崭露头角什么意思_科技新发_“站产城”融合呼唤高质量酒店集群崭露头角什么意思

“站产城”融合呼唤高质量酒店集群崭露头角什么意思_ZAKER新闻

　　记者今天（29日）从最高人民检察院获悉，上海市人大常委会原党组书记、主任董云虎涉嫌受贿一案，由国家监察委员会调查终结，移送检察机关审查起诉。日前，最高人民检察院依法以涉嫌受贿罪对董云虎作出逮捕决定。该案正在进一步办理中。（总台央视记者程琴）

文 | 酒管财经一个成熟的高铁站点片区，与一个老旧的火车站片区，和新规划、缺乏配套的增量站点片区，在酒店供给上会有哪些区别？《酒管财经》注意到，越来越多的城市，开始综合规划交通枢纽站点的复合价值。有站点、有产业、有城市发展的 " 站产城 " 融合逐渐进入多个地方城市的规划表中。在此过程中，酒店往往都是作为重要的配套服务设施出现。叠加三类人群的交通枢纽站点，势必会带来一波的新的财富分配。而高规格的规划下，高质量的酒店集群呼之欲出。结合当下市场发展，很多城市的酒店集群尚未跟得上整体规划。甚至，部分城市的酒店供给和服务还成了城市发展的减分项。这不仅仅是酒店领域的投资回报问题，某种程度上还是一种社会问题，理应引发足够的忠实。" 站产城 " 融合背后的酒店投资机遇1000 公里的铁路投产新线将在 2024 年达成，同时完成旅客发送量 38.55 亿人次——这是国铁集团早在 2024 年初就制定的工作目标。高铁站作为一个规模最为庞大的线下流量入口，各个城市都在积极与其增加粘性互动，尝试以此带动当地经济发展。一个明显的变化是，原本独立于城市主城之外的高铁枢纽，正在被赋予更多的角色。一方面，新增高铁站点，自建设之初，就筹划 " 站产城 " 融合。各地尝试将站点、产业、城市等三者进行有机融合，成为打造城市 IP、完善城市功能布局和提升城市核心竞争力的新引擎。另一方面，随着诸多城市的快速发展，很多存量高铁站点已经被纳入城市主城区，高铁站点片区自发形成了多重城市角色的融合。只是，这种自发性因缺乏规划，整体发展尚需高质量发展。无论从哪个层面来讲，围绕高铁枢纽站点而展开的 " 站产城 " 融合，正在成为多地大力发展经济的重要抓手。这种融合逻辑并不难理解。高铁站点负责将人引进来，产业负责将人留下来，城市负责让人生活得更美好。三者融合迸发的市场潜力毋庸置疑。而在融合过程中，市场对于酒店产业的需求，势必会与日俱增。从 " 站 " 的层面，出行人群对于住宿的需求是刚需的；从 " 产 " 的层面，有商贸活动的地方就势必有酒店来匹配住宿、会议和餐饮需求；从 " 城 " 的层面来讲，酒店集群带来的消费潜力，会为城市增长带来增长动力。这是一种良性的互动与反哺。根据外部披露的相关信息，酒店与 " 站产城 " 融合的配合，已经非常顺畅。日前，有网友在人民网向贵阳市政府留言建议：在北站附近建设新的铁路大酒店，树立大贵阳的对外品牌形象等。当地政府回复称，" 将紧扣发展方向，力促该铁路车站周边酒店集群、城市文旅、黔味美食等项目落地，形成聚集效应，以实现树立城市新品牌目标。"增量高铁站点的融合规划更加明显。正在建设的苏州东站，核心理念就是 " 站在城里，城融站中 "。规划中的项目首期开发用地约 45 公顷，集车站、商业、酒店、研发办公等于一体。酒店项目就被涵盖其中。刚刚建成的杭州西站，就是理清铁路运输、交通中转、商业办公、会务会展、休闲娱乐、旅游居住等不同城市功能、业态、空间的互联互通关系，力求实现交通枢纽与城市建设、产业发展的紧密融合。杭州西站目之所及的未来第一高楼群——金钥匙综合体正在建设当中。杭州首家凯悦臻选超五星酒店与凯悦尚选五星级酒店已签约落户。除此之外，这份名单上还有重庆东站、广州白云站、北沿江高铁滁州站 ……高质量酒店集群呼之欲出正在规划的高铁新城、高铁新片区中，高质量的酒店供给往往是不可或缺的一块。作为服务行业，高铁周边的酒店产业是城市 " 会客厅 " 的强力补充，也是整个城市留住人群、经营人群的重要载体。但是，结合市场上现存状态，酒店投资人尚未足够重视，或者未能持续关注高铁站点片区的投资潜力，也使得很多知名高铁中转站的酒店供给，呈现小而散的状态。以郑州东站为例。中国高铁线路的核心是郑州，而郑州东站又是核心的核心。