一，海拔从丽江站的2400米攀升至香格里拉站的3274米，是典型的高原铁路，铁路建设施工难度极大。
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最后，他注意到街边有一辆车在靠近，上前主动核对手机尾号才上车开始行程。他从滴滴App历史订单里查询到4次下单，其中有2单扣掉9.9元的车费，“也不知道为什么司机没有给我打电话、发消息”。
最早的四足机器人是由上世纪90年代美国和日本的一些机构研发的，直到2005年，美国波士顿动力学公司推出了一款名为“大狗”的四足机器人。
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28日，住在成都的杨净（化名）凌晨5点多打车，由于看不到完整订单信息，他下楼前连续下了4次单。其中有一个订单显示车辆正在移动，但他看不到具体的车牌信息。
到2021年，央视报道了第73集团军下属某两栖重型合成旅部队，组织的一场跨海夺岛体系联合登陆演练，在播报的画面中，就出现了两栖装甲部队与蜂群无人机协同战术配合的场景。
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丽香铁路是我国《中长期铁路网规划》中滇藏铁路的重要组成部分，开通运营后，将有力提升民族地区运输服务保障能力，对促进民族团结、巩固边疆稳定、推动云南经济社会高质量发展，具有十分重要的意义。
第三方研究机构克而瑞发布的销售数据显示，10月单月，百强房企实现销售操盘金额4066.9亿元，与2022年同期相比，虽有所下降，但环比表现则有约0.6%的上涨。
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他指出，当前，大多数肺炎患儿还是轻症为主。只有一种不太常见的情况，家长需要特别警惕，即部分存在免疫功能障碍的儿童，即使没有发烧也有可能出现白肺，应及时就医检查。
公开资料显示，胡静林出生于1964年6月，安徽歙县人，早年在原国家国有资产管理局和财政部工作，1999年后历任财政部财产评估司副司长，经济建设司副司长、司长，部办公厅主任、新闻发言人等职。
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上述建议提到，2021年9月，湖南省委宣传部组织编写新展陈大纲并通过专家论证，展览馆展示区包括自然厅、历史厅、生态厅、未来厅，由于文物征集难度大、经费缺口大、后续运营成本高等原因，新展陈大纲还未建设实施，洞庭湖博物馆建设处于停工状态，三楼规划馆暂停对外开放。
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28日傍晚，滴滴出行回应称，经核查，目前司机账号及提现功能一切正常，广大司机师傅们无需担心。滴滴平台是每周二提现，服务等级高的司机可每天提现。
因此，四足机器人的应用场景就更加广泛，虽然美国将这项技术纳入技术储备，暂时不在继续发展，但这并不意味着他们就放弃了这条技术路径，反倒是他们的民间公司不断推陈出新。
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在缅甸局势上，中国这些年为劝和促谈作出的贡献有目共睹，缅甸方面最能直接感知到中方的善意。其实对南部战区的演训，缅甸国家管理委员会发言人佐敏吞已经给出明确的回应，即缅方已经被中方告知了演习，也同意演习旨在“维护边境附近的稳定与和平”，且并没有破坏中国不干涉缅甸内政的政策。反观美西方国家，对缅甸多年的制裁从来没有停歇过，美西方舆论也往往带着“颜色革命”的兴奋与冲动去谈论缅甸国内事务，没有表现出任何一点建设性。我们倒是要奉劝他们一句，如果真的那么在乎缅甸人的感受，不妨从尊重缅甸做起。（本文系《环球时报》社评，原题为：对我南部战区边境演习，美西方又在说外行话）
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这款“中国大狗”具备对地形自我感知，可以摆脱人工操控自主工作，它总重250千克，负重能力160千克，爬坡角度30度，最高速度1.4米/秒，续航时间2小时，它不但能驮运物资，还能承担侦察打击任务，同时也能运用到抢险救灾当中。
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接受澎湃新闻采访时，中国教育发展战略学会学术委员会委员陈志文分析认为，考研报名人数下降的最主要原因可能是，越来越多的人意识到，在高等教育普及化之后，不只专、本科生多了，研究生也越来越多，再加之近几年经济下行，“卷”学历不一定能解决体面就业的问题。换句话说，有些人认为，用三年甚至更长时间去取得一个硕士文凭，未必比大学毕业开始积累工作经验的性价比更高。
据了解，姚小英曾任江西工职院副校长、校长等职，于2018年2月出任该校党委书记；刘华曾任江西现代职业技术学院党委副书记、副院长等职，于2019年4月出任江西工职院党委副书记、校长。