18触摸互动游戏_环保动向_有望从4.718触摸互动游戏5%降至3.35%！存量房贷利率大降，100万元贷款一年节约利息支出超9000元

有望从4.718触摸互动游戏5%降至3.35%！存量房贷利率大降，100万元贷款一年节约利息支出超9000元

　　中国社科院台研所副研究员刘匡宇向谭主分析称，图瓦卢是瑙鲁邻国，与瑙鲁类似，受气候变迁和海平面上升等因素影响较大，需要更多与中国在气候领域推动多边合作。

本报（chinatimes.net.cn）记者冯樱子北京报道9月29日，中国人民银行发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜。随后，央行指导市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》（下称《倡议》），其中提出“让借款人尽早获益”，明确了存量房贷批量调整时间为2024年10月31日前；调整范围包括首套、二套及以上存量房贷，去年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内；房贷利率批量调整至不低于LPR“减30个基点”。据记者初步计算，到2025年1月1日重定价日后，存量房贷利率批量调整及LPR重定价后，假如借款人存款房贷利率现为4.75%，将有望降至3.35%。此外，《倡议》还提出，对于新签订的个人住房贷款合同，自11月1日起，可由借贷双方自主协商重定价周期。存量房贷利率降至不低于LPR减30个基点中国人民银行9月29日发布公告，进一步深化利率市场化改革，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加息幅度，促进降低存量房贷利率。同时，市场利率定价自律机制发布《倡议》，其中明确2024年10月31日前，商业银行将对符合条件的存量房贷再开展一次批量调整，将利率较高的存量房贷利率降至全国新发放房贷利率附近，并明确，商业银行将贷款市场报价利率（LPR）加点幅度高于“减30个基点”的存量房贷加点幅度批量调整至不低于“减30个基点”。换句话说，借款人存量房贷利率原则上将降至不低于LPR减30个基点。北京、上海、深圳三地的二套及以上存量房贷需考虑当地政策下限。假设借款人调整前的存量房贷利率为LPR加55基点，以2024年初重新定价日时LPR4.20%计算，利率为4.75%，批量调整后存量房贷利率为LPR减30个基点，即利率降至3.9%。截至9月30日，5年期以上LPR已下降至3.85%，因此2025年1月1日重定价日后，上述借款人存量房贷利率将调整至3.55%。另外，不少业内专家预计，随着7天期逆回购操作利率“降息”，年内预计LPR还将下降20个基点。如此一来，2025年重新定价后，原本4.75%的房贷利率，或将进一步降至3.35%。以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，假设该房贷利率从4.75%降至3.35%，可节约借款人利息支出每年约9300元。而对于选择固定利率存量房贷的借款人，央行公告及《倡议》明确，固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。置换时，利率以最近1个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近1个月贷款市场报价利率的差值。调整后，将加点幅度调整为LPR减30个基点。对于此类情况，一借款人张先生对《华夏时报》记者介绍，他在一国有大行办理房贷，利率为4.2%的固定利率。对此，如果按照9月最新5年期以上LPR为3.85%计算，先将其固定利率转换为即LPR加35个基点，再将“加35个基点”调整为“减30个基点”，批量调整后为3.55%，如果年内LPR下降20个基点，重新定价后，房贷利率同样能降至3.35%。此外，对于新签订的个人住房贷款合同，自11月1日起，可由借贷双方自主协商重定价周期。权威专家指出，重定价周期可为按年、按半年、按季度等。需要说明的是，在利率下行阶段，重定价周期越短，借款人越早享受低利率，但在利率上行阶段，借款人也要越早承受高利率。对于存量房贷，在10月的批量调整阶段，若一对一协商重定价周期，将严重影响批量调整进度，拖延借款人享受低利率的时间。因此，商业银行会优先调整存量房贷利率的加点幅度，暂不调整重定价周期，使借款人尽早享受较低利率。自2024年11月1日起，符合条件的借款人在与商业银行市场化协商调整房贷利率加点幅度的同时，也可协商调整重定价周期。多家商业银行相继响应相关政策、倡议发布后，多家国有银行、股份制银行跟进发布公告称，积极响应、落实好市场定价自律机制倡议，依法有序开展存量商业性个人住房贷款利率调整的准备工作。工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、邮储银行等国有大行及股份制银行明确，拟于10月12日发布操作细则公告，并于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整。其中，农业银行率先发文称，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，该行坚决落实《中国人民银行公告〔2024〕第11号》，积极响应市场定价自律机制倡议，正在依法有序开展存量商业性个人住房贷款利率调整的准备工作。农行将按照市场化、法治化原则，通过多渠道提供便利服务，依法合规开展好利率调整工作，将于2024年10月12日发布具体操作事宜，2024年10月31日之前统一对存量商业性个人住房贷款利率实施批量调整。农行后续在中国农业银行官网、微信公众号、贷款经办行、95599等渠道公告相关信息。此外，平安银行、招商银行、兴业银行等股份制银行也相继发布公告称，正在依法有序开展存量商业性个人住房贷款利率调整的准备工作。9月24日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜提到，银行下调存量房贷利率，有利于进一步降低借款人房贷利息支出，预计这一项政策将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出总数大概1500亿元，有助于促进扩大消费和投资，也有利于减少提前还贷行为，同时还可以压缩违规置换存量房贷的空间，保护金融消费者的合法权益，维护房地产市场平稳健康发展。中信首席经济学家明明对《华夏时报》记者表示，需求侧层面，在LPR下调的基础上压降存量房贷利率对基准利率的加点，将大幅改善购房者负债成本，减少提前还贷的压力。招联首席研究员董希淼对《华夏时报》记者表示，房地产是我国支柱产业，房地产市场关联很多上下游行业，其健康平稳发展对经济恢复回升具有重要意义。促进金融与房地产良性循环，既是房地产市场健康平稳发展的需要，也是防范化解金融风险的需要。同时，董希淼介绍，存量房贷利率下调，有利于借款人进一步降低房贷利息支出，提升居民消费意愿和能力，也有助于稳定购房者预期，提振市场信心，促进房地产市场健康平稳发展。对此，一国有大行相关工作人员对《华夏时报》记者表示，10月12日将公布具体操作，借款人可关注银行公告，也可在细则公布后致电所贷款支行进行询问。本次涉及范围广、调整较为复杂，业内专家建议，借款人可关注自己承贷银行的公告具体调整细则。责任编辑：孟俊莲主编：张志伟

