国精产品一二二区视早餐有限公司_经济动态_杭州多楼盘刚交付就破发为出售房国精产品一二二区视早餐有限公司东直降100万

杭州多楼盘刚交付就破发为出售房国精产品一二二区视早餐有限公司东直降100万

1．股票市场

“破发”，即二手房出售的价格低于新房买入价格，这在杭州楼市已经不是新鲜事。目前包括勾庄、桃源、艮北新城、未来科技城在内的多个板块都已经出现了“破发”的小区。前几天，热门的亚运村也传来靠铁路住宅“破发”的消息。对于部分卖家来说，“破发”意味着亏本，但对于接盘的自住购房者，却是实打实的利好。有的购房者，新房时期因摇号失利没能“上车”，而在交付后用更低的价格买到了心仪的房子。不过，也有房东表示，如今破发并不算坏事，因为自己要买的房子也便宜了很多。为出售房东直降100万杭州多楼盘刚交付就破发最近的亚运村，虽然关注度极高，但依旧出现了量价齐跌的情况。6月交付的日耀之城，在7月成交了27套夺得市区第一，成交单价也都在6万元以上。8月日耀之城的成交单价已经跌下6万元，大部分房源价格在5.5万元左右，成交量也缩水至9套。记者观察到在贝壳平台上，日耀之城有三套房源的挂牌单价已经低至4.8万元，其中一套房东在近一个月内直降100万元。但中介表示，如要成交还有议价空间，那么算上这些年房东的利息支出，保本也比较困难。作为杭州主城区刚需置业门槛，桃源也是新房“破发”最为典型的板块之一。板块内的合能杭玥府于今年2月交付，交付后就有房东以低于新房价格出售。杭玥府精装限价为3.4万元/㎡，如今贝壳平台上杭玥府的挂牌均价为3.3万元/㎡，已经不及新房均价。而杭玥府近期的成交均价仅2.6万元/㎡，远低于新房时期。

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编辑:李大江

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值得关注的是，随着利率下降，也出现利用消费贷等置换房贷的现象。韩君恒律师称，自2022年8月中旬起，六大国有银行的“消费贷”最低年利率均已降至4.0%以下。今年1月，有的银行甚至推出了利率3.2%的“消费贷”，多家银行的个人“经营贷”利率已低至3.5%以下。而一些城市房屋贷款利率在4.8%以上。相比之下，有些购房人就想用“消费贷”或“经营贷”过桥房贷。

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另外，

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年报显示，云创数据去年前三季度实现营业收入2.60亿元，净利润3539.91万元；第四季度实现营业收入1.15亿元，净利润-5022.32万元，与往年收入确认的季节性特征存在较大差异。北交所要求云创数据说明其第四季度出现大幅亏损的原因及合理性，导致业绩下滑的因素是否将持续存在。对此，云创数据回复称，去年第四季度主要因疫情影响，公司的销售不及预期，收入同比2021年四季度下降48%，导致公司四季度营业利润下降。