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楼市“狩猎者”自述：现在很多2022Ggy钙站不能用了人又回来了，我仍在等待价格底部_ZAKER新闻
梁从友的一个特点是霸道。据其讲，成为市供销合作社“一把手”，为了维护和强化自己的权威，在研究讨论问题时没有把自己当成班子成员中平等的一员，不按程序民主决策，遇到不同意见时，常挂嘴边的是“经济问题你们不懂，正好我来给你们上一课”。
上海人老肆（化名）是 "90 后 "，他有着超出自己年纪的成熟，自称是楼市中的 " 狩猎者 "。今年国庆假期对他来说有点特殊——既没有出去旅游，也没有走亲访友，而是不断地看房、谈价。国庆假期前夕，上海、深圳、广州三大一线城市集体降低购房门槛和成本，利好政策密集出台，楼市步入了空前政策宽松期，这一下子引燃了市场情绪，也让 " 楼市猎人 " 们行动了起来。" 国庆假期是有很多房东在跳涨，但也有很多小区挂牌爆仓、价格砸盘。" 作为楼市里的长期观察者，老肆对上海各个板块的房价波动十分敏感，讲起几个热门板块、热门小区的近年来的房价走势，他滔滔不绝。说起国庆期间的看房经历，老肆表示：" 密集谈了四五家，我现在的谈判策略是，对于总价 800 万 -1000 多万的房子，在对方挂牌价格基础上先砍价 100 万起步，这才是合理的市场成交价。"100 万看起来压价太多，但老肆认为，这样才能寻找到真正合适的标的。" 挂牌量高企的情况下，总有卖家有特殊情况要急售，我要找的就是这种有诚意的、真正急售的卖家。至于那些跳涨的房东，那肯定无须理会，多看、多谈几家就行了。" 在老肆看来，现在的二手房市场主动权依然在买家手上。卖家能不能接受这样的砍价？" 你还别说，国庆期间还真有业主几乎跟我谈成了，我砍价大约 100 万，有一个业主同意让价 70 多万，但我算了算账，最终还是没签字，没达到心理预期，我跟中介讲了，只要价格到我的预期，我也是很爽气的，随时签字。卖家虽然也没同意我提出的价格，但是回去之后就把挂牌价又降了好几十万。" 老肆不紧不慢地说道。在他看来，随着楼市新政的发布，购房门槛大降、房贷利率也创下历史新低，现在已经是一个进入楼市的良机。从 2022 年至今，上海二手房挂牌量节节上涨，根据多家中介机构的数据，今年上半年上海二手房挂牌量突破了 20 万套的大关。" 沪七条 " 提出减免交易税费（包括增值税与个人所得税）后，市场更是迎来一波挂牌量上涨。据上海链家数据，二手房挂牌量在新政后增长明显，从 10 月 1 日至 10 月 6 日，挂牌量增长了约 40%。与此同时，二手房市场的成交量和带看量均有明显提升，据安居客上海监测数据，十一假期前 5 天上海二手房（含商业）共计网签为 1125 套，比去年同期上涨 379%。尽管很多人已经迫不及待地 " 上车 " 了，但老肆却说不能太急。" 我认为，房价大概会在今年 12 月筑底，今年 12 月到明年 6 月是一个很好的买房窗口期。" 他认为留给自己看房谈判的时间还剩下几个月。因为几次精准的周期操作，老肆对自己的判断颇有自信。谈到自己此前的操作，他最津津乐道的是在 2018 年入场火热的上海前滩楼市 " 打新 "，以大约 8 万 / 平方米的单价买下一套新房，在拿到房以后并没有急着搬进去住，而是在 2021 年前滩板块的价格最高点时，以接近 20 万元 / 平方米的价格将房子出售。2022 年 -2023 年，前滩房价回调，老肆打算重回前滩，开始在二手房市场挑挑拣拣，他想再以大约 8 万元 / 平方米入手。" 目前价格相比高点已经降了 50%，而我依然坚定看多这个板块的未来。"老肆并不认为自己是炒房客：" 实际上我也只是一个改善型购房者，这些年我通过对楼市的研究，在适当的时间卖出与买入，极大地改善了自己与父母的居住环境。"上海老城厢里的 " 老破小 " 房屋，被称作 " 滚地龙 "，老肆在这样的环境中出生与成长，而近十多年来，通过他精明的眼光与及时的操作，在楼市中几番 " 高抛低入 "，他与家人住进了上海核心区域的高端楼盘中。老肆说，自己的经历并不是个案，他还有不少朋友也通过类似的操作改变了家庭环境。" 其实这些操作都很正常，你必须随着市场变化不停地置换、不停地‘倒腾’房子，这样才能让自己居住水平一直在提升中。"上海一位从业多年的资深中介经纪人对记者表示，在他接触的客户中，像老肆这样的人确实不少。" 首次置业的刚需‘小白’已经很少了，我手头 80% 的客户都是置换客户，就是卖旧买新的，其中又有不少人对价格的研究很深入，他们一直持币观望，一直在等房价的底部到来。"老肆也坦承，在 2021 年下半年到今年上半年这段较长的楼市低迷期中，很多人都退出了这个行列，不再愿意耗费太多时间 " 倒腾 " 房子。" 现在很多人又回来了，市场蠢蠢欲动，当然，我认为过去那种市场过热、价格暴击的情况是一去不复返了，但大家想住更好房子的需求确实一直都在。" 老肆告诉记者，作为楼市的长期主义者，他将以足够的耐心继续 " 狩猎 "。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:范长江