目前，郑州东站西广场已经开发完毕。作为压轴的郑州东站东广场，即将呼之欲出。但是，东广场片区，却没有一个较成规模的高质量酒店综合体。根据《酒管财经》此前统计，该片区的酒店大多为中小单体酒店，知名连锁品牌尚未在此集中落地。即便如此，接近 9 成的单体酒店依然实现客观盈利，不难看出该片区的市场潜力。要知道，在郑州东站东广场，商贸活动频繁，总部经济盛行。全球最大的养猪企业——牧原集团在此设立办公大楼；全球最大餐饮连锁品牌之一——蜜雪冰城的总部落户于此；肯德基河南总部、华信电力等知名企业均在此落户办公；此外，这里还汇聚了多家知名房企总部，商办集群效应凸显。并且，郑州主城区已经进入四环时代，位于东三环的郑州东站，早已成为郑州城区的一部分。该片区的常住人口同样密集，烟火气浓郁，已经形成了 " 站产城 " 融合的一个案例。目前，郑州东站东广场片区的开发仍在继续，华润置地旗下新时代 T10 项目距离东广场直线距离只有 300 米，日前已经正式进入交易市场。▊ 华润置地旗下新时代 T10该物业高度契合酒店业态，针对酒店和写字楼双业态给出了可塑造的定制级空间方案。《酒管财经》看来，该物业以及后续陆续入市的相关产品，为郑州东站东广场打造高质量的酒店集群，提供了诸多便利条件。事实上，这并非孤例。根据《酒管财经》了解到的情况，对于存量的火车站点，尤其是经营年限较长的火车站周边，酒店供给格局大多已经定型。即中小单体酒店民宿在数量上占比最大，连锁酒店产品也有布局但大多物业偏老。对于距离主城区较远的新建高铁站点，因为周边配套和人气原因，中高端酒店大多投资较为谨慎。中小单体酒店以及部分经济型连锁品牌的投资热情相对较高。但该类酒店往往随着该站点周边配套成熟而逐渐被淘汰。还有一种情况就是跟郑州东站东广场类似，虽地处核心城区的核心大站，因开发节奏晚于西广场，往往被外界忽视。在其发展前期同样呈现上述类似特点。这种酒店行业的自我迭代和升级，其实是惨烈的。很多没有五年、十年规划的酒店产品，极有可能在没有度过回本期就被淘汰出局。同时，作为外地人员来到陌生城市的第一个落脚点，缺乏高质量的酒店供给，某种程度上也影响了一个城市的形象。不难看出，任何一所城市都急切需要高质量的酒店供给。其中，高铁站点片区尤甚。如何做好高质量酒店集群？坦言之，要想做到高质量的酒店集群供给，前期项目规划层面就要将这一业态纳入其中。华润置地旗下新时代 T10 项目相关人员表示，该项目设计初期，华润就与知名酒店品牌深度沟通对接前置产品规划，房型、格局等精准适配品质级酒店需求。比如，该物业前置预留独立双大堂，酒店主入口正对高铁东站。单层规划 31 间套房，贯通式星级电梯厅，室内约 3.6m 阔绰层高，全明落地窗，为酒店舒适度升维。而结合全国各地增量高铁站点规划图可知，商业、酒店业态几乎成为 " 站产城 " 融合中不可或缺的一部分，酒店集团已经成为上述融合中的标配。这也在提醒整个行业，要想恰如其分地开发高铁站点片区，以及其辐射的周边区域，单说酒店产业业态，有以下几点需要注意：首先，预留酒店业态项目，在空间、设计、位置等方面给予足够支持。酒店经营好坏，最重要的就是物业的位置和主体结构。对于增量高铁站点，将酒店业务纳入前期规划表中，对于后期推出高质量酒店产品集群至关重要。其次，做好招商引导，给与足够的政策支持。很多增量高铁站点，前期配套欠缺，人气阶段性不足。部分酒店投资人出于投资回报周期的考虑，会更加谨慎做出选择。这也是中小单体酒店会先人一步占领市场的原因（船小好调头）。对于城市规划者而言，应该做好招商宣传引导，导入更具竞争力的酒店产品，在物业出售、租赁、运营上给与减免或相关政策支持。第三，强调一体化、集群化运营，做好一个区域大 IP。高质量的酒店集群，不只是把酒店扎堆开在一起，更在于用统一的运营管控与服务，通过丰富的、差异化的酒店产品业态，承接各类客群种类。比如说，该片区遵循统一运营管理，区域内部分资源共享，做到一致动态调价等，通过多元产品、高标准服务和体验，吸引各类消费者，提升运营管理效率。需要强调的一点是，依托酒店集群打造的目的地矩阵，其实也会进一步推动和反哺高铁站点周边的产业和城市发展，这或许也是高质量酒店集群的另外一重价值。