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编辑:高大山

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　　长期研究台湾对外关系的岛内学者告诉谭主，面对摇摇欲倒的多米诺骨牌，不承认一个中国原则的民进党当局只能靠“金援外交”饮鸩止渴。。

　　国铁集团客运部负责人介绍，2024年铁路春运是疫情平稳转段后的第一个常态化春运，旅客购票出行需求旺盛。从目前预售情况看，2月3日至6日，深圳至贵阳、深圳至南宁、深圳至武汉、深圳至重庆、广州至重庆、广州至贵阳、广州至武汉、北京至哈尔滨等方向的车票较为紧张。

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　　<span>1月24日下午，A股收市，三大指数午后触底回升，上证指数收涨1.8%站上2800点位，深证成指收涨1%，创业板指收涨0.51%。北证50指数跌0.65%。当天，两市成交额7670亿元，较上一交易日放量627亿元；北向资金净卖出超5亿元，大盘资金净流出超69亿元。两市股票呈现涨多跌少的态势，4016只股票上涨，1237只股票下跌。其中，82只涨停股、4只跌停股。板块方面，保险、证券、房地产服务、贸易、公路铁路运输、互联网电商等行业及信托、上海国企改革、中船系、期货、中字头、物业管理等概念股涨幅居前。非金属材料、半导体元件等行业及BC电池、HJT电池、PEEK材料等概念股跌幅居前。</span>

　　肖远企指出，2023年新增开发贷款和个人按揭贷款分别为3万亿元和6.4万亿元。同时，2023年银行业金融机构共购买房企债券4275亿元，较2022年底增长了15%。此外，2023年银行业金融机构向房地产企业提供的并购贷款、存量展期贷款，合计超过1万亿元。肖远企表示，截至2023年底，3500亿元的“保交楼”专项借款绝大部分已投放到具体项目，商业银行还为这些项目提供了相应的商业配套融资，确保“保交楼”任务完成。

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　　《南方日报》的报道提到：广东省委书记黄坤明、省长王伟中，省人大常委会主任黄楚平，全国政协港澳台侨委员会副主任王荣，十届省政协主席黄龙云，省委领导同志孟凡利、宋福龙、陈建文、张虎、王曦、郭永航、袁古洁、王瑞军、张弓，全国政协委员仇鸿、刘亚永，省军区、省法院、省检察院主要负责同志李军、张海波、冯键，十二届省政协副主席薛晓峰、马光瑜，广州市政协主席李贻伟、深圳市政协主席林洁在主席台就座，祝贺大会召开。

　　国家金融监督管理总局新闻发言人、统计与风险监测司负责人刘志清今日在国新办发布会上表示，下一步，金融监管总局将继续引导、支持银行机构加大信贷投放，优化信贷结构，重点是做好科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融、数字金融的五篇大文章，着力疏通资金进入实体经济的渠道，提高资金使用效率。

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　　长期以来，央企市值管理和估值问题受到市场多方关注。2014年，国务院《关于进一步促进资本市场健康发展的若干意见》提出鼓励上市公司建立市值管理制度，完善上市公司股权激励制度，允许上市公司按规定通过多种形式开展员工持股计划。

　　会议指出，生命高于一切，务必快速反应。全力救治伤员，争取早日康复。做好善后处置，设身处地、带着感情、耐心细致做好伤亡人员家属的情绪安抚、依法赔偿、困难救助等工作。迅速查明原因，依法依规依纪严肃追究相关责任。

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　　中国人民银行将全面贯彻中央经济工作会议和中央金融工作会议精神，认真落实党中央、国务院决策部署，灵活适度、精准有效实施稳健的货币政策，加大宏观调控力度，强化逆周期和跨周期调节，保持流动性合理充裕，促进社会融资规模、货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定，持续推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。