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确诊病例12：中国籍，8月13日从俄罗斯到达北京首都机场，海关经健康筛查并进行核酸检测后，经闭环管理送至集中隔离酒店，8月16日报告核酸检测结果为阳性，当日诊断为确诊病例。。
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2020年1月21日至2022年8月15日24时，全省累计报告确诊病例3235例（本土3017例、境外输入218例），住院病例16例（本土14例、境外输入2例），尚在医学观察的无症状感染者249例（本土238例，境外输入11例）。累计追踪到密切接触者148754人，正在观察的密切接触者1808人。#河南疫情每日通报#
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在欧洲南部，高温热浪引发肆虐的野火，法国及西班牙政府7月17日出动超过千名消防人员，努力控制火势蔓延。希腊消防部门也指出，当地24小时内发生了71起野火。法国总统马克龙说，今年以来被烧毁的林地面积是2020年的3倍，“我们正经历一个异常艰难的夏季”。
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确诊病例15：中国籍，8月13日从韩国到达北京首都机场，海关经健康筛查并进行核酸检测后，经闭环管理送至集中隔离酒店，8月16日报告核酸检测结果为阳性，当日诊断为确诊病例。
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今年6月，全球平均气温较常年偏高约0.4℃，为1979年以来最高。北半球西欧、南欧、西亚、中亚、东亚、美国、非洲等地相继出现持续高温事件，西班牙、葡萄牙、法国、英国等地出现超40℃高温；到了7月，北极圈的温度一度飙升至32.5℃。
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当前，全球变暖的影响正越来越多地呈现在人们面前：北极海冰不断减少、格陵兰冰盖融化速度加快、北美洲北方针叶林开始出现大量的火灾和虫灾、北半球俄罗斯永久冻土开始解封、大西洋经向翻转海流速度开始变缓、亚马逊热带雨林降水减少频繁性干旱、澳大利亚暖水珊瑚开始大面积死亡、西南极冰盖融化速度加快、东南极威尔克斯地冰盖加速融化……面对这些现象，人们不能漠视联合国秘书长古特雷斯所强调的政府间气候变化专门委员会（IPCC）发出的“全人类的红色警报”，和世界气象组织警示的人类需要直面“更热、更旱、更涝的未来”。
世界气象组织（WMO）秘书长佩蒂瑞·塔拉斯在7月19日指出，极端高温天气除严重影响人类健康外，还将对农业活动产生进一步负面影响，加剧当前因俄乌冲突引起的严重农作物减产。
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该工作人员介绍，由于重庆现已升级为抗旱Ⅲ级应急响应，今年尚未出现超大规模洪水，水位下降浅滩便会露出，属正常现象，“平常5、6月份汛期前（浅滩）也经常会露出”，到9、10月份汛期结束，三峡大坝蓄水，水位抬升变成水库，河道便会被淹没。
确诊病例1至11、16：中国籍，8月13日从俄罗斯到达北京首都机场，海关经健康筛查并进行核酸检测后，经闭环管理送至集中隔离酒店，8月15日报告核酸检测结果为阳性，8月16日诊断为确诊病例。
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日本高温影响同样严重。据日本气象厅消息，当地时间8月11日14时30分，日本群马县伊势崎市观测到40.5℃高温，为今年以来日本全国最高。此外，东京都八王子市也观测到39.3℃高温。仅8月1日至10日，东京都内就有5名70岁至80岁的老人因中暑死亡。
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人社部网站8月16日发布《人力资源社会保障部 最高人民法院 关于加强行政司法联动保障新冠肺炎康复者等劳动者平等就业权利的通知》，其中明确，严格禁止歧视新冠肺炎康复者等劳动者。依据劳动法、就业促进法、传染病防治法等法律法规规定，用人单位招用人员、人力资源服务机构从事职业中介活动，不得歧视新冠肺炎康复者等劳动者。用人单位和人力资源服务机构应当遵守相关法律规定，不得以曾经新冠肺炎病毒核酸检测阳性等为由，拒绝招（聘）用新冠肺炎康复者等劳动者；不得发布含有歧视性内容的招聘信息；除因疫情防控需要，不得违反个人信息保护法等有关规定，擅自非法查询新冠病毒核酸检测结果。
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越秀区也提醒广大市民群众进一步提高防范意识，如近期从外地来（返）穗，请提前通过粤康（穗康）小程序申报，或直接向所在社区、单位、酒店进行报备。如近7天有新冠肺炎本土病例报告地级市旅居史，抵穗后请第一时间进行核酸检测，并严格按照相关指引落实健康管理措施。