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编辑:张石山

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　　会议传达学习了习近平总书记近期重要讲话和指示精神。王沪宁表示，要提高政治站位，深刻领悟“两个确立”的决定性意义，坚决做到“两个维护”，结合全国政协工作实际，把习近平总书记重要讲话和指示精神贯彻落实好。要引导政协委员切实把思想和行动统一到中共中央对经济发展形势的科学判断和对明年经济工作的决策部署上来，围绕做好2024年经济工作、推动我国经济高质量发展献计出力。要助力做好“三农”工作，围绕支农、助农、富农、惠农开展履职“服务为民”活动。要组织政协委员深入调查研究，为推进高水平对外开放、推动构建人类命运共同体凝心聚力。要利用政协平台加强思想政治引领，多做解疑释惑、引导预期、提振信心、凝聚共识的工作。要加强政协党的建设，推动政协各项工作做得更好更扎实。。

　　由于交通闭塞，玉灵村曾是乡里的贫困村。担任玉灵村第一书记后，严克美很快进入角色、摸村情、拿思路，为玉灵村找到了一条依托生态旅游脱贫致富的道路。

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一、2023年12月29日至30日每日20时至24时，2023年12月31日17时至2024年1月1日1时，二高炉南路由北辛安路与二高炉南路交叉口（不含）至群明湖大街与二高炉南路交叉口（不含）东西双方向，除持有2024北京新年倒计时活动专用证件的车辆和人员外，禁止其他车辆和行人通行。途经此路段的车辆和行人可经北辛安路、石景山路、广宁路绕行。

　　2019年，她被中央组织部、中央宣传部授予全国“人民满意的公务员”称号，2021年被党中央、国务院授予“全国脱贫攻坚先进个人”称号。

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　　2002年6月至2004年12月，任中国航天科工集团第四事业部副部长、党组成员、科技委主任，中国航天科工集团066基地副主任、党委常委、科技委主任、型号总设计师、型号总指挥；

　　2017年，国防部宣布，中央军委决定以陆军原18个集团军为基础调整组建13个集团军，番号依次为第71集团军至第83集团军。

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　　董云虎严重违反党的政治纪律、组织纪律、廉洁纪律和工作纪律，构成严重职务违法并涉嫌受贿犯罪，且在党的十八大后不收敛、不收手，性质严重，影响恶劣，应予严肃处理。依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国公职人员政务处分法》等有关规定，经中央纪委常委会会议研究并报中共中央批准，决定给予董云虎开除党籍处分；由国家监委给予其开除公职处分；终止其党的二十大代表、上海市第十二次党代会代表资格；收缴其违纪违法所得；将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉，所涉财物一并移